資產(chǎn)管理部門及公司的業(yè)務(wù)職責(zé)

1、資產(chǎn)管理部一與資產(chǎn)管理公司職責(zé)舉例羅列北京首創(chuàng)集團(tuán)1.資產(chǎn)管理部。做為集團(tuán)產(chǎn)權(quán)事務(wù)管理中心，主要職能：建立集團(tuán)資產(chǎn)狀況的動(dòng)態(tài)信息平臺(tái)；研究資產(chǎn)分類、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)價(jià)；對(duì)集團(tuán)不良資產(chǎn)處置提出總體計(jì)劃，指導(dǎo)集團(tuán)下屬公司不良資產(chǎn)處置實(shí)施方案的制訂并監(jiān)督檢查落實(shí)情況；按照政府主管部門規(guī)定，會(huì)同計(jì)劃財(cái)務(wù)部，負(fù)責(zé)集團(tuán)產(chǎn)權(quán)登記、界定、評(píng)估和交易管理；負(fù)責(zé)集團(tuán)對(duì)外投資（控股、參股）企業(yè)派出董事或兼職董事管理辦法的制訂和日常聯(lián)系與有關(guān)管理工作。資產(chǎn)管理公司：公司主要經(jīng)營(yíng)企業(yè)資產(chǎn)重組、投資融資的策劃，項(xiàng)目包裝、項(xiàng)目投資的咨詢；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)組織和設(shè)計(jì)；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；項(xiàng)目及投資管理；財(cái)務(wù)顧問(wèn)

2、。天津城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理,各子公司改制方案、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn),公司資產(chǎn)重組 ；規(guī)劃研究,資產(chǎn)處置,各項(xiàng)資產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計(jì)及面向上級(jí)國(guó)資委等主管部門的匯報(bào)工作；同時(shí)對(duì)公司的總體發(fā)展規(guī)劃,股權(quán)處置和投資收益管理,股權(quán)投資管理,管理和指導(dǎo)子公司的運(yùn)營(yíng)服務(wù),協(xié)調(diào)下屬企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)定價(jià),公司運(yùn)營(yíng)情況的統(tǒng)計(jì)分析負(fù)責(zé)；牽頭組織公司年度績(jī)效考核,組織參與經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的前期論證,并配合融資發(fā)展部制定融資方案。天津城投城市資源經(jīng)營(yíng)有限公司：組織城投集團(tuán)公司、各控股子公司所投的資產(chǎn)、商業(yè)冠名策劃與招標(biāo)；上述范圍內(nèi)的戶外廣告資源的策劃、經(jīng)營(yíng)；天津市范圍內(nèi)的戶外廣告資源的開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)與經(jīng)營(yíng)策劃；廣告業(yè)務(wù)；

3、相關(guān)城市資源開(kāi)發(fā)；企業(yè)管理咨詢及商務(wù)信息服務(wù)等；國(guó)家有專營(yíng)、專項(xiàng)規(guī)定的按專營(yíng)專項(xiàng)規(guī)定辦理。云南城投資本管理部：資本的運(yùn)營(yíng)管理工作（無(wú)具體介紹）云南安盛創(chuàng)享投資管理有限公司：屬于云南城投的信托形式成立的一家基金公司，占有、管理、使用信托財(cái)產(chǎn)。主要從事項(xiàng)目投資、投資管理、投資咨詢、企業(yè)管理咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢，管理云南安盛創(chuàng)享旅游產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）。該公司是由云南城投置業(yè)股份有限公司（600239.SH）與鼎新綠碳（天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）共同出資設(shè)立。天津?yàn)I海建設(shè)投資集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)圖：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部：負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理、經(jīng)營(yíng)分析、招商管理、運(yùn)營(yíng)管理、兼并管理。2009年為融資發(fā)展部，2

4、011年為招商運(yùn)營(yíng)部，2012年改為資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。天津?yàn)I海新區(qū)投資控股有限公司：從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建筑、房地產(chǎn)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、建筑業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、郵電通訊業(yè)、旅游業(yè)、餐飲業(yè)、旅館業(yè)、娛樂(lè)服務(wù)業(yè)、廣告業(yè)、租賃服務(wù)業(yè)、教育、文化藝術(shù)業(yè)、廣播電影電視業(yè)的投資、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)、各類商品的物流配送、企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理（國(guó)家有專營(yíng)、專項(xiàng)規(guī)定的按專營(yíng)專項(xiàng)規(guī)定辦理）。北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司沒(méi)有查到資產(chǎn)管理部北京新城基業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司：對(duì)新城建設(shè)的沉淀資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)化管理運(yùn)營(yíng)、運(yùn)河旅游開(kāi)發(fā)為主要目標(biāo)的管理型運(yùn)營(yíng)公司。是適應(yīng)城市資產(chǎn)市場(chǎng)化運(yùn)作的專業(yè)化的資產(chǎn)管理公司

5、。公司主要經(jīng)營(yíng)旅游開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)、游艇銷售租賃、組織水上游樂(lè)活動(dòng)、組織體育活動(dòng)、組織文化藝術(shù)活動(dòng)等適合現(xiàn)代都市人群休閑需求的業(yè)務(wù)。北京基礎(chǔ)建設(shè)投資有限公司 組織架構(gòu)圖：北京軌道交通業(yè)主單位現(xiàn)有非票務(wù)資產(chǎn)情況資產(chǎn)管理部：運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)管理、存量資產(chǎn)管理、運(yùn)營(yíng)線路財(cái)政補(bǔ)貼管理、政府項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)托管管理、更新改造項(xiàng)目管理。北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)公司”）作為京投公司出資成立的全資子公司，承擔(dān)北京市軌道交通已運(yùn)營(yíng)線路（一環(huán)線除外）非票務(wù)資產(chǎn)的管理和經(jīng)營(yíng)工作，包括：沿線站前廣場(chǎng)和橋下空間管理、資產(chǎn)和土地管理、工程及線路檔案管理、物業(yè)及地下

6、空間經(jīng)營(yíng)、媒體資源開(kāi)發(fā)以及倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)營(yíng)等職責(zé)。北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司受委托管理運(yùn)營(yíng)地鐵公司非票務(wù)業(yè)務(wù)。資產(chǎn)公司受京投公司委托管理的公司如北京城市鐵路股份有限公司；北京地鐵京通發(fā)展有限責(zé)任公司；北京地鐵四號(hào)線投資責(zé)任有限公司；北京地鐵五號(hào)線投資有限責(zé)任公司； 北京地鐵十號(hào)線投資有限責(zé)任公司；北京軌道交通大興線投資有限責(zé)任公司；北京軌道交通亦莊線投資有限責(zé)任公司。北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司管理資產(chǎn)屬于被委托公司所有，公司只擁有運(yùn)營(yíng)權(quán)。截至2010年底，資產(chǎn)公司管理資產(chǎn)突破1000億，管理公司只擁有資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，不具有所有權(quán)。所有權(quán)歸集團(tuán)子公司所有。例如北京城市鐵路股份有限公

7、司，北京城市鐵路股份有限公司成立于1999年8月12日。注冊(cè)資本：26.7094億元。五家股東情況為：北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司，出資21.573億元占80.76%、北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司和北京天鴻集團(tuán)公司各出資1.5409億元，各占5.77%、北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司和北京市綜合投資公司各出資1.0273億元，各占3.85%。主要經(jīng)營(yíng)北京市快速軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃中的第1 3號(hào)線即從東直門到西直門的軌道交通客運(yùn)。該項(xiàng)目已經(jīng)投入試運(yùn)營(yíng)。（前期）北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司靠運(yùn)營(yíng)費(fèi)營(yíng)收和運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)盈利。1、2號(hào)線委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議， 2004年，我公司與北京市地鐵運(yùn)營(yíng)公司成功簽署了北京地鐵

8、1、2號(hào)線委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，提高了既有線路的運(yùn)營(yíng)管理效率，通過(guò)三年包干的補(bǔ)貼模式，提高了補(bǔ)貼資金的使用效率和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；八通線、13號(hào)線委托試運(yùn)營(yíng)協(xié)議。為實(shí)現(xiàn)協(xié)議簽署的目標(biāo)，京投公司著力在兩個(gè)方面做好工作：一方面和市財(cái)政局、運(yùn)營(yíng)公司共同制訂了運(yùn)營(yíng)虧損補(bǔ)償?shù)姆椒ê蜋C(jī)制，為合同的順利簽署打下了基礎(chǔ)；另一方面，通過(guò)建立和運(yùn)營(yíng)公司的溝通協(xié)調(diào)會(huì)機(jī)制，加強(qiáng)了協(xié)議有關(guān)條款的協(xié)商和溝通，對(duì)委托試運(yùn)營(yíng)有關(guān)事項(xiàng)取得了高度一致。兩協(xié)議的簽署，為兩條線路的安全運(yùn)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)虧損補(bǔ)償、資產(chǎn)維護(hù)維修等事宜提供了法律依據(jù)。（現(xiàn)在）北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司2013年實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4187萬(wàn)元。北京市軌道交通非票務(wù)資產(chǎn)

9、管理和經(jīng)營(yíng)模式研究推廣應(yīng)用經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益：（1）社會(huì)效益。不僅為乘客和周邊居民提供便利服務(wù)，還可激發(fā)民間資本活力，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（2）經(jīng)濟(jì)效益?？蓴U(kuò)大北京軌道交通業(yè)主單位收入來(lái)源，用資源開(kāi)發(fā)收入彌補(bǔ)軌道交通建設(shè)和運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼的資金缺口，減輕政府財(cái)政負(fù)擔(dān)。成果運(yùn)用第一年我公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4187萬(wàn)元。北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)公司”）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目剝離。12 月3 日，公司多種經(jīng)營(yíng)事業(yè)部正式組建，負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司多種經(jīng)營(yíng)資源開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的戰(zhàn)略部署，滿足多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)集約化、規(guī)?；I(yè)化經(jīng)營(yíng)的需要。本次組建是將公司全資的北京京投軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)公司”）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目剝離，與多經(jīng)事業(yè)部整合，組建多種經(jīng)營(yíng)事業(yè)