物業(yè)公司開展銷售工作可行性方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-948編號(hào)：_物業(yè)公司開展銷售工作可行性方案審核：_時(shí)間：_單位：_物業(yè)公司開展銷售工作可行性方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。開展銷售工作的可行性方案一、經(jīng)營定位1.優(yōu)越的地理位置××廣場××號(hào)樓項(xiàng)目(-)位于××市××區(qū),南臨 路,北

2、臨剛建成的濱海廣場,東臨 路,西臨 路,可以說是××市商業(yè)圈的中心位置,交通便利,周邊配套齊全,是商家選址辦公的上風(fēng)上水之地。2.銷售的商業(yè)化定位針對××廣場××號(hào)樓項(xiàng)目(-)自身的物業(yè)(來自:)特點(diǎn),及其所在的地理位置周邊高圈的環(huán)境,應(yīng)該確定其銷售方向?yàn)樯虡I(yè)性寫字樓、大中企業(yè)辦公,及與金融密切相關(guān)的商業(yè)型辦公,如銀行、保險(xiǎn)、證券等。3.選好進(jìn)駐商家,將名物業(yè)加名店的優(yōu)勢發(fā)揮出來,以進(jìn)一步做好銷售、招商為此我公司已先期在××與我公司旗下管理的××等分工司幾十個(gè)在管單位及商家做了廣泛宣傳及以優(yōu)惠措

3、施(例如免費(fèi)設(shè)計(jì)店鋪、代辦營業(yè)執(zhí)照等),吸引各商家來××××廣場××號(hào)樓項(xiàng)目(-)開辦辦事處及經(jīng)營辦公。二、銷售的整體策劃根據(jù)××市××廣場××號(hào)樓項(xiàng)目(-)大廈建設(shè)的工程進(jìn)度和實(shí)際情況, 年 月 日實(shí)行前期物業(yè)管理,我公司接到中標(biāo)通知書后,按照標(biāo)書上的承諾立即組建物業(yè)管理處。與此同時(shí),配合業(yè)主或接受業(yè)主的委托,實(shí)行銷售策劃、銷售宣傳、接待業(yè)戶現(xiàn)場勘察、銷售實(shí)施及完成業(yè)戶入伙等工作。1.成立銷售工作小組和專用的辦公地點(diǎn)物業(yè)管理處在對××市×

4、15;廣場××號(hào)樓項(xiàng)目(-)大廈進(jìn)行前期管理的同時(shí),成立銷售工作小組,組長由物業(yè)管理處經(jīng)理擔(dān)任,組員由具有銷售經(jīng)驗(yàn)的人員、工程技術(shù)人員和管理員組成。辦公地點(diǎn)應(yīng)設(shè)立在大廈的醒目的地方,為獨(dú)立辦公室,做出清晰可見的標(biāo)識(shí),以方便業(yè)戶。2.銷售策劃階段銷售策劃階段主要是銷售前的準(zhǔn)備工作,內(nèi)容包括建立租賃房屋清冊、劃分等級(jí)和價(jià)格、制定銷售辦法并報(bào)上級(jí)主管部門審批、完成宣傳策劃(銷售公告)、完成業(yè)戶手冊等一系列準(zhǔn)備工作。2.1 建立租賃房屋清冊在征得業(yè)主同意后,可與業(yè)主一起或接受業(yè)主的委托,清點(diǎn)租賃房屋的套數(shù),劃分等級(jí),從租賃房屋的朝向問題和面積、結(jié)構(gòu)等方面來考慮,將租賃房屋暫時(shí)劃分為

5、三個(gè)不同等級(jí)(不同等級(jí)單位價(jià)格不同)。準(zhǔn)確無誤地清點(diǎn)后,建立租賃房屋清冊,項(xiàng)目包括:面積、面向、室內(nèi)已安裝的裝飾、裝修家具、衛(wèi)生潔具等,作為對向出租的基本資料。2.2 確定銷售房屋的等級(jí)和價(jià)格將租賃房屋暫時(shí)劃分為三個(gè)不同等級(jí),租賃價(jià)格一般采取定價(jià)的辦法。房屋單價(jià)根據(jù)物價(jià)局的規(guī)定,經(jīng)××市工商行政主管部門審批后確定價(jià)格。2.3 制定銷售辦法并報(bào)上級(jí)主管部門審批本次銷售活動(dòng),本著公平、公正、公開、一次性定價(jià)的原則。凡符合條件的單位,不分單位注冊所在地、按租賃時(shí)間的長短和報(bào)名先后優(yōu)先的原則。(1)負(fù)責(zé)部門銷售工作由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)(或由業(yè)主另定)。(2)報(bào)名及投標(biāo)日期物業(yè)管理處的日常管理時(shí)間定為20xx年10月1日,銷售時(shí)間提前二個(gè)月,暫定為20xx年8月1日,即報(bào)名時(shí)間為20xx年8月1日。報(bào)名截止日期:20xx年10月底投標(biāo)日期:經(jīng)過審查合格,隨時(shí)辦理投標(biāo)手續(xù),在最短的時(shí)間內(nèi)入住