城市住宅出租協(xié)議【新】.doc

1、城市住宅出租協(xié)議房屋出租協(xié)議 甲方（出租人）：聯(lián)系電話：xxxxx 乙方（承租人）：聯(lián)系電話：身份證號碼： （以下簡稱甲方、乙方）總則：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方向甲方承租其位于xxxxx5幢205室的住宅一套（以下簡稱該住宅），該住宅建筑面積41.52平方米。乙方需按本房屋出租協(xié)議（以下簡稱本協(xié)議）的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，并履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)議正文：第一條：該住宅的租金為人民幣9000元/年（合750元/月），由乙方分兩期向甲方支付，首期房租人民幣4500元的支付時間為本協(xié)議的簽字日，第二期支付時間為年12月1日以前； 第二條：該住宅的有線電視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費由甲方向乙方提前

2、收?。ㄅc房租一并收?。?；該住宅的電費、水費由甲方按實際發(fā)生額向乙方收?。?第三條：甲方向乙方收勸住宅綜合保證金”人民幣3500元，本協(xié)議正常終止時，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補收事宜時，甲方向乙方全額反還（不計利息）； 第四條：乙方承諾愛護保護該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等；乙方承諾不對該套住宅的墻面等部位進行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）； 第五條：該住宅內(nèi)的甲方財產(chǎn)如在本協(xié)議有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在本協(xié)議有效期內(nèi)，該住宅發(fā)生重大事故（如火災(zāi)）等情況，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)嚴重受損時，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失（賠償不僅限于“

3、住宅綜合保證金”額度內(nèi)）； 第六條：甲方在簽定本協(xié)議時已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項，乙方保證其在使用該住宅過程中如發(fā)生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任； 第七條：甲方有權(quán)對該住宅的使用情況進行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖； 第八條：應(yīng)乙方要求，該住宅的電話由乙方自行向電信公司申請，其費用由其自行負擔(dān)；乙方應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時設(shè)置的電話線路，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線； 第九條：乙方在簽定本協(xié)議時，必須和甲方共同對該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進行驗收（根據(jù)本協(xié)議的附件：清單），驗收完

4、畢，共同在在附件上簽字； 第十條：甲方若急需使用該住宅時，應(yīng)至少提前20天告之乙方解除本協(xié)議，并一次性向乙方補償200元，租金按實際時間計算； 第十一條：有下列情況之一或以上時，甲方無需征得乙方同意，即可終止本協(xié)議，收回該住宅的使用權(quán)，并要求乙方進行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）：1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動的；2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變該住宅用途的（如用作倉儲）； 3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的； 4）乙方有嚴重損壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財產(chǎn)的情況； 5）乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費用十天以上時； 6）乙方拒絕甲方對該住宅進行檢查和

5、/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時； 7）乙方嚴重違反公共道德，導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時； 第十二條：不論任何原因終止本協(xié)議時，乙方均應(yīng)無條件于本協(xié)議終止日或者提前清場（搞好衛(wèi)生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費及其他相關(guān)費用清算后多退少補。若乙方拖延清場時間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除 50元用于補償損失，超過一周仍未清場的，甲方有權(quán)采取強制清場，因強制清場而發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)；因強制清場而導(dǎo)致乙方相關(guān)財產(chǎn)受損或者滅失，責(zé)任由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任； 第十三條：本協(xié)議的有效期為：年6月2日年6月1日；到期后可由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽； 第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；附件：清單為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議共同生效。本協(xié)議一經(jīng)甲、乙雙方簽字，即為生效；乙方向甲方支付的任何費用，均以甲方出具的收據(jù)為準； 第十五條：甲、乙雙方基于本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，