維保工作管理制度

1、維保工作管理制度工作職責(zé)維保小組實行組長負(fù)責(zé)制，受工程部領(lǐng)導(dǎo)，同時接受質(zhì)檢組的檢查監(jiān)督，主要從事客戶電梯維修、保養(yǎng)、年檢工作，具體職責(zé)如下：1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項制度。2、 維修人員應(yīng)樹立為用戶服務(wù)的思想，不得刁難用戶和向用戶索取報酬。3、 維修人員接到任務(wù)后應(yīng)盡快趕赴現(xiàn)場，不得延誤時間。4、 維修人員應(yīng)牢記“安全第一” ，維修過程操作人員不應(yīng)少于 2人，并嚴(yán)格按安全操作規(guī)程作業(yè)。5、 維修過程中如遇暫時處理不了的問題，應(yīng)耐心向用戶解釋，并及時上報公司。6、 每臺電梯每十五天保養(yǎng)一次，維修人員應(yīng)做好原始記錄，由組長定期報工程部備案存檔。7、 維保小組應(yīng)認(rèn)真配合質(zhì)檢組的現(xiàn)場檢查工作。8、

2、駐點維保小組應(yīng)按要求做好備品備件的管理工作，備品備件定期向工程部遞交配件計劃單，由公司統(tǒng)一采購。9、 維保小組應(yīng)認(rèn)真做好年檢前的準(zhǔn)備工作，配合質(zhì)監(jiān)局進行的年檢。工作制度維保小組實行定額定員彈性工作制，日常工作時間由組長彈性安排，報公司工程部備案。1、 維保小組應(yīng)嚴(yán)格按維保工藝完成公司安排的維保任務(wù)。2、 維保小組實行365天 24 小時工作制。3、 維保人員工作時間由各班組長按公司勞動制度，根據(jù)工地實際情況進行安排，并由組長做好每月值班表。4、 維保小組每月25日-30 日應(yīng)向工程部遞交下月保養(yǎng)計劃表，并嚴(yán)格按計劃執(zhí)行。5、 駐點維保小組應(yīng)搞好駐點地的環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁在駐地喧嘩吵鬧，嚴(yán)禁在駐地留

3、宿外來人員。6、 維保人員應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，不得無故曠工，不得遲到、早退。7、 請假應(yīng)嚴(yán)格履行請假手續(xù)。補充：1 、電梯維修保養(yǎng)人員必須持證上崗，熱愛本職工作，禮貌待人。2 、電梯維修保養(yǎng)人員嚴(yán)格遵守紀(jì)律，堅守崗位，盡職盡責(zé)完成本職工作。3 、堅持電梯維修保養(yǎng)交接班制度， 認(rèn)真填寫接班記錄，并辦理登記簽名手續(xù)后，方可離崗。4 、堅持定時巡檢制度，在電梯運行前后及交接班時，電梯工采用手摸、耳聽、牧師等方法，檢查電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)及時向上級主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。5 電梯維修保養(yǎng)人員根據(jù)具體運行情況，每周或每月制定停梯檢修時間，解決巡檢時無法解決的問題，保證電梯正常運行。6 每季度制定出季檢停梯

4、時間，針對性的解決巡檢周（月）檢無法解決的問題。7 年檢由專業(yè)技術(shù)人員，主管領(lǐng)導(dǎo)及電梯維修保養(yǎng)人員共同檢查，根據(jù)一年來電梯運行檢查情況，寫出電梯綜合評定意見，以確定電梯維修日期及內(nèi)容。附：表格填寫說明：1 電梯月度保養(yǎng)工作表：每月30 日前出維保組長按要求填寫下月本表一式二份，維保小組工程部各存一份。2 電梯急修工作單：電梯遇急修情況，急修人員按要求填寫一式三份，每月底由組長將當(dāng)月本單整理，分別交用戶單位和工程部各一份，自存一份。3 電梯（扶梯）維修保養(yǎng)工作單：電梯正常保養(yǎng)時，保養(yǎng)人員按要求填寫一式三份，每月底由組長將當(dāng)月本單整理分別交用戶單位和工程部各一份，自存一份。4 電梯配件更換通知單：

5、維修過程中，若需要更換向用戶單位收費的配件時，應(yīng)按要求填寫本單一式兩份，及時交用戶單位批準(zhǔn)，待批準(zhǔn)后一份交用戶單位，一份每月底由組長整理交工程部。5 電梯配件更換單：維修過程中，更換配件應(yīng)按要求填寫本單一式兩份，每單定期由組長整理，用戶單位和工程部各存一份。6 備品備件計劃單：每月30 日前維保組長根據(jù)駐點庫存情況按要求填寫下月本單一式一份，交工程部。7 安全項目檢查表：A質(zhì)檢人員前往工地檢查時填寫計劃單一式兩份并由班組確認(rèn)，一份交維保小組，一份交工程部。B優(yōu)良：檢查項目全部達(dá)到要求。C合格：檢查項目經(jīng)整改后全部達(dá)到要求。D不合格：檢查項目整改后仍達(dá)不到要求。8 工地檢查記錄：A質(zhì)檢人員前往工

6、地檢查時填寫本單一式兩份并由班組確認(rèn)一份交維保小組，一份交工程部。B優(yōu)良：“安全項目檢查表” “電梯維保工作內(nèi)容”均為優(yōu)良，其它項符合要求。C 合格： “安全項目檢查表” “電梯維保工作內(nèi)容”其中有一份為合格其它項符合要求。D不合格：“安全項目檢查表” “電梯維保工作內(nèi)容”其中有一份不合格。E維保小組對質(zhì)檢人員在檢查過程中的違規(guī)行為，或?qū)z查過程中檢查內(nèi)容及結(jié)論有異議，可在“班組意見”欄填寫。9 服務(wù)投訴記錄：工程部根據(jù)投訴情況按要求填寫本單一式兩份，工程部和被投訴 人各存一份。電梯月度保養(yǎng)工作計劃表維保小組：200 年 月日期保養(yǎng)內(nèi)容及梯號保養(yǎng)時間備注1保養(yǎng)電梯2保養(yǎng)電梯3保養(yǎng)電梯4保養(yǎng)電梯

7、5保養(yǎng)舟梯6保養(yǎng)舟梯7保養(yǎng)電梯8保養(yǎng)電梯9保養(yǎng)由梯10保養(yǎng)由梯11保養(yǎng)電梯12保養(yǎng)電梯13保養(yǎng)電梯14保養(yǎng)電梯15保養(yǎng)電梯16保養(yǎng)電梯17保養(yǎng)電梯18保養(yǎng)電梯19保養(yǎng)中梯20保養(yǎng)中梯21保養(yǎng)電梯22保養(yǎng)電梯23保養(yǎng)中梯24保養(yǎng)中梯25保養(yǎng)中梯XJ26保養(yǎng)中樣27保養(yǎng)申樣28v y ILU伴養(yǎng)中桶29I1 LA PP保養(yǎng)申樣30保養(yǎng)中梯31P1 Ii_J40批準(zhǔn):組長:電梯配件更換通知單年 月 日維保班組經(jīng)辦人配件名稱單價數(shù)量供貨周期更換原因備注合計用戶意見經(jīng)辦人：日期：備注電梯維保質(zhì)量檢查表序號檢查項目分值序號檢查項目分值木n電26門聯(lián)鎖裝置及門輪檢查。21機房安全救援工具說明、環(huán)境狀況。22

8、7各層廳門門輪與刀間隙檢查。22曳引輪、導(dǎo)向輪、電動機安全參數(shù)及運行狀況128對重框架、上下對重導(dǎo)靴、鋼絲繩頭組件13制動器（軸銷，柱塞潤滑狀況、閘瓦）狀況129井道內(nèi)各機械安裝部件的可靠性14限速器的安全功能及電器保護開關(guān)1玨涪5控制屏內(nèi)電氣元件狀況（按觸器、繼電器、觸點等）130曳引綱絲繩的漲緊力均勻受力狀況16曳引機，旋轉(zhuǎn)編碼器工作狀況有無異常響聲131平層感應(yīng)器和感應(yīng)板的配合距離17各主回路的端子、電源端子及安全回路132上、下終端開關(guān)的位置及工作狀況18曳引機各安裝螺栓、整體接地保護133井道內(nèi)電纜固定狀況、井道壁有無滲水現(xiàn)象134轎廂及對重的壓碼、壓導(dǎo)板螺栓19召喚顯示及廳門門板1

9、在云病1地坎、廳門門腳滑塊135轎門的安全裝置（門播了云全觸板、光幕、光電11三角鎖匙開關(guān)是否正常136轎內(nèi)照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明燈、警鈴是否工作正11常在天T而37地坎、門腳滑塊11轎頂狀況、操做開關(guān)標(biāo)記、門輪與轎廂地坎間距238門導(dǎo)軌、偏心輪11轎頂各操作開關(guān)是否有效、門刀與廳門地坎間距21轎頂曳引鋼絲繩頭及二次保護裝置139小丁 丁底坑是否滲水、積水及環(huán)境狀況21稱量裝置及緊急停電電源裝置140底坑各安全電氣開關(guān)、底坑安全照明11轎頂站內(nèi)各部件狀況141各緩沖器（電氣、機械）工作狀況11轎頂導(dǎo)靴靴襯及注油器（油杯）142轎底各安裝部件11安全鉗的功能及聯(lián)動電氣保護開關(guān)143轎底導(dǎo)靴靴襯磨損

10、狀況11限速器鋼絲繩終端部件連接狀況144緩沖器、補償鏈、限速器漲緊輪、安全鉗安全參145隨機電纜固定狀況、運行狀況12 F但 各層廳門檢查，做扒門試驗。246電梯運行舒適感及運行過程有無異常響聲12門導(dǎo)滑槽清潔，門滑塊間隙檢查。247平層狀況運行功能是否正常12客層廳門開關(guān)連動鋼絲綿松緊序椅杳。22各層廳門是否順暢.有無異聲檢杳。148也月匕仇上L消防應(yīng)急操作消防返回12各層廳門頭清潔，門縫間隙檢查。249基站、停站控制開關(guān)12各層廳門系統(tǒng)螺絲松弛檢查，門開關(guān)接點臟物清理150檢查超載保護裝置是否正常（超載功能、報警裝15動作確認(rèn)。置）編號:備品備件計劃單維保小組計劃人時間序號配件名稱型號規(guī)

11、格數(shù)量單價總價合計部門言后、見領(lǐng)導(dǎo)意見編號:工地檢查記錄工地名稱地址檢查項目檢查時間檢查人員班組參與人員安全項目質(zhì)量項目工作及服務(wù)態(tài)度環(huán)境衛(wèi)生班組意簽名：見檢查情況評定：優(yōu)良口合格口不合格口檢查說明：結(jié)論簽名：服務(wù)投訴記錄工地名稱地址投訴項目投訴時間投訴人記錄人投訴方式聯(lián)系方式投訴內(nèi)容投訴情況分析處理情況被抽訴班組（人）確認(rèn):電梯安裝維修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)電梯安裝過程作業(yè)人員應(yīng)加強質(zhì)量意識，嚴(yán)格按以下標(biāo)準(zhǔn)作業(yè):1GB7588-2003電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語2GB/T7025.13-1997電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸3GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范4GB8903-199

12、8電梯用鋼絲繩5GB10058-1997電梯技術(shù)條件6GB/T10059-1997電梯試驗方法7GB10060-1993電梯安裝驗收規(guī)范8GB/T13435-1992電梯曳弓1機9GB12974-1991交流電梯電動機通用技術(shù)條件10JG5009-1992電梯操作裝置、信號及附件11JG/T5072 . 1-1996電梯T型導(dǎo)軌12JG/T5072 . 3 1996電梯對重用空心導(dǎo)軌13GB50182-1993電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范14GA109 1995電梯層門耐火實驗方法15YB/T5198-1993電梯鋼絲純用鋼絲16GB/T18775-2002電梯維修規(guī)范17GB50310-200

13、2電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范18Q/320500DN002-2000產(chǎn)品圖樣、技術(shù)文件和工藝文件編號規(guī)則19Q/320500DN003-2000電梯常用材料及其檢驗規(guī)程20Q/320500DN004-2000外購件、外協(xié)件及其檢驗規(guī)程21Q/320500DN005-2000板材零件的剪、折及其檢驗規(guī)程22Q/320500DN006-2000電梯機械加工零件的一般要求及其檢驗規(guī)則23DN016-2006涂漆質(zhì)量規(guī)定24Q/320500DN008-2000電梯產(chǎn)品包裝技木條件25Q/320500DN004-2000外購件、外協(xié)件及其檢驗規(guī)程安全項目檢查表編號:檢杳項目狀況是否整改健康身體狀況是否良好？有沒后感至“破若保護用具昂否有戴它仝帽戴帽方式否正確？它仝帶昂否齊昂否有爪確使用？穿著鞋杲杳正確？根據(jù)作、”需要.杲否有他用保護用具？星否將視定顯示安全標(biāo)志？各日出入口外的防護是否持標(biāo)準(zhǔn)進行？腳半架杲否有松動現(xiàn)蒙?環(huán)境杲否有整理潔T旦房、機房、各層門口？井道內(nèi)昭明星否仲用它仝由壓、昭明克足？生部件、丁且是否堆沛整齊？對用戶的設(shè)施有否洋意維護？工具工且舉昂含有不良或欠缺？量且層否經(jīng)檢測？手沖曲呂滑除是否向好）4 *yj hJ /11J 1 r uii poj i中 悍利 的縮緣板