關(guān)于金廊工程建設(shè)情況的匯報(bào)

1、關(guān)于金廊工程建設(shè)情況的匯報(bào)尊敬的政高省長(zhǎng)并各位領(lǐng)導(dǎo)： 非常歡送政高省長(zhǎng)并各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙當(dāng)中視察沈陽(yáng)市金廊工程建設(shè)情況。 金廊，即：中央都市走廊，是沈陽(yáng)城市開展戰(zhàn)略中的重要組成局部。自2003年7月全面啟動(dòng)以來(lái)，在省、市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和大力支持下，金廊開發(fā)建設(shè)不斷提速，已成為沈陽(yáng)市新的投資熱點(diǎn)、良好開展環(huán)境的展示平臺(tái)和現(xiàn)代效勞業(yè)要素集聚的戰(zhàn)略要地。下面，我代表沈陽(yáng)市政府對(duì)金廊工程建設(shè)情況作以簡(jiǎn)要匯報(bào)，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)審閱。 一、金廊建設(shè)總體情況目前，金廊規(guī)劃建設(shè)工程136個(gè)，規(guī)劃用地總面積1553萬(wàn)平方米，估算建設(shè)總規(guī)模6384萬(wàn)平方米，估算投資總額2564億元。其中：竣工工程26個(gè)，占工程總數(shù)的19

2、.1%，竣工面積184萬(wàn)平方米，完成投資104億元。在建工程43個(gè)，占工程總數(shù)的31.6%，建筑面積2300萬(wàn)平方米，總投資970億元。正在做前期工作的工程36個(gè)，占工程總數(shù)的26.5 %，估算建設(shè)總規(guī)模2100萬(wàn)平方米，總投資830億元。正在招商和擬招商的工程31個(gè)，占工程總數(shù)的22.8%，估算建設(shè)總規(guī)模1800萬(wàn)平方米，總投資660億元。 經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的努力工作，金廊建設(shè)已取得初步成效。一是區(qū)域形象顯著改善。通過(guò)大規(guī)模拆遷改造和巨資建設(shè)，百余個(gè)工程沿街?jǐn)[放，現(xiàn)代建筑拔地而起，金廊沿線老舊城區(qū)的城市面貌得到顯著改善，城市品質(zhì)和檔次進(jìn)一步提升。目前，竣工工程比擬集中的中部金廊已初具規(guī)模和形象。二

3、是工程建設(shè)全面提速。僅在剛剛過(guò)去的一年，金廊施工工程到達(dá)49項(xiàng)，占金廊規(guī)劃建設(shè)工程總數(shù)的36%。沈陽(yáng)國(guó)際飯店、奉天銀座等7個(gè)工程竣工，占26個(gè)竣工工程的27%。皇朝萬(wàn)鑫、商會(huì)總部和古生特化石博物館3個(gè)工程工程收尾。另有一些工程實(shí)現(xiàn)主體封頂或單體竣工。三是建設(shè)規(guī)模比重大。2021年，金廊工程施工面積到達(dá)2402.7萬(wàn)平方米。在建工程中，新世界會(huì)展中心、世茂五里河廣場(chǎng)、華府天地、歐美亞?wèn)|北總部基地、碧桂園5個(gè)工程建設(shè)規(guī)模在100萬(wàn)平方米以上；世茂五里河廣場(chǎng)、恒隆城市廣場(chǎng)2個(gè)工程投資總額在100億元以上。四是投資效應(yīng)日益明顯。年內(nèi)完成投資308億元，占全市固定資產(chǎn)投資總額的10.3%。從投入產(chǎn)出效果

4、看，金廊工程直接帶動(dòng)了金融、物流、建材、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)的開展。五是總部經(jīng)濟(jì)初現(xiàn)端倪。目前，金廊工程中已有商會(huì)總部大廈、國(guó)瑞佳和總部大廈等8個(gè)工程落地，東亞銀行、大華銀行、大連銀行等金融機(jī)構(gòu)落戶金廊。這些工程必將進(jìn)一步增強(qiáng)沈陽(yáng)作為中心城市的輻射能力和綜合效勞功能，為沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)快速開展注入新的動(dòng)力。 盡管金廊開展勢(shì)頭良好，但仍然存在一些問(wèn)題和矛盾。主要有：1、凈空高度限制問(wèn)題。金廊工程中已有40個(gè)工程建筑設(shè)計(jì)高度超出空管部門規(guī)定的凈空高度，領(lǐng)先國(guó)際城工程已被沈空下達(dá)了停工通知。超高建筑在結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝方面投入很高，如不能實(shí)現(xiàn)規(guī)劃高度，干半截子工程，投資者不能得到回報(bào)，不僅造成社會(huì)財(cái)富的巨大浪費(fèi)

5、，也挫傷投資者和開發(fā)商的積極性，因此需急待解決。兩會(huì)期間，省市主要領(lǐng)導(dǎo)已與空軍的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了溝通，凈空高度審批問(wèn)題達(dá)成共識(shí)并有所松動(dòng)，我們已向政府起草了報(bào)告。2、資金問(wèn)題。由于受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，外商投資的工程在資金匯入方面有所減緩，施工進(jìn)度受到不同程度的影響，特別是在方案年內(nèi)開工工程上，開發(fā)單位持觀望態(tài)度，行動(dòng)不夠積極。3、拆遷問(wèn)題。動(dòng)遷工作較困難，動(dòng)遷周期較長(zhǎng)，去年拆遷的14個(gè)工程，個(gè)別工程存在動(dòng)遷沒有到達(dá)土出讓時(shí)約定的條件，工程按期開工受到影響。 這些矛盾和問(wèn)題，市政府已屢次進(jìn)行研究和部署，正在想方設(shè)法解決和處理中。 二、市政府近期主要工作及下一步工作初步安排 為加速金廊開發(fā)建設(shè)，特別是有

6、效應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)和各種不確定因素，實(shí)現(xiàn)增投資、擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)的工作目標(biāo)，市政府在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和科學(xué)決策下，以科學(xué)開展觀為指導(dǎo)，積極采取有效措施，促進(jìn)金廊工程盡早落地，盡早開工，盡快樹立形象，見到效益，實(shí)現(xiàn)又好又快開展。一是實(shí)施包保責(zé)任制。市政府選擇建設(shè)系統(tǒng)51位副局級(jí)干部作為金廊60個(gè)工程的協(xié)調(diào)責(zé)任人，負(fù)責(zé)工程建設(shè)問(wèn)題的協(xié)調(diào)，催促開發(fā)單位落實(shí)施工方案，協(xié)調(diào)區(qū)政府完成拆遷和招商工作，承辦市政府交辦的金廊工程事項(xiàng)。二是加強(qiáng)協(xié)調(diào)調(diào)度。市政府設(shè)立金廊建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組，通過(guò)走訪、督檢、調(diào)度會(huì)等形式，協(xié)調(diào)工程建設(shè)進(jìn)度，解決存在的問(wèn)題，部署工程建設(shè)有關(guān)工作。年初以來(lái)，市政府已在香港與？位金廊工程

7、的開發(fā)商進(jìn)行了卓有成效的洽談，并屢次召集相關(guān)區(qū)政府和市直有關(guān)部門逐一進(jìn)行了落實(shí)。三是要求具備條件的工程在3月1日前全面復(fù)工啟動(dòng)。2月9日市政府召開了全市建設(shè)工程全面啟動(dòng)發(fā)動(dòng)大會(huì)，對(duì)建設(shè)工程全面開工提出了具體要求，明確了結(jié)轉(zhuǎn)工程復(fù)工的責(zé)任主體、工程指標(biāo)和復(fù)工時(shí)限，確保結(jié)轉(zhuǎn)工程全面復(fù)工。截至目前，金廊工程已啟動(dòng)36個(gè)。今年，金廊方案在建工程到達(dá)59個(gè), 其中結(jié)轉(zhuǎn)工程42個(gè)，新夏宮工程、嘉里地產(chǎn)金廊8號(hào)地、沈陽(yáng)國(guó)際金融中心、沈陽(yáng)藝術(shù)中心、韓國(guó)樂(lè)天世界北站北出口等新開工工程17個(gè)，施工面積到達(dá)2960萬(wàn)平方米,總投資為1340億元。年內(nèi)方案將有皇朝萬(wàn)鑫酒店、商會(huì)總部大廈、華晨國(guó)際大廈等9個(gè)工程竣工,竣

8、工面積190萬(wàn)平方米，另有渾南城市廣場(chǎng)、新瀛五星級(jí)酒店等7個(gè)工程的47棟單體實(shí)現(xiàn)分期竣工。拆遷地塊14個(gè)，除樂(lè)山酒店地塊外，方案4月底完成。為了圓滿完成上述工作目標(biāo)，市政府將做好以下幾項(xiàng)工作：一是充分發(fā)揮工程協(xié)調(diào)包保責(zé)任制作用，確保協(xié)調(diào)工作到位。市政府于2021年采取了金廊工程協(xié)調(diào)工作包干責(zé)任制以來(lái)，市建口相關(guān)部門承當(dāng)協(xié)調(diào)責(zé)任制的51個(gè)副局級(jí)干部，對(duì)加快推進(jìn)工程建設(shè)啟到了積極的作用，建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題得到了及時(shí)處理，效果比擬顯著，有效地促進(jìn)了金廊工程的建設(shè)速度，得到了開發(fā)單位的信任和肯定，下步各工程協(xié)調(diào)人要進(jìn)一步加大對(duì)工程建設(shè)的協(xié)調(diào)力度，及時(shí)解決工程啟動(dòng)復(fù)工中存在的問(wèn)題，為工程建設(shè)做好效勞。

9、二是通過(guò)開展催促檢查和組織學(xué)習(xí)觀摩，使開發(fā)建設(shè)單位真正按照“沈陽(yáng)速度推進(jìn)工程建設(shè)，使金廊建設(shè)真正與沈陽(yáng)加快金面振興的步伐相一致。方案組織各區(qū)金廊辦、開發(fā)單位、施工單位對(duì)金廊工程進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)參觀和經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，從而進(jìn)一步提升金廊工程的管理水平。三是全力打造方便、快捷審批工作平臺(tái)，進(jìn)一步提升效勞質(zhì)量和水平。建立“綠色審批通道，成立重點(diǎn)工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，簡(jiǎn)化審批程序和環(huán)節(jié)，實(shí)行審批聯(lián)動(dòng)，開展并聯(lián)審批，確保金廊工程各項(xiàng)審批事項(xiàng)快速辦結(jié)。四是加強(qiáng)土地管理，進(jìn)一步提高土地開發(fā)利用效益；進(jìn)一步加大招商引資力度，加快吸引更多的大工程、好工程落戶沈陽(yáng)。五是在確保穩(wěn)定的前提下，進(jìn)一步加大拆遷工作力度，為促進(jìn)招商和工程實(shí)施創(chuàng)造條件。1、凈空高度限制問(wèn)題。目前，在建工程中已有？個(gè)工程的？個(gè)單體建筑設(shè)計(jì)高度超出空管部門規(guī)定的凈空高度，工程不能通過(guò)方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃審批等手續(xù)，領(lǐng)先國(guó)際城工程已被沈空下達(dá)了停工通知。 2、資金問(wèn)題。由于金廊工程以招商引資為主體，在國(guó)際金融危機(jī)的沖擊下，一些工程建設(shè)單位出現(xiàn)資金缺口，影響了工程建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致工程進(jìn)展緩慢。 3、拆遷問(wèn)題。受拆遷補(bǔ)償、安置等因素制約，金廊沿線拆遷困難重重，對(duì)工程落地、開工形成不利影響。of rural drinking water sources, protection of drinking w