商業(yè)電氣設(shè)計標準

1、商業(yè)強電設(shè)計標準一、 不同業(yè)態(tài)用電技術(shù)指標：序號業(yè)態(tài)類別用電指標（用于區(qū)域開關(guān)選擇）1員工廚房（燃氣）800W/m22員工廚房冷庫40kW3地下車庫15 W/m24辦公120 W/m2（含區(qū)域內(nèi)小動力負荷）5商業(yè)150 W/m2（含區(qū)域內(nèi)小動力負荷）6超市150 W/m27西餐600 W/m2（含營業(yè)面積）8中餐（燃氣）150 W/m2（含營業(yè)面積）9垃圾間5kW10多功能廳 臨時展覽燈光250kW（不計入變壓器總負荷）11AV控制室20kW12多功能廳 舞臺燈光80kW13屋頂擦窗機15kW注：本表給出的用電指標僅用于計算公建不同區(qū)域的用電量，空調(diào)形式為集中空調(diào)；二、高壓供電1、從當?shù)厥姓?/p>

2、得兩路10kV電源供電，應(yīng)滿足當?shù)毓╇娋忠?，爭取作高壓母?lián)；2、高壓電源的進線方式、保護方式、計量方式及對土建的要求應(yīng)符合當?shù)毓╇娋值囊?guī)定。3、容量在1000kVA及以下的變壓器，高壓柜選用六氟化硫開關(guān)柜，1000kVA以上的變壓器，高壓柜選用真空斷路器柜。三、低壓配電1、低壓配電室應(yīng)預(yù)留安裝配電監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控柜的位置；2、照明配電和動力配電盡量分開，以減少動力設(shè)備對照明供電的影響。3、冷凍機組及其水泵由單獨的變壓器供電，以減少對照明供電的影響。4、諧波處理：多功能廳調(diào)光設(shè)備處設(shè)有源濾波器，無功補償柜內(nèi)設(shè)置合適的電抗器。5、對重要負荷或容量較大的負荷宜采用放射式供電；6、對小容量的用電設(shè)備，應(yīng)

3、按照設(shè)備類別，分組鏈式供電，不同類別的設(shè)備不應(yīng)混合供電；7、當高層建筑采用封閉母線為各層供電時，每一條封閉母線所帶樓層不超過十層；四、柴油發(fā)電機1、當商業(yè)建筑內(nèi)有大型金融、IT、超市企業(yè)時，應(yīng)設(shè)置柴油發(fā)電機；2、柴油發(fā)電機房，在滿足通風、排煙、設(shè)備運輸?shù)臈l件下，柴油發(fā)電機房應(yīng)盡量靠近變配電室。3、柴油發(fā)電機應(yīng)在低壓配電柜處取失電信號，發(fā)電機組應(yīng)在10秒鐘內(nèi)啟動。4、柴油發(fā)電機一般應(yīng)采用閉式水冷散熱方式，當建筑條件不許可時，方可采用遠置散熱器水冷散熱方式。5、柴油發(fā)電機組供電范圍1、柴油發(fā)電機組供電范圍：a、非火災(zāi)且失去市電情況下供電范圍：所有樓層的應(yīng)急照明；員工餐廳及其廚房的排油煙風機；弱電機

4、房、消防控制中心、安防控制中心；配電室、柴油發(fā)電機房配電箱；廚房的食品冷庫及其配套設(shè)施；廚房內(nèi)的事故排風機（燃氣泄漏時使用）；生活水泵； 超市冷庫和收銀機；換熱站；b、火災(zāi)情況下：全部消防應(yīng)急負荷；消防控制中心、安防控制中心、電話機房；配電室和柴油發(fā)電機房配電箱。五、計量1、高壓柜內(nèi)設(shè)總計量表（應(yīng)符合供電局的規(guī)定）。2、每臺變壓器設(shè)計量表。3、對出租的寫字樓，對出租的區(qū)域設(shè)置電度表，其余公共部分的用電在配電室設(shè)置電度表。4、電度計量表應(yīng)選擇帶遠傳功能的表記。六、照明：1、辦公層每層設(shè)照明總箱，其主開關(guān)預(yù)留30%裕量，并至少預(yù)留一個大容量備用出線開關(guān)。2、公共區(qū)域照明采i-bus智能照明控制系統(tǒng)

5、，并納入大樓建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)。3、公共區(qū)域風機盤管控制應(yīng)根據(jù)暖通專業(yè)要求，同區(qū)域內(nèi)多個盤管集中控制，不設(shè)單獨溫控器，并納入大樓建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)。4、公共衛(wèi)生間的照明、排氣扇及風機盤管采用就地控制方式。七、應(yīng)急照明1、金融、商業(yè)交易場所的應(yīng)急照明電源應(yīng)采用集中供電式應(yīng)急電源（EPS），EPS分層設(shè)置，容量按1.5W/m2設(shè)計。若每臺EPS容量不超過10kW，則采用單相EPS。除以上場所外，普通辦公場所的應(yīng)急照明電源采用從配電室引來兩路消防電源經(jīng)自動轉(zhuǎn)換開關(guān)供電。2、公共區(qū)域應(yīng)急照明應(yīng)考慮平時使用，平時納入智能照明控制系統(tǒng)控制，火災(zāi)時由消防聯(lián)動系統(tǒng)強制點亮。3、高度超過3米的大堂，疏散指示

6、燈不采用頂棚吊裝的方式，應(yīng)采用墻上和地面安裝的方式。4、疏散樓梯間采用紅外感應(yīng)加消防強啟的方式。八、消防配電1、防火剩余電流動作報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象分級為特級和一級的建筑物的配電線路，設(shè)置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)。對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象為特級的建筑物，采用全范圍兩級監(jiān)控方案，即在末端配電箱和變、配電室各設(shè)一級保護監(jiān)測點；對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象為一級的建筑物，采用一級監(jiān)控方案，即在末端配電箱設(shè)一級保護監(jiān)測點；2、消防線路的導線（電纜）選擇消防設(shè)備的供電線路采用耐火電纜，消防設(shè)備的信號和控制線路采用阻燃電纜或?qū)Ь€。3、消防值班室消防值班室通常和安防值班室共用；消防值班室應(yīng)安

7、裝VRV空調(diào)或分體空調(diào)；辦公及商業(yè)弱電設(shè)計標準一、總則弱電設(shè)計應(yīng)包括以下系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)（含入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）；有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)；背景音樂和廣播系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含有線電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、手機無線信號放大系統(tǒng)、無線尋呼對講系統(tǒng)）；綜合布線系統(tǒng)；信息發(fā)布系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)；二、安全防范系統(tǒng)1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：各建筑物的出入口雨棚下、入口處、電梯廳、電梯轎廂內(nèi)、公共通道、地下車庫、財務(wù)室、大堂接待臺、貴重物品儲藏間、IT機房等處設(shè)置攝像機進行實時監(jiān)控。2、門磁系統(tǒng)：首層出入口、通往屋頂出入口設(shè)置推杠鎖及門磁

8、，信號返回報警主機。3、保安報警系統(tǒng)：在重要區(qū)域，如殘疾人衛(wèi)生間、財務(wù)室、大堂前臺、人力資源辦公室等處設(shè)置緊急報警按鈕。4、巡更系統(tǒng)：在大樓內(nèi)設(shè)置無線巡更系統(tǒng)，以檢查保安人員巡查情況。5、無線對講系統(tǒng)：用于聯(lián)系保安、服務(wù)、后勤等人員。6、電子門鎖：IT機房設(shè)備間、財務(wù)室、貴重物品儲藏間、辦公與商業(yè)之間連通的出入口、員工入口的處設(shè)置門磁。7、設(shè)置停車場管理系統(tǒng)，方便車庫管理。三、有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)1、電視信號由當?shù)赜芯€電視運營商提供，是否設(shè)衛(wèi)星電視，根據(jù)具體項目決定。2、如設(shè)衛(wèi)星電視，則在屋頂設(shè)置衛(wèi)星電視接收天線，衛(wèi)星天線附近設(shè)置電視前端設(shè)備機房；如果不設(shè)衛(wèi)星電視，電視機房設(shè)在地下室，可與其

9、它弱電機房合用。3、有線電視預(yù)留至各層弱電井，裝修時根據(jù)需要確定電視插座點位。四、背景音樂和廣播系統(tǒng)1、設(shè)有本區(qū)音響的區(qū)域，例如多功能廳、會議室等處，消防廣播和背景音樂廣播應(yīng)分別設(shè)置，火災(zāi)時切斷背景音樂廣播電源。2、其它區(qū)域背景音樂廣播與消防廣播共用一套系統(tǒng)。五、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)1、照明自動控制應(yīng)采用i-bus專用照明智能控制系統(tǒng)。2、電梯前廳等公共部位的照明應(yīng)用智能控制系統(tǒng)控制并納入中央控制系統(tǒng)；3、公共部位的空調(diào)風機盤管應(yīng)由智能照明控制系統(tǒng)控制并納入中央控制系統(tǒng)；4、多功能廳、會議室應(yīng)設(shè)置不同場景照明控制，不納入中央控制系統(tǒng)。5、空調(diào)、通風、水泵等設(shè)備自動控制依照設(shè)備專業(yè)要求設(shè)計。6、茶水

10、間電開水爐的供電應(yīng)由樓宇自控系統(tǒng)控制，上班前提前供電，下班后自動關(guān)閉；六、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、有線電話系統(tǒng)：在建筑內(nèi)設(shè)程控交換機。2、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：建筑內(nèi)設(shè)置辦公局域網(wǎng)。3、建筑內(nèi)設(shè)手機信號放大系統(tǒng)，實現(xiàn)中國移動、中國聯(lián)通、中國電信的手機信號全覆蓋。4、無線對講系統(tǒng)：用于聯(lián)系保安、服務(wù)、后勤等人員。5、機房應(yīng)安裝防靜電架空地板。6、機房應(yīng)安裝VRV空調(diào)。7、弱電井內(nèi)插座應(yīng)采用雙電源配電，每層容量不應(yīng)小于3Kw。8、弱電井內(nèi)應(yīng)設(shè)空調(diào)或通風設(shè)施。七、綜合布線系統(tǒng) 1、數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，傳輸速度不小于1GB，語音干線為三類UTP。語音和數(shù)據(jù)水平布線采用超五類UTP。2、信息點的分布：見下表序號部位數(shù)量1商業(yè)區(qū)每30平米預(yù)留1個數(shù)據(jù)點和1個語音點到弱電豎井2辦公區(qū)域每個工位1個語音點和1個數(shù)據(jù)點，每個區(qū)域留30%裕量3大堂1、前臺：預(yù)留6個數(shù)據(jù)點和4個語音點2、其它墻面：每15米預(yù)留1個數(shù)據(jù)點和1個語音點4餐廳按4至5個收銀點布置點位，每個收銀點1個數(shù)據(jù)點1個語音點5廚房按3至5個打印機預(yù)留點位，每個打印機一個數(shù)據(jù)點位6會議和多功能廳在多功能廳的四角都設(shè)一個語音點和一個數(shù)據(jù)點，如果有活動隔斷，在每個隔斷內(nèi)都設(shè)語音點和數(shù)據(jù)點，在多功能廳門口，設(shè)