智慧社區(qū)方案推薦-文檔資料

1、1XXXX智慧社區(qū)解決方案2智慧社區(qū)建設(shè)背景智能小區(qū)方案特點智慧社區(qū)子系統(tǒng)132- 目錄目錄 -CONTENTS智慧社區(qū)運營方案案例分享5 56 6XXXX智慧社區(qū)方案4 43智慧社區(qū) | “互聯(lián)網(wǎng)+”時代的呼喚業(yè)主剛需促社區(qū)變革業(yè)主剛需促社區(qū)變革智能家居可視對講智能安防社區(qū)消費在線物業(yè)社區(qū)互動體驗式社區(qū)體驗式社區(qū)成為購房剛需成為購房剛需新技術(shù)助力智慧落地新技術(shù)助力智慧落地人與人、人與物、物與物人與人、人與物、物與物無界限連接無界限連接大數(shù)據(jù)/云計算移動化OTT物聯(lián)網(wǎng)政策加強支持力度政策加強支持力度國家出密集政策國家出密集政策大力推進(jìn)大力推進(jìn)市場化進(jìn)程加速市場化進(jìn)程加速l 民營寬帶服務(wù)商牌照發(fā)

2、放2014年，智慧社區(qū)建設(shè)指南(試行)2015，100個試點智慧社區(qū)2020年，智慧社區(qū)50%l 地產(chǎn)轉(zhuǎn)型綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型城市運營商 萬?？萍歼\營公司黃金黃金1515年進(jìn)入白銀時代，房地年進(jìn)入白銀時代，房地產(chǎn)市場產(chǎn)市場向后房產(chǎn)市場向后房產(chǎn)市場演進(jìn)演進(jìn)4智慧社區(qū) | 知名房產(chǎn)商/物業(yè)公司觸電智慧社區(qū)市場化進(jìn)程加速市場化進(jìn)程加速2013年6月，彩生活推出“彩之云”；2014年6月，香港上市截止2015年6月，彩生活訂約管理1533個住宅社區(qū)，合同管理面積2.43億平方米2015年5月，長城物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)、綠的物業(yè)等共同發(fā)起創(chuàng)立“一應(yīng)云聯(lián)盟”，截止8月，一應(yīng)云聯(lián)盟物業(yè)成員企業(yè)達(dá)78家，涉及物業(yè)項目1

3、500個，物業(yè)面積3。5億平方米，住戶300萬2013年下半年，萬科推出了“住這兒”；2014年9月推出“睿服務(wù)1.0”；2015年8月推出“睿服務(wù)2.0”2013年，推出“生活幫”社區(qū)服務(wù)平臺，2014年3月，“龍湖社區(qū)通”APP上線，截止目前，2年時間內(nèi)平臺水果訂購交易量就達(dá)到500萬元2016年，推出“千丁互聯(lián)”5智慧社區(qū) | 傳統(tǒng)社區(qū)面臨的問題市場化進(jìn)程加速市場化進(jìn)程加速運營業(yè)務(wù)少運營業(yè)務(wù)少建設(shè)成本高建設(shè)成本高維護(hù)難度大維護(hù)難度大 業(yè)務(wù)做不精 增值服務(wù)少 無數(shù)據(jù)沉淀 運營模式單一 建設(shè)子系統(tǒng)多 系統(tǒng)割裂、分散 資源無共享、系統(tǒng)無互聯(lián) 維護(hù)成本高 維護(hù)難度大6智慧社區(qū) | 智慧社區(qū)解決方

4、案給地產(chǎn)商帶來了什么？品牌品牌一站式服務(wù)一站式服務(wù)提升樓盤品質(zhì)及品牌溢價提升樓盤品質(zhì)及品牌溢價管理管理簡化物業(yè)系統(tǒng)，智能化系簡化物業(yè)系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)管理流程；增強物業(yè)人統(tǒng)管理流程；增強物業(yè)人員管理效率員管理效率成本成本統(tǒng)一平臺、接口標(biāo)準(zhǔn)化，統(tǒng)一平臺、接口標(biāo)準(zhǔn)化，大大降低建設(shè)及維護(hù)成本大大降低建設(shè)及維護(hù)成本服務(wù)運營服務(wù)運營高效、精準(zhǔn)服務(wù)為業(yè)主提高效、精準(zhǔn)服務(wù)為業(yè)主提供便捷、舒適的生活服務(wù)，供便捷、舒適的生活服務(wù)，轉(zhuǎn)型服務(wù)提供商轉(zhuǎn)型服務(wù)提供商數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)用戶數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)、行用戶數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)、行為數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中沉淀，可為數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中沉淀，可進(jìn)一步挖掘數(shù)據(jù)價值進(jìn)一步挖掘數(shù)據(jù)價值用戶用戶& &am

5、p;渠道渠道占據(jù)用戶資源，增強對占據(jù)用戶資源，增強對O2OO2O服務(wù)商、廣告商、金融服務(wù)服務(wù)商、廣告商、金融服務(wù)商等各種服務(wù)商的整合能力商等各種服務(wù)商的整合能力7智慧社區(qū)建設(shè)背景智能小區(qū)方案特點智慧社區(qū)子系統(tǒng)智慧社區(qū)子系統(tǒng)231- 目錄目錄 -CONTENTS智慧社區(qū)運營方案案例分享5 56 6XXXX智慧社區(qū)方案4 48智慧社區(qū) | 智慧社區(qū)解決方案市場化進(jìn)程加速市場化進(jìn)程加速互聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)通信網(wǎng)視頻監(jiān)控可視對講周界報警出入口停車場門禁一卡通多媒體發(fā)布背景音樂平臺平臺標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) 小區(qū)智能化平臺 物業(yè)管理平臺 社區(qū)服務(wù)入口平臺 大數(shù)據(jù)平臺 接口數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化 用戶基本數(shù)

6、據(jù) 用戶交易數(shù)據(jù) 用戶行為數(shù)據(jù) 設(shè)備和環(huán)境數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)智慧家居智慧物管智慧商業(yè)智慧停車智慧養(yǎng)老智慧醫(yī)療9弱電子系統(tǒng)-視頻監(jiān)控安全性存儲智能密碼加密傳輸密碼加密傳輸，強密碼，有效期，強密碼，有效期數(shù)據(jù)庫安全數(shù)據(jù)庫安全,HTTPS中心錄像倒放中心錄像倒放云存儲：直存，轉(zhuǎn)存云存儲：直存，轉(zhuǎn)存錄像補錄：斷網(wǎng)，定時錄像補錄：斷網(wǎng)，定時魚球聯(lián)動魚球聯(lián)動全景拼接全景拼接人臉識別人臉識別客流統(tǒng)計客流統(tǒng)計主從跟蹤主從跟蹤行為分析行為分析10弱電子系統(tǒng)-視頻監(jiān)控全景畫面全景畫面局部畫面局部畫面室外廣場、空中花園：全景監(jiān)控區(qū)域入侵、快速奔跑、人員徘徊等檢測報警十字路口、中庭：魚眼全景監(jiān)控主干道、周界：透霧、星光級監(jiān)

7、控11弱電子系統(tǒng)-可視對講 人臉識別：人臉識別：實現(xiàn)出入人員的人臉識別功能實現(xiàn)出入人員的人臉識別功能 遠(yuǎn)程開門遠(yuǎn)程開門: 業(yè)主不在家時，可用手機業(yè)主不在家時，可用手機APP實實現(xiàn)來訪客人的遠(yuǎn)程開門放行現(xiàn)來訪客人的遠(yuǎn)程開門放行信息發(fā)布信息發(fā)布: 物業(yè)可將繳費、通知、公告等信息物業(yè)可將繳費、通知、公告等信息通過可視對講發(fā)至業(yè)主通過可視對講發(fā)至業(yè)主12弱電子系統(tǒng)-一卡通會議簽到門禁考勤消費訪客在線巡更一卡通統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一的身份認(rèn)證體系梯控13弱電子系統(tǒng)-一卡通之門禁發(fā)卡授權(quán)門禁聯(lián)動開門計劃開門記錄14弱電子系統(tǒng)-一卡通之考勤考勤假日統(tǒng)計排班異常改簽報表考勤點15弱電子系統(tǒng)-一卡通之消費一卡在手，消費

8、不愁充值- 系統(tǒng)充值系統(tǒng)充值- 充值機充值充值機充值- 補貼發(fā)放補貼發(fā)放報表- 營業(yè)收入營業(yè)收入- 充值收入充值收入- 消費記錄消費記錄穩(wěn)定，便捷脫機- 脫機消費脫機消費- 記錄補傳記錄補傳16弱電子系統(tǒng)-一卡通之訪客預(yù)約核對發(fā)卡授權(quán)保安登記發(fā)卡授權(quán)回收卡登記離場身份識別，權(quán)限控制17弱電子系統(tǒng)-一卡通之梯控內(nèi)部授權(quán)訪客授權(quán)安全可控18弱電子系統(tǒng)-一卡通之巡更門禁點報表-巡更點設(shè)置巡更點設(shè)置-巡更路線巡更路線-排班管理排班管理- 巡更結(jié)果巡更結(jié)果- 漏巡率漏巡率- 準(zhǔn)時率準(zhǔn)時率19弱電子系統(tǒng)-會議簽到會議預(yù)定打卡簽到報表生成無紙化，流程化無紙化，流程化20弱電子系統(tǒng)-停車場LED屏出入口控制機

9、道閘反向?qū)ぼ嚈C自助繳費機車位相機車輛管理車輛管理車位引導(dǎo)屏出入口抓拍單元遠(yuǎn)距離讀卡設(shè)備入口/出口信息屏21弱電子系統(tǒng)-背景音樂定時廣播定時廣播實時廣播實時廣播事件聯(lián)動事件聯(lián)動報警聯(lián)動報警聯(lián)動22弱電子系統(tǒng)-信息發(fā)布廣告歡迎語通知1.支持文字，圖片支持文字，圖片2.支持即時，任務(wù)播放支持即時，任務(wù)播放3.支持分組管理支持分組管理23弱電子系統(tǒng)-電子地圖應(yīng)急指揮應(yīng)急指揮矢量圖光柵圖3D地圖24智慧家居系統(tǒng)晶典系列多功能智能面板HVAC25 情景模式：情景模式：可預(yù)設(shè)可預(yù)設(shè)情景模式，一鍵自動情景模式，一鍵自動控制場景控制場景 智能智能: 結(jié)合系統(tǒng)的結(jié)合系統(tǒng)的傳感器和邏輯功能，傳感器和邏輯功能，自動運

10、行相關(guān)任務(wù)自動運行相關(guān)任務(wù)兼容兼容: 可以與常規(guī)可以與常規(guī)的電器設(shè)備連接，兼的電器設(shè)備連接，兼容性強，更加開放容性強，更加開放智慧家居系統(tǒng)26智能家居APP支持平板、手機等多終端微信智能管家一個功能強大的綜合性智能控制系統(tǒng)27智能小區(qū)方案特點智能小區(qū)方案特點智慧社區(qū)子系統(tǒng)智慧社區(qū)運營方案案例分享3215 56 6- 目錄目錄 -CONTENTS智慧社區(qū)建設(shè)背景XXXX智慧社區(qū)方案4 428智能小區(qū)特點智能小區(qū)特點 | 安全安全 | 五重防護(hù)系統(tǒng)全方位保障業(yè)主生命財五重防護(hù)系統(tǒng)全方位保障業(yè)主生命財產(chǎn)產(chǎn)通過安裝電子圍欄、紅外對射等設(shè)備進(jìn)行實時探測報警；周界報警周界報警&監(jiān)控聯(lián)動監(jiān)控聯(lián)動車輛

11、出入口：車牌抓拍識別、道閘控制，車輛特征捕獲出入口控制出入口控制魚眼全景監(jiān)控、智能球機全景監(jiān)控、全景拼接、槍球聯(lián)動主干道、公共區(qū)域監(jiān)控主干道、公共區(qū)域監(jiān)控單元樓出入口單元樓出入口單元出入口：可視對講、門禁管理、人臉圖像抓拍業(yè)主室內(nèi)業(yè)主室內(nèi)燃?xì)狻煾?、紅外入侵檢測，家庭監(jiān)控29智能小區(qū)特點智能小區(qū)特點 | 智能智能 | 智能化應(yīng)用讓業(yè)主生活更舒適更便捷智能化應(yīng)用讓業(yè)主生活更舒適更便捷聯(lián)動聯(lián)動周界入侵告警周界入侵告警危險區(qū)域告警危險區(qū)域告警非法徘徊告警非法徘徊告警人臉開門人臉開門 人臉識別、后臺匹配自動遠(yuǎn)程開門人臉識別、后臺匹配自動遠(yuǎn)程開門二維碼開門二維碼開門 明天晚上來我家吃飯，二維碼發(fā)你微信上

12、了！掃二維碼直接進(jìn)小區(qū)，太方便了！視頻智能分析視頻智能分析 30智能小區(qū)特點智能小區(qū)特點 | 舒適舒適 | 智慧家居讓業(yè)主感受家的溫暖智慧家居讓業(yè)主感受家的溫暖 點擊ipad居家模式，客廳內(nèi)的部分燈光開啟， 空調(diào)自動打開，安防系統(tǒng)撤防，以明亮兼顧節(jié)能的氛圍，提供常態(tài)生活起居的照明居家模式迎賓模式電視模式 點擊ipad迎賓模式，客廳內(nèi)的燈光全部開啟，同時客廳遮光和背景音樂同時打開，華麗、明亮的燈光情景，為環(huán)境增添豐富的色彩與變化，達(dá)到賓主盡興的氛圍 點擊ipad電視模式，關(guān)閉主燈，調(diào)節(jié)柔美次燈，燈光窗簾緩緩的自動拉上，電視及機頂盒自動開啟，一步到位，營造影院效果，享受身臨其境的影音感受31智能小

13、區(qū)特點智能小區(qū)特點 | 健康健康 | 智能產(chǎn)品為業(yè)主提供健康保障智能產(chǎn)品為業(yè)主提供健康保障智能新風(fēng)24小時保持“森呼吸”，營造舒適的自然恒氧空間；自動檢測房間中的PM2.5，CO 濃度，VOC等有害氣體，并實時進(jìn)行采集和分析計算，通過邏輯判斷實現(xiàn)與智能設(shè)備聯(lián)動。智能健康監(jiān)測設(shè)備：智能健康監(jiān)測設(shè)備：血壓血糖監(jiān)測、體重及脂肪檢測云社區(qū)云社區(qū)+ +健康機構(gòu)：健康機構(gòu)：數(shù)據(jù)基站回傳數(shù)據(jù)，醫(yī)療軟件匯總分析；專業(yè)醫(yī)生診斷建議，生成健康報告業(yè)主手機業(yè)主手機APPAPP：健康檢查報告，飲食及運動提醒云計算+健康32智能小區(qū)特點智能小區(qū)特點 | | 便利便利 | 家庭看護(hù)，確保老人、小孩安全家庭看護(hù)，確保老人、

14、小孩安全HDMI輸出/3G/4G遠(yuǎn)程看寶寶看護(hù)獨居老人遠(yuǎn)程親情互動遠(yuǎn)程看家家用攝像機智能盒33- 目錄目錄 -CONTENTS智能小區(qū)方案特點智慧社區(qū)子系統(tǒng)XXXXXXXX智慧智慧社區(qū)方案社區(qū)方案案例分享42136 6智慧社區(qū)建設(shè)背景智慧社區(qū)運營方案5 534視頻監(jiān)控設(shè)計方案35可視對講設(shè)計方案36智慧家居設(shè)計方案37車牌識別設(shè)計方案38公共廣播設(shè)計方案39機房設(shè)計方案40智能小區(qū)方案特點智慧社區(qū)子系統(tǒng)智慧社區(qū)運營方案智慧社區(qū)運營方案案例分享52136 6- 目錄目錄 -CONTENTS智慧社區(qū)建設(shè)背景XXXX智慧社區(qū)方案4 441智慧社區(qū)智慧社區(qū) | | 運營方案運營方案42智慧社區(qū)智慧社區(qū)

15、 | | 運營基礎(chǔ)運營基礎(chǔ) | | 智能化子系統(tǒng)智能化子系統(tǒng)+云平臺建設(shè)云平臺建設(shè)云平臺云平臺l大華智能化安防建設(shè)主要包括周界防范、視頻監(jiān)控、門禁、樓宇對講、居家防盜、停車場管理六大系統(tǒng)，系統(tǒng)間互聯(lián)互通、資源共享，消除信息孤島l云平臺設(shè)計：海量信息存儲、強大的計算能力，易擴(kuò)展，統(tǒng)一部署、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一用戶體驗、降低成本43智慧社區(qū)智慧社區(qū) | | 運營基礎(chǔ)運營基礎(chǔ) | | 交互客服平臺打造，建立信任由此開始交互客服平臺打造，建立信任由此開始智慧物業(yè)聯(lián)網(wǎng) 公司門戶網(wǎng)站公司門戶網(wǎng)站物業(yè)公司對外整體宣傳和品牌打造。 小區(qū)客服網(wǎng)站小區(qū)客服網(wǎng)站小區(qū)管理處的信息公示和在線服務(wù)：親情提示、小區(qū)咨詢、小區(qū)介紹

16、、小區(qū)配套、物管人員、物管電話、物管指南、特約服務(wù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主調(diào)查。 業(yè)主個人中心業(yè)主個人中心業(yè)主對本戶房產(chǎn)信息、車位到期信息、水電氣抄表信息、報事信息、物水電氣電信賬單信息、銀行代扣信息等的自助查詢，及在線報事、在線預(yù)約和在線投票等。441.不同用戶物業(yè)管理人員不同行業(yè)數(shù)據(jù)抽取權(quán)限圖形化不同用戶體現(xiàn)專業(yè)的首頁|不同行業(yè)定制不同的首頁管理者監(jiān)控值班人員門口保安檢修人員智慧社區(qū) | 運營基礎(chǔ) | WBE首頁45智慧社區(qū)智慧社區(qū) | | 增值業(yè)務(wù)增值業(yè)務(wù) | | 多方位的多媒體廣告，搭建用戶與經(jīng)營者的橋梁多方位的多媒體廣告，搭建用戶與經(jīng)營者的橋梁物業(yè)通知物業(yè)通知社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)商品廣告商品廣告

17、手機客戶端手機客戶端可視對講室內(nèi)機可視對講室內(nèi)機電梯廣告屏電梯廣告屏l物業(yè)管理中心可向業(yè)主手機客戶端、可視對講室內(nèi)機、電梯廣告屏等信息發(fā)布前端，發(fā)布物業(yè)通知、社區(qū)服務(wù)信息與商品廣告信息l輔助物業(yè)管理，還可增加廣告收入室外室外LED屏屏46智慧社區(qū)智慧社區(qū) | | 增值業(yè)務(wù)增值業(yè)務(wù) | | 視頻授權(quán)，隨時隨地監(jiān)控讓業(yè)主更安心的工作生活視頻授權(quán)，隨時隨地監(jiān)控讓業(yè)主更安心的工作生活l物業(yè)提供多種收費模式，根據(jù)授權(quán)的通道數(shù)、碼流、預(yù)覽時間提供多種的月收費標(biāo)準(zhǔn)l視頻疊加商業(yè)廣告，增加物業(yè)收入47智慧社區(qū)智慧社區(qū) | | 增值業(yè)務(wù)增值業(yè)務(wù) | | 公私車位運營，小收入?yún)R成大產(chǎn)出公私車位運營，小收入?yún)R成大產(chǎn)

18、出 手機APP下單，確認(rèn)租賃記錄信息，公、私車位公平納入租賃范圍，車位黃燈標(biāo)志亮起 產(chǎn)生訂單，記入賬戶，業(yè)主收取租金，運營收取中間費用123車位空著多浪費??！輸入租賃日期、時間段，車位號每天都有進(jìn)賬，物業(yè)費不用愁了！云平臺云平臺48智慧社區(qū)建設(shè)投入 | 小投入建立運營基礎(chǔ)，一次投入持續(xù)產(chǎn)出地價成本建筑成本弱電系統(tǒng)建設(shè)成本弱電施工成本弱電系統(tǒng)建設(shè)占開發(fā)成本的比例1000020002001000.25%l 某開放商開發(fā)一塊地價成本10000元，建筑成本2000元，小區(qū)規(guī)模1000戶，平均建筑面積100平方米，弱電(可視對講、門禁、安防類)系統(tǒng)投入200萬，施工投入100萬，計算：49大華智慧社區(qū)建設(shè)方案特點1一站式基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對講、視頻、停車場、門禁一卡通、報警同一品牌，一站式建設(shè)，節(jié)約建設(shè)成本、降低維護(hù)成本；同一平臺，資源共享、互聯(lián)互通，消除信息孤島；2智慧停車、快捷