順德雅居樂花園建設(shè)項目

1、順德雅居樂花園建設(shè)項目第二次環(huán)境影響評價公告一、建設(shè)項目概況項目名稱：順德雅居樂花園 建設(shè)地點：佛山市順德區(qū)大良南區(qū)18號地塊建設(shè)雅居樂花園，整個用地為西北向東南走向，長約660m，寬約370m。用地東北臨延年路，東南臨環(huán)市南路，南面與西南方向為24米寬的規(guī)劃路，西北臨南國中路。投資額度：50000萬元人民幣。建設(shè)規(guī)模：總用地面積212409.87m2，其中酒店辦公用地面積29291 m2，居住區(qū)用地面積183118.87 m2，總建筑面積488542.701m2，綠化率30.25，總建筑密度21.02%，綜合容積率2.30萬（M2）/Ha，規(guī)劃建設(shè)住宅3585戶，規(guī)劃居住人口數(shù)12396人。

2、平面布置：1、總體布局從設(shè)計構(gòu)思出發(fā)，在強調(diào)“人與自然和諧為本”的原則上，巧妙地融合人工、人為的“自然”環(huán)境，最大限度地創(chuàng)造了人與自然溝通的綠色空間。2、圍合式布局，鬧中取靜。通過建筑的時斷時圍，道路的隔離綠化的掩映，基本上使小區(qū)成為一個內(nèi)向式的園藝住宅區(qū)，兼顧采光、通風(fēng)。3、“水綠相依”，有水則靈，總體構(gòu)想中在地塊中部設(shè)計了一條“綠色水帶”，水使整塊用地環(huán)境頓生“靈”氣，不僅在環(huán)境景觀上提升了素質(zhì)，并且結(jié)合了整個小區(qū)功能上的要求，并且可以改善小區(qū)的小氣候。4、主入口設(shè)置于東南面的延年路，在小區(qū)主入口處設(shè)步行廣場作為視覺焦點，結(jié)合步行廣場設(shè)置小區(qū)會所。在西南面的24米規(guī)劃路設(shè)置小區(qū)次要出入口，

3、在次入口附近設(shè)置托兒所，方便居民接送。5、此外，總體布局充分考慮了各種公建配置，在小區(qū)四面設(shè)置沿街商鋪，滿足居民使用要求，通過商鋪和住宅建筑立面的效果處理以提升該地段的城市形象，以達(dá)到與城市形象的良性互動。生產(chǎn)工藝流程和產(chǎn)污環(huán)節(jié)：施工期：揚塵、施工垃圾、廢水和噪聲；營運期：生活污水，生活垃圾，廚房油煙、機動車尾氣等。二、建設(shè)項目對環(huán)境可能造成的影響 施工期：廢氣施工期大氣污染源主要有：施工開挖及車輛運輸、施工機械走行車道所帶來的揚塵；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）裝卸、運輸、堆砌過程以及開挖棄土的堆砌、運輸過程中造成揚起和灑落；各類施工機械和運輸車輛排放的廢氣。 廢水施工期廢水主要是來自暴

4、雨地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水。施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水；生活污水包括施工人員的盥洗水、食堂廢水和廁所沖刷水；地下水主要指開挖斷面含水地層的排水；暴雨地表徑流沖刷浮土、建筑砂石、垃圾、棄土、不但會夾帶大量泥沙，而且會攜帶油類、水泥和化學(xué)品等種類污染物。噪聲項目在施工過程中使用的主要器械有：挖掘機、推土機、裝載機、卡車等。固體廢物施工期間建筑工地會產(chǎn)生大量余泥、渣土、施工剩余廢物料，以及在運輸過程中，車輛若不注意清潔運輸而沿途撒落的塵土。營運期廢氣該項目主要大氣污染源為居民住宅油煙廢氣、酒店廚房油煙廢氣、汽車尾氣、備用發(fā)電機尾氣、垃圾中轉(zhuǎn)

5、站臭氣等。廢水項目廢水主要來源于居民生活污水、會所、醫(yī)療衛(wèi)生站及其他商業(yè)用水。 噪聲 該項目的主要噪聲源有配電房、水泵房、機動車、冷卻塔、備用柴油發(fā)電機等。固體廢物本項目產(chǎn)生的固體廢物有：生活垃圾、衛(wèi)生站醫(yī)療固廢等。三、建設(shè)項目污染防治措施施工期：廢氣：為使施工過程中產(chǎn)生的粉塵對周圍環(huán)境空氣的影響降低到最小程度，建議采取以下防護措施：（1）開挖、鉆孔過程中，應(yīng)灑水使作業(yè)面保持一定的濕度；對施工場地內(nèi)松散、干涸的表土，也應(yīng)經(jīng)常灑水防止粉塵；回填土方時，在表層土質(zhì)干燥時應(yīng)適當(dāng)灑水，防止粉塵飛揚。（2）加強回填土方堆放場的管理，要將土方表面壓實、定期噴水、覆蓋等措施；不需要的泥土，建筑材料棄渣應(yīng)及時

6、運走，不宜長時間堆積。（3）運土卡車及建筑材料運輸車應(yīng)按規(guī)定配置防灑落裝備，裝載不宜過滿，保證運輸過程中不散落；并規(guī)劃好運輸車輛的運行路線與時間，盡量避免在繁華區(qū)、交通集中區(qū)和居民住宅等敏感區(qū)行駛。（4）運輸車輛加蓬蓋，且離開裝、卸場地前應(yīng)先沖洗干凈，減少車輪、底盤等攜帶泥土散落路面。（5）對運輸過程中散落在路面上的泥土要及時清掃，以減少運行過程中的揚塵。（6）施工過程中，應(yīng)嚴(yán)禁將廢棄的建筑材料作為燃料燃燒。工地食堂應(yīng)使用液化石油氣或電炊具，不能使用燃油炊具。（7）施工結(jié)束時，應(yīng)及時對施工占用場地恢復(fù)地面道路及植被。廢水：在擬建項目建設(shè)施工期，應(yīng)重視水污染的防治問題。（1）當(dāng)區(qū)內(nèi)施工人數(shù)較多時

7、，由于施工周期較長，故應(yīng)建設(shè)臨時污水處理裝置，將產(chǎn)生的生活污水處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)。 （2）嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的施工人員生活污水隨意排放公路雨水管道。噪聲：其主要噪聲通過選用低噪施工設(shè)備、合理布置等隔音、降噪措施降低噪聲影響。（1）強噪聲設(shè)備夜間（22:0006:00），中午（12:0014:00）不準(zhǔn)施工。（2）采用低噪聲系列施工機械，降低施工噪聲對評價區(qū)的噪聲污染。（3）施工部門應(yīng)合理安排好施工場所，高噪聲設(shè)備應(yīng)安裝在遠(yuǎn)離項目北部，遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感區(qū)，并對設(shè)備定期保養(yǎng)，嚴(yán)格操作規(guī)范。在其施工邊界，設(shè)置臨時隔聲屏障，以減少噪聲的影響。（4）若有爆破工程，應(yīng)嚴(yán)格控制爆破的頻率和時間。固體廢物

8、：為減少棄土在堆放和運輸過程中對環(huán)境的影響，建議采取如下措施：（1）項目沒有棄土方，但有臨時土方產(chǎn)生，因此施工單位應(yīng)妥善處理，及時加蓋，防止揚塵產(chǎn)生和防雨水沖刷。（2）車輛運輸散體物料和廢棄物時，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒；運載土方的車輛必須在規(guī)定的時間內(nèi)，按指定路段行駛。（3）選擇棄土場不應(yīng)占用農(nóng)田，也不要靠近江河和水庫，最好選擇在山坳或低洼地帶；棄土場的上游要設(shè)置導(dǎo)流溝。（4）棄土期應(yīng)盡量集中并避開暴雨期，要邊棄土邊壓實，棄土完畢后應(yīng)盡快復(fù)墾利用。營運期：廢氣：(1) 備用柴油發(fā)電機工作時，其煙氣經(jīng)水噴淋處理后經(jīng)樓預(yù)留煙道樓頂高空排放，其煙氣小于林格曼黑度1級，達(dá)到廣東省大氣污染物

9、排放限值（DB44/27-2001）第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)。(2) 機動車尾氣通過強制通風(fēng)的方式使停車場中機動車尾氣迅速排出、迅速擴散，以及經(jīng)過綠地的凈化，對建設(shè)項目內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響較輕。(3) 各住戶的燃?xì)夂陀蜔煆U氣擬采用抽油煙機處理，經(jīng)抽油煙機處理后排放；酒店廚房要使用高效油煙凈化器對油煙進行治理，經(jīng)治理后油煙排放達(dá)飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18483-2001）中型標(biāo)準(zhǔn)（油煙2mg/m3）。構(gòu)筑物要設(shè)置有內(nèi)置煙井直通樓頂，以利于油煙排放與擴散，減少對附近環(huán)境敏感點的影響。(4) 住宅區(qū)內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)選用無氟里昂排出的環(huán)保型空調(diào)，保護大氣環(huán)境。(5) 生活及酒店垃圾由環(huán)衛(wèi)部門按時派人將垃圾清走，統(tǒng)

10、一處理，不得讓垃圾過夜；垃圾中轉(zhuǎn)站要加強室內(nèi)空氣流動，不使惡臭污染物濃度積累；同時垃圾中轉(zhuǎn)站管理部門要定期噴灑除臭劑與保持場內(nèi)衛(wèi)生。另外垃圾中轉(zhuǎn)站周圍應(yīng)種植散發(fā)香味的樹木、花卉，以減輕臭氣對周圍環(huán)境敏感點的影響。綜上可知，本項目的廢氣防治措施有較好效果，其技術(shù)、經(jīng)濟是可行的。廢水：該項目所在地屬于大門污水處理廠三期工程的集水范圍，所排污水主要為生活污水。噪聲：為了保證噪聲的達(dá)標(biāo)排放，建設(shè)單位擬采取如下措施：中央空調(diào)冷卻塔選用低噪減振的冷卻塔型號。同時對冷卻塔及進排風(fēng)系統(tǒng)進行減振、消聲、隔音、密閉等綜合治理措施。水泵水泵房設(shè)在各建筑地下室，經(jīng)減震處理，防止震動向外傳遞，再經(jīng)墻壁隔聲之后，不會對外

11、界環(huán)境造成污染。各類風(fēng)機該項目的各類進、排風(fēng)在運行時產(chǎn)生的噪聲除機械噪聲外，主要還來源于氣動性噪聲，必須對風(fēng)機加消聲彎頭進行消聲，并進行減振處理。機動車機動車進出停車庫時應(yīng)放慢速度，小區(qū)內(nèi)設(shè)置汽車減速緩沖帶且禁鳴喇叭，車道周圍設(shè)置綠化帶，則不會對周圍聲環(huán)境造成明顯不良影響。備用柴油發(fā)電機柴油發(fā)電機組放置在專門機房內(nèi)，發(fā)電機房全封閉，設(shè)備選取低噪低振機型，對機組底座及進排風(fēng)系統(tǒng)進行減振，對機房進行減振、消聲、隔音、密閉等綜合治理措施。各噪聲污染源經(jīng)過以處理后，其邊界噪聲值可符合工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GBl2348-90) 2、4類標(biāo)準(zhǔn)，不會對周圍環(huán)境造成不良影響。固體廢物：本項目固體廢棄物主要是

12、生活垃圾和衛(wèi)生站醫(yī)療固廢。（1）生活垃圾擬建項目生活垃圾主要為住宅居民、商業(yè)員工、公建設(shè)施人群產(chǎn)生，生活垃圾產(chǎn)生量4526t/a，交環(huán)衛(wèi)部門清運。垃圾房應(yīng)定期清洗，注重周圍環(huán)境的綠化，同時小區(qū)應(yīng)配備固體廢棄物清掃、收集和管理隊伍，對固體廢棄物進行統(tǒng)一管理，保持小區(qū)環(huán)境清潔。此外，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置時應(yīng)遠(yuǎn)離人群活動密集點，另開進出路徑，并且應(yīng)選在白天居民較少的時候（9:00-12:00，15:00-17:00）進行垃圾的轉(zhuǎn)運工作，避免工作期間的噪聲及臭氣對居民生活造成影響。四、環(huán)評結(jié)論要點1、項目概述：佛山市順德區(qū)雅居樂房地產(chǎn)有限公司擬于佛山市順德區(qū)大良南區(qū)18號地塊建設(shè)雅居樂花園，整個用地為西北向

13、東南走向，長約660m，寬約370m。該項目總投資50000萬元人民幣，總用地面積212409.87m2，其中酒店辦公用地面積29291 m2，居住區(qū)用地面積183118.87 m2，總建筑面積488542.701m2，綠化率30.25，總建筑密度21.02%，綜合容積率2.30萬（M2）/Ha，規(guī)劃建設(shè)住宅3585戶，規(guī)劃居住人口數(shù)12396人。2、環(huán)境現(xiàn)狀：水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀據(jù)監(jiān)測資料表明，評價河段的監(jiān)測點各斷面的污染因子監(jiān)測污染指數(shù)均小于1，表明順德支流該河段水質(zhì)可以達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）類標(biāo)準(zhǔn)。大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀據(jù)監(jiān)測結(jié)果表明，SO2、NO2、PM10均低于環(huán)境空氣

14、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)。項目所在地周圍是以住宅及道路為主，周圍無嚴(yán)重大氣污染源，區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量較好。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)監(jiān)測結(jié)果分析可知，項目東、南、西、北四邊界噪聲未超過城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-93）2、4類標(biāo)準(zhǔn)限值，表明本建設(shè)項目周邊聲環(huán)境質(zhì)量良好。3、環(huán)境影響：廢氣：本項目的大氣污染源主要為居民住宅油煙廢氣、機動車廢氣、備用柴油發(fā)電機尾氣等。住宅廚房烹飪油煙有專用煙道收集并引至樓頂排放；酒店廚房使用高效油煙凈化器對油煙進行治理，經(jīng)治理后油煙排放達(dá)飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18483-2001）中型標(biāo)準(zhǔn)后由內(nèi)置煙道引至樓頂高空排放；備用柴油發(fā)電機采

15、用0輕柴油（含硫率0.2%以下）為燃料，發(fā)電機尾氣經(jīng)水噴淋處理后引至頂樓天面排放，達(dá)標(biāo)排放煙色林格曼黑度1級，排氣口高度高于周圍半徑200m范圍內(nèi)最高建筑物天面5m處排放；垃圾中轉(zhuǎn)站要加強室內(nèi)空氣流動，不使惡臭污染物濃度積累，同時垃圾中轉(zhuǎn)站管理部門定期噴灑除臭劑與保持場內(nèi)衛(wèi)生；地下車庫廢氣通過機械排氣系統(tǒng)收集，消毒凈化后排放。污染物進入大氣后，在高空風(fēng)的作用下迅速擴散，地面濃度的增值低，影響程度較小，本項目的建設(shè)對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量影響較輕。廢水：本項目建成后外排的污水主要是住宅居民、酒店、物業(yè)管理人員、商場員工、公建設(shè)施人群產(chǎn)生的一些生活污水。在大門污水處理廠三期投入使用之后，項目各部分污水經(jīng)

16、預(yù)處理達(dá)到廣東省水污染物排放限值第二時段三級標(biāo)準(zhǔn)后（即動植物油100mg/l、SS400mg/l、 BOD5300mg/l、CODcr500mg/l）由市政下水道排放，匯入大門污水處理廠集中處理，最后排入順德支流。噪聲：擬建項目建成后，對外環(huán)境有可能產(chǎn)生影響的主要噪聲源為中央空調(diào)冷卻塔、風(fēng)機房、變配電房、發(fā)電機房、水泵房、機動車等。水泵水泵房及配電設(shè)備設(shè)在專用設(shè)備房內(nèi)，經(jīng)基座減震處理，防止震動向外傳遞，墻壁隔聲吸聲處理之后，不會對外界環(huán)境造成污染。各類風(fēng)機該項目的各類進、排風(fēng)在運行時產(chǎn)生的噪聲除機械噪聲外，主要還來源于氣動性噪聲，必須對風(fēng)機加消聲彎頭進行消聲，并進行減振處理，設(shè)專用機房隔聲、吸

17、聲處理。中央空調(diào)冷卻塔及冷水機組建設(shè)單位應(yīng)選用低噪減振的冷卻塔型號，并在頂樓天面冷卻塔周圍設(shè)置隔音屏障，則經(jīng)空氣和距離的衰減作用，冷卻塔產(chǎn)生的噪聲不會對周圍居民產(chǎn)生不良影響；冷水機組放置在專用機房內(nèi)，并進行減震、隔音處理，則經(jīng)墻體的阻隔和距離衰減后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不良影響。小區(qū)內(nèi)設(shè)置汽車減速緩沖帶且禁鳴喇叭，車道周圍設(shè)置綠化帶，則不會對周圍聲環(huán)境造成明顯不良影響。變配電房、發(fā)電機房在變壓器房的建筑設(shè)計上，每臺變壓器應(yīng)安置于房間中部的變壓器基座上，不與墻體進行直接接觸，變壓器房墻體按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，墻體進行隔熱隔聲處理。變壓器基座采取橡膠板進行減振防護，每臺變壓器基座外圍都布置有寬約50mm

18、的地溝，用于布置電纜和排水用，同時也起到消聲減振的效果。發(fā)電機房設(shè)置在酒店地下層的專用發(fā)電機房內(nèi)，發(fā)電機經(jīng)基礎(chǔ)減振，墻體隔音、天花吸音等措施，對周圍聲環(huán)境影響不大。各噪聲污染源采取以上措施處理后，其邊界噪聲值可符合工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GBl2348-90) II類標(biāo)準(zhǔn)，不會對周圍環(huán)境造成不良影響。固體廢物：擬建項目固體廢棄物主要為住宅居民、物業(yè)管理人員、商場員工等公建設(shè)施人群產(chǎn)生的一些生活垃圾；醫(yī)療衛(wèi)生站產(chǎn)生的醫(yī)療固廢。生活垃圾產(chǎn)生量4526t/a；醫(yī)療固廢1.53t/a。生活垃圾交環(huán)衛(wèi)部門清運，醫(yī)療固廢經(jīng)密閉儲存后交有資質(zhì)的單位進行回收處理。小區(qū)應(yīng)配備固體廢棄物清掃、收集和管理隊伍，對固體

19、廢棄物進行統(tǒng)一管理，保持小區(qū)環(huán)境清潔，通過一系列有效的控制，該擬建項目產(chǎn)生的固體廢棄物不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。生活垃圾經(jīng)過小區(qū)集中收集后，交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處理。同時做好生活垃圾的分類、收集、回收利用工作，以及垃圾堆放點的消毒，殺滅害蟲工作，以免散發(fā)惡臭，滋生蚊蠅，影響居民正常工作與生活。另外，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)于遠(yuǎn)離人群活動密集點的地方，另開進出路徑，并且應(yīng)選在白天居民較少的時候（9:00-12:00，15:00-17:00）進行垃圾收集及轉(zhuǎn)運工作，避免工作期間的噪聲及臭氣對居民生活造成影響。注意收集垃圾滲濾液及沖洗水，沖洗水很小，定期外運處理。在垃圾清運過程中，務(wù)必做到以下幾點：（1）運輸車輛應(yīng)按規(guī)定配置防灑落裝備，裝載不宜過滿，保證運輸過程中不散落；并規(guī)劃好運輸車輛的運行路線與時間，盡量避免在繁華區(qū)、交通集