工業(yè)建筑管理制度

1、工業(yè)建筑管理制度第一章總則第一條為了規(guī)范公司工業(yè)建筑的管理工作，保證公司工業(yè)建筑具有足 夠的安全性、適用性和耐久性，特制定本辦法。第二條工業(yè)建筑是企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，是企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營 的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。工業(yè)建筑管理是企業(yè)設(shè)備管理的重要組成部分。第三條工業(yè)建筑系指直接或間接用于工業(yè)生產(chǎn)，構(gòu)成企業(yè)固定資產(chǎn)的 工業(yè)建筑物和工業(yè)構(gòu)筑物。包括生產(chǎn)公司房、輔助用房等工業(yè)建筑物和煙 囪、貯倉、通廊等工業(yè)構(gòu)筑物。第四條 工業(yè)建筑管理必須堅持“誰使用誰管理，誰使用誰負責”的屬 地管理原則。通過合理使用，精心維護，定期或不定期檢查，適時維修， 保證工業(yè)建筑的安全性、適用性、耐久性，滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的要求

2、。第二章管理機構(gòu)與職責第五條 工業(yè)建筑管理分公司、分公司、車間、班組四個層次。第六條 公司級工業(yè)建筑主管部門為生產(chǎn)運行部， 在公司設(shè)備主管領(lǐng)導(dǎo) 下，組織開展工業(yè)建筑管理工作，行使工業(yè)建筑的資產(chǎn)管理職能和對各分 公司工業(yè)建筑管理工作的監(jiān)督管理。第七條各分公司應(yīng)結(jié)合生產(chǎn)工藝條件和工業(yè)建筑技術(shù)使用狀況，設(shè)置 適當?shù)墓I(yè)建筑管理崗位，制定崗位責任制，配備相應(yīng)的專業(yè)管理人員。第八條企業(yè)工業(yè)建筑主管部門（公司級）負責貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)有 關(guān)工業(yè)建筑管理方針、政策、規(guī)章制度和技術(shù)標準，結(jié)合實際制定相應(yīng)的管理辦法和實施細則，督促檢查規(guī)章制度執(zhí)行情況并進行考核。各產(chǎn)權(quán)單位（公司級）負責工業(yè)建筑技術(shù)、使用狀況統(tǒng)計

3、資料匯總上報及本單位工 業(yè)建筑使用、維護、檢修管理工作，車間、班組重點是做好點巡檢工作， 發(fā)現(xiàn)異常及時上報。第三章工業(yè)建筑技術(shù)狀況管理第九條 工業(yè)建筑技術(shù)狀況是指其在安全性、 適用性、耐久性方面的技 術(shù)指標變化。技術(shù)狀況優(yōu)劣的主要標志是結(jié)構(gòu)是否存在缺陷隱患，結(jié)構(gòu)可 靠度指標是否滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求。第十條 工業(yè)建筑技術(shù)狀況分為四級：一級工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求；二級工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性略低于國家現(xiàn)行規(guī)范要求，但不影響 正常使用；三級工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性不符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求，影響正常 使用，但不致于隨時發(fā)生事故；四級工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性嚴重不符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求

4、，已不 能正常使用，隨時有可能發(fā)生事故；第H一條 一、二級工業(yè)建筑屬不影響整體安全的工業(yè)建筑；三、四級 工業(yè)建筑屬影響整體安全的工業(yè)建筑。其中四級工業(yè)建筑為有重大缺陷隱 患的工業(yè)建筑第十二條 影響整體安全的工業(yè)建筑應(yīng)報企業(yè)建筑主管部門組織確認， 重大缺陷隱患工業(yè)建筑還應(yīng)經(jīng)過專門的可靠性檢測鑒定后確認。第十三條 新建、改建、擴建工業(yè)建筑竣工后，工業(yè)建筑管理部門應(yīng)結(jié) 合竣工驗收進行一次全面檢查，或?qū)π驴⒐さ墓I(yè)建筑另行組織一次全面檢查。新增固定資產(chǎn)的工業(yè)建筑技術(shù)狀況應(yīng)達一級，交工資料符合相關(guān)施工驗收規(guī)范規(guī)定，不符合要求的應(yīng)督促整改并做好記錄，竣工驗收合格后方可按規(guī)定辦理新增固定資產(chǎn)手續(xù)。第十四條通

5、過對工業(yè)建筑實施定期與非定期相結(jié)合、普查與專檢相結(jié)合的多層次檢查及可靠性檢測鑒定，以發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷為目的，定期評估工業(yè)建筑技術(shù)狀況。工業(yè)建筑技術(shù)狀況評估應(yīng)按工業(yè)建筑可靠性鑒定標準( GB50144 2008)有關(guān)規(guī)定進行。檢查及技術(shù)狀況評定應(yīng)有記錄。第十五條對工業(yè)建筑的定期檢查每年不少于一次，重要工業(yè)建筑定期檢查周期可由產(chǎn)權(quán)單位另行確定。第十六條發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)及時組織對工業(yè)建筑的檢查，必要時應(yīng)申請進行可靠性檢測鑒定。1 、生產(chǎn)、運輸、能源動力、機電設(shè)備、工業(yè)爐窯事故或故障造成結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞、損壞或可能對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不良影響；2 、 生產(chǎn)工藝改進、設(shè)備技術(shù)改造可能造成工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)形式的

6、改變和使用條件變化時；3、達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；4、進行改造或增容、改建或擴建時5、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時；6、遭受災(zāi)害時。第十七條每半年進行一次工業(yè)建筑技術(shù)狀況評估，按時完成 工業(yè)建筑技術(shù)狀況評定表，并報送企業(yè)工業(yè)建筑主管部門。第十八條工業(yè)建筑可靠性檢測鑒定是評定工業(yè)建筑技術(shù)狀況的科學(xué)依據(jù)，應(yīng)積極采用。使用三十年以上或存在較大隱患的工業(yè)建筑，以及實施正常檢查有困難的工業(yè)建筑，應(yīng)通過工業(yè)建筑可靠性檢測鑒定評定其技術(shù)狀況。工業(yè)建筑可靠性檢測鑒定應(yīng)委托有資質(zhì)的單位承擔。第十九條應(yīng)于每年6 月 20 日、 12 月 20 日前向企業(yè)工業(yè)建筑主管部門申報確認危險

7、工業(yè)建筑項目，必要時可隨時申報。第二十條對一、 二、 三級工業(yè)建筑應(yīng)按正常程序優(yōu)先申報維修或大修立項，對第四級工業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)立即停產(chǎn)或采取有效的應(yīng)急措施并嚴格監(jiān)護使用，以確保安全。第四級工業(yè)建筑治理整改工作應(yīng)即時展開。第二十一條產(chǎn)權(quán)單位須對確認的危險隱患工業(yè)建筑做出治理整改計劃，在生產(chǎn)配合、資金投入、技術(shù)準備等方面保證危險工業(yè)建筑隱患治理整改計劃順利完成。第四章 工業(yè)建筑使用狀況管理第二十二條工業(yè)建筑使用狀況是指工業(yè)建筑符合正常使用性的程度。工業(yè)建筑使用狀況優(yōu)劣的主要標志是結(jié)構(gòu)的作用效應(yīng)和使用條件是否符合原設(shè)計要求。第二十三條堅持誰使用誰負責的原則。使用單位在工業(yè)建筑管理部門指導(dǎo)下，對所使

8、用的工業(yè)建筑的使用狀況負責。第二十四條應(yīng)教育使用單位職工正確使用工業(yè)建筑。應(yīng)在重要工業(yè)建筑的顯要部位、危險工業(yè)建筑的危險部位或區(qū)域、容易違章使用的部位或區(qū)域設(shè)置宣傳警示標志。第二十五條工業(yè)建筑使用應(yīng)嚴格執(zhí)行“十不準”原則：1 、不準任意改變原設(shè)計結(jié)構(gòu)、功能和使用條件；2、不準任意拆除或損壞防水、防火、防腐、防震、防雷、及測量標志等設(shè)施；3、不準碰撞或損壞建筑結(jié)構(gòu)和各類安全防護設(shè)施；4、 不準任意在建筑物的柱子、桁架、 梁、 板及支撐桿件上吊、掛重物；5、不準任意在建筑物基礎(chǔ)周圍挖坑、積水和堆放重物；6、不準任意損壞高溫車間公司房結(jié)構(gòu)隔熱設(shè)施；7、不準在各類屋面、樓板、作業(yè)平臺超載堆放物料或增建

9、樓層、小房等；8、不準對公司房各類結(jié)構(gòu)和構(gòu)件亂拆、亂割、亂焊、亂打洞；9、不準任意排放酸、堿等有腐蝕性的液體、氣體物料；10 、不準使用與生產(chǎn)工藝不適應(yīng)的工業(yè)建筑進行強行生產(chǎn)。第二十六條因生產(chǎn)工藝、設(shè)備技術(shù)改造等因素改變工業(yè)建筑作用效應(yīng)和使用條件時，應(yīng)組織對原結(jié)構(gòu)抗力進行核算，必要時應(yīng)申請進行可靠性檢測鑒定，確定其在新的作用及其使用條件下的可靠性滿足國家相關(guān)規(guī)范要求。生產(chǎn)工藝、設(shè)備技術(shù)改造應(yīng)同時考慮工業(yè)建筑加固改造。第二十七條實行非正常使用工業(yè)建筑特別許可制度。對因特殊情況確需非正常使用工業(yè)建筑的，應(yīng)由非正常使用單位委托有關(guān)單位進行計算校核，提出安全保證措施，并向工業(yè)建筑管理部門遞交書面報告，

10、批準后方可作業(yè)。非正常使用工業(yè)建筑作業(yè)結(jié)束后，工業(yè)建筑管理部門必須即時評估該工業(yè)建筑的可靠性，督促消除非正常使用對工業(yè)建筑功能的影響。第二十八條應(yīng)重視屋面清灰工作。根據(jù)屋蓋系統(tǒng)技術(shù)狀況，灰源情況確定屋面積灰限值和清灰周期，制定屋面清灰制度并認真組織實施第二十九條對工業(yè)爐煙囪、水塔等特種構(gòu)筑物應(yīng)定期檢查、維護。第三十條應(yīng)加強對工業(yè)建筑使用狀況的監(jiān)督檢查，及時制止、處理工業(yè)建筑的違章使用行為。對嚴重影響工業(yè)建筑可靠性的違章使用行為，應(yīng)及時報告公司工業(yè)建筑主管部門。工業(yè)建筑管理部門檢查每月不少于一次。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)有記錄。第五章 工業(yè)建筑管理基礎(chǔ)工作第三十一條公司、 公司應(yīng)建立工業(yè)建筑臺帳，全面

11、掌握工業(yè)建筑基本情況。第三十二條應(yīng)建立工業(yè)建筑技術(shù)檔案并逐步實現(xiàn)卷宗管理。每一統(tǒng)計單位工業(yè)建筑必須具備下列技術(shù)資料。1 、工業(yè)建筑技術(shù)資料卡；2、工業(yè)建筑原施工圖設(shè)計、工程交工驗收資料；3、工業(yè)建筑歷次修理、改造設(shè)計施工資料；4、已實施可靠性檢測鑒定的工業(yè)建筑，應(yīng)有可靠性檢測鑒定報告。、5、發(fā)生事故、嚴重違章使用和非正常使用工業(yè)建筑的事故報告資料、嚴重違章使用處理報告、非正常使用批準文件；6、構(gòu)成危險工業(yè)建筑時段的監(jiān)護使用記錄。第三十三條應(yīng)在工業(yè)建筑顯要位置標示工業(yè)建筑銘牌，標明工業(yè)建筑名稱、固定資產(chǎn)編號及技術(shù)狀況評級等基本參數(shù)。第三十四條工業(yè)建筑固定資產(chǎn)報廢按各公司所規(guī)定的固定資產(chǎn)實物管理辦

12、法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條產(chǎn)權(quán)單位負責按時統(tǒng)計報送工業(yè)建筑報表資料；1、 、公司工業(yè)建筑基本情況統(tǒng)計表每年 6 月 20 日、 12 月 20日報送；2、 公司工業(yè)建筑技術(shù)狀況評定表每年6 月 20 日、 12 月 20 日前報送；3、 公司危險工業(yè)建筑項目申報表每年6 月 20 日、 、 12 月 20 日前集中報送，必要時隨時報送。第三十六條企業(yè)工業(yè)建筑主管部門對現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)可靠性的缺陷隱患和違章使用行為發(fā)出整改通知單，產(chǎn)權(quán)單位必須嚴格按要求組織整改。第三十七條應(yīng)積極推進工業(yè)建筑管理現(xiàn)代化第六章工業(yè)建筑維修管理第三十八條 應(yīng)結(jié)合工業(yè)建筑技術(shù)、使用狀況，保證工業(yè)建筑維修的正 常投

13、入，適用時安排工業(yè)建筑維修，并通過日常管理與維護，使在實際使 用環(huán)境中因設(shè)計難以預(yù)先考慮或被忽視的不利因素得以消除，以保持其可 靠性。第三十九條工業(yè)建筑可靠性不滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求，通過維修仍不 能滿足的，應(yīng)進行大修處理。第四十條 工業(yè)建筑維修應(yīng)使其可靠性滿足國家現(xiàn)行規(guī)范的要求，涉及結(jié)構(gòu)加固、改造的工業(yè)建筑或維修項目應(yīng)有正式設(shè)計施工圖，一般項目應(yīng) 有技術(shù)方案。設(shè)計應(yīng)委托有資質(zhì)的單位承擔。設(shè)計應(yīng)保證加固、改造后的 工業(yè)建筑技術(shù)狀況達到一、二級。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)加強工業(yè)建筑質(zhì)量管理，嚴 格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范組織驗收。第四十一條 企業(yè)工業(yè)建筑主管部門負責組織工業(yè)建筑新技術(shù)、 新材料、 新工法的推廣應(yīng)用，提出推廣應(yīng)用指導(dǎo)意見。在工業(yè)建筑維修或加固中積 極采用新技術(shù)、新材料、新工法。第七章工業(yè)建筑事故管理第四十二條 工業(yè)建筑在使用過程中發(fā)生主要承重結(jié)構(gòu)、 構(gòu)件破壞或損 壞影響整體穩(wěn)定性，使生產(chǎn)突然中斷，則構(gòu)成工業(yè)建筑事故。第四十三條 工業(yè)建筑事故分級、事故緊急處理、報告程序和時限、事 故登記、統(tǒng)計與資料存檔、考核與獎懲等嚴格按各公司設(shè)備事故管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。第四十四條由于任意改變工業(yè)建筑作用效應(yīng)和使用條件等非正常使用造成的工業(yè)建筑事故，由違章使用單位承擔事故責任。第四十五條由于生產(chǎn)、運輸、能源動力、機電設(shè)備、工業(yè)爐窯等原因造成工業(yè)建筑破壞或損壞，不