小區(qū)景觀規(guī)劃調(diào)研報告

1、 住宅小區(qū)詳細規(guī)劃設(shè)計調(diào)研報告一、 調(diào)研目的了解我國住房制度，居住現(xiàn)狀，和居住標準。針對新舊社區(qū)的居住環(huán)境、風貌特色、交通等問題進行科學、系統(tǒng)的分析。搜集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料。調(diào)查小區(qū)居民的戶外活動的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模。對小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進行調(diào)查。調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局。并調(diào)查小區(qū)內(nèi)的公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布局方式。最后是了解小區(qū)的綠地規(guī)劃系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。二、 調(diào)研對象1. 河南省安陽滑縣某住宅小區(qū)2. 河南省鄭州市帝湖花園住宅小區(qū)三、 調(diào)研內(nèi)容 1. 河南省安陽滑縣某住宅小區(qū)*小區(qū)位置 區(qū)位于安陽滑縣縣城道口鎮(zhèn)新區(qū)，與新建的縣人民醫(yī)院，縣綜合健身

2、館，縣游泳館相鄰，另外西邊還有新區(qū)規(guī)劃的大功河景觀帶，東邊是新建的汽車客運站，不管從自然景觀，人文科技，還是醫(yī)療衛(wèi)生，交通，都是不錯的居住環(huán)境。*系統(tǒng)規(guī)劃的小區(qū)小區(qū)南北貫通，以中間的南北景觀帶為軸線，到小區(qū)底部又有東西向的景觀帶與南北向的景觀帶相交，交點處設(shè)計了一個圓形水池，給小區(qū)曾添了靈性和動感。在水池水面又有四只蟾蜍向外噴水，透出些許蘇州園林的意境。兩條景觀帶將小區(qū)的交通和住宅樓統(tǒng)籌起來。小區(qū)內(nèi)的機動車道路是下圖所示，沿外環(huán)線布置，將中軸線和小區(qū)后邊的寬道做成景觀帶（包括水池，橋，休閑廣場等），中軸線上的景觀帶布置了老年人和兒童鍛煉身體的器械和座椅，同時還布置了休閑娛樂的休閑廣場。營造了一

3、個文化人文景觀帶。這樣內(nèi)線是行人路線，外線是機動車路線，這樣既減少了行人與機動車之間的交叉次數(shù)，同時為行人的出行提供了便捷，優(yōu)美的內(nèi)線路徑。這很重要，因為現(xiàn)在不管是建筑設(shè)計，還是規(guī)劃設(shè)計，都講究“以人為本”。 小區(qū)內(nèi)的樓房都是坐北朝南，屬一戶南北均有開窗的戶型，這樣可保證室內(nèi)能形成穿堂風，已于室內(nèi)通風換氣。而且這種戶型設(shè)計都保證每天有充足的日照，且不易受西曬。小區(qū)內(nèi)的樓房均是11層半的。高度適宜，樓間距符合規(guī)范，站在小區(qū)內(nèi)，感覺十分舒適。既因為高度而感覺建筑的擁擠，也沒有因為樓間距離而顯得空曠。做的恰到好處。住宅小區(qū)建筑立面設(shè)計原則：單個建筑立面必須與社區(qū)整體形象相適應，住宅小區(qū)建筑立面必須與

4、社區(qū)所追求的文化、概念、生活理念相吻合，必須以綠化、環(huán)保為基礎(chǔ)，必須以適應人居環(huán)境為基礎(chǔ)，既要與城市建設(shè)的大環(huán)境相適應，又要彰顯自己的個性特色。      住宅小區(qū)建筑立面發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢：從現(xiàn)階段看，功能型、美觀型的建筑立面是市場主流，個性化、藝術(shù)化的建筑立面初露端倪，綠色、環(huán)保建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢，智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流，新材料、新技術(shù)的運用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向，節(jié)能型建筑立面是現(xiàn)階段建筑業(yè)關(guān)注之焦點，是下一代建筑的努力方向小區(qū)的建筑立面以釉面磚貼面，暗紅色與淺灰色的相互映襯，建筑單體為現(xiàn)代風格，坡屋頂，都有

5、安置太陽能熱水器的位置，外墻也設(shè)有專門的空調(diào)機位。小區(qū)主入口簡潔大方，景觀綠化恰到好處，整體協(xié)調(diào)性很好 兩水：    似水流年：形同玉珠連接起來的水簾瀑布，輕盈的水聲在無限的清幽中給小區(qū)增加了幾多靈動，也勾起了人們對美好生活的無限遐想。翠灣：因地形、地勢與水中小島相連，像是鑲嵌于綠色指環(huán)上的翡翠而得名。走在水簾邊，那乖巧而又靈動的溪水，倒映出藍天白云，俊朗的建筑被水勾勒出一幅柔美的畫，原來水不僅是財富的象征，還是一位多才多藝的藝術(shù)家。樓房噴泉水池休閑廣場區(qū)景觀帶景觀帶機動車道路線圖景觀帶景觀帶大門入口三場：清青廣場、乒乓球場、羽毛球場清青廣場：“清”讓人想到小溪水

6、流、潔凈、清新；“青”讓人想到綠色、環(huán)境。清青廣場是清晨、飯后、閑暇可以和三五友鄰、親朋進行集體戶外鍛煉、翩翩起舞的地方。在運動中放松自己，嘗試著和自然區(qū)溝通，在和友鄰的交往中收獲友情。 四景：許愿石、聽雨臺 、櫻花島、歡樂谷    許愿石：十二生肖和時鐘形式的有機融合，每個人都可以在自己所屬生肖前許愿祈福。    聽雨臺：在水溪邊挺潺潺的水流聲，猶如雨滴落地之音。    櫻花島：取之于小區(qū)植物“櫻花”，有浪漫的意味。    歡樂谷：體現(xiàn)了下沉的意思，也是兒童最為喜

7、歡的場所。    所謂的四景也和案名“逸景”有機地結(jié)合起來，因為理想的居所就是能夠在景色之中得到快樂和安逸對景：古典與現(xiàn)代的碰撞 在小區(qū)的底部的景觀帶中小品的設(shè)計，具有強烈的視覺沖擊力。西邊是以不銹鋼，瓷磚，玻璃等材料建造的景觀極力營造現(xiàn)代氣息。而東邊的是以木材，陶罐，石碑，鵝卵石鋪面的小徑，木橋等極力營造古典氣息。一東一西，一古典一現(xiàn)代，對比強烈。現(xiàn)代與古典的對比*小區(qū)中的公建 居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動比不可少的內(nèi)容，它們對梅花居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。規(guī)劃要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需

8、經(jīng)過城市設(shè)計，使街區(qū)環(huán)境進一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)貴州傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀,一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如候車亭設(shè)計、大門入口設(shè)計、建筑燈光設(shè)計等融入滑縣的文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。在小區(qū)設(shè)施配套還不夠完善。在城市居民小區(qū)通常只有簡單的居住功能，沒有配套建設(shè)諸如會所、老人活動中心、游泳池等基本設(shè)施。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展和居民生活水平提高，小汽車停放將成為最突出的問題之一。*小區(qū)中的綠化  

9、60;  居住區(qū)綠地是城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分，它面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。諸如改善小氣候，凈化空氣，遮陽，隔聲，防風防塵，調(diào)節(jié)身心娛樂休憩等。小區(qū)在景觀帶的兩旁都植有綠草，紅花等，綠地率達到了30%的標準。做到喬木、灌木、花草和園林小品合理搭配。*小區(qū)中的建筑組合   建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一，是城市歷史文化遺產(chǎn)保護中最主要也是最基本的內(nèi)容.小區(qū)突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風格要體現(xiàn)本地文化特色。

10、那里民宅曾有過自己獨特色建筑風格，繼承發(fā)揚優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑風格，不斷學習借鑒外地經(jīng)驗和建筑風格，把傳統(tǒng)文化融入到城市居民小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)中去，形成古今傳承、中外兼容的獨具滑縣特色的民居小區(qū)。    但是，弱勢群體需求被忽視。居民小區(qū)無障礙設(shè)施建設(shè)滯后，小區(qū)道路沒設(shè)盲道，傾斜路面沒有使用防滑建筑材料，居所沒有標識明確的路線或標志物，老年公寓、老年人娛樂活動中心等服務配套設(shè)施跟不上，對老年人和殘疾人生活帶來不便和困難。           2.河南省鄭州市帝湖花園

11、住宅小區(qū)帝湖王府，是帝湖花園在第一階段成功開發(fā)的基礎(chǔ)上， 推出的實現(xiàn)全方位升級、能夠代表當今居住潮流的高層住宅項目。帝湖王府由 8棟2833層的高層住宅、商務會所及地下車庫組成，總建筑面積40萬，住宅建筑面積32萬，公建面積2萬，商業(yè)建筑面積6萬，建成后可容納住戶2200戶，為7000多人提供優(yōu)質(zhì)住宅。其形態(tài)布局上采取半開放式，南面臨水，單體錯落排列 ，形成流暢、舒展、錯落有致的整體，中間樓宇采用轉(zhuǎn)向錯位，增加樓間空隙并和南北樓宇圍合形成院落，滿足居住者多層次空間序列的要求。帝湖花園，雄踞鄭州西南，東起工人路，北接航海路，南三環(huán)由其腰部斜插而過，總規(guī)劃用地 3100畝，總建筑面積147萬，公建

12、面積17萬。規(guī)劃住戶1.2萬戶，總居住人口將達到5萬人，總體開發(fā)周期近10年，為目前河南省最大的水景度假社區(qū)。1200畝園林景觀，20萬平方米天然水景，8萬平米大型休閑主題廣場，270畝高級外國語學校，150畝重點醫(yī)療機構(gòu)，共鑄都市繁華盛景，用實力、誠信鑄造河南省唯一大型水景度假社區(qū)。帝湖花園首期開發(fā)萊茵東郡、米蘭城、王府、龍吟墅四大組團。主推戶型:二居室,三居室萊茵東郡組團總建筑面積10萬平方米，由15棟多層、10棟聯(lián)排別墅組成，共計684戶；米蘭城組團總建筑面積16萬平方米，由22棟多層、5棟聯(lián)排別墅組成，共計796戶，均已清盤入住。帝湖龍吟墅，僅為23位層峰人事提供，每戶擁有契闊得私家觀

13、景園林近1600平方米。規(guī)劃布局帝湖花園由國家著名建筑師徐輝擔綱設(shè)計，整個社區(qū)以湖為生態(tài)景觀中心，在具體的規(guī)劃布局上， 帝湖作為大社區(qū)的“藍色心臟”，在設(shè)計中把“親水”這一設(shè)計理念貫穿始終。帝湖的水景由天然水庫改造而成，最大程度的利用了天然地貌：以帝湖為中心，湖心島為獨立別墅，環(huán)湖內(nèi)側(cè)為多層低密度建筑，外圍是高層建筑，保持了一個以湖為中心景觀的良好天際線，真正保證戶戶有景，形成建筑空間形態(tài)的錯落有致。道路系統(tǒng)采用社區(qū)主干道、組團干道、樓宇間車行支路、相對獨立的別墅區(qū)輔道，社區(qū)四級樹形設(shè)計層層深入，級級展開，與綠化景觀系統(tǒng)和諧調(diào)劑，建筑小品融入其中，形成了點、線、面相結(jié)合的景觀布局，更便于產(chǎn)生通

14、透的穿堂風效果。水系、綠化帶與建筑交錯分布，達到了人與自然的和諧統(tǒng)一。戶型設(shè)計作為一個擁有萬余戶的大型度假社區(qū)，帝湖擁有 20 余種戶型設(shè)計：二房二廳、三房二廳、四房二廳、五房二廳、復式、聯(lián)排別墅、獨立別墅，從 80 平米到 800 平米，面積跨度比較大，包容性強。帝湖的戶型設(shè)計在傳統(tǒng)的居住模式與現(xiàn)代生活方式之間尋求新的切入點。戶型:二居室,三居室,四居室,今年10月竣工帝湖王府，是帝湖花園在第一階段成功開發(fā)的基礎(chǔ)上,推出的當今居住潮流的高層住宅項目。2833層的高層住宅、商務會所及地下車庫組成，總建筑面積40萬平方米，住宅建筑面積32萬平方米，公建及配套面積8萬平方米，總投資6億元，建成后可

15、容納住戶2200戶，為7000多人提供優(yōu)質(zhì)住宅，其形態(tài)布局上采用半開放式，南面臨水，單體錯落排列，形成流暢、舒展錯落有致的整體，中間樓宇采用轉(zhuǎn)向錯位,增加樓間空隙并和南北樓宇圍合成院落,滿足居住者多層次序列的要求.帝湖王府戶型設(shè)計是公司先后考察了北京、上海、廣州、深圳等城市，對當?shù)氐木幼…h(huán)境、戶型設(shè)計、社區(qū)建設(shè)等進行了廣泛深入的研究后，采用國內(nèi)領(lǐng)先的理念，在室內(nèi)架設(shè)懸空景觀花園，用空中花園劃分室內(nèi)空間，布局獨特，成為真正意義上的空中別墅?！皻W洲街”“中原首座集成式度假休閑街區(qū)”，全面升級帝湖商業(yè)區(qū)。街區(qū)即由街道合成的某個區(qū)域，它是組成城市的因子，是表現(xiàn)建筑形式和城市空間的場所。歐洲街的構(gòu)成以沿航海路大型一戰(zhàn)式購物CITYMALL天津家世界為中心,沿工人路2萬商業(yè)街、帝湖中央商業(yè)步行街和威尼斯北街三條主題商業(yè)為紐帶,形成了一個開放、融合、繁盛的集成式度假休閑街區(qū).帝湖休閑度假地產(chǎn)概念深度挖掘后的又一新作，將休閑購物消費與放松度假心情有機嫁接，營造“消閑”街區(qū)的全新商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，鉆石價值，先見遠見者先得。2003年6月，帝湖花園橫空出世，創(chuàng)造了鄭州售樓與人