資產(chǎn)評估開題報告

1、*大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告題 目 學(xué) 院 名 稱 專業(yè)班級 學(xué)生姓名 學(xué) 號 指 導(dǎo) 教 師 填表時間： 2010 年 04 月 21 日填表說明1.開題報告作為畢業(yè)設(shè)計（論文）答辯委員會對學(xué)生答辯資格審查的依據(jù)材料之一。2.此報告應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由學(xué)生在畢業(yè)設(shè)計（論文）工作前期完成，經(jīng)指導(dǎo)教師簽署意見、相關(guān)系主任審查后生效。3.學(xué)生應(yīng)按照學(xué)校統(tǒng)一設(shè)計的電子文檔標(biāo)準(zhǔn)格式，用A4紙打印。4.參考文獻(xiàn)不少于8篇，其中應(yīng)有適當(dāng)?shù)耐馕馁Y料（一般不少于2篇）。5.開題報告作為畢業(yè)設(shè)計（論文）資料，與畢業(yè)設(shè)計（論文）一同存檔。設(shè)計（論文）題目驊源會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估質(zhì)量問題分析及對策 設(shè)計（論

2、文）類型（劃“”）工程實際科研項目實驗室建設(shè)理論研究其它一、 本課題的研究目的和意義研究目的：資產(chǎn)評估行業(yè)作為一個獨立的社會中介行業(yè)在國外發(fā)展有著百年的發(fā)展歷史。我國的資產(chǎn)評估行業(yè)起步于20世紀(jì)80年代末、90年代初，雖然發(fā)展時間不長，但是我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展迅猛，已經(jīng)成為我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)過程中不可缺少的社會中介行業(yè)。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，產(chǎn)權(quán)制度的不斷完善，資產(chǎn)評估日益成為維護(hù)產(chǎn)權(quán)主體利益而不可缺少的社會經(jīng)濟(jì)活動，資產(chǎn)評估質(zhì)量也因此受到社會各界的廣泛關(guān)注。 近些年來中小資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)紛紛涌現(xiàn)，評估人員迅速擴(kuò)大，而相應(yīng)的執(zhí)業(yè)不規(guī)范，行業(yè)管理不協(xié)調(diào)與迅速發(fā)展的評估行業(yè)不相適應(yīng)

3、。本文就以驊源會計師事務(wù)所為例對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行分析，了解現(xiàn)階段會計師事務(wù)所辦理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中遵循資產(chǎn)評估指南的程度，資產(chǎn)評估的范圍和對象以及進(jìn)行資產(chǎn)評估采用的方法，從而評價事務(wù)所資產(chǎn)評估質(zhì)量，分析資產(chǎn)評估中存在的問題，并就存在的問題提出解決問題提高評估質(zhì)量的建議。研究意義：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估涉及的理論越來越廣，內(nèi)容越來越豐富，同時資產(chǎn)評估中存在的各種問題逐漸地顯現(xiàn)出來，特別是資產(chǎn)評估質(zhì)量問題，它已經(jīng)成為與資產(chǎn)交易相關(guān)的社會經(jīng)濟(jì)活動中人們普遍關(guān)注的焦點問題。資產(chǎn)評估作為一種公正的咨詢行業(yè)，其質(zhì)量好壞是其存在的關(guān)鍵，能否為社會提供公允的可以信賴的自查評估信息是其立足的根本。本

4、文通過以驊源會計師事務(wù)所為例研究資產(chǎn)評估的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)影響資產(chǎn)評估質(zhì)量的有關(guān)問題，進(jìn)而根據(jù)存在的問題采取相應(yīng)的措施加強(qiáng)內(nèi)部管理提高事務(wù)所資產(chǎn)評估的質(zhì)量，從而規(guī)范評估人員的行為、提升事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平、挖掘提高發(fā)展?jié)摿?，更好得滿足委托人的評估需求，保護(hù)當(dāng)事人及其他利益相關(guān)人的利益，使事務(wù)所在激烈的競爭中脫穎而出，因此具有較強(qiáng)的實踐意義，同時對其他的會計師事務(wù)所提高資產(chǎn)評估質(zhì)量同樣具有借鑒作用。二、 本課題的主要研究內(nèi)容（提綱）1. 引言1.1問題的提出1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.3研究思路與方法2.資產(chǎn)評估相關(guān)理論概述 2.1資產(chǎn)評估相關(guān)概念的內(nèi)涵 2.2資產(chǎn)評估活動與資產(chǎn)評估過程 2.3資產(chǎn)評估的基本

5、方法 2.4資產(chǎn)評估質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)3.驊源會計師事務(wù)所概況及資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)現(xiàn)狀 3.1驊源會計師事務(wù)所概況 3.2驊源會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)現(xiàn)狀4.驊源會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估質(zhì)量分析 4.1資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍及對象分析 4.2資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)遵循評估指南的程度分析 4.3資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所采用的方法分析5.影響驊源會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估質(zhì)量的幾點問題5.1缺乏市場競爭意識，掌握的市場交易信息資料少 5.2資產(chǎn)評估從業(yè)人員水平不高、風(fēng)險意識較低 5.3評估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制機(jī)制較差6.對驊源會計師事務(wù)所存在的資產(chǎn)評估質(zhì)量問題提出的改進(jìn)意見 6.1加強(qiáng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理，建立完善有效的資產(chǎn)評估質(zhì)量控制機(jī)制 6.2加

6、強(qiáng)從業(yè)人員的后續(xù)教育，提高資產(chǎn)評估人員的執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平 6.3增強(qiáng)資產(chǎn)部門的質(zhì)量和風(fēng)險意識以及市場競爭意識 6.4充分發(fā)揮政府在資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管中的作用，加強(qiáng)評估行業(yè)監(jiān)管力度7.結(jié)論7.1前景展望 7.2研究的局限性三、 文獻(xiàn)綜述（國內(nèi)外研究情況及其發(fā)展）國外研究現(xiàn)狀：西方發(fā)達(dá)國家資產(chǎn)評估有一百多年的發(fā)展歷史，特別是第二次世界大戰(zhàn)后，西方一些資本注意國家的上平市場和資本市場得到了飛速發(fā)展。隨著企業(yè)間競爭的進(jìn)一步加劇，企業(yè)間資產(chǎn)的交易行為也越來越頻繁，為資產(chǎn)評估提供了廣闊的發(fā)展空間。澳大利亞、加拿大、新西蘭、日本、德國、法國等許多國家都成立了專門的評估機(jī)構(gòu)，由專業(yè)評估人開展評估工作，設(shè)立

7、了專業(yè)資產(chǎn)評估協(xié)會或?qū)W會等組織，資產(chǎn)評估逐漸成為社會中一個獨立完整的中介行業(yè)，在社會經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著不可替代的作用。近年來，國外學(xué)者越來越重視對資產(chǎn)評估過程的描述和分析，在資產(chǎn)評估準(zhǔn)確性的研究方面也側(cè)重于從影響資產(chǎn)評估結(jié)果的因素入手，通過對資產(chǎn)評估過程的分析探討資產(chǎn)評估準(zhǔn)確性問題。Black and Diaz 在1995年通過對不動產(chǎn)行政主管進(jìn)行實驗研究，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的原始要價與最終銷售價格之間有密切的聯(lián)系。Diaz在1997年利用被空實驗研究職業(yè)評估師的價值意見被同一資產(chǎn)的其他評估師價值意見影響的程度。結(jié)果顯示沒有可測量的偏差影響。Diaz又通過實驗證實了力求穩(wěn)妥的思想對評估師評估程序的可能影響

8、。Tim Harvard 在1999年通過對40位評估師的調(diào)查和分析，總結(jié)出影響評價評估師估價準(zhǔn)確性的因素主要有評估師的知識和經(jīng)驗、對信息的理解、信息的可用性、程序、評估固有特性、資產(chǎn)或市場環(huán)境、方法、一般錯誤等。并總結(jié)出降價不可靠性可以通過質(zhì)量檢查程序、談判程序、人員培訓(xùn)、信息捕捉及其適用性等方法解決。Neil crosby等人在2003年對英國投資資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫的銷售數(shù)據(jù)與資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)由于時間遲滯以及估價的公開市場假設(shè)條件的不現(xiàn)實，很難判斷估價結(jié)果是否正確，故估價差異研究問題與錯誤編輯問題相聯(lián)系。盡管資產(chǎn)評估在國外已有上百年的發(fā)展歷史，但在資產(chǎn)評估準(zhǔn)確性的理解上仍存在著分析。在研

9、究方法上，以實證研究方法為主，只是研究對象有所不同，有的側(cè)重評估結(jié)果與市場交易價格間的差異，而有的側(cè)重不同評估時間評估結(jié)果的差異，在樣本選取的規(guī)模和區(qū)域上也各有不同，但最終都得出了評估結(jié)果差異的可接受范圍，并具有較高的一致性，這為判斷資產(chǎn)評估質(zhì)量提供了一個較為現(xiàn)實的標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)研究現(xiàn)狀：我國的資產(chǎn)評估行業(yè)的產(chǎn)生是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制和國有資產(chǎn)改革的需要，由政府通過頒布法令等形式推動產(chǎn)生的，其產(chǎn)生首先是基于維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理的需要，并通過政府加強(qiáng)資產(chǎn)評估制度建設(shè)等工作而推動資產(chǎn)評估行業(yè)迅猛發(fā)展的。2001年我國國有資產(chǎn)評估行政管理方式進(jìn)行改革，取消了財政部門對我國國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)

10、審批制度，實行核準(zhǔn)制或備案制，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。2001年財政部發(fā)布了第一個資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，即無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，該準(zhǔn)則的出臺改變了我國資產(chǎn)評估行業(yè)“十年無準(zhǔn)則”的局面。2003年國有資產(chǎn)管理監(jiān)督委員會成立，以出資人的身份管理國有資產(chǎn)，對國有資產(chǎn)評價項目進(jìn)行審核和備案，財政部則作為政府管理部門負(fù)責(zé)評估行業(yè)管理工作，這項改革，使資產(chǎn)評估行業(yè)真正成為一個獨立的中介行業(yè)。2004年財政部發(fā)布了在中國資產(chǎn)評估行業(yè)具有重要里程碑作用的兩個資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，即資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)入了更加科學(xué)、規(guī)范的階段。從相關(guān)文

11、獻(xiàn)來看，研究主要集中在資產(chǎn)評估質(zhì)量內(nèi)行理解、判斷標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果準(zhǔn)確性、評價等四個方面，有一下主要觀點：徐宏宇（2003）認(rèn)為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量是資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)活動的過程及其產(chǎn)品所具有的一組固有的特性，滿足委托方和相關(guān)方的要求的過程。 陳亞莉（2005）對電力企業(yè)資產(chǎn)評估質(zhì)量問題進(jìn)行了研究，提出了從評估方法的科學(xué)性、評估工作的合規(guī)性、評估人員的專業(yè)心煩、評估結(jié)果的可信性四個方面來判斷資產(chǎn)評估質(zhì)量的觀點。孫如喜（2004）認(rèn)為，資產(chǎn)評估值與賬面價值的偏差程度的高低是評價資產(chǎn)評估結(jié)果公允性、合理性的主要依據(jù)，并通過對我國上市公司2001-2003年的資產(chǎn)評估增值率（即資產(chǎn)的評估值相對其賬面值的增值率）變動的

12、研究，得出我國資產(chǎn)評估增值率呈逐年下降趨勢的結(jié)論。四、 擬解決的關(guān)鍵問題 一些具有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的會計師事務(wù)所數(shù)量多，“僧多肉少”的狀況導(dǎo)致無序競爭和過度競爭；中、小規(guī)模的評估機(jī)構(gòu)資金、實力較弱，掌握的市場交易信息資料較少；會計師事務(wù)所的評估部門資質(zhì)管理控制、質(zhì)量控制機(jī)制較差；評估人員知識面窄，實際經(jīng)驗積累少，職業(yè)道德水平不高風(fēng)險意識差；對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)管不嚴(yán)格，相關(guān)法規(guī)不健全五、 研究思路和方法研究思路:本文通過結(jié)合資產(chǎn)評估及其質(zhì)量的相關(guān)理論及國內(nèi)外研究比較，對驊源會計師事務(wù)所的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評價，結(jié)合我國的資產(chǎn)評估相關(guān)準(zhǔn)則，結(jié)合資產(chǎn)評估的特點，針對驊源會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估質(zhì)量現(xiàn)狀，

13、分析影響資產(chǎn)評估質(zhì)量的因素，進(jìn)而提出相關(guān)措施提高資產(chǎn)評估的質(zhì)量。研究方法：本文首先對現(xiàn)有的資產(chǎn)評估及其質(zhì)量理論進(jìn)行了整理概括，并結(jié)合驊源會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀，對該項業(yè)務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評價分析，然后采取定性研究與定量研究、理論研究與實際研究相結(jié)合的研究方法，從多個角度對資產(chǎn)評估質(zhì)量考察，從而找出相關(guān)問題，并且提出改進(jìn)措施，以便提高資產(chǎn)評估質(zhì)量。六、 本課題的進(jìn)度安排具體時間安排如下：第 1 至 6 周 (2010.3.08-4.18) 畢業(yè)實習(xí),收集相關(guān)資料第 7 周 (2010.4.19-4.25) 閱讀分析相關(guān)文獻(xiàn)資料，撰寫開題報告 第 8 至10周 (2010.4.26-5.16)

14、撰寫論文并形成初稿 第11至13周 (2010.5.17-6.06) 提交初稿，并按要求修改論文第 14 周 (2010.6.07-6.13) 提交修改稿，并最終定稿第 15 周 (2010.6.14-6.20) 根據(jù)論文完成PPT制作 第 16 周 (2010.6.21-6.27) 論文答辯 七、 參考文獻(xiàn)1楊松堂.資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制改革的基本思路A.中國資產(chǎn)評估協(xié)會.中國資產(chǎn)評估業(yè)的地位與作用C. 北京：中國財政出版社，2001：51642中國注冊會計師協(xié)會監(jiān)管部.關(guān)于建立注冊會計師執(zhí)業(yè)質(zhì)量符合制度的思考J.中國注冊會計師,2003(2):103清華大學(xué)課題組.注冊會計師行業(yè)管理體制研究

15、A. 李勇.經(jīng)濟(jì)鑒證類社會中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展理論研究M.北京：2001.124李勇.經(jīng)濟(jì)鑒證類社會中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展理論研究C.北京：中國財政出版社，20005全國注冊資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)教材編寫組. 資產(chǎn)評估M. 中國財政經(jīng)濟(jì)出版社，2003：7126中國資產(chǎn)評估協(xié)會.2002 年末資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員基本情況J. 中國資產(chǎn)評估，2003（1）：45467尉京紅等.提高我國資產(chǎn)評估質(zhì)量的幾點建議J.河北農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報（農(nóng)林經(jīng)濟(jì)版），2002（1）：28298馬惠景. 我國資產(chǎn)評估教育體系研究D. 保定：河北農(nóng)業(yè)大學(xué)，20019劉麗松. 資產(chǎn)評估前沿報告M. 北京，中國經(jīng)濟(jì)出版社，2001.2：13610王淑珍，趙邦宏，尉京紅，資產(chǎn)評估前沿問題研究M，北京：中國物價出版社，2003.18024311孫光國，我國資產(chǎn)評估管理改革及關(guān)問題研究J, 東北財經(jīng)大學(xué)學(xué)報，2002，（11）：333712王子林，資產(chǎn)評估原理、實務(wù)、管理M, 北京：中國財政經(jīng)濟(jì)出版社，1993.13913宗剛，資產(chǎn)評估M, 北京：中國審計出版社，2002.314唐建新，資產(chǎn)評估M, 湖北：武漢大學(xué)出版社，2002.515Neil Crosby,Ste