石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同書發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號： ZJZS-2011-06024 石家莊市房產(chǎn)管理局監(jiān)制石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（市政府第129號令）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1 工程地點： 1.2

2、工程裝飾裝修面積： 1.3 工程戶型： 1.4 工程內(nèi)容及做法（見附表一）；1.5 工程承包，采取下列第 種方式： 乙方包工、包全部材料。 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 乙方包工，甲方包全部材料。1.6 工程期限 日；開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期 年 月 日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工期）。1.7 合同價款 本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 編制報價單以石家莊市家居裝飾裝修工程指導(dǎo)價（2005年試行版）為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟動作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。 合同報價單應(yīng)與材料

3、質(zhì)量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。二、工程監(jiān)理本合同經(jīng)過市場認證，市場將義務(wù)提供四階段質(zhì)檢驗收。（主材進場驗收、隱藏工程驗收、中期驗收、竣工驗收）三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供： 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙一式三份，甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份。 甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式三份，甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份。3.2 雙方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的要求。四、甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖

4、。4.3 負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4 遵守牧業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6 在住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中第11條規(guī)定的行為： 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載； 將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體； 在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道； 損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； 禁止使用

5、國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備； 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。4.7 凡涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃氣等管道設(shè)施拆改的應(yīng)報相關(guān)部門批準。4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。五、乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。5.2 嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。 未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程

6、內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生燥聲的裝飾裝修活動。 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。六、工程變更在施

7、工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。七、材料供應(yīng)7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，若乙方未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方認為材料不合格而甲方要堅持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負責(zé)。 應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，

8、乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認，市場備案。實際進料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，若已使用對工程造成的損失由乙方承擔(dān)。 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復(fù)檢，其復(fù)檢費用由責(zé)任方承擔(dān)。 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責(zé)。 乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認真清點及保護（雙方須簽署清單）。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的，由

9、乙方賠償甲方相應(yīng)損失。八、工期延誤8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延： 工程量變化或設(shè)計變更； 不可抗力； 甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。8.3 甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期就順延。8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延；8.5 施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，材料運費、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。九、質(zhì)量標準9.1 雙方

10、約定本工程施工質(zhì)量按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）標準驗收。9.2 本合同執(zhí)行的施工工藝標準為住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001）。9.3 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的標準執(zhí)行。9.4 本合同執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標準為建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB5022295）的標準執(zhí)行。9.5 裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、

11、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。十、工程驗收和保修10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： 材料驗收； 隱蔽工程驗收； 中期驗收； 竣工驗收。10.2 工程竣工后，乙方通知甲方及市場監(jiān)理驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。如進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)將房間打掃干凈、無施工余料、無業(yè)主自置的裝飾品和家具等污染源，自然通風(fēng)至少七天，方可進行檢測。10.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合

12、格。由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后方可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期限為五年。十一、工程款支付方式11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工前三日第二次工程進度過半第三次雙方驗收合格11.2 工程進度過半（即中期驗收），指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻、地磚鋪貼

13、過半，紙面石膏板吊頂結(jié)束；門、窗及細木制品制安完成為界定工程過半的標準；11.3 工程過半，甲方應(yīng)配合乙方及市場監(jiān)理對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則，乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場（須通報市場），由此造成工期延誤及給乙方造成的實際損失由甲方負責(zé)。11.4 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。十二、違約責(zé)任12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)

14、任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之 的違約金。12.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付： 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之 的違約金。 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴重超標的，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。12.5 甲方七日內(nèi)未付工程結(jié)算款視為自動放棄保修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)益。十三、爭議解決方式 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或憑本合同向家裝市場投訴，請求協(xié)商解決。 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商調(diào)解解決或協(xié)商調(diào)解解決不成時，可以按照本合同的約定向石家莊促裁委員會申請促裁。十四、附則14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的