第3章合同法與合同管理

1、2022-3-71 合同管理簡介以合同為依據(jù)，解決工程建設管理過以合同為依據(jù)，解決工程建設管理過 程中的各類問題程中的各類問題 2022-3-72第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹一一)幾個合同概念幾個合同概念1、合同、合同 協(xié)議協(xié)議目的目的雙方的權(quán)利與義務雙方的權(quán)利與義務平等、自愿、協(xié)商一致平等、自愿、協(xié)商一致可設立、變更或終止可設立、變更或終止一、合同法概述一、合同法概述2022-3-73第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹 兩個或兩個以上的當事人為了一定的目的，在平等、自兩個或兩個以上的當事人為了一定的目的，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，設立、變更或終止某項民事權(quán)利愿

2、、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，設立、變更或終止某項民事權(quán)利義務關(guān)系而形成的一份協(xié)議。義務關(guān)系而形成的一份協(xié)議。2、工程建設合同、工程建設合同 指參與工程建設活動的具有平等民事主體的諸方（業(yè)主、指參與工程建設活動的具有平等民事主體的諸方（業(yè)主、承包人、監(jiān)理等）為了一定的工程建設目的，在平等、自承包人、監(jiān)理等）為了一定的工程建設目的，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，而設立的明確各自民事權(quán)利義務愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，而設立的明確各自民事權(quán)利義務關(guān)系而形成的一份協(xié)議。關(guān)系而形成的一份協(xié)議。2022-3-74第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二二 )合同分類合同分類1、雙務合同與單務合同、雙務合同與單務

3、合同2、諾成合同與實踐合同、諾成合同與實踐合同3、有名合同與無名合同、有名合同與無名合同4、要式與不要式合同、要式與不要式合同5、主合同與從合同、主合同與從合同6、有償與無償合同、有償與無償合同7、總合同與分合同、總合同與分合同2022-3-75第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹三）合同法的基本原則三）合同法的基本原則 1、平等、平等2、自愿、自愿3、公平、公平4、誠實信用、誠實信用5、守法和公序良俗、守法和公序良俗 2022-3-76第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二、合同的訂立二、合同的訂立一）合同訂立的條件一）合同訂立的條件 依據(jù)依據(jù)合同法合同法第九條規(guī)定第九條規(guī)定

4、“當事人訂立合同，應當具有相應的當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同同”。2022-3-77第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二）合同訂立的程序二）合同訂立的程序1、要約、要約（1）定義：指當事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合）定義：指當事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定其在一定期限作出承諾的意思表示。同的條款，以及限定其在一定期限作出承諾的意思表示。（2）要約邀請）要約邀請合同法合同法第十五條規(guī)定第十五條規(guī)定“要約邀請是希望他人向自己

5、發(fā)出要約的要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示意思表示”，該意思表示人不受要約邀請的約束。，該意思表示人不受要約邀請的約束。（3）要約生效）要約生效“要約在到達受要約人時生效要約在到達受要約人時生效”，即所謂的到達主義。，即所謂的到達主義。2022-3-78第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹2、承諾、承諾（1）定義：當事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約的）定義：當事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約的有效期內(nèi)作出完全同意要約條款的意思表示。有效期內(nèi)作出完全同意要約條款的意思表示。（2）承諾的效力）承諾的效力承諾的效力在于使合同成立。承諾的效力在于使合同成立。合同法合同法規(guī)定，承諾

6、生規(guī)定，承諾生效時，合同成立。效時，合同成立。 2022-3-79第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹3、締約過失責任、締約過失責任締約過失責任是指合同訂立過程中，一方因違背締約過失責任是指合同訂立過程中，一方因違背誠信原則誠信原則而給另一而給另一方造成損失時所應承擔的責任。方造成損失時所應承擔的責任。締約過失責任主要有以下幾種情形：締約過失責任主要有以下幾種情形：(1) 假借訂立合同，惡意進行磋商。假借訂立合同，惡意進行磋商。(2) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。(3) 泄漏或不正當?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密。如產(chǎn)品的性能

7、、銷售對象、泄漏或不正當?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密。如產(chǎn)品的性能、銷售對象、市場營銷情況及技術(shù)訣竅等。市場營銷情況及技術(shù)訣竅等。(4) 其他違背誠實信用原則的行為。其他違背誠實信用原則的行為。2022-3-710第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹三、合同的形式和內(nèi)容三、合同的形式和內(nèi)容一）合同的形式一）合同的形式1. 書面形式書面形式2. 口頭形式口頭形式3. 其他形式其他形式2022-3-711第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二）合同的內(nèi)容二）合同的內(nèi)容(1) 當事人的名稱或者姓名和住所。當事人的名稱或者姓名和住所。(2) 標的。標的。 (3) 數(shù)量。數(shù)量。(4) 質(zhì)量。質(zhì)量。

8、 (5) 價款或者報酬。價款或者報酬。(6) 履行期限、地點和方式。履行期限、地點和方式。(7) 違約責任。違約責任。(8) 解決爭議的方法。解決爭議的方法。2022-3-712第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹四、合同的效力四、合同的效力一）合同的生效要件一）合同的生效要件合同的一般生效要件包括下列合同的一般生效要件包括下列4個條件：個條件：1、行為人具有相應的民事權(quán)利和民事行為能力、行為人具有相應的民事權(quán)利和民事行為能力2意思表示真實意思表示真實3不違反法律和社會公共利益不違反法律和社會公共利益4合同必須具備法律所要求的形式合同必須具備法律所要求的形式2022-3-713第第1節(jié)

9、節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二）效力待定合同二）效力待定合同1效力待定合同的概念效力待定合同的概念效力待定合同是指雖已成立，但是否發(fā)生法律效力尚不確定的合同。效力待定合同是指雖已成立，但是否發(fā)生法律效力尚不確定的合同。2效力待定合同的類型效力待定合同的類型 (1) 限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同(2) 無權(quán)代理訂立的合同無權(quán)代理訂立的合同(3) 法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同(4) 無權(quán)處人簽訂的處分他人財產(chǎn)的合同。無權(quán)處人簽訂的處分他人財產(chǎn)的合同。2022-3-714第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹三）無

10、效合同三）無效合同1、無效合同的概念、無效合同的概念 無效合同是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認無效合同是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。其效力，不給予法律保護的合同。2無效合同的種類無效合同的種類根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 (2) 惡意串通、損害國家、集體或第三方利益惡意串通、損害國家、集體或第三方利益 (3) 以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的

11、 (4) 損害社會公共利益損害社會公共利益 (5) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定2022-3-715第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹五、合同的履行五、合同的履行一）合同履行的概念和原則一）合同履行的概念和原則1、合同履行的概念、合同履行的概念 指合同當事人按照合同的規(guī)定全面地、適當?shù)赝瓿善浜贤x務，指合同當事人按照合同的規(guī)定全面地、適當?shù)赝瓿善浜贤x務，并實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。并實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。2、合同履行的原則、合同履行的原則 1） 全面履行原則全面履行原則 2）誠實信用原則）誠實信用原則2022-

12、3-716第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二）二）合同履行中的抗辯權(quán)合同履行中的抗辯權(quán)1、抗辯權(quán)的概念、抗辯權(quán)的概念抗辯權(quán)指在雙務合同中，當事人一方有依法對抗對方要抗辯權(quán)指在雙務合同中，當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方權(quán)力主張的權(quán)利。合同法規(guī)定了同時履行求或否認對方權(quán)力主張的權(quán)利。合同法規(guī)定了同時履行抗辯權(quán)和異時履行抗辯權(quán)。抗辯權(quán)和異時履行抗辯權(quán)。2、同時履行抗辯權(quán)、同時履行抗辯權(quán) 3、后履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)2022-3-717第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹 4、先履行一方的抗辯權(quán)、先履行一方的抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán) （1）不安抗辯權(quán)的概念。不安抗辯權(quán)，

13、是指在雙務合同中，當事）不安抗辯權(quán)的概念。不安抗辯權(quán)，是指在雙務合同中，當事人互負債務，合同約定有先后履行順利的，先履行債務的當事人一人互負債務，合同約定有先后履行順利的，先履行債務的當事人一方應當先履行其債務。但是，在應當先履行債務的當事人一方，有方應當先履行其債務。但是，在應當先履行債務的當事人一方，有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的情況中的情確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務能力的情況中的情況下可以中止履行其債務。此時，先履行的一方當事人有權(quán)行使其況下可以中止履行其債務。此時，先履行的一方當事人有權(quán)行使其異時履行抗辯權(quán)。異時履行抗辯權(quán)。2022-3-718第第1節(jié)

14、節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹（2）不安抗辯權(quán)的法律規(guī)定。）不安抗辯權(quán)的法律規(guī)定。 合同法合同法第六十八條規(guī)定：第六十八條規(guī)定：“應當先履行債務的當事人，有確應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴重惡化；經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情況。有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情況。2022-3-719第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹六、合同的變更與轉(zhuǎn)讓六、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

15、一）合同的變更一）合同的變更 1、合同變更的定義、合同變更的定義 合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同進行修改或補充所達成的協(xié)議。全履行的合同進行修改或補充所達成的協(xié)議。 2、合同變更的效力、合同變更的效力 1）變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當事人應當按照變）變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當事人應當按照變更后的合同履行。更后的合同履行。 2）合同的變更不產(chǎn)生追溯力。）合同的變更不產(chǎn)生追溯力。 3）合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。）合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。 4）

16、當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為沒有變更。）當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為沒有變更。2022-3-720第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二）二）合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓1、合同轉(zhuǎn)讓概述、合同轉(zhuǎn)讓概述合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓，合同當事人一方將合同權(quán)利、合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓，合同當事人一方將合同權(quán)利、義務全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。義務全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。2、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓3、合同義務的轉(zhuǎn)讓、合同義務的轉(zhuǎn)讓4、合同權(quán)利義務的概括轉(zhuǎn)移、合同權(quán)利義務的概括轉(zhuǎn)移 1) 合同承受合同承受 2) 企業(yè)合并企業(yè)合并 2022-3-721第第1節(jié)節(jié)

17、合同法律制度介紹合同法律制度介紹七、合同的終止七、合同的終止一）合同終止概述一）合同終止概述1、合同終止概念、合同終止概念合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務關(guān)系終止，合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務關(guān)系終止，即合同關(guān)系的消滅。即合同關(guān)系的消滅。2、合同終止的情形、合同終止的情形1）債務已按照約定履行；）債務已按照約定履行； 2）合同解除；）合同解除；3）債務相互抵銷；）債務相互抵銷； 4）債務人依法將標的物提存；）債務人依法將標的物提存；5）債權(quán)人免除債務；）債權(quán)人免除債務； 6）債權(quán)債務歸于同一人；）債權(quán)債務歸于同一人；7）法律規(guī)定或者事人約定終止的其他情形。）

18、法律規(guī)定或者事人約定終止的其他情形。”2022-3-722第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹二）合同的解除二）合同的解除1、合同解除的概念、合同解除的概念 合同解除是指當事人依法行使解除權(quán)或雙方協(xié)商決定，提合同解除是指當事人依法行使解除權(quán)或雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。包括約定解除和法定解除。前解除合同效力的行為。包括約定解除和法定解除。2、約定解除、約定解除2022-3-723第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹3、法定解除合同、法定解除合同 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；）因不可抗

19、力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；）當事人一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。）法律規(guī)定的其他情形?！?022-3-724第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹八、違約責任八、違約責任一）違約行為一）違約行為 簡稱

20、違約，指當事人不合理拒絕或者不履行合法和強制性的合同義簡稱違約，指當事人不合理拒絕或者不履行合法和強制性的合同義務，通常表現(xiàn)形式為拒絕履行、不履行、遲延履行或不當履行等形式。務，通常表現(xiàn)形式為拒絕履行、不履行、遲延履行或不當履行等形式。2022-3-725第第1節(jié)節(jié) 合同法律制度介紹合同法律制度介紹 二）違約責任方式二）違約責任方式 1、支付價金和利息、支付價金和利息2、繼續(xù)履行、繼續(xù)履行3、賠償損失、賠償損失4、支付違約金或定金、支付違約金或定金5、采取補救措施、采取補救措施2022-3-726第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同一一 概述概述一一)施工合同的概念施工合同的概念 發(fā)包人與承包人

21、之間為完成商定的施工任務，在平等、自愿、發(fā)包人與承包人之間為完成商定的施工任務，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立的明確相互間的權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立的明確相互間的權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2022-3-727第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同二二) 施工合同的特點施工合同的特點 1、施工合同的標的物、施工合同的標的物-不同的建筑產(chǎn)品；不同的建筑產(chǎn)品； 2、合同履行時間長；、合同履行時間長； 3、合同內(nèi)容復雜、條款多；、合同內(nèi)容復雜、條款多； 4、合同涉及面廣；、合同涉及面廣；2022-3-728第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同二、二、 合同文本的構(gòu)成（合同文本的構(gòu)成（GF-

22、1999-0201） 包括三個部分和三個附件包括三個部分和三個附件 協(xié)議書協(xié)議書 通用條款通用條款 專用條款專用條款 附件一：附件一：承包人承攬工程一覽表承包人承攬工程一覽表 附件二：附件二：發(fā)包人供應材料設備一覽表發(fā)包人供應材料設備一覽表 附件三：附件三：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書2022-3-729第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同三、三、 合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序 0、合同履行過程中，雙方補充的協(xié)議、合同履行過程中，雙方補充的協(xié)議； 1、合同協(xié)議書；、合同協(xié)議書； 2、中標通知書；、中標通知書； 3、投標書及其附件；、投標書及其附件； 4、合同專用條件；、合同專用條件； 2

23、022-3-730第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同 5、合同通用條件；、合同通用條件； 6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 7、圖紙；、圖紙； 8、工程量清單；、工程量清單； 9、工程報價單或預算書；、工程報價單或預算書；2022-3-731第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同四、工程師與項目經(jīng)理四、工程師與項目經(jīng)理 一）工程師一）工程師 1、工程師的產(chǎn)生、工程師的產(chǎn)生 2、工程師發(fā)布指令、通知、工程師發(fā)布指令、通知 2022-3-732第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同二）項目經(jīng)理二）項目經(jīng)理1、項目經(jīng)理的產(chǎn)生、項目經(jīng)理的產(chǎn)生 2、項目經(jīng)理的職權(quán)、項目經(jīng)理的職權(quán) 20

24、22-3-733第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同五、施工合同中質(zhì)量管理條款五、施工合同中質(zhì)量管理條款 1、工程質(zhì)量、工程質(zhì)量 2、質(zhì)量的檢查與返工、質(zhì)量的檢查與返工 2022-3-734第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同3、隱蔽工程、隱蔽工程 承包人自檢承包人自檢 承包人申請承包人申請 工程師驗收工程師驗收 4、重新檢驗、重新檢驗 2022-3-735第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同5、工程試車、工程試車 1）單機無負荷試車：）單機無負荷試車：承包人組織承包人組織； 2）聯(lián)動無負荷試車：）聯(lián)動無負荷試車：發(fā)包人組織發(fā)包人組織 3）投料試車：）投料試車：發(fā)包人組織發(fā)包人組織2022-3-73

25、6第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同6、 材料設備供應材料設備供應1）甲方供材）甲方供材甲方到貨甲方到貨前前24小時小時通知通知承包人、承包人、監(jiān)理驗收監(jiān)理驗收合格，承包人合格，承包人保管保管不合格，甲方承擔不合格，甲方承擔責任責任2022-3-737第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同2）承包人采購材料）承包人采購材料到貨前到貨前24小時小時通知通知監(jiān)理驗收監(jiān)理驗收合格，允許使用合格，允許使用不合格，不允許使不合格，不允許使用，責任承包人承用，責任承包人承擔擔7、竣工驗收、竣工驗收2022-3-738第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同承包人承包人提申請?zhí)嵘暾埌l(fā)包人發(fā)包人28天內(nèi)組織天內(nèi)組織驗收

26、驗收勘察設計勘察設計承包人承包人監(jiān)理監(jiān)理行政主管行政主管14天內(nèi)天內(nèi)提處理提處理意見意見合格，提請驗合格，提請驗收日為竣工日收日為竣工日不合格不合格整改整改重新申重新申請驗收請驗收合格，重新提請驗合格，重新提請驗收日為竣工日收日為竣工日超過超過28天不組織天不組織超過超過14天不提意見天不提意見竣工驗收通過竣工驗收通過2022-3-739第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同8、質(zhì)量保修、質(zhì)量保修 1）保修的范圍與內(nèi)容）保修的范圍與內(nèi)容 2）保修期）保修期 3）保修責任）保修責任 2022-3-740第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同六、施工合同價款六、施工合同價款 一一) 施工合同價款及調(diào)整施工

27、合同價款及調(diào)整 1、價款的約定、價款的約定-雙方可接受的合同價款雙方可接受的合同價款 2、約定方式：、約定方式： 1）固定價格合同；）固定價格合同； 2）可調(diào)價格合同；）可調(diào)價格合同； 3）成本加酬金合同；）成本加酬金合同； 2022-3-741第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同3、可調(diào)價合同中調(diào)價因素、可調(diào)價合同中調(diào)價因素 1）法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；）法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； 3）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停 工累計超過工累計

28、超過8小時；小時； 4）雙方約定的其它因素；）雙方約定的其它因素；2022-3-742第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同承包人承包人14天內(nèi)天內(nèi)申請申請工程師工程師14天內(nèi)天內(nèi)處理處理 合理的，批準合理的，批準不合理的，不批準不合理的，不批準4、調(diào)價程序、調(diào)價程序 2022-3-743第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同二二) 進度款進度款1、支付程序、支付程序承包人按合承包人按合同規(guī)定時間同規(guī)定時間提付款報告提付款報告工程師工程師計量計量時間：時間：7天內(nèi)完成天內(nèi)完成依據(jù)：圖紙和當期簽證依據(jù)：圖紙和當期簽證注意：邀請承包人參加注意：邀請承包人參加業(yè)主業(yè)主14天內(nèi)支付天內(nèi)支付2022-3-744

29、第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同三三)其它費用支付其它費用支付 1、安全施工費用、安全施工費用 2、專利技術(shù)及特殊工藝費用、專利技術(shù)及特殊工藝費用 3、文物與地下障礙物處理費用、文物與地下障礙物處理費用 2022-3-745第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同四四)竣工結(jié)算竣工結(jié)算 1、程序、程序 1）承包人提結(jié)算報告）承包人提結(jié)算報告 2）發(fā)包人審核并支付）發(fā)包人審核并支付 3）承包人移交工程）承包人移交工程 2、責任、責任 2022-3-746第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同五）質(zhì)量保修金五）質(zhì)量保修金 1、留取比例及方式、留取比例及方式 2、質(zhì)量缺陷與缺陷期、質(zhì)量缺陷與缺陷期 3、保修

30、金的返還、保修金的返還 2022-3-747第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同七、施工合同進度管理條款七、施工合同進度管理條款 一）一） 進度計劃進度計劃 1、承包人提交進度計劃；、承包人提交進度計劃； 2、工程師對進度計劃確認；、工程師對進度計劃確認； 3、進度計劃的執(zhí)行（、進度計劃的執(zhí)行（ 工程師對計劃的監(jiān)督）工程師對計劃的監(jiān)督）2022-3-748第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同二）二） 延期開工延期開工1、承包人提出的、承包人提出的承包人承包人提前提前7天天申請申請工程師工程師48小時內(nèi)小時內(nèi)同意：同意： 工期順延工期順延不同意：不同意： 工期不順延工期不順延2022-3-749第二

31、節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同2、發(fā)包人提出、發(fā)包人提出工程師工程師通知通知承包人承包人工期順延工期順延費用補償費用補償2022-3-750第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同 三）三） 暫停施工暫停施工 1、暫停施工的原因、暫停施工的原因 2、暫停施工的處理程序、暫停施工的處理程序 2022-3-751第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同 四）四） 工期延誤工期延誤 1、可以順延工期的情況、可以順延工期的情況 1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; 2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致

32、使施致使施工不能正常進行工不能正常進行; 3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不致使施工不能正常進行；能正常進行；2022-3-752第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同 4)設計變更和工程量增加；設計變更和工程量增加； 5)一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣造成停工累計超一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣造成停工累計超過過8小時；小時； 6)不可抗力；不可抗力； 7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況2022-3-753第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同2、程序、程序承包人承包人14天內(nèi)天內(nèi)申請申請工程師工程師14天內(nèi)天內(nèi)處理處理 合理的，順延工期合理的，順延工期不合理的，不批準不合理的，不批準2022-3-754第二節(jié)施第二節(jié)施 工工 合合 同同八、其他管理性條款八、其他管理性條款 一一)工程分包工程分包 1、允許分包，但應經(jīng)過業(yè)主的同意；、允許分包，但應經(jīng)過業(yè)主的同意； 2、業(yè)主與總包有合同關(guān)系，總包與分包有合同關(guān)系；、業(yè)主與總包