地面光伏土地租賃合同范本

1、土地使用租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 租賃方（以下簡稱乙方）： 根據中華人民共和國土地管理法）及中華人民共和國國土管理法實施條例等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經協商達成如下協議：1、 租賃內容：甲方租賃給乙方使用的國有土地位于： ， 地面積為 畝（土地面積以最終實際測量，雙方認可面積為準），用途為 。其位置與范圍如本合同附圖所示，附圖已經雙方共同確認。甲方租賃給乙方的土地的所有權歸國家所有，乙方只享有租賃土地的使用權，租賃土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于租賃范圍。2、 租賃期限租賃期限為 年，自 。3、 租賃金及交付方式1. 該土地面積暫以 畝為計算面積，租賃金第一階段五

2、年按每年 元/畝，第一階段共計人民幣 元。（已包含所有稅費，租賃期內乙方無須繳納土地使用稅等相關稅費）。待實際測量雙方認可后確定最終租賃面積。2.本合同經雙方簽字后即日生效，乙方需在合同生效 日內以現金或轉賬方式向甲方支付第一階段五年的租金。3.租金按每 年為一個階段支付一次。乙方應于支付年 月 日之前將下一階段的租金劃入甲方指定的賬戶上。4. 租賃合同只簽訂本項目第一期建設項目用地，后續(xù)開發(fā)建設項目參考本合同另行簽訂。為保證國有資產的保值增值，租金基礎價按每年 元/畝，以后按每五年為一個調價階段，在前一階段租金價格基礎上遞增 。5.甲方銀行開戶行： 賬戶名稱及賬戶號： 。四、其他約定1.乙方

3、在后續(xù)擴建光伏發(fā)電項目時，甲方應在緊鄰地塊以相同條件參考本合同價格租賃土地給乙方。甲方不得無故提高地價。2.乙方在本合同期限內未經甲方書面同意不得將租賃土地使用權轉租、轉讓或抵押。3.本合同約定的土地使用年限屆滿后乙方需續(xù)租的，甲方應優(yōu)先租賃給乙方。乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續(xù)期。經雙方協商后，重新簽訂租賃合同。4.在租賃年限內土地轉讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。甲方在與乙方辦理土地轉讓手續(xù)后，終止租賃關系。5.本合同期限內，乙方改變土地用途和現使用條件的，經雙方協商一致后，應重新簽訂土地租賃合同。6.乙方有權利處理該租賃土地區(qū)域內現存地上物及植被，在租賃期限內乙方建設的地上物所有

4、權歸乙方所有。五、甲方的權利義務1.甲方對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按合同約定的用途合理利用，并使乙方合法取得土地使用權。2.按照合同約定收取租賃金，在合同有效期內，甲方不得提高租賃金；甲方有義務在收到乙方繳納的土地租賃金后，為乙方開具相關財務票據（發(fā)票或非稅收入票據）；甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后5日內及時通知乙方。3.甲方應積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關手續(xù)。4.本合同屆滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，甲方應優(yōu)先租賃給乙方；合同期限內土地出讓的，甲方應提前三個月通知乙方，應優(yōu)先受讓乙方。5.在合同履行期內，甲方須確保乙方在該土地使用權上不受任何干擾。在合同期限內，甲方不得有重復發(fā)

5、包或租賃等有損乙方租賃使用該地塊的行為，如因租賃范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方負責賠償。如逾期30天不能解決的，應按照第八項第一條執(zhí)行違約責任。六、乙方的權利義務1.按照合同約定的用途和期限，有權享有該土地使用權。2.乙方不承擔征地補償費用及耕地占用稅。3.在合同履行期限內，乙方須按合同規(guī)定繳納租賃金給甲方，不繳納除合同規(guī)定租賃款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。4.在土地使用權期限內，國土資源管理部門對土地使用情況進行監(jiān)督檢查的，乙方有義務予以配合，并如實提供有關證明文件。5.本合同期滿，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。在合同履行期間，甲方受讓該地塊的，同

6、等條件下乙方享有優(yōu)先受讓的權利。七、合同的變更和解除1.本合同簽訂后即時生效，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不能因此而解除合同。3.在合同履行期間，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方責任，雙方應友好協商相關問題，盡量減少損失。4.甲方有權在乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經甲方同意轉讓、轉租或乙方拖欠租賃費3個月以上的情況下解除本合同。5.本合同屆滿不再續(xù)約的、雙方協商提前終止合同的或乙方解除本合同的，對于該土地內投資建設的建筑物及附著物等處置方案雙方應友好協商，協商不成

7、的，甲方應給與乙方合理必要的處置期限，處置期限不得少于兩個月。6.處置期限超越，乙方未處置完畢的，甲方可以對該土地上的建筑物及附著物進行拍賣，在除去拍賣費用后返還給乙方拍賣所得。無法進行拍賣或不利于土地繼續(xù)租賃的，甲方應給與乙方合理必要的拆除時間，拆除期間不得少于兩個月。拆除期間屆滿乙方未拆除完畢的，甲方可以進行拆除，拆除費用由乙方負擔。八、違約責任1.本合同生效后，甲方不得在本合同約定期限未屆滿或本合同未解除時收回租賃土地使用權。如因公共利益需要或依照相關法律法規(guī)需收回，或甲方違反合同約定導致合同解除的，甲方需付給乙方違約金4萬元，同時應負責對乙方的經濟損失進行評估并賠償乙方全部損失和全部土

8、地租賃費用。2.甲方銀行賬戶有變更時，由于甲方未及時通知乙方而造成的誤期付款，或其他非乙方原因造成延遲繳納土地租賃費用的，乙方不負責任何違約責任。3.如乙方逾期繳納土地租賃金的，按日加收每年土地租賃費用總額的0.5%作為滯納金。乙方連續(xù)拖欠租賃費3個月以上的，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權。4.乙方未按照合同約定開發(fā)建設、未經甲方同意轉讓轉租或抵押的，甲方有權解除合同。5、甲方未積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關手續(xù)，導致乙方不能如期使用該土地，甲方應按乙方已支付的租金的百分之五十支付違約金。逾期30天乙方仍不能使用的，乙方有權單方解除合同，甲方不但按上述約定支付違約金，還要按照本項第一條承擔違約責任。6、在合同履行期間內，因該土地產生糾紛或甲方重復發(fā)包或出租導致乙方無法正常使用，甲方應積極解決，并對因此造成乙方的損失承擔全部賠償責任。該損失包括停產停工的人工、機器耗損、材料損失及經營利潤等，也包括乙方因此循求法律途徑解決產生的律師費、訴訟費等。九、合