合能四季城二期裝修內(nèi)控方案

1、魅力二期裝修實(shí)施方案合能四季城二期（1-7棟）裝修內(nèi)控方案為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，為合能四季城二期業(yè)主有一個(gè)安全、美麗的居家環(huán)境，特制訂以下方案：一、陽臺封閉合能四季城二期（1-7棟），生活陽臺封閉方案：1、封閉費(fèi)用由業(yè)主自理。2、陽臺封閉嚴(yán)禁拆除原有欄桿。3、采用同小區(qū)完全一致的白色彩鋁型材或白色塑鋼型材，中空鋼化玻璃。4、陽臺分ABC三種戶型，封閉點(diǎn)退入陽臺欄桿后封閉。5-6號房為（A戶型）5、統(tǒng)一按照規(guī)范、款式、顏色、材質(zhì)安裝。四季城平面及立面圖如下： 附圖A、B、C戶型陽臺照片及尺寸：（按實(shí)際測量尺寸為準(zhǔn)）A、（5、6號房戶型）陽臺尺寸：(米.M)客廳

2、外陽臺（大）3.17m * 1.86m2、次臥陽臺 1.76m * 1.84m3、廚房陽臺 1.56m * 1.70m（1） （2） （3）B、（1、4號房戶型）陽臺尺寸：(米.M)客廳外陽臺（大）2.76m * 1.85m2、次臥陽臺 1.85m * 1.85m3、廚房陽臺 1.40m * 1.14m（1） （2） （3）C、（2、3號房戶型）陽臺尺寸：(米.M)客廳外陽臺（大）1.67m * 1.11m2、次臥陽臺 1.68m * 1.07m3、廚房陽臺 1.40m * 1.14m（1） （2） （3）封裝方案如下：A戶型（寬2.5-3.5米）B戶型（寬1.5-2米）C戶型（寬1-1.5米

3、）注：1.不銹鋼護(hù)欄安裝在窗戶以內(nèi) 2.安裝人員須持有高空操作證鋁合金與塑鋼型材使用規(guī)范（白色）為了提高建筑外立面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)及塑鋼窗安裝工程施工質(zhì)量，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量、材料、安全文明、環(huán)保控制，并嚴(yán)格遵循工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文施工，認(rèn)真貫徹執(zhí)行現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范，制定了本工藝標(biāo)準(zhǔn)。1、適用范圍1.1本工藝標(biāo)準(zhǔn)作為四季城二期1#-7#樓陽臺塑鋼窗封閉標(biāo)準(zhǔn)，與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001配套使用。1.2塑鋼門窗安裝工程的施工除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。2、一般規(guī)定2.1

4、塑鋼窗安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸和標(biāo)高尺寸進(jìn)行核實(shí)。2.2建筑外窗的安裝必須牢固,嚴(yán)禁用射釘固定。2.3塑鋼窗安裝后洞口每側(cè)有5mm的間隙，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。2.4塑鋼窗組合時(shí)，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.5立窗樘前，應(yīng)核對門窗樘的型號、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，門樘下口的鋸口線應(yīng)與樓地面標(biāo)高相同。2.6塑鋼窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、回彈現(xiàn)象，推拉門窗扇必須有防脫落措施，門窗扇的安裝應(yīng)在室內(nèi)、外裝修基本完成后進(jìn)行。2.7塑鋼窗的抗風(fēng)壓性能、抗空氣滲透性能、抗雨水滲漏性能均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，滿足使

5、用要求。2.8嚴(yán)禁用水泥砂漿作窗框與墻體之間的填塞材料，宜使用發(fā)泡聚氨脂。2.9窗構(gòu)件應(yīng)連接牢固，需用耐腐蝕的填充材料使連接部位密封、防水。2.10塑鋼門窗框與洞口墻體之間應(yīng)采用柔性連接，其間隙可用礦棉條、玻璃棉氈條分層、發(fā)泡聚氨脂填塞，縫隙兩側(cè)采用木方留5-8mm的槽口，用防水密封材料嵌填、封嚴(yán)。2.11塑鋼窗框(扇)不應(yīng)用酸性或堿性制劑清洗，也不能用鋼刷刷洗，可用水或中性洗滌劑充分清洗。2.12塑鋼推拉窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。2.13塑鋼窗扇的橡膠密封或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。2.14上玻璃膠條時(shí)應(yīng)將膠條切成四段，在窗扇四角打玻璃膠固定膠條。2.15塑鋼窗的所有五金配件均應(yīng)安裝

6、牢固，位置端正，使用靈活。3.技術(shù)準(zhǔn)備：3.1塑鋼窗安裝前，應(yīng)先認(rèn)真熟悉窗洞口位置洞口尺寸，檢查窗的型號、規(guī)格、質(zhì)量是否符合要求.3.1二層以上建筑物安裝窗框時(shí)，上層框的位置要用線墜等工具與下層框吊齊、對正；在同一墻面上有幾層窗框時(shí)，每層都要拉通線找平窗框的標(biāo)高。3.2窗框安裝前，應(yīng)對+50cm線進(jìn)行檢查，并找好窗邊垂直線及窗框下皮標(biāo)高的控制線，在可能的情況下，拉通線，以保證門窗框高低一致。4.材料要求：4.1塑鋼門窗的制作和安裝必須按設(shè)計(jì)和有關(guān)圖集要求選料和制作；窗型材壁厚1.2mm，不得用小料代替大料，不得用塑料型材代替塑鋼型材。4.2塑鋼型材表面應(yīng)經(jīng)過處理，表觀應(yīng)光滑、色彩統(tǒng)一。 4.3

7、塑鋼門窗的密封材料，可選用硅酮膠、聚硫膠酯膠、聚氨酯膠、丙烯酸等；密封條可選用橡膠條、橡塑條等。4.4下料切割的截面應(yīng)平整、干凈、無切痕、無毛刺。4.5下料時(shí)應(yīng)注意同一批料要一次下齊，并要求表面氧化膜的顏色一致，以免組裝后影響美觀。4.6一般塑鋼窗下料時(shí)宜采用45°角切割；其他類型采用哪種方式，則應(yīng)根據(jù)拼裝方式?jīng)Q定。4.7窗框下料時(shí)，要考慮窗框加工制作的尺寸，應(yīng)比已留好的窗洞口尺寸每邊小20-25mm（此法為后收口方法）或58mm（采用膨脹螺絲固定門窗），窗框的橫、豎料都要按照這個(gè)尺寸來裁切，以保證安裝合適。臨 規(guī)劃路 陽 臺封閉臨 規(guī)劃路 陽 臺封閉陽臺可封閉位置外觀如下圖示： 封

8、閉陽臺后如需加裝不銹鋼護(hù)欄,需加裝在陽臺封窗以內(nèi)，如下圖：不銹鋼護(hù)欄位置不銹鋼護(hù)欄位置二、空調(diào)安裝要求 ： 空調(diào)機(jī)位需加裝積水盤，冷凝水管需接入地漏中1、空調(diào)外機(jī)須安裝在預(yù)留位。嚴(yán)禁業(yè)主安裝在非指定位置。2、對空調(diào)外機(jī)安裝難度較大的機(jī)位，由業(yè)主督促空調(diào)安裝單位采用吊裝進(jìn)行安裝。3、安裝外機(jī)時(shí)，外機(jī)冷凝水管需插入地漏中，并加裝外機(jī)積水盤，保證外機(jī)排水無滲漏。三、廚房煙道與吊頂安裝問題C（2、3號房戶型）煙道問題：排水管低點(diǎn)2.47排煙洞低點(diǎn)2.44米1、 煙道口最低點(diǎn)高度2.44米2、 排水管最低點(diǎn)高度2.47米3、 吊頂已排水管最低點(diǎn)高度安裝，會(huì)影響煙道排煙管安裝，誤差為3公分，安裝吊頂時(shí)需提

9、示業(yè)主。 四、商鋪店招安裝問題1、商鋪店招安裝需統(tǒng)一尺寸、高度。（安裝高度滴雨線以下，鋁合金門框以上）2、店招需在當(dāng)?shù)爻枪苻k統(tǒng)一申報(bào)審核。安裝要求： 1.滴雨線下口 2. 門框上口3、商鋪消防改造須由原施工單位統(tǒng)一改造，費(fèi)用由商家自理。煙感器需在吊頂一下，接線時(shí)用雙絞線（RVS2*1.0）吊頂后需預(yù)留檢查口且噴淋口在吊頂一下。五、 與返修中心對接，對房屋后期質(zhì)保及維護(hù)工作的順利進(jìn)行做出了，在裝修前對房屋隱蔽工程進(jìn)行檢測的安排。由裝修辦要求業(yè)主在辦理裝修手續(xù)前，由業(yè)主找的水電工對房屋的隱蔽工程進(jìn)行檢測，如有問題馬上報(bào)返修中心，如檢測無問題簽字確認(rèn)才開始辦理裝修手續(xù)。裝修開始后如改動(dòng)了水電部分，改動(dòng)區(qū)域由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，未改動(dòng)區(qū)域還是由返修中心承擔(dān)質(zhì)保。六、 在裝修手續(xù)辦理時(shí)要求提供：1.業(yè)主身份證復(fù)印件與原件2.購房合同元件與復(fù)印件3.裝修圖紙或戶型圖確認(rèn)裝修方案4.裝修負(fù)責(zé)人身份證原件與復(fù)印件5.裝修公司提供運(yùn)業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證明原件與復(fù)印件七、 手續(xù)辦理時(shí)圖紙審查中