地下室綜合管線標(biāo)準(zhǔn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 目 錄1. 目的2. 編制依據(jù)3. 術(shù)語定義4. 技術(shù)規(guī)定4.1 總原則4.2專業(yè)技術(shù)要求4.2.1給排水專業(yè)4.2.2空調(diào)專業(yè)4.2.3電氣專業(yè)5. 管線綜合管理要求5.1設(shè)計階段5.1.1設(shè)計前期5.1.2設(shè)計審核5.1.3設(shè)計出圖5.2施工階段5.2.1施工準(zhǔn)備5.2.2施工開展5.2.3施工驗收綜合管線標(biāo)準(zhǔn)（地下室部分）1.0 目的使地下室管道施工布置規(guī)范、合理有序，在滿足建筑使用需求的前提下，減少地下室空間占用率，提高地下室使用空間，提升客戶空間感受及樓盤品質(zhì)，同時避免盲目施工造成的返工，避免施工成本額外增加。2.0 編制依據(jù)1. 驗收規(guī)范：建筑給水排水及

2、采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261-2005）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范（GB 50312-2007）2. 以上施工內(nèi)容的對應(yīng)設(shè)計規(guī)范；3. 集團和城市公司相關(guān)程序文件、標(biāo)準(zhǔn)。3.0 術(shù)語定義綜合管線的定義：1. 強弱電管線：高低壓、動力、照明、通信、廣播、電視、樓宇自控、安全防范、電梯、計算機網(wǎng)絡(luò)等各種強弱電控制系統(tǒng)管線、導(dǎo)線敷設(shè)管路、橋架、金屬線槽等。2. 給排水管

3、線：給水、雨水、污水、中水、熱力（蒸汽、熱水）、消防、噴淋、壓力排水等管道。3. 空調(diào)管線：冷凍冷卻管道，通風(fēng)空調(diào)、防排煙等風(fēng)管。4. 動力管線：燃氣等管道。4.0 技術(shù)規(guī)定4.1 總原則1. 綜合管線的施工不能僅限于滿足最低設(shè)計高度要求，需緊湊布置，盡最大可能提高地下室使用空間，使空間高度最大化。2. 梁下敷設(shè)的第一層管線宜緊貼梁底敷設(shè)，橋架頂距梁底凈距不宜大于100 mm，其余管線管頂與梁底凈距不宜大于50 mm（并排底平敷設(shè)管線以最大高度尺寸管線計）。3. 管線敷設(shè)位置要求：1) 地下室大直徑或主干管線應(yīng)盡可能沿地下室外墻布置，必要時可設(shè)置專用的管井，以減少大直徑管道對使用空間的影響。2

4、) 管線敷設(shè)要配合建筑、結(jié)構(gòu)布局，宜沿墻、柱平行敷設(shè)，管線敷設(shè)應(yīng)首選避開主通道，次選避開通道、通道中央位置（按順序選擇），宜選靠墻位置、或在車位或通道靠柱側(cè)位置敷設(shè)（按順序選擇）。如為加腋梁，則注意避開靠柱的最低梁處以避免管線整體敷設(shè)過低。3) 應(yīng)盡可能沿次梁方向安裝敷設(shè)。4. 地下室管線布置常規(guī)順序為噴淋支管貼梁或近板敷設(shè)，其余管線如冷凍冷卻水管、給水干管、消防干管、橋架、通風(fēng)管道等宜與噴淋干管同層、貼梁底敷設(shè)，遇到交叉時，宜遵循以下原則：a) 水管和橋架宜上繞風(fēng)管；b) 小管道避讓大管道；c) 壓力管道避讓重力管道；d) 低壓管道避讓高壓管道；e) 常溫管道避讓高溫、低溫管道；f) 技術(shù)或

5、成本上可彎管線避讓不可彎管線；同時存在兩種及以上的情況時，根據(jù)現(xiàn)場情況選定最有利原則。正確做法：各管及橋架與風(fēng)管同層敷設(shè)，交叉時上繞風(fēng)管錯誤做法：多管線并行敷設(shè)，管道底標(biāo)高一致 錯誤：箭頭所指橋架獨自占用層高空間，造成該部位凈高過低糾正：該橋架應(yīng)與其他管線同層敷設(shè)，交叉時上繞其他管線錯誤：風(fēng)管與消防干管各自占用層高，風(fēng)管未能貼梁底敷設(shè)糾正：風(fēng)管與消防干管同層、貼梁底敷設(shè)，交叉時消防干管上繞風(fēng)管，可提升凈空高度5. 在滿足間距要求的前提下，各管線宜并行敷設(shè)，同時尺寸大小接近的管線應(yīng)集中布置且底高一致，照明光管底座底標(biāo)高宜與管道底平。正確做法：多管線并行敷設(shè)，管道底標(biāo)高一致，照明光管底座底標(biāo)高與管

6、道底平6. 為滿足緊湊布置，各專業(yè)管線之間的最大安裝距離（水平為管線外輪廓距離、垂直為外輪廓與上層管線的支吊架下緣）宜為：管線種類水平距離（mm）垂直距離（mm）風(fēng)管與風(fēng)管150100水管與水管詳4.2.1詳4.2.1風(fēng)管與水管10050風(fēng)管與橋架150（放線側(cè)：300）100水管與橋架150（放線側(cè)：300）1007. 消防噴淋支管等小直徑管道在滿足規(guī)范要求的前提下，盡可能近板布置，無法保證空間凈高要求時，可在梁板結(jié)合處預(yù)埋穿梁套管，以減少小直徑滿鋪管道對地下凈空的影響。8. 同專業(yè)管線宜同層敷設(shè)，避免分層敷設(shè)。9. 不同專業(yè)管道之間不宜存在大面積或長距離上下重疊。10. 管線盡量避免穿越防

7、火卷簾上方。錯誤做法：錯誤：箭頭所指橋架未能貼梁底安裝，且未同層敷設(shè)糾正：雙方向橋架均應(yīng)貼梁底安裝，且同層敷設(shè)，交叉時并排橋架應(yīng)直行，單根橋架上繞避讓11. 不得出現(xiàn)三道及三道以上的管線交叉，不得在梁下交叉。12. 避免大直徑管道的交叉。錯誤做法：錯誤：干管、大管在梁下交叉，造成該部位凈高不足糾正：大管貼梁底敷設(shè)，消防干管梁格內(nèi)上繞避讓4.2 專業(yè)技術(shù)要求4.2.1給排水專業(yè)1. 給水與排水管道平行敷設(shè)時，最大凈距為200 mm；交叉敷設(shè)時，最大凈距為150 mm。給水管外壁之間的最大凈距為100 mm。管線閥門不宜并列安裝，宜等距錯開，若需并列安裝，管道外壁最大凈距：DN小于50 mm時為2

8、00 mm；DN=50150 mm時為250 mm。2. 管道上、下層疊敷設(shè)時，冷水管應(yīng)在熱水管、蒸汽管的下方，在冷凍水管、排水管的上方。3. 如不能避免排水管道在上層敷設(shè)，則下方給水管道接口應(yīng)偏離交叉點。4. 滿足本標(biāo)準(zhǔn)總原則的前提下，水管與橋架層疊敷設(shè)時，不宜在橋架上方，熱水管需避免與橋架層疊。5. 保證重力排水管坡度的同時，應(yīng)避免重力排水管與其他管線交叉對層高造成影響。6. 熱水及冷凝排水管道布置敷設(shè)時需考慮保溫層厚度。4.2.2空調(diào)專業(yè)1. 保證重力冷凝排水管坡度的同時，應(yīng)避免重力冷凝排水管與其他管線交叉對層高造成影響。2. 為提高標(biāo)高，應(yīng)盡量采用寬高比大的扁平風(fēng)管，如需現(xiàn)場優(yōu)化，應(yīng)控

9、制金屬風(fēng)管寬高比不宜大于4，并應(yīng)經(jīng)設(shè)計確認。4.2.3電氣專業(yè)1. 如無法避免電纜橋架多層敷設(shè)時，需保證上下層橋架一端對齊。2. 同層間敷設(shè)距離宜小于下列規(guī)定：a) 強電橋架間距為200 mm；b) 弱電線槽與強電橋架間距為300 mm，當(dāng)有屏蔽板時可減少到200 mm；c) 控制電纜橋架間距為200 mm。d) 弱電線槽之間間距不宜大于10mm。3. 線槽和橋架頂部距樓板最大距離300 mm，距梁底不大于100 mm，橋架距墻壁或柱邊最大凈距為100 mm。4. 強電橋架要靠近配電間的位置安裝，如強電橋架與弱電橋架層疊安裝時，強電橋架宜敷設(shè)在上方。5. 高、低壓橋架層疊安裝時，高壓橋架應(yīng)在上

10、方敷設(shè)。6. 電纜橋架不宜敷設(shè)在腐蝕性氣體管和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方，當(dāng)不能滿足上述要求時，應(yīng)采取防腐、隔熱措施并經(jīng)設(shè)計確認。7. 為提高標(biāo)高，應(yīng)盡量采用寬高比大的管線，如需現(xiàn)場優(yōu)化，應(yīng)經(jīng)設(shè)計確認。8. 除敷設(shè)在電氣專用房間的電纜橋架外，其余電纜橋架安裝應(yīng)考慮金屬蓋板保護高度。5.0 管線綜合管理要求5.1 設(shè)計階段5.1.1 設(shè)計前期1. 設(shè)計管理部負責(zé)約定地下室各區(qū)域最低使用空間高度。2. 設(shè)計管理部負責(zé)前期對地下室綜合管線進行規(guī)劃，給出集中布置區(qū)域位置要求，如要求避開營銷主通道等。3. 設(shè)計管理部依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計開展前對設(shè)計方提交設(shè)計任務(wù)要求，綜合管線重要區(qū)域要求提供剖面圖

11、或結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)的三維施工設(shè)計圖。5.1.2 設(shè)計審核1. 設(shè)計管理部設(shè)備專業(yè)各自審核完成本專業(yè)施工圖的基礎(chǔ)上，應(yīng)將綜合管線施工圖與各自的專業(yè)施工圖對照復(fù)核，以確保本專業(yè)設(shè)計內(nèi)容均在綜合管線施工圖中反映、無遺漏。2. 設(shè)計管理部給排水空調(diào)專業(yè)應(yīng)組織建筑專業(yè)、各設(shè)備專業(yè)對綜合管線施工圖進行審核，重點復(fù)核管線密集處的平面、高度布置，并確認該類位置均有剖面或三維設(shè)計。3. 設(shè)計管理部給排水空調(diào)專業(yè)組織結(jié)構(gòu)專業(yè)、電氣等設(shè)備專業(yè)將結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備審核完成后的綜合管線施工圖紙對照復(fù)核，以確保管線穿梁、穿剪力墻位置留洞在結(jié)構(gòu)施工圖上都有標(biāo)示、無遺漏，且管線所有預(yù)留預(yù)埋經(jīng)過結(jié)構(gòu)專業(yè)確認。4. 設(shè)計管理部將審核修

12、正完成后的設(shè)計成果按公司相關(guān)程序文件傳有關(guān)部門進行審核、確認。其中商業(yè)內(nèi)容的經(jīng)營公司方的審核為其中重點。5.1.3 設(shè)計出圖 綜合管線施工圖應(yīng)在專業(yè)施工圖發(fā)出60天后完成審核并發(fā)出。5.2 施工階段：5.2.1 施工準(zhǔn)備1. 開展施工前，項目部組織相關(guān)施工方對公司的綜合管線標(biāo)準(zhǔn)進行培訓(xùn)學(xué)習(xí)。2. 項目部按公司程序文件組織相關(guān)部門及設(shè)計、施工方，對接收的綜合管線施工圖進行圖紙會審，發(fā)現(xiàn)錯漏碰缺等問題及時反饋設(shè)計，由設(shè)計管理部落實修正。3. 項目部組織施工方根據(jù)現(xiàn)場情況依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對綜合管線施工圖進行優(yōu)化，如涉及設(shè)計改動應(yīng)經(jīng)設(shè)計管理部確認。4. 各種管線密集處，項目部組織施工各專業(yè)人員依據(jù)綜合管線平

13、面圖、剖面圖到現(xiàn)場實地查看、測量核實，經(jīng)復(fù)核確認無誤方可進行施工。5. 特別大口徑管或通風(fēng)管道，施工方應(yīng)有具體施工方案。有動荷載的大型管道應(yīng)由相關(guān)施工技術(shù)人員進行核算后再施工。如果經(jīng)測算不符合要求時，需拿出補救措施方案。方案經(jīng)施工方總工、甲方確認可行后再施工，否則不允許施工。6. 未按本標(biāo)準(zhǔn)進行施工前的各項管綜工作，不允許擅自開展施工。5.2.2 施工開展1. 依據(jù)土建施工進度計劃，項目部督促施工方配備相應(yīng)工程技術(shù)人員和施工人員，準(zhǔn)備充足的材料及配件、輔料等，滿足施工需要。2. 土建預(yù)留預(yù)埋施工前，給排水空調(diào)專業(yè)需牽頭結(jié)構(gòu)與各設(shè)備專業(yè)共同復(fù)核，確認預(yù)留預(yù)埋位置。3. 設(shè)備專業(yè)密切配合土建施工進行預(yù)留預(yù)埋，及時做好隱蔽驗收工作，保證不會由于預(yù)留孔洞位置錯誤影響綜合管線的施工安裝。錯誤做法：錯誤：穿外墻洞高度及水平位置與管道安裝位置有偏差，室內(nèi)干管位置被梁及柱限制無法與預(yù)留洞對位糾正：設(shè)備專業(yè)施工前應(yīng)復(fù)核管線的留洞位置及高度，并且密切配合土建施工進行預(yù)留預(yù)埋4. 項目部選定有代表性的綜合管線區(qū)域，安排施工方施工做為樣板，組織監(jiān)理、設(shè)計管理、工程管理部等相關(guān)部門驗收合格、書面確認后，再按照該樣板大面積開展施工。5. 施工開展時各管線施工單位先進行彈線定位，安裝好吊支架后，待甲方組織監(jiān)理、總包、與各管線施工單位共同至現(xiàn)場復(fù)