項目合作意向書

1、項目合作意向書項目合作意向書1 甲方：_（以下簡稱甲方） 乙方：_（以下簡稱乙方） 為使_項目（以下簡稱本項目）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，依據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。 一、土地問題 1、土地位置及出讓方式。 甲方同意本項目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于_，占地約_畝。其中獨自用法面積_畝，代征道路面積_畝，準(zhǔn)確位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn)。甲方將國有土地用法權(quán)以有償出讓方式供應(yīng)給乙方。 2、土地價格。 為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_萬元人民幣/畝的優(yōu)待價格，將項目所需該宗土地的

2、用法權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分賜予相同額度的扶持。 3、付款方式。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地用法權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地用法權(quán)出讓金。甲方收到全部土地用法權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地用法證等有關(guān)手續(xù)。 二、工程建設(shè) 1、開工條件。 （1）根據(jù)乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_年_月_日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順當(dāng)進(jìn)場。否則擔(dān)

3、當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 （2）甲方主動幫助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。 2、工程進(jìn)度。 乙方必需在_年_月_目前進(jìn)場開工建設(shè)，并嚴(yán)格根據(jù)施工進(jìn)度方案投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。 3、竣工時間。 乙方必需在_年_月_目前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。 三、違約責(zé)任。 1、假如乙方未按土地用法權(quán)出讓合同商定準(zhǔn)時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0、5繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可懇求違約賠償。 2、乙方取得土地用法權(quán)后未接協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳

4、納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定收回土地用法權(quán)。 3、假如由于甲方緣由使乙方延期占用土地用法權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。 4、為避開國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補(bǔ)貼在肯定時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯嘉獎），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯嘉獎）金額的50%時（優(yōu)待政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即乙方在項目報告書中承諾的某一稅種詳細(xì)金額_50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。 四、其他 1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；

5、協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 2、任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必需實行一切必要的補(bǔ)救措施以削減造成的損失。并在發(fā)生不行抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，供應(yīng)有關(guān)部門出具的不行抗力證明。 3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。兩份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽字蓋章后生效。 4、本協(xié)議于_年x月_日在中華人民共和國山東省濟(jì)南市簽訂。 5、本協(xié)議有效期限自_年_月_日

6、起至_年_月_日止。 6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方：（章）_乙方：（章）_ 法定代表人（托付代理人）：_法定代表人（托付代理人）：_ 法人住宅地：_法人住宅地：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 電話號碼：_電話號碼：_ 項目合作意向書2 甲方：_法人代表：_ 乙方：_法人代表：_ 為完善和提升_的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待力量，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動力的就業(yè)問題。乙方打算在甲方_投資開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域為_片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順當(dāng)進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此投資意向書。 一、項目建

7、設(shè)內(nèi)容 乙方在_片區(qū)投資開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項目總投資約20xx萬元，項目詳細(xì)建筑面積以規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。 二、乙方職責(zé)及義務(wù) 1、由乙方聘請相關(guān)機(jī)構(gòu)，在20_年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測繪工作，費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計人員，完成整個片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計初稿送甲方；待甲方審查并提出修改看法后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計正式文本報送甲方送有關(guān)部門審查，待審查通過后應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費用臨時由乙方墊付。 3、乙方在簽署投資意向書3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬元（￥300000。00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費，待正式規(guī)劃方案

8、批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬元（1000000。00元），簽署正式開發(fā)合同后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。 4、乙方在獲得國有土地用法權(quán)證后，需在60日內(nèi)啟動項目建設(shè)，2年內(nèi)完成全部項目建設(shè)工作。 三、甲方職責(zé)及義務(wù) 1、甲方支配一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該項目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時，指派專職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。 3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，

9、甲方在3個月內(nèi)完成該項目用地的報批及掛牌等工作并幫助乙方在30日內(nèi)辦理國有土地用法權(quán)證。 四、優(yōu)待政策 因乙方開發(fā)項目屬招商引資項目，其建設(shè)用地根據(jù)點征的方法進(jìn)行掛牌出讓，掛牌出讓價格根據(jù)甲方征地成本價掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方進(jìn)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項目掛牌出讓土地獵取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費全額返還給乙方用于該項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 五、其他事項 1、該項目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的用法權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得用法權(quán)的公司將

10、乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。 六、違約責(zé)任 如雙方在執(zhí)行上述商定的過程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，除擔(dān)當(dāng)被侵害方的全部損失外，賠償該項目上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得國有土地用法權(quán)證后2年內(nèi)未啟動項目建設(shè)，甲方可無條件收回土地。 本意向書為雙方前期的協(xié)議書，在雙方?jīng)]有簽署正式開發(fā)合同以前，雙方均以投資意向書商定條件進(jìn)行。本意向書一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書經(jīng)雙方簽字后生效，具合同書的同等效率。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 20_年_月_日 項目合作意向書3 甲方：乙方： 雙方就_項目的合作事宜，經(jīng)過初步協(xié)

11、商，達(dá)成如下合作意向： 一、同意就_項目開展合作討論開發(fā)。該項目的基本狀況 是：_ 二、前期工作由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)做好以下工作： 1._ 2._ 乙方應(yīng)做好以下工作： 1._ 2._ 三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定_年_月_日簽訂正式合同。 四、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)。甲乙雙方的詳細(xì)合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準(zhǔn)。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 項目合作意向書4 甲方： 乙方： 為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，有效地整合各種.資源，主動響應(yīng)國家“以創(chuàng)業(yè)促就業(yè)”的號召，有效服務(wù)于（ 高校 ）在校高校生創(chuàng)業(yè)就業(yè)促進(jìn)工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽署合作協(xié)議，詳細(xì)內(nèi)容如下： 一、 合作內(nèi)容

12、 雙方共同合作在 高校實施“創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)模擬公司”項目。乙方在甲方幫助下，為該校在?；蛞旬厴I(yè)高校生供應(yīng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)實訓(xùn)服務(wù)。從而豐富 高校創(chuàng)業(yè)就業(yè)資源，推動創(chuàng)業(yè)促就業(yè)工作。主要內(nèi)容包括：高校生創(chuàng)業(yè)/就業(yè)實訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)師資培訓(xùn)、國內(nèi)外實訓(xùn)資源溝通、實踐教學(xué)討論和同學(xué)創(chuàng)業(yè)大賽。雙方共同努力，主動申請使甲方成為“全國創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)高校示范中心”。 二、 權(quán)力和義務(wù) (一) 甲方 1. 負(fù)責(zé)本校項目宣揚(yáng)和同學(xué)報名組織工作； 2. 負(fù)責(zé)供應(yīng)部分實訓(xùn)場地、教學(xué)和相關(guān)資源； 3. 負(fù)責(zé)推舉優(yōu)秀師資參加乙方各類創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)項目； 4. 負(fù)責(zé)參加創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)與專業(yè)課程教學(xué)等方面的研討工作。 (二) 乙方 1. 負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、國

13、內(nèi)外模擬公司資源和企業(yè)的對接工作； 2. 負(fù)責(zé)建立實名制模擬公司實訓(xùn)服務(wù)體系，先期可為甲方免費供應(yīng)肯定數(shù)量的高校生創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)； 3. 負(fù)責(zé)為甲方供應(yīng)國內(nèi)國際溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。依據(jù)項目的運行狀況和實際需求，定期組織支配人員去其他國家參觀和考察模擬公司及創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓(xùn)的實施狀況，同時組織國外機(jī)構(gòu)和學(xué)員來訪學(xué)習(xí)、溝通； 4. 負(fù)責(zé)優(yōu)先推舉或聘請甲方人員成為國家創(chuàng)業(yè)實訓(xùn)項目師資。 三、 關(guān)于工作機(jī)制 為了避開工作延誤，雙方同意以工作聯(lián)系單為主要工作聯(lián)系文件。重大事宜，簽署備忘錄； 2. 雙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，詳細(xì)負(fù)責(zé)合作過程中的溝通和工作機(jī)制的建立； 3. 在本協(xié)議提及的合作項目上，甲乙雙方互為對方緊密合

14、作伙伴。在合作過程中，雙方可協(xié)商更緊密、更長期的合作方式。 四、 違約責(zé)任及解決糾紛方式 1.甲乙雙方中的任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為的，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的全部損失，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本協(xié)議商定，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任； 2.甲乙雙方如在協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，將本著友好協(xié)商的方式解決。無法協(xié)商解決的，可提請北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，其結(jié)果為最終裁決。 五、 關(guān)于協(xié)議的生效本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。本協(xié)議自雙方代表簽章之日起生效，有效期三年。 甲方： 乙方： 代表簽章： 代表簽章： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日 項目合作意

15、向書5 甲方：溫州市慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)校 乙方： 一、 甲方概況溫州市慧泉心理學(xué)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校前身是溫州市慧泉心理學(xué)輔導(dǎo)站，成立于2021年10月，當(dāng)時為溫州訓(xùn)練局下的成人訓(xùn)練機(jī)構(gòu)，為適應(yīng)心理詢問師職業(yè)資格培訓(xùn)，于20xx年9月，在輔導(dǎo)站的基礎(chǔ)上，成立了如今的慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)校。20xx年9月，溫州市勞動和.保障局依據(jù)民辦訓(xùn)練促進(jìn)法、民辦訓(xùn)練促進(jìn)法實施條例以及勞社部發(fā)20xx10號文件精神參照民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（試行）進(jìn)行的評估。依據(jù)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校的特點我校從20xx年9月6日開頭，“溫州市慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)?！备拿麨椤皽刂菔谢廴睦韺W(xué)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校”， 目前我校成為溫州市唯一一所心理詢問師培訓(xùn)機(jī)

16、構(gòu)。 二、 合作目的推動中國心理學(xué)產(chǎn)業(yè)，提升國民健康素養(yǎng)為進(jìn)展使命，運專心理科學(xué)及信息技術(shù)，為.大眾及專業(yè)人士供應(yīng)心理詢問師國家職業(yè)資格培訓(xùn)和心理學(xué)方向的訓(xùn)練、軟件、產(chǎn)品、設(shè)備及心理詢問服務(wù)等，追求、成就健康的生活品質(zhì)和信念。 三、 合作項目心理詢問師國家職業(yè)資格二級、三級遠(yuǎn)程培訓(xùn)及相關(guān)產(chǎn)品。 四、合作條件任何具有心理詢問師遠(yuǎn)程培訓(xùn)招生力量，能夠為心理詢問師培訓(xùn)、連續(xù)訓(xùn)練招生等相關(guān)懷理產(chǎn)品投入相應(yīng)的人力、物力和財力并且情愿接受甲方統(tǒng)一業(yè)務(wù)管理的單位或個人。 五、合作流程 六、甲方義務(wù)主要負(fù)責(zé)學(xué)員的教學(xué)、教務(wù)、考前輔導(dǎo)等一系列相關(guān)工作，同時關(guān)心各機(jī)構(gòu)綻開建點、宣揚(yáng)、招生等業(yè)務(wù)工作。 1、教學(xué)：供

17、應(yīng)網(wǎng)絡(luò)教學(xué)課件、作業(yè)、單元考試、模擬考試、考前輔導(dǎo)等教學(xué)教務(wù)工作； 2、宣揚(yáng)：在全國媒體供應(yīng)行業(yè)前景、企業(yè)形象等宏觀宣揚(yáng)，并在中國心理詢問治療網(wǎng)為乙方供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)鏈接及相關(guān)宣揚(yáng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用； 3、業(yè)務(wù)：在乙方業(yè)務(wù)啟動期，免費為乙方供應(yīng)啟動、宣揚(yáng)、招生、市暢滴穸越擁戎幀 4、資金：甲方人員費用、業(yè)務(wù)支持費用由甲方負(fù)責(zé)。 七、乙方義務(wù)主要負(fù)責(zé)本地區(qū)招生工作，并擔(dān)當(dāng)本地區(qū)招生所需的宣揚(yáng)工作（有預(yù)案）。 1、硬件設(shè)施：供應(yīng)必要的辦公場地及設(shè)備； 2、人員配備：有特地人員從事招生詢問、宣揚(yáng)、業(yè)務(wù)對接工作； 3、資金投入：依據(jù)甲方業(yè)務(wù)支持方案，投入相應(yīng)的宣揚(yáng)費用（有預(yù)案）。 4、學(xué)員管理及教務(wù)支持。 八、

18、利益安排面談 九、管理原則上實行分散式管理，甲方只針對乙方業(yè)務(wù)開展進(jìn)行指導(dǎo)；為利于業(yè)務(wù)開展，乙方應(yīng)當(dāng)保證依據(jù)甲方針對該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)實施方案投入宣揚(yáng)費用。 十、歡迎乙方來甲方考察，進(jìn)一步商討合作有關(guān)事宜。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年月日 年月日 項目合作意向書6 （一）項目意向書的含義和作用 項目意向書是合作的雙方在正式簽約之前，表明對即將合作的項目的初步設(shè)想和基本看法的一種協(xié)商性文書。 項目意向書不僅是合作雙方在正式簽約之前必需簽署的文書，而且也是項目申報必備的材料之 一。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，合資、合作項目由中方填寫合資合作項目意向書，獨資項目由協(xié)作方填寫?yīng)氋Y項目意向書，經(jīng)行業(yè)主管部門

19、、環(huán)保、消防部們出具看法后，報計委(經(jīng)委)、外經(jīng)貿(mào)委審批。 (二)項目意向書的結(jié)構(gòu)和寫作 項目意向書一般由四個部分組成：標(biāo)題、導(dǎo)語、正文和落款。 1標(biāo)題 項目意向書的標(biāo)題，可以是由合作雙方名稱、合作項目和文種三部分組成的完整標(biāo)題；也可以是由合作項目、文種組成的簡明標(biāo)題；還可以是只寫明“意向書”的省 略式標(biāo)題。 2導(dǎo)語 導(dǎo)語部分主要寫明簽訂意向書的雙方單位名稱和法人代表名稱、項目實施目的、主要內(nèi)容、合作意向的形成過程和遵循原則、最終達(dá)成的目標(biāo)等概括性內(nèi)容。然后用 “現(xiàn)達(dá)成以下意向”或“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本意向書”等過渡性文字，轉(zhuǎn)到正文部分。 3正文 正文是意向書的主體部分，這部分一般以分條列項的方

20、式寫作，通常原則性地列舉出雙方對項目的基本觀點和看法，確定雙方的權(quán)利、義務(wù)。意向書的正文在寫作時要留意其措辭和用語的精準(zhǔn)性，既要充分表達(dá)雙方的合作意愿，又要留意分寸，不能出現(xiàn)一些行政指令式或者過于確定的文字。 正式條文寫完后，意向書一般有特地的結(jié)尾，結(jié)尾部分應(yīng)寫明意向書的份數(shù)，各方或有關(guān)單位(個人)存執(zhí)狀況，有效期限及其他必要的說明。 4落款 由雙方代表簽字，并注明簽訂時間。 項目合作意向書7 商貿(mào)服務(wù)業(yè)與城市進(jìn)展休戚相關(guān)。自古以來，有城市的地方就有商業(yè)街以及相關(guān)的商業(yè)活動。商業(yè)特色街作為城市“社區(qū)型”商業(yè)綜合體的一種表現(xiàn)形態(tài)，是商貿(mào)服務(wù)業(yè)最集中的區(qū)域。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為城市建

21、設(shè)和進(jìn)展的一個重大命題。當(dāng)然也是商業(yè)特色街建設(shè)和進(jìn)展的一個重要課題。 武林路時尚女裝街定位以時尚女裝業(yè)為主，突出展現(xiàn)杭派女裝風(fēng)采，輔以咖啡吧、美食坊及美容美發(fā)等女性消費設(shè)施，體現(xiàn)休閑購物理念。多年來，武林路女裝街管委會以“中國時尚女裝第一街”為目標(biāo)，在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)培育、街區(qū)功能完善、環(huán)境清潔美化、商業(yè)氛圍營造等方面做了大量工作，從而使武林路成為展現(xiàn)杭州城市特色的一張“金名片”，并列入規(guī)劃引導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)之一。 圍繞我區(qū)打造“繁華時尚之區(qū)”和“服務(wù)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的戰(zhàn)略定位，充分發(fā)揮武林路時尚女裝街服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的優(yōu)勢，大力進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對于加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)武林路女裝街可持

22、續(xù)進(jìn)展具有重要意義。 一、進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的理念 服務(wù)業(yè)與全球化。在全球一體化的.大背景下，武林路時尚女裝街進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)必需具備國際視野。所謂國際視野，就是著眼于世界進(jìn)展趨勢，在服務(wù)水平、標(biāo)準(zhǔn)上與國際同步，包括要兼容不同民族的文化。武林路時尚女裝街作為杭州國際旅游城市對外開放的窗口，尤其需要全球胸襟，世界眼完。 服務(wù)業(yè)與社區(qū)化。武林路時尚女裝街進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)必需立足社區(qū)的現(xiàn)實基礎(chǔ)，以滿意社區(qū)人群現(xiàn)代生產(chǎn)、生活的需求為目標(biāo)。服務(wù)對象，包括街區(qū)入駐商家、創(chuàng)業(yè)者、旅游者、購物者和居民。社區(qū)同時也是“市場”，服務(wù)對象就是“消費終端”。這就要求我們通過市場化手段構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營運機(jī)制。 服務(wù)業(yè)與產(chǎn)業(yè)化。

23、服務(wù)是一種特別的“商品”，無論它是否產(chǎn)生挺直利潤，都必需作為一個商品來考量。因此，我們在設(shè)計現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“商品”的時候，必需考慮產(chǎn)業(yè)化的要求，設(shè)計出符合人們長期消費的“產(chǎn)品”?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化，要求對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行全面梳理、整合，設(shè)計出清楚的營運流程、服務(wù)體系和贏利模式。 二、進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的思索 做強(qiáng)女裝主導(dǎo)業(yè)態(tài)。女裝是武林路的特色，也是根本。離開女裝產(chǎn)業(yè)，武林路將失去優(yōu)勢?，F(xiàn)在的關(guān)鍵是如何進(jìn)一步做強(qiáng)做大。一是進(jìn)一步引入知名的女裝品牌，淘汰低端品牌；二是進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)布局，深化飾品、鞋帽、手袋、珠寶等女裝配套產(chǎn)業(yè)；三是進(jìn)一步突顯個性，鼓舞設(shè)計師為消費者供應(yīng)個性化的形象設(shè)計和服飾搭配。

24、推動休閑觀完業(yè)態(tài)。打造以女裝購物為主的休閑觀完空間，幾年來，武林路增設(shè)了咖啡吧、美食坊等休閑場所，休閑的氛圍日趨深厚。問題是對觀完旅游始終沒有進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃和引導(dǎo)。在進(jìn)一步完善和豐富武林路休閑功能的基礎(chǔ)上，對購物、文化、休閑資源進(jìn)行整合，形成休閑觀完的產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈，有方案有目標(biāo)地加以引導(dǎo)，推動旅游觀完業(yè)的進(jìn)展。 建立物業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)。武林路女裝街的物業(yè)管理始終是比較麻煩的問題，緣由主要是產(chǎn)權(quán)分散。運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對街區(qū)物業(yè)租賃信息進(jìn)行整理，同時對有條件的物業(yè)供應(yīng)“管家式”的服務(wù)。 組合金融服務(wù)業(yè)態(tài)。針對武林路的創(chuàng)業(yè)者，供應(yīng)商貸、風(fēng)投等金融服務(wù)。同時，形成商業(yè)策劃、市場評估、投資監(jiān)管體系。 提升文化營

25、銷業(yè)態(tài)。文化營銷是創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)時代重要的內(nèi)容。武林路管委會已經(jīng)連續(xù)七年舉辦“武林衣秀”活動，形成了肯定的品牌影響力和知名度?！拔淞忠滦恪北涣腥胛鞑攸c項目，榮獲xx年第11屆中國杭州西湖國際博覽會項目銅獎。以“武林衣秀”為核心，整合創(chuàng)意策劃、市場推廣、項目運作團(tuán)隊，構(gòu)建活動、會展等文化營銷服務(wù)體系。 當(dāng)然，武林路時尚女裝街進(jìn)展現(xiàn)代服役業(yè)的領(lǐng)域和空間遠(yuǎn)不止上述這幾項，可本著穩(wěn)步進(jìn)展、按部就班的原則，逐步推動。 三、進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的路徑 搭建服務(wù)平臺。武林路女裝街以搭建若干個服務(wù)平臺來推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)展： 武林路時尚女裝街購物觀完服務(wù)中心。供應(yīng)購物、休閑、巡游等詢問服務(wù)。 武林路時尚女裝街產(chǎn)業(yè)進(jìn)展服

26、務(wù)中心。供應(yīng)招商引資、物業(yè)信息、政策詢問、工商管理等服務(wù)。 武林路時尚女裝街創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心。供應(yīng)金融服務(wù)。 武林路時尚女裝街商務(wù)信息服務(wù)中心。供應(yīng)電子商務(wù)服務(wù)。 武林路時尚女裝街文化傳播服務(wù)中心。供應(yīng)活動、展現(xiàn)、推廣等服務(wù)。 塑造服務(wù)品牌。品牌是學(xué)問經(jīng)濟(jì)時代的有力競爭武器，是學(xué)問產(chǎn)權(quán)的凝聚物。服務(wù)品牌包括二層含義：一是資源性品牌，即平臺企業(yè)和產(chǎn)品的品牌；二是服務(wù)產(chǎn)品的品牌，即服務(wù)本身的品牌塑造。品牌的核心是服務(wù)品質(zhì)，缺少品質(zhì)的服務(wù)必難打造成優(yōu)秀的品牌。所以，必需以高標(biāo)準(zhǔn)精細(xì)化的服務(wù)質(zhì)量來構(gòu)筑品牌影響力。 關(guān)照國際標(biāo)準(zhǔn)。以國際性思維來構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。在視覺體驗和流程設(shè)計上均體現(xiàn)出以人為本和國

27、際化的要求。諸如導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置、推廣資料的文字、接待人員的語言禮儀等，都需要體現(xiàn)出國際化的元素。 四、進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的措施 轉(zhuǎn)換角色 轉(zhuǎn)變觀念。武林路女裝街進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需要轉(zhuǎn)換角色和觀念。傳統(tǒng)的管理模式是“衙門朝南坐”。現(xiàn)在則要放下身材，確立服務(wù)意識。管委會要從“行政管理型”機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌龇?wù)型”機(jī)構(gòu)，從市場中學(xué)習(xí)經(jīng)營，并能夠駕馭項目的市場化運作。 建立機(jī)制 吸納人才。市場競爭關(guān)鍵是人才競爭。進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需要建立有創(chuàng)意富.、擅長市場運作的團(tuán)隊。要形成一個自由寬松的人才環(huán)境，兼容各種各樣的文化背景，同時要有敏捷的安排機(jī)制，有效激勵參加者發(fā)揮聰慧才智。 政府引導(dǎo) 政策扶持。進(jìn)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需要“

28、政府、企業(yè)、市場”三力合一推動。但無論是政府項目還是市場項目，均需要政策的有力扶持。 項目合作意向書8 項目名稱： 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以“ 公司”作為產(chǎn)業(yè)化基地。進(jìn)行“移動通信3G網(wǎng)絡(luò)塔頂放大器”的產(chǎn)業(yè)化實施，詳細(xì)條款如下： 1、 甲乙雙方同意將該項目技術(shù)作價人民幣捌佰萬元；由甲方及參加研發(fā)人員供應(yīng)技術(shù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品化及市場營銷的實施。 2、 乙方每支付技術(shù)費人民幣捌萬元給甲方，將取得該項目的1%股權(quán)。乙方詳細(xì)出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽訂合作合同書。本合作意向以甲乙雙方的合作合同書簽訂后同時生效。 3、 若乙方支付的技術(shù)費高于人民幣肆佰萬元，即乙方對該項目的控股比例高于51%，甲方不得對項目剩余作價比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理；若乙方支付的技術(shù)費低于人民幣壹佰陸拾萬元，即乙方對該項目的控股比例低于20%，甲方有權(quán)獨自連續(xù)對項目剩余作價比例進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓等處理。 4、 在合作意向書生效后，該項目全部學(xué)問產(chǎn)權(quán)屬甲乙雙方共同全部。甲方不得再對該項目的擴(kuò)充版、升級版、變形版單獨轉(zhuǎn)讓，且對該項目的核心及相關(guān)技術(shù)負(fù)有保密的義務(wù)，違約將追究法律責(zé)任。 5、 甲乙雙方將依據(jù)詳細(xì)狀況簽署階段性實施方案書。 6、 未盡事宜，雙方將友好協(xié)商解決。 甲方： 乙方： 代表簽字： 代表簽字： 年 月 日 年 月 日 項目