工程質(zhì)量管理檢查評(píng)分辦法宣貫

1、工程質(zhì)量管理檢查評(píng)分辦法工程質(zhì)量管理檢查評(píng)分辦法宣貫宣貫2 總總 目目 錄錄一、總述一、總述二、建筑工程評(píng)分二、建筑工程評(píng)分三、裝修工程評(píng)分三、裝修工程評(píng)分四、基本項(xiàng)評(píng)分四、基本項(xiàng)評(píng)分五五、實(shí)測(cè)實(shí)量指引、實(shí)測(cè)實(shí)量指引3 一、總一、總 述述項(xiàng)目得分巡檢表（標(biāo)段1）巡檢表（標(biāo)段2）建筑（土建總包）實(shí)測(cè)實(shí)量（幾何尺寸）目測(cè)實(shí)量（兩防觀感）精裝（精裝總包）實(shí)測(cè)實(shí)量（幾何尺寸）目測(cè)實(shí)量（觀感）基本保障項(xiàng)基本保證項(xiàng)巡檢表（標(biāo)段3）4實(shí)測(cè)實(shí)量（建筑）50%目測(cè)實(shí)量（兩防）50%基本保障項(xiàng)（-30至0分）主體結(jié)構(gòu)得分實(shí)測(cè)實(shí)量（精裝）40%目測(cè)實(shí)量（觀感）60%基本保障項(xiàng)（-30至0分）精裝修得分 一、總一、總

2、 述述5 一、總一、總 述述舊版舊版6 一、總一、總 述述舊版舊版7 一、總一、總 述述新新版版8 一、總一、總 述述新新版版9 一、總一、總 述述新新版版10 一、總一、總 述述新新版版11 一、總一、總 述述新新版版12評(píng)分內(nèi)容評(píng)分內(nèi)容評(píng)分方法評(píng)分方法其他其他說(shuō)明說(shuō)明3前言前言124 二、建筑工程二、建筑工程-目目 錄錄13建筑工程觀感效果評(píng)分50%建筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)分50%建筑工程總得分 二、建筑工程二、建筑工程1、前言、前言14總體思路總體思路評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分方法評(píng)分方法以以2015版評(píng)分辦版評(píng)分辦法中的法中的“防滲漏、防滲漏、防開裂防開裂”評(píng)分表評(píng)分表為基礎(chǔ)進(jìn)行修訂，為基礎(chǔ)進(jìn)行修

3、訂，繼續(xù)重點(diǎn)關(guān)注繼續(xù)重點(diǎn)關(guān)注“防滲漏、防開防滲漏、防開裂裂”問(wèn)題。問(wèn)題。保留重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題保留重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題，修正部分標(biāo)準(zhǔn)，修正部分標(biāo)準(zhǔn)，部部分實(shí)操性不強(qiáng)、分實(shí)操性不強(qiáng)、主觀因素較多的主觀因素較多的評(píng)分項(xiàng)刪減或放評(píng)分項(xiàng)刪減或放入基本入基本項(xiàng)項(xiàng)棄用舊版棄用舊版評(píng)分辦評(píng)分辦法法“扣分制扣分制”，采，采用用“檢查點(diǎn)合格率檢查點(diǎn)合格率”計(jì)算，數(shù)據(jù)化的評(píng)計(jì)算，數(shù)據(jù)化的評(píng)價(jià)減少主觀因素導(dǎo)價(jià)減少主觀因素導(dǎo)致的偏差致的偏差 二、建筑工程二、建筑工程1、前言、前言152016版建筑工程觀感評(píng)分表版建筑工程觀感評(píng)分表（占建筑工程評(píng)分的（占建筑工程評(píng)分的50%）2015版版“防滲漏、防開裂防滲漏、防開裂”評(píng)分表評(píng)分表（

4、占標(biāo)段總分的（占標(biāo)段總分的30%）備注備注序號(hào)檢查項(xiàng)目分值檢查項(xiàng)目分值1混凝土坎臺(tái)工程10混凝土坎臺(tái)工程82砌體工程15砌體工程153內(nèi)墻抹灰工程10內(nèi)墻抹灰工程104外墻防水工程15外墻防水工程155門窗工程10門窗工程106衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)工程15衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)工程127水電安裝工程10水電安裝工程88屋面及樓地面工程15屋面及樓地面工程149地下室工程8地下室工程已放入基本項(xiàng)新舊評(píng)分表內(nèi)容對(duì)比新舊評(píng)分表內(nèi)容對(duì)比 二、建筑工程二、建筑工程2、評(píng)分內(nèi)容、評(píng)分內(nèi)容16新增檢查標(biāo)準(zhǔn)新增檢查標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)序號(hào)部位工程部位工程新增檢查要求新增檢查要求備注備注1砌體工程預(yù)埋件（預(yù)制件）：預(yù)埋件（預(yù)制件）：砌體上空

5、調(diào)孔洞、排氣孔洞須采用混凝土預(yù)制件2成品保護(hù)：成品保護(hù)：墻體開槽（使用機(jī)械切割）、二次構(gòu)件施工不擾動(dòng)、破壞砌體；構(gòu)造柱或砼邊框等支模未破壞外墻砌體3觀感：觀感：?jiǎn)蚊鎵γ黠@缺棱掉角少于3處，單面墻無(wú)斷磚4內(nèi)墻抹灰工程護(hù)角：護(hù)角：混合砂漿墻面陽(yáng)角處按要求做水泥砂漿護(hù)角5修補(bǔ)：修補(bǔ)：修補(bǔ)規(guī)范，禁止未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)6細(xì)部收口：細(xì)部收口：孔洞、槽、盒等細(xì)部抹灰尺寸正確，邊緣整齊；門窗洞口的抹灰層須壓門窗框35mm（窗邊鋪貼磚或石材的除外） 二、建筑工程二、建筑工程2、評(píng)分內(nèi)容、評(píng)分內(nèi)容17新增檢查標(biāo)準(zhǔn)新增檢查標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)序號(hào)部位工程部位工程新增檢查要求新增檢查要求備注備注7外墻防水工程分格縫：分格

6、縫：外墻按要求留設(shè)分格縫，嚴(yán)禁后期切縫；分格縫填縫符合要求8門窗工程洞口尺寸洞口尺寸：門窗框與洞口墻體安裝縫隙過(guò)寬或過(guò)窄的（小于10mm（每邊）或大于30mm（每邊），需提前按要求進(jìn)行處理，大于30mm的需在窗框塞縫完成后再涂刷防水涂料至框邊10cm涂刷防水涂料屬懲罰性措施 二、建筑工程二、建筑工程2、評(píng)分內(nèi)容、評(píng)分內(nèi)容181、抽檢原則、抽檢原則2015版評(píng)版評(píng)分辦法分辦法2016版評(píng)版評(píng)分辦法分辦法 二、建筑工程二、建筑工程3、評(píng)分辦法、評(píng)分辦法192、測(cè)區(qū)選擇原則、測(cè)區(qū)選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評(píng)分辦法、評(píng)分辦法20部位工程部位工程測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則備注備注混凝土坎臺(tái)工程

7、土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟每個(gè)衛(wèi)生間坎臺(tái)為一個(gè)測(cè)區(qū)（外墻每一處連續(xù)的坎臺(tái)為一個(gè)測(cè)區(qū)），一個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)坎臺(tái)20個(gè)坎臺(tái)砌體工程土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個(gè)測(cè)區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個(gè)檢查點(diǎn)；一個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)測(cè)區(qū)（不足10個(gè)以實(shí)際計(jì)）每套房為1個(gè)測(cè)區(qū)，共10套房抹灰工程門窗工程衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)工程水電安裝工程2、測(cè)區(qū)選擇原則、測(cè)區(qū)選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評(píng)分辦法、評(píng)分辦法21部位工程部位工程測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則備注備注外墻防水工程洋房洋房：土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓層為一次測(cè)區(qū)；各樓層各部位為一個(gè)檢查點(diǎn)；一個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)合格計(jì)算值，累計(jì)

8、實(shí)測(cè)6個(gè)測(cè)區(qū)（不足6個(gè)以實(shí)際計(jì)） 別墅別墅：以一棟別墅為一個(gè)測(cè)區(qū)，各測(cè)區(qū)各部位為一個(gè)檢查點(diǎn)；一個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測(cè)6個(gè)測(cè)區(qū)（不足6個(gè)以實(shí)際計(jì)）洋房：每層為一個(gè)測(cè)區(qū)，共6層。別墅：每棟別墅為一個(gè)測(cè)區(qū)，共6棟2、測(cè)區(qū)選擇原則、測(cè)區(qū)選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評(píng)分辦法、評(píng)分辦法22部位工程部位工程測(cè)區(qū)選擇原則測(cè)區(qū)選擇原則備注備注屋面及樓地面工程樓地面樓地面：土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個(gè)測(cè)區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個(gè)檢查點(diǎn)；一個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)合格計(jì)算值，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)測(cè)區(qū)（不足10個(gè)以實(shí)際計(jì)）。 屋面屋面：屋面單塊整板為一個(gè)測(cè)區(qū)；各屋面各部位為一個(gè)檢查點(diǎn)；一個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)合格計(jì)

9、算值，10個(gè)測(cè)區(qū)（不足10個(gè)以實(shí)際計(jì)）。樓地面：每套房為1個(gè)測(cè)區(qū)，共10套房。屋面：每個(gè)單塊整板為一個(gè)測(cè)區(qū)，不足10個(gè)測(cè)區(qū)以實(shí)際數(shù)量算。2、測(cè)區(qū)選擇原則、測(cè)區(qū)選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評(píng)分辦法、評(píng)分辦法233、巡檢記錄及得分計(jì)算、巡檢記錄及得分計(jì)算 二、建筑工程二、建筑工程3、評(píng)分辦法、評(píng)分辦法243、巡檢記錄及得分計(jì)算、巡檢記錄及得分計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)記現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)記錄錄合格率計(jì)算合格率計(jì)算各部位工程各部位工程實(shí)得分實(shí)得分建筑工程總建筑工程總得分得分（記錄（記錄1或或0）（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際記（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際記錄點(diǎn)計(jì)算）錄點(diǎn)計(jì)算）分部總分分部總分X合格率合格率各分部得分加權(quán)各分部得分加權(quán) 二、建筑工程

10、二、建筑工程3、評(píng)分辦法、評(píng)分辦法251、各部位工程如未施工，當(dāng)缺項(xiàng)處理，總分按（各部位工程實(shí)得分、各部位工程如未施工，當(dāng)缺項(xiàng)處理，總分按（各部位工程實(shí)得分/可評(píng)分可評(píng)分=總分）總分）計(jì)算。計(jì)算。2、各部位工程中，只要有一項(xiàng)已施工，則該部位工程不缺項(xiàng)，分部工程實(shí)得分按（分、各部位工程中，只要有一項(xiàng)已施工，則該部位工程不缺項(xiàng)，分部工程實(shí)得分按（分部工程分值部工程分值X合格率合格率=分部工程實(shí)得分）計(jì)算。分部工程實(shí)得分）計(jì)算。3、外墻防水工程、衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)工程、屋面及樓地面工程中的、外墻防水工程、衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)工程、屋面及樓地面工程中的“材料要求：材料要求：防水材料符合設(shè)計(jì)要求防水材料符合設(shè)計(jì)要求”

11、項(xiàng)記錄說(shuō)明：項(xiàng)記錄說(shuō)明： 所有測(cè)區(qū)材料合格，記錄為所有測(cè)區(qū)材料合格，記錄為“1”，該項(xiàng)不扣分。，該項(xiàng)不扣分。 全部測(cè)區(qū)有一個(gè)不合格，記錄為全部測(cè)區(qū)有一個(gè)不合格，記錄為“0”，直接從該分部工程得分中扣減，直接從該分部工程得分中扣減“5”分。分。 二、建筑工程二、建筑工程4、其他說(shuō)明、其他說(shuō)明263、外墻防水工程、衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)工程、屋面及樓地面工程中的、外墻防水工程、衛(wèi)生間陽(yáng)露臺(tái)工程、屋面及樓地面工程中的“材料要求材料要求”項(xiàng)記項(xiàng)記錄說(shuō)明：錄說(shuō)明： 二、建筑工程二、建筑工程4、其他說(shuō)明、其他說(shuō)明27評(píng)分內(nèi)容評(píng)分內(nèi)容評(píng)分評(píng)分細(xì)則細(xì)則3前言前言12 三三、裝修工程、裝修工程-目目 錄錄28 三、裝飾工

12、程三、裝飾工程1、前言、前言總體思路總體思路評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分方法評(píng)分方法以以2015版評(píng)分辦版評(píng)分辦法中的裝修、法中的裝修、市政工程檢查評(píng)市政工程檢查評(píng)分表為基礎(chǔ)進(jìn)分表為基礎(chǔ)進(jìn)行修訂，重點(diǎn)關(guān)行修訂，重點(diǎn)關(guān)注觀感和使用功注觀感和使用功能。能。保留重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)保留重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題，修正部分標(biāo)題，修正部分標(biāo)準(zhǔn)，部分實(shí)操性準(zhǔn)，部分實(shí)操性不強(qiáng)、主觀因素不強(qiáng)、主觀因素較多的評(píng)分項(xiàng)刪較多的評(píng)分項(xiàng)刪減或放入基本項(xiàng)減或放入基本項(xiàng)棄用舊版評(píng)分辦棄用舊版評(píng)分辦法法“扣分制扣分制”，采用采用“檢查點(diǎn)合檢查點(diǎn)合格率格率”計(jì)算，數(shù)計(jì)算，數(shù)據(jù)化的評(píng)價(jià)減少據(jù)化的評(píng)價(jià)減少主觀因素導(dǎo)致的主觀因素導(dǎo)致的偏差偏差29 三、裝飾工程三、

13、裝飾工程1、前言、前言 比重分配比重分配 裝修觀感裝修觀感60%+裝修實(shí)測(cè)實(shí)量裝修實(shí)測(cè)實(shí)量40%=裝修工程綜合評(píng)分裝修工程綜合評(píng)分30 三、裝飾工程三、裝飾工程2、評(píng)分內(nèi)容、評(píng)分內(nèi)容2016版裝修工程觀感評(píng)分表版裝修工程觀感評(píng)分表2015版版裝修、市政工程檢查裝修、市政工程檢查評(píng)分表評(píng)分表備注備注序號(hào)檢查項(xiàng)目分值檢查項(xiàng)目分值1外墻工程10外墻工程82天花工程10吊頂、隔墻工程內(nèi)墻、天花工程室內(nèi)鋪貼工程石材工程木地板61584203墻面工程274地面工程205廚房8廚柜、浴室柜（含鏡）安裝46衛(wèi)生間10衛(wèi)生間淋浴屏47電氣工程5水、電安裝工程48門窗工程5門窗工程59欄桿、樓梯扶手5欄桿、扶手工

14、程410-市政園林工程8放入基本項(xiàng)11-成品保護(hù)10放入基本項(xiàng)新舊評(píng)分表內(nèi)容對(duì)比新舊評(píng)分表內(nèi)容對(duì)比31 三、裝飾工程三、裝飾工程2、評(píng)分內(nèi)容、評(píng)分內(nèi)容 抽檢數(shù)量標(biāo)段在建產(chǎn)品類型抽檢單元數(shù)量裝修工程觀感效果別墅不少于10棟洋房不少于10戶別墅、洋房混合按現(xiàn)場(chǎng)建筑類型組成比例抽檢，總數(shù)不少于10個(gè)戶公建不少于5層若該標(biāo)段所抽檢單元無(wú)法滿足建筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量及裝修工程實(shí)測(cè)實(shí)量的分項(xiàng)，則分項(xiàng)得分率及以實(shí)際計(jì)算點(diǎn)總數(shù)為準(zhǔn)。32 三、裝飾工程三、裝飾工程2、評(píng)分內(nèi)容、評(píng)分內(nèi)容 抽檢原則檢查時(shí)按不同產(chǎn)品類型，分批隨機(jī)抽取棟號(hào)（樓層）檢查。對(duì)于檢查的標(biāo)段，在相關(guān)工序開始后應(yīng)對(duì)全部工序進(jìn)行檢查。檢查應(yīng)覆蓋盡量多的

15、施工工序、不同施工班組的原則，如進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)有新增的施工工序，巡檢組有權(quán)修改檢查的單元。若該標(biāo)段內(nèi)裝修工程在建面積超過(guò)裝修工程觀感評(píng)分抽檢單元數(shù)量的3倍或達(dá)到總體貨量的20%則對(duì)該標(biāo)段進(jìn)行裝修工程檢查。若標(biāo)段內(nèi)同一棟樓既有土建工程又有裝修工程，若該標(biāo)段已達(dá)到裝修參評(píng)條件，則按實(shí)際裝修層數(shù)與土建層數(shù)比例來(lái)對(duì)該樓棟在建面積（扣除地下室面積）進(jìn)行分配33 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 一、外墻工程（10分）按外墻不同做法分為外墻鋪貼、涂料、石材三項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：洋房抽檢10戶的50面分格墻作為50個(gè)測(cè)區(qū)，其中陽(yáng)臺(tái)可視區(qū)與首層可視區(qū)必檢；別墅抽選50面分 格墻作為50

16、個(gè)測(cè)區(qū)（不少于5戶）注：檢查需包含所有材質(zhì)。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不大于3處不合格，得“1”分，超過(guò)3處不合格、單條問(wèn)題特別嚴(yán)重，得“0”分。數(shù)據(jù)記錄：按外墻工程分項(xiàng)共記錄50個(gè)點(diǎn)，計(jì)算該分項(xiàng)得分，不足按實(shí)際點(diǎn)數(shù)計(jì)算。34 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 二、天花工程（10分）分為有吊頂天花、無(wú)吊頂天花及線條三項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶中的40個(gè)天花（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間）作為40個(gè)測(cè)區(qū)，需涵蓋主力戶型，當(dāng)測(cè)區(qū)不足40個(gè)時(shí)，按實(shí)際計(jì)算。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不合格點(diǎn)不大于2個(gè)，得“1”分；超過(guò)2個(gè)檢查點(diǎn)不合格，得“0”分。 數(shù)據(jù)記錄：按天花工程分項(xiàng)共記錄40個(gè)點(diǎn)，

17、計(jì)算該分項(xiàng)得分，不足按實(shí)際點(diǎn)數(shù)計(jì)算。35 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 三、墻面工程（27分）分為涂料、裱糊、木飾面、軟硬包、石材瓷磚鋪貼、玻璃金屬共六個(gè)項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶中的80個(gè)單面墻作為80個(gè)測(cè)區(qū)（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間），需涵蓋主力戶型，當(dāng)測(cè)區(qū)不足80個(gè)時(shí)，按實(shí)際計(jì)算。 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不合格點(diǎn)不大于2個(gè)，得“1”分；超過(guò)2個(gè)檢查點(diǎn)不合格，得“0”分。數(shù)據(jù)記錄：按墻面工程分項(xiàng)共記錄80個(gè)點(diǎn)，計(jì)算該分項(xiàng)得分，不足按實(shí)際點(diǎn)數(shù)計(jì)算。36 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 四、地面工程（20分） 分為地磚、木地板、石材、踢腳

18、線、門檻石共五個(gè)項(xiàng)目。 測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶中的50塊地面作為50個(gè)測(cè)區(qū)（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)），需涵蓋主力戶型，當(dāng)測(cè)區(qū)不足50個(gè)時(shí)，按實(shí)際計(jì)算。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不合格點(diǎn)不大于2個(gè)，得“1”分；超過(guò)2個(gè)檢查點(diǎn)不合格，得“0”分。數(shù)據(jù)記錄：按墻面工程分項(xiàng)共記錄50個(gè)點(diǎn)，計(jì)算該分項(xiàng)得分，不足按實(shí)際點(diǎn)數(shù)計(jì)算。37 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 五、廚房（8分）分為櫥柜、電器、插座開關(guān)、給排水共四個(gè)項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶，每戶作為一個(gè)測(cè)區(qū)。 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不同。 數(shù)據(jù)記錄：該項(xiàng)按每個(gè)項(xiàng)目分別記錄并計(jì)算評(píng)分。38 三、裝飾工程三、裝飾工程

19、3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 六、衛(wèi)生間（10分）分為馬桶浴缸尿斗、浴室鏡柜、淋浴屏、地漏、五金共五個(gè)項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶，每戶作為一個(gè)測(cè)區(qū)。 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不同。數(shù)據(jù)記錄：該項(xiàng)按每個(gè)項(xiàng)目分別記錄并計(jì)算評(píng)分。39 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 七、電氣工程（5分） 分為空調(diào)、電箱排氣扇開關(guān)插座、燈具共三個(gè)項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶中的30個(gè)功能間作為30個(gè)測(cè)區(qū)?？蛷d、臥室、衛(wèi)生間評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不同。數(shù)據(jù)記錄：該項(xiàng)按每個(gè)項(xiàng)目分別記錄并計(jì)算評(píng)分。40 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 八、門窗工程（5分）

20、 分為木門、鋁合金門窗兩個(gè)項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶中的30個(gè)門或窗作為30個(gè)測(cè)區(qū)。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不合格點(diǎn)不大于2個(gè)，得“1”分；超過(guò)2個(gè)檢查點(diǎn)不合格，得“0”分。 數(shù)據(jù)記錄：該項(xiàng)按每個(gè)項(xiàng)目分別記錄并計(jì)算評(píng)分。41 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評(píng)分、評(píng)分細(xì)則細(xì)則 檢查項(xiàng)目 九、欄桿、扶手工程（5分）分為工藝、觀感兩個(gè)檢查項(xiàng)目。測(cè)區(qū)選擇原則：抽檢10戶中的20個(gè)欄桿作為20個(gè)測(cè)區(qū)。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不合格點(diǎn)不大于2個(gè)，得“1”分；超過(guò)2個(gè)檢查點(diǎn)不合格，得“0”分。數(shù)據(jù)記錄：按欄桿工程分項(xiàng)共記錄20個(gè)點(diǎn)，計(jì)算該分項(xiàng)得分，不足按實(shí)際點(diǎn)數(shù)計(jì)算。42基本項(xiàng)評(píng)分表基本項(xiàng)評(píng)分表1 四四、基本項(xiàng)評(píng)

21、分、基本項(xiàng)評(píng)分43 四四、基本項(xiàng)評(píng)分、基本項(xiàng)評(píng)分項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）檢查要求檢查要求評(píng)分原則評(píng)分原則1、材料、材料（3分）分）土建材料鋼筋（直徑、數(shù)量）、砌體、鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)、保溫、門窗、水電等土建材料符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求或按要求使用指定品牌每處（工作批）不合格扣1分裝修材料涂料、飾面磚（石材）、吊頂龍骨、五金配件、電線電纜等裝修材料符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求或按要求使用指定品牌每處（工作批）不合格扣1分2、砂漿后、砂漿后臺(tái)管理（臺(tái)管理（3分）分）攪拌方式非商品砂漿要求施工現(xiàn)場(chǎng)采取集中攪拌方式（可設(shè)立多個(gè)砂漿攪拌站）不合格，扣1分配合比攪拌現(xiàn)場(chǎng)要求配合比清晰（掛牌標(biāo)識(shí)），無(wú)違規(guī)添

22、加外加劑不合格，扣1分砂漿存放水泥、砂漿、石膏等存放方式合理，在規(guī)定存放時(shí)間內(nèi)使用不合格，扣1分44 四四、基本項(xiàng)評(píng)分、基本項(xiàng)評(píng)分項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）檢查要求檢查要求評(píng)分原則評(píng)分原則3、地下室、地下室工程（工程（5分）分）滲漏地下室底板、側(cè)板、頂板結(jié)構(gòu)無(wú)滲漏每三處不合格，扣0.5分薄弱部位穿墻管道、后澆帶、施工縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)按要求進(jìn)行預(yù)留、封堵等施工每三處不合格，扣0.5分防水層防水層按設(shè)計(jì)要求施工每處（工作批）不合格扣2分施工荷載后澆帶應(yīng)采取獨(dú)立支模體系，預(yù)留洞口部位應(yīng)進(jìn)行有效回頂，頂板上有車輛通行部位下方應(yīng)按照技術(shù)方案進(jìn)行有效支撐，頂板上未超載堆放材料每處

23、不合格，扣1分4、模板工、模板工程（程（1分）分）高大模板方案高大支模需有相應(yīng)的專家論證方案，現(xiàn)場(chǎng)按方案執(zhí)行不合格，扣1分模板支撐模板支撐系統(tǒng)需滿足強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性的要求不合格，扣1分45 四四、基本項(xiàng)評(píng)分、基本項(xiàng)評(píng)分項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）檢查要求檢查要求評(píng)分原則評(píng)分原則5、砼工程、砼工程（2分）分）砼缺陷砼無(wú)明顯質(zhì)量缺陷（嚴(yán)重孔洞、砂化、脹模、偏位、標(biāo)號(hào)錯(cuò)誤等）每處不合格扣0.5分6、基坑支、基坑支護(hù)（護(hù)（1分）分）方案編制合理的基坑支護(hù)方案并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門論證審核每處不合格扣0.2分降排水基坑施工過(guò)程中有合理的降排水措施，基坑無(wú)嚴(yán)重積水現(xiàn)象監(jiān)測(cè)有基坑監(jiān)測(cè)的相關(guān)措施

24、及記錄基坑安全基坑（邊坡）支護(hù)應(yīng)牢固，嚴(yán)禁出現(xiàn)大面積塌陷、支護(hù)失穩(wěn)，周邊不能堆積重載（具體以方案為準(zhǔn)）7、園林市、園林市政（政（1分）分）沉降室外景觀、市政道路等無(wú)明顯沉降一處不合格，扣0.5分標(biāo)高道路、市政管網(wǎng)、景觀、場(chǎng)地等標(biāo)高合理準(zhǔn)確一處不合格，扣0.5分成品保護(hù)園林綠化、瀝青路面施工過(guò)程中成品保護(hù)到位，無(wú)污染、無(wú)損壞一處不合格，扣0.1分46 四四、基本項(xiàng)評(píng)分、基本項(xiàng)評(píng)分項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）項(xiàng)目（括號(hào)內(nèi)為扣分上限）檢查要求檢查要求評(píng)分原則評(píng)分原則8、成品保、成品保護(hù)（護(hù)（3分）分）有效成品保護(hù)重點(diǎn)部位應(yīng)采取有效成品保護(hù)措施（鋁合金門窗、欄桿、入戶門、木地板、櫥柜、電梯、首層大堂）每三處不合格，扣0.5分成品破損現(xiàn)場(chǎng)成品無(wú)破損每三處不合格，扣0.5分9、重點(diǎn)工、重點(diǎn)工序驗(yàn)收（序驗(yàn)收（2分）分）隱蔽工程所有隱蔽工程必須驗(yàn)收合格后方可隱蔽未經(jīng)驗(yàn)收合格即進(jìn)入下一道工序，每一檢驗(yàn)批工序扣0.5分，驗(yàn)收資料缺失每一檢驗(yàn)批工序扣0.5分重點(diǎn)工序?qū)?2項(xiàng)重點(diǎn)工序必須嚴(yán)格按規(guī)范和公司要求進(jìn)行驗(yàn)收；合格后方