外墻真石漆工程施工合同

1、外墻真石漆工程承 包 合 同 發(fā)包方： 承包方： 日 期： - 5 - 外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，進(jìn)一步明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱(chēng)：上海灘花園2、工程地點(diǎn)：文明路南段 二、工程承包范圍及承包方式：1、承包范圍：甲方開(kāi)發(fā)的上海灘花園外墻真石漆工程，具體施工范圍按照?qǐng)D紙及甲方要求進(jìn)行施工；2、承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、固定綜合單價(jià)包干。三、合同價(jià)款：

2、1、真石漆每平米固定單價(jià)為 元，暫定 平米，仿大理石每平方固定單價(jià)為 元，暫定 平米，合同暫定總價(jià)款大寫(xiě)為 元，竣工時(shí)按外墻施工真石漆的實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。 2、本合同采用固定綜合單價(jià)包干，價(jià)格包含工程承包范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、自身施工建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、吊籃費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)以及乙方為防止質(zhì)量通病而采取的處理措施等成活工程的全部費(fèi)用。合同期內(nèi)該固定綜合單價(jià)不因市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等其它任何因素而調(diào)增。（注：此價(jià)格含稅，不含承建方的管理費(fèi)。）四、工期要求：具體開(kāi)工日期乙方接到甲方書(shū)面通知后5個(gè)工作日的次日為開(kāi)工日，自甲方書(shū)面通知的開(kāi)工日期起 個(gè)有效工作日必須合格完成整個(gè)

3、工程具備驗(yàn)收。（注：施工電梯口除外）五、工程質(zhì)量、施工工藝及技術(shù)要求：（一）工程質(zhì)量：符合地方行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（二）施工工藝、材料及技術(shù)要求：1、乙方施工前需上報(bào)施工組織方案及技術(shù)交底；2、真石漆的效果及顏色：以甲方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn)（先在墻上做試樣，甲方簽字認(rèn)可方可開(kāi)始大面積施工）；3、大面積施工前，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)刷樣并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)；4、各項(xiàng)工藝厚度要求：按J08J110-A9施工5、其他要求：乙方保證所提供的產(chǎn)品具備國(guó)家安全產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)和質(zhì)量合格證書(shū)及相應(yīng)檢測(cè)報(bào)告，施工應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)頒布的相關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定，同時(shí)還需符合甲方的設(shè)計(jì)要求；六、付款方式：外墻膩?zhàn)咏Y(jié)束，

4、甲方付乙方暫定總工程款的 %，外墻漆噴刷結(jié)束，施工電梯口除外，付暫定總工程款的 %，工程驗(yàn)收合格后5日內(nèi)甲乙雙方確認(rèn)工程量，甲方應(yīng)按甲乙雙方確認(rèn)的工程量總價(jià)款拔付乙方 %， %余款作為維修質(zhì)保金，質(zhì)保期 ，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)息付清。 七、雙方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方責(zé)任：1、按合同約定及時(shí)撥付工程款，工程完工后5日內(nèi)甲方組織工程竣工驗(yàn)收、辦理竣工結(jié)算完畢；2、甲方審核乙方開(kāi)工前上報(bào)的工程施工組織設(shè)計(jì)方案并簽字；3、甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程中所使用的材料進(jìn)行抽檢，若材料質(zhì)量不合格或不能達(dá)到乙方承諾的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)材料進(jìn)行調(diào)換，對(duì)不合格的材料無(wú)條件退場(chǎng)；4、甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、路三通及

5、材料堆放點(diǎn)；5、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督督促施工進(jìn)度，檢查施工單位上報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況，若發(fā)現(xiàn)乙方施工進(jìn)度偏差，不能滿(mǎn)足施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)要求施工方盡快采取有效措施達(dá)到施工建設(shè)要求。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理人員的管理。2、乙方在合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方、監(jiān)理單位提供施工組織設(shè)計(jì)。經(jīng)甲方、監(jiān)理審核同意后，作為工程施工的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行施工。 3、乙方負(fù)責(zé)編制外墻施工進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核后，嚴(yán)格按照其執(zhí)行；4、乙方保證本工程所使用產(chǎn)品均符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；5、乙方每完成一道施工工序，必須自檢合格方可報(bào)驗(yàn)，經(jīng)甲方

6、、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。如達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方將無(wú)條件返工，其返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；6、乙方不得將該工程轉(zhuǎn)包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任；7、按照施工安全文明規(guī)范的規(guī)定，采取相應(yīng)的安全施工防護(hù)措施，在現(xiàn)場(chǎng)施工中對(duì)安全負(fù)責(zé)，發(fā)生的安全事故均與甲方無(wú)關(guān)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；并做到文明施工，工完場(chǎng)清；8、本工程未交甲方前，乙方負(fù)責(zé)本工程的成品保護(hù)，所有非人為原因造成的污染、破壞，乙方均應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修；9、乙方負(fù)責(zé)提供原出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告和竣工驗(yàn)收所需的資料，并承擔(dān)全部費(fèi)用；10、負(fù)責(zé)提供竣工資料兩套；11、負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)本工程的維

7、修責(zé)任；12、乙方辦公人員、施工人員的食宿、交通、通訊等均由乙方自理，且相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中；13、乙方工人無(wú)論何種情況到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公場(chǎng)所、售樓中心、政府機(jī)關(guān)等吵鬧、堵門(mén)、堵路、滋事，由乙方全部承擔(dān)。八、違約責(zé)任：1、施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必須按照合同工期的要求完工，每逾期一天，乙方向甲方支付￥500元的違約金；超過(guò)5天（含5天）每逾期一日，乙方向甲方支付￥1000元的違約金；2、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延誤，則由乙方向甲方提出書(shū)面材料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)同，工期給予順延；3、乙方所提供的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號(hào)等與本合同約定不符的（原材料驗(yàn)收時(shí)），視為

8、乙方違約，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)在2天內(nèi)無(wú)條件更換；4、若工程施工質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并另選合格的承包人，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付不合格工程量部分價(jià)款等額的違約金；九、工程驗(yàn)收及質(zhì)保：（一）工程驗(yàn)收：1、工程驗(yàn)收必須以合同約定的質(zhì)量要求，材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、顏色、施工圖紙及有關(guān)變更的書(shū)面文件、國(guó)家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；2、乙方施工完成并整理好竣工驗(yàn)收資料后，通知監(jiān)理驗(yàn)收，由監(jiān)理組織甲、乙雙方及相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)；3、驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修補(bǔ)的部分，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，在規(guī)定期限內(nèi)完成，且返工、修補(bǔ)部分的顏色與大面

9、積經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的顏色不能有明顯色差。經(jīng)驗(yàn)收合格后再進(jìn)行移交，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4、工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)按工程竣工資料歸檔要求，以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)技術(shù)資料的要求為準(zhǔn)，把相關(guān)資料送交甲方，由甲方將此資料移交給工程主體總承包單位；（二）質(zhì)保：1、本工程的保修期為 年，在正常維護(hù)的條件下，保用期為10年；2、保修期內(nèi)若墻面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在接到電話(huà)通知后的24小時(shí)內(nèi)派專(zhuān)業(yè)人員維修。乙方明確該項(xiàng)目保修責(zé)任人并留下保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址、電話(huà)、傳真、電子郵件，以便通知乙方進(jìn)行保修，該項(xiàng)目保修負(fù)責(zé)人為： 、電話(huà)： 、地址： ，若有變更，乙方應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方；若因原材料或工

10、程施工原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須無(wú)償進(jìn)行維修，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；若乙方在收到甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知后不及時(shí)派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修的，甲方或甲方委托的物業(yè)公司有權(quán)另外請(qǐng)人進(jìn)行修理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用將從乙方的工程質(zhì)保金中雙倍扣除，并計(jì)取甲方人員管理產(chǎn)生的費(fèi)用，如保修金不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十、轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十一、不可抗力條款：由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)。十二、其他約定：1、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字加蓋合同專(zhuān)用章后生效，每份合同均具有同等法律效