庫房租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上庫房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的庫房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租庫房情況1、甲方保證出租給乙方的庫房系甲方擁有的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、甲方出租給乙方的庫房座落在 ，租賃（建筑）面積為 平方米。庫房類型為 結(jié)構(gòu)。每平方租金 元/月。3、乙方租賃該房屋作為庫房，乙方不得將該庫房用于違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品、有毒物品、易燃易爆物品，具有高度腐蝕性物品。租賃期間，乙方所租庫房屋頂及外墻的廣告經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)屬于出租方，不屬乙方所有，如乙方需要使用，應(yīng)先與甲

2、方協(xié)商確認(rèn)。二、 庫房起付日期和租賃期限 1、庫房租賃期 年。自 年 月 日起，至 年 月 日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租庫房，乙方應(yīng)如期歸還， 乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該庫房租賃年租金 萬元（大寫人民幣 ），第四年起，租金按5%至10%遞增。2、租金支付方式為：每 支付一次，轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。租金支付時(shí)間為：提前支付，即每年度到期前的 日內(nèi)，支付下一年的房租租金。本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提前支付首年的租金 萬元（大寫人民幣 ）和庫房租賃保證金人民幣 （大寫 元整）。

3、合同解除時(shí)，甲方退還乙方的保證金，違約除外。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該庫房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方水費(fèi)加垃圾費(fèi)，每半年合計(jì)為 元（大寫 ）。3、租賃期間，出租房屋所發(fā)生的相關(guān)房地產(chǎn)稅，甲乙雙方誰申報(bào)就由誰負(fù)責(zé)繳納。五、庫房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方可對庫房進(jìn)行裝修，但不得損壞庫房的主體結(jié)構(gòu)和安全。施工時(shí)，乙方應(yīng)讓甲方知曉，并對己方行為負(fù)全責(zé)。在使用過程中的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行，其余由甲方負(fù)責(zé)。如系自然原因和其它不可抗力造成庫房損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但不承擔(dān)其它責(zé)任。如上述損壞情況系乙方造成，

4、則由乙方負(fù)完全責(zé)任并維修。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該庫房及其附屬設(shè)旌。因乙方使用不肖或不合理使用，致使該庫房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該庫房及其附屬設(shè)旎處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該庫房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該庫房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、庫房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該庫房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意

5、，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交他人使用。否則，出租方有權(quán)解除合同收回房屋，且不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該庫房歸還時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。七、租賃期間其它有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用庫房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，庫房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，甲方只收取一半的租金，退還一半給乙方。4、半年之內(nèi)因違法搭建被拆除，甲方租金全額退還。5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不

6、作任何補(bǔ)償。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收拖欠部分 違約金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)：如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其它條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，甲方需提供土地使用權(quán)之類的法律文件（指土地使用權(quán)文件復(fù)印件）。如系上述原因問題造成乙方正常經(jīng)營損失的，由甲方只對損失部分進(jìn)行賠償。 3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。4、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方用電收取每千瓦用電費(fèi)以 ，同時(shí)收取乙方實(shí)際用電電費(fèi)。乙方也可自行解決用電問題，則就不存在電費(fèi)收取問題。九、本合同未盡事宜及分歧，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。另，未盡事宜也可以以附件的形式補(bǔ)充，具有同等法律效力。另，乙方須向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一