正規(guī)房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方甲方:承租方乙方:房屋租賃合同出租方甲方:杭錦旗喜洋洋商貿(mào)有限責(zé)任公司承租方乙方：甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?等法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng) 協(xié)商一致訂立本合同。第1條租賃房屋根本情況1.1甲方將坐落于 內(nèi)蒙古 省 鄂爾多斯 市 杭錦旗、錫尼鎮(zhèn) 區(qū)縣 錫尼 路 喜洋 土大廈捌 層 五、陸、柒 號(hào)房間以下簡稱“租賃房屋丨出租給乙方，建筑面積為_平方米租賃區(qū)域見附件 1?租賃房屋平面圖?丨。1.2租賃房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況，由甲乙雙方在附件2?租賃房屋交接確認(rèn)書?中予以列明。1.3甲方免費(fèi)提供的配套設(shè)施有：停車位：后院，廣告位:壹 個(gè)位置:墻體外側(cè)，電梯貳部，

2、空調(diào)/臺(tái)，其他:丄。1.4甲方保證對租賃房屋有合法出租的權(quán)利證明文件見附件3，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議， 不存在抵押、查封或影響乙方租賃的其他義務(wù)、責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用租賃房屋。 如因甲方無權(quán)出租租賃房屋或租賃房屋的權(quán)屬包括房屋及占用范圍內(nèi)的土地存在瑕疵導(dǎo)致乙方在租賃期限內(nèi)不能使用租賃房屋而需要搬遷，甲方同意賠償乙方因前述情況而遭受的任何損失，包括但不限于搬遷及裝修費(fèi)用、租金上漲損失等。1.5甲方保證租賃房屋為合法建筑，符合建筑平安、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)消防合格證明見 附件4。第2條租賃房屋用途乙方租賃房屋的用途為：辦公 。第3條租賃期限3.1租賃期限：自 2022年10月_2日

3、至2022年10月27日，總計(jì)： 十二個(gè) 月。個(gè)月的免租期，具體時(shí)間為：自 丄_ 年_月丄_ 日至_/_ 年_月_/_日。第4條租金4.1租賃期限內(nèi)，租金按照以下第壹 種方式確定:1租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)元/每平方米建筑面積，每月租金為：Y _元，每年租金為：Y _元大寫：人民幣 貳拾貳萬玖仟貳佰柒拾伍元玖 角Jo租賃期限內(nèi)租金總額為：Y _元大寫：人民幣 貳拾貳萬玖仟貳佰柒拾伍元玖角 。2租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式調(diào)整：/o租賃期限內(nèi)租金總額為：Y _/元大寫：人民幣_(tái)/。I、/、/費(fèi)用。4.3租金支付：乙方按以下第 _/_種方式向甲方支付租金：1分期支付，每月/

4、季/半年/年為一個(gè)支付周期。首期租金在本合同簽訂后，甲 方向乙方開具合法正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后 厶個(gè)工作日內(nèi)支付；以后每期租金支付時(shí)間為：甲方于每期起始日之前 /個(gè)工作日向乙方開具合法正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后 丄_個(gè)工作日內(nèi)支付本期租金。2其他方式：/ o4.4甲方在本合同項(xiàng)下收款賬戶：戶名：鄂爾多斯市成泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行杭錦旗支行賬號(hào)：第5條 物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)按以下第種方式承當(dāng)：1向甲方支付2向物業(yè)管理公司支付3其他方式： o如物業(yè)管理費(fèi)由乙方向甲方支付，每月物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/每平方米建筑面積，每年物業(yè)管理費(fèi)為Y 元大寫：人民幣 ，租賃期限

5、內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)總額為：Y 元大寫：人民幣 物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間同第4.3條約定的租 金支付。除租金、物業(yè)管理費(fèi)如有外，乙方還承當(dāng)以下費(fèi)用：，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間為：。免租期內(nèi)，乙方不承當(dāng)租金，但承當(dāng)以下費(fèi)用：，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間為： 。租賃期限內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)法律法規(guī)由甲乙各自承當(dāng)。第6條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)于 年月_日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方，并保持租賃房屋及其附屬或配套設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于適用和平安的狀態(tài)。甲方向乙方提供的供電標(biāo)準(zhǔn)為： 。甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理以租賃

6、房屋作為其營業(yè)場所或住所的工商登記手續(xù)，協(xié)助乙方與有 關(guān)單位聯(lián)系解決其人員臨時(shí)戶口或暫住證等生活上所需辦理的手續(xù)。保證乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，不受甲方或因甲方原因引起的第三方的任何阻礙或干擾。不得對租賃房屋進(jìn)行可能影響乙方使用的改建、擴(kuò)建、翻建、裝修等。租期屆滿，如甲方不再繼續(xù)出租租賃房屋，應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，并在乙方搬遷時(shí)給予配合。甲方其他權(quán)利義務(wù)： 。按照本合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。如乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方對甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同享有 知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理效勞。不得損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建臨時(shí)建筑。不得以任何形式

7、將租賃房屋對外擔(dān)保，并不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人。租期屆滿，如乙方繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)提前之_個(gè)月向甲方提出續(xù)租請求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃房屋被國家征收、 征用或拆遷并因此致使本合同無法繼續(xù)履行，政府對此進(jìn)行補(bǔ) 償?shù)?，乙方有?quán)從甲方和/或政府獲得其所對應(yīng)的補(bǔ)償以彌補(bǔ)其因無法使用租賃房屋而遭受的損失。乙方其他權(quán)利義務(wù):第7條修繕乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在其提出維修請求后的日內(nèi)進(jìn)行修繕。如果甲方未按前述約定時(shí)間履行修繕義務(wù)或情況緊急，乙方可自行修繕，甲方應(yīng)承當(dāng)修繕費(fèi)用乙方可以選擇將其支付的修繕費(fèi)用充抵租金，但乙方應(yīng)提供有效維修憑證。甲方對租賃房屋

8、及附屬或配套設(shè)施進(jìn)行檢查、 修繕而需進(jìn)入租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙 方并經(jīng)乙方同意，甲方檢查、修繕的時(shí)間應(yīng)安排在不會(huì)干擾乙方經(jīng)營的時(shí)間， 但緊急情況除 外。甲方修繕義務(wù)其他約定:因乙方不合理使用造成租賃房屋及附屬或配套設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方對租賃房屋的裝修、改善和增設(shè)的局部由乙方修繕。第8條裝修8.1甲方同意乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修，乙方裝修過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)而需要甲方配合或協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)配合和協(xié)助。8.2本合同解除或終止后，甲乙雙方同意按照以下第 種方式處置乙方自行裝修的局部：1甲方同意按照乙方裝修費(fèi)用折舊后給予乙方合理的補(bǔ)償2由乙方撤除，恢復(fù)原狀

9、3歸甲方所有，不予補(bǔ)償4其他：。第9條合同變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。9.2租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的，可以解除本合同：1因出現(xiàn)非甲方能控制的情況，使租賃房屋及附屬或配套設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 日，乙方可解除本合同。2本合同約定的其他可以解除的情形。3其他情形：。9.3合同提前解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)自合同解除之日起30日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付但未到期的租金及其他費(fèi)用。 如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止的， 該方應(yīng)向另一方承當(dāng) 違約責(zé)任。第10條違約責(zé)任乙方未按本合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾

10、期支付款項(xiàng)0.5%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失；如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的時(shí)間累計(jì)超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總租金20 %違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的或者將租賃房屋對外擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總租金20 %向甲方支付違約金，如因此造成租賃房屋損壞，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。乙方違反法律規(guī)定或合同約定單方解除合同，應(yīng)按本合同總租金20 % 向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改、變動(dòng)或者損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付年 租金10 %

11、違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自搭建臨時(shí)建筑的，應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并恢復(fù)原狀，同時(shí)應(yīng)向甲方支付年租金10 %違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方其他違約責(zé)任： 。甲方未將符合本合同約定條件的租賃房屋交付給乙方，每逾期一日應(yīng)按年租金0.5% 向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失；如甲方逾期交付累計(jì)超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付本合同總租金20 % 違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。因甲方違反本合同第 1.4條約定或其他甲方原因致使乙方無法按照合同約定使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方按本合同總租金 20 % 向乙方支付違約金， 并賠償因此給乙方

12、造成的損失。甲方未按本合同約定時(shí)間修繕租賃房屋的，每延期一日，應(yīng)按照實(shí)際修繕費(fèi)用1 %向乙方支付違約金；如因此造成乙方和/或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償損失。甲方違反法律規(guī)定或合同約定單方解除合同，應(yīng)按本合同總租金20 %向乙方支付違約金，并賠償乙方相應(yīng)裝修費(fèi)用及因此給乙方造成的其他損失。甲方其他違約責(zé)任：。10.3租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方提出變更租金標(biāo)準(zhǔn)要求，致使本合同無法執(zhí)行并解除 的，提出變更租金標(biāo)準(zhǔn)一方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)按本合同租金總額的20 % 向另一方支付違約金，并賠償由此給該另一方造成的損失。第11條不可抗力11.1以下事件可認(rèn)為是不可抗力事件 ：地震、洪水、火災(zāi)等不能預(yù)見、不能防止并不能 克服的客觀情況。11.2租賃房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。乙方因不可 抗力導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋的期間應(yīng)從租賃期限內(nèi)扣除。第12條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第種方式解決：1向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2提交 仲裁委員會(huì)在 仲裁地點(diǎn)按其現(xiàn)行有效仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。第13條通知所有通知應(yīng)發(fā)至以下雙方聯(lián)系方式，直至任何一方向另一方發(fā)出書面通知更改為止：甲方：聯(lián)系人： : 地址：郵政編碼：乙方：聯(lián)系人： : 地址：郵政編碼：第14條其他約定事項(xiàng)14.1本合同自甲乙雙方簽字且加蓋公章或合同專用章之日