工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同

1、工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：建設(shè)地點(diǎn)：委托方（甲方）：項(xiàng)目管理方（Z方）：-專業(yè)資料-簽訂日期:合同內(nèi)容委托方（甲方）：項(xiàng)目管理方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建 段工程項(xiàng)目管理試行辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)機(jī)商一致，簽 訂本合同。第一條工程柢況1.1 工程名稱：1.2 建設(shè)地點(diǎn)：1.3 工程規(guī)模：1.4 建股內(nèi)容:1.5 工程總投資：1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期:第二條 項(xiàng)目管理工作范B2.1 設(shè)計(jì)管理內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和投 計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。2.2 招投

2、標(biāo)管理內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。2.3 合同管理內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等。2.4 變更管理內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì) 管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加班與業(yè)主力、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相 關(guān)部II的機(jī)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生段計(jì)變更，應(yīng)力口 強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善段計(jì)變更的有關(guān)手 續(xù)，避免不必要的糾紛。2.5 施工管理內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān) 督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。2.6 投資管理主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用

3、，進(jìn)行成本控制管理和竣工 結(jié)算管理等。2.7 資料管理根據(jù)建段過(guò)程資料專業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)報(bào)照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程 資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各抻文字、圖表的聲像 等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交 形成一整套文件檔案。第三條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限3.1 3目管理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為 人民幣：萬(wàn)元整（萬(wàn)元）3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方不應(yīng) 追加服務(wù)費(fèi),且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通到責(zé)任。3.2.2 若非乙方原因造成建段工程迨期，且迨期時(shí)

4、間超過(guò)6個(gè)月，乙方應(yīng) 追加服務(wù)費(fèi)。3.3 支付方式3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 20%,計(jì)萬(wàn)元。3.3.2 乙方提交初步段計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi)，甲方支付管理 費(fèi)總額的20%,計(jì)萬(wàn)元；3.3.3 乙方完成主要段備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的 20%,計(jì)萬(wàn)元；第四條 委托方（甲方）的責(zé)任與義務(wù)4.1 甲方權(quán)利4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。4.1.2 甲方有對(duì)段計(jì)使用功能要求和工藝段計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán)。4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程 監(jiān)

5、督和審核，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行 審核。4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理 項(xiàng)目建段過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和技工驗(yàn)收。4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)乙方違規(guī)行為 予以查處和糾正。4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建段過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī) 現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違到責(zé)任。4.2 甲方義務(wù)4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步段計(jì)等文件。4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定力,理投資許可證。4.2.3 甲方應(yīng)機(jī)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程 必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良

6、好的外部環(huán)境。4.2.4 甲方梆助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),負(fù)責(zé)繳細(xì)規(guī)劃、城市管理和相關(guān) 政策費(fèi)用。4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3 甲方責(zé)任4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未接合同為定履行 或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為直到，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2 因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損 失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí) 委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的贈(zèng)償責(zé)任。4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方帆商解決。第五條 項(xiàng)目管理方（Z方）的責(zé)任與義務(wù)5.1 乙方權(quán)利5.1.1 乙

7、方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的 權(quán)利。5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的 權(quán)利。5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下, 進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開 展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.4 5萬(wàn)有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,5照安全和優(yōu)化原則,向設(shè)計(jì)單 位提出建議的權(quán)利。5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審 核工程施工組織段計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲

8、方。5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料（設(shè)備）采購(gòu)會(huì)同 規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這抻變 更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法 規(guī)、政策的要求。5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中，因甲 方原因而受到損失的，可向甲方索賠。5.2 5萬(wàn)義務(wù)5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維 護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2.2 5定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽V相關(guān) 合同,報(bào)有關(guān)部門備

9、案。5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容 和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建段投資、 工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相 關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急 處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù) 甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。5.2.8 甲方提供的段施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或 終止時(shí)，乙方應(yīng)將其設(shè)施和

10、剩余的物品移交給甲方。5.3 乙方責(zé)15.3.1 乙方為項(xiàng)目建段期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行為定的義 務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承 擔(dān)通的責(zé)任,有不要可追究其法律責(zé)任。5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)到而揩自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 增大概算投資,否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.3 乙方對(duì)建段過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和愜全與該工程建設(shè) 管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選源項(xiàng)目管理人員。5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工

11、作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出 合理調(diào)整。5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理5.5.1 項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng) 目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有 經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。5.5.2 在緊急情況下，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán) 采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲 方代表送交書面報(bào)告。5.5.3 乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天書面通知甲方，并征得甲方 同意。同時(shí)，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理, 乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)

12、目管理經(jīng)理。第六條通蚪責(zé)任6.1 甲方直到當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：(1 )甲方未接合同約定投時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出臺(tái)理解 釋；(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的；(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同到定履行義務(wù)的其他情形。甲方承擔(dān)違到責(zé)任，賠償因其違為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤 的工期。6.2 乙方直到當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：(1 )因甲方原因不能按合同約定的工期或延后的工期竣工;(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗 位的;(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同為定履行義務(wù)的其他情形。乙方承擔(dān)直到責(zé)任，賠償因其違劣給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過(guò)程中引越的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)機(jī)商解決，如未能達(dá)成一致，可 提交行政主管部門林調(diào),胡調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。第八條合同生效合同訂立時(shí)間:合同訂立地點(diǎn):本合同雙方為定：雙方簽字蓋章后生效本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義 務(wù)后自行失效。第九條 Z