外墻保溫及外墻漆裝飾工程施工合同

1、外墻保溫及外墻漆裝飾工程施工合同外墻保溫及外墻漆裝飾工程施工合同發(fā)包方： XX 建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方 ） 承包方： XX 高新技術(shù)有限公司 （以下簡稱乙方） 地址:XX市XX區(qū)XX街A棟172法人代表： XXX根據(jù)中華人民共和國合同法 、建筑安裝工程承包合同條例 以及其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 ,結(jié)合本工程的具體情況， 遵循雙方自愿、 平等互利的原則，為了明確雙方在施工的過程中責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱 :XXXX 樓 1 、 3樓外墻保溫及外墻漆裝飾工 程。2、工程地點(diǎn)： XX 鎮(zhèn)城北新區(qū) B1 地塊）3、乙方應(yīng)持有經(jīng)本區(qū)建設(shè)行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記

2、資質(zhì) .4、乙方必須提供與本工程工程款等額的材料發(fā)票和實(shí)際民工工 資花名冊二、合同工期1 、XXXX 樓 1#、3#樓外墻保溫及外墻漆裝飾工程 ,即 2011 年 1 月7日開工， 201 1年5月7日竣工。三、工程承包范圍及內(nèi)容：1 、承包方式：甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方 , 乙方根據(jù)雙 方約定和指定品牌、質(zhì)量組織原材料采購，按實(shí)際裝飾接觸面積實(shí) 行定價(jià)包干結(jié)算。2、承包范圍 :乙方按照甲方提供的施工圖中設(shè)計(jì)說明及外墻保 溫節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾作業(yè)，施工工序包括外墻面水泥砂漿找平 層、界面砂漿結(jié)合層、 30mm 厚膠粉聚苯顆粒砂漿保溫層、抗裂砂 漿耐堿玻纖網(wǎng)格布保護(hù)層、5mm厚抗裂砂漿面

3、層，外墻漆兩遍膩?zhàn)印?一遍底漆、一遍面漆、腳手架、吊籃搭拆等。3、各道施工工序嚴(yán)格按照現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定作業(yè)，甲方以平方單價(jià) 包干（含直接費(fèi) （人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)） 、間接費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任） 形式發(fā)包，外墻漆認(rèn)定品牌為正品“花王 " 漆，施工完畢，做到工完 場清.具體要求以乙方編制、經(jīng)監(jiān)理公司批準(zhǔn)的施工方案書面內(nèi) 容為準(zhǔn)。乙方全部以包工包料形式承包，乙方承包該工程所需的一 切工具、用具和各種安全防護(hù)設(shè)備、設(shè)施、施工人員保險(xiǎn)均由乙方 自行負(fù)責(zé)。四、材料要求乙方采購所有所需材料前， 必須提前向甲方工程部技術(shù)人員及 監(jiān)理送樣認(rèn)質(zhì)封樣存檔， 全部采用國家專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)認(rèn)證的環(huán)保節(jié) 能合格產(chǎn)品 ,

4、其他附屬材料均為認(rèn)定的同品牌廠家配套產(chǎn)品、質(zhì)量 要求為優(yōu)質(zhì) ,乙方必須向甲方提供工程采用的所有材料符合國家強(qiáng) 制性要求標(biāo)準(zhǔn)的一切有效證明文件 .五、工程安裝及質(zhì)量要求：合格工程 JGJ144-2004外墻保溫技術(shù)規(guī)程 DBJ/01 502002外墻保溫施工技術(shù)規(guī)程（膠粉聚苯顆粒外墻 保溫漿料耐堿網(wǎng)格布抗裂砂漿做法） . G1582004粉聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)乙方所承包的該工程裝飾標(biāo)準(zhǔn) :膠粉聚苯顆料保溫層厚度不小 于30mm。平整度控制：要求達(dá)到設(shè)計(jì)厚度、無空鼓、無開裂、無 脫落、墻面平整、陰陽角、門窗洞口垂直方正?？沽焉皾{的厚度控 制：抗裂砂漿層厚度布低于5mm,墻面無明顯接茬、無明顯抹痕，

5、 墻面平整，門窗洞口、陰陽角垂直、方正。以上質(zhì)量 ,必須達(dá)到國 家房屋建筑同類工程施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),外墻飾面無明顯直觀裂 紋,且保證外墻不滲漏、不開裂、不褪色 .甲方人員檢查乙方人員 在施工作業(yè)中不按相關(guān)技術(shù)規(guī)范及甲、乙雙方約定施工工序執(zhí)行, 發(fā)現(xiàn)乙方有制假行為 ,不嚴(yán)格按照以上約定要求施工,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)屬 實(shí),乙方所進(jìn)場施工工程全部拆除退場, 一切責(zé)任后果由乙方全部 承擔(dān),并承擔(dān)給甲方造成的工期延誤的一切損失。六、價(jià)格約定1 、 乙方承包該工程（水泥砂漿打底、外墻保溫、外墻飾面漆 全包工程）,包工包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包工期、包文明 施工、包成品保護(hù)、包深化設(shè)計(jì)、包檢測試驗(yàn)、包竣工驗(yàn)收備

6、案、 包腳手架、吊籃搭拆等，綜合包干單價(jià)：按實(shí)際施工裝飾接觸面積 85元/川結(jié)算（扣除門窗洞面積），此單價(jià)包括安全費(fèi)和安全文明施工 費(fèi)用在內(nèi)，不再提取其它任何費(fèi)用。2、乙方承包該工程 （外墻水泥砂漿、外墻飾面漆兩項(xiàng)全包工 程），包工包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包工期、包文明施工、 包成品保護(hù)、包深化設(shè)計(jì)、包檢測試驗(yàn)、包竣工驗(yàn)收備案，包腳手 架、吊籃搭拆等綜合包干單價(jià)：按實(shí)際施工裝飾接觸面積 60元/ m2 結(jié)算（扣除門窗洞面積 ），此單價(jià)包括安全費(fèi)和安全文明施工費(fèi)用在 內(nèi)，不再提取其它任何費(fèi)用。七、付款方式1、1#、 3外墻保溫及外墻漆裝飾工程全部完工后，經(jīng)甲方內(nèi) 部驗(yàn)收合格后 3 日內(nèi)，支

7、付該部分工程金額的 90，經(jīng)綜合驗(yàn)收后 10 日內(nèi)支付合同總價(jià)款的 8%，剩余 2%作工程質(zhì)量保修金。2、備注：乙方基本完工后 2 日內(nèi)，甲方必須組織內(nèi)部驗(yàn)收。八、質(zhì)量保修金的支付及返還本合同雙方約定工程質(zhì)量保修金為合同總價(jià)款的 2%，甲方從 工程款中扣除 .若因發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方不及時(shí)到場維修 ,引起 業(yè)主投訴和其它安全責(zé)任， 一切后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)， 若屬于 乙方保修范圍內(nèi)應(yīng)保修部分， 乙方未及時(shí)到場處理， 經(jīng)確認(rèn)由甲方 安排維修所發(fā)生的保修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé) ,由甲方在乙方的保修金內(nèi)支 付，超過質(zhì)量保修金額的部分仍由乙方承擔(dān)。保修期三年 ,若甲方 未在保修期內(nèi)發(fā)生支付任何費(fèi)用， 期滿后

8、由甲方無息一次性支付給 乙方。九、文明施工規(guī)定1、按國家現(xiàn)行安全文明施工規(guī)范執(zhí)行 .2、施工現(xiàn)場規(guī)范 ,文明施工標(biāo)志明確，現(xiàn)場施工人員標(biāo)志 分明，施工安全器材齊全 .3、做好防火、防盜工作。4、施工人員必須遵守國家法律、不得參與各種違法活動5、施工過程中不得非法使用童工。6、施工現(xiàn)場不得留宿非施工人員、來路不明人員 .7、及時(shí)清理施工產(chǎn)生的建筑垃圾、施工時(shí)材料不準(zhǔn)占道 堆放.十、 安全責(zé)任1、工程中，乙方必須遵照國家有關(guān)安全法規(guī)，強(qiáng)制性操 作規(guī)范，服從現(xiàn)場管理，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，嚴(yán)禁違章作業(yè)， 所承包項(xiàng)目的安全由乙方自行負(fù)責(zé) ,出現(xiàn)任何大小安全事故所發(fā)生 的法律責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、成

9、立安全施工小組、設(shè)專職安全員、配置安全施工設(shè) 施，杜絕安全事故的發(fā)生。3、乙方必須做好安保工作。十一、甲方權(quán)利與義務(wù) ：1、負(fù)責(zé)按時(shí)接通現(xiàn)場施工用水、電源接點(diǎn)，保證施工需要。2、配合乙方現(xiàn)場協(xié)調(diào)關(guān)系。3、按合同約定支付工程款， 如每延誤一天 ,應(yīng)當(dāng)向乙方支付工 程款總價(jià)款千分之一的違約金 。十二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、保溫半成品由乙方負(fù)責(zé)從加工廠運(yùn)至施工現(xiàn)場，成品與半 成品及乙方機(jī)具、設(shè)備保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方負(fù)責(zé)編制承包部分的材料計(jì)劃，切實(shí)可行的施工組織 設(shè)計(jì)、施工圖紙答疑。3、乙方負(fù)責(zé)承包部分的技術(shù)資料收集、整理、裝訂，并提供 完整的資料貳套4、乙方負(fù)責(zé)承包部分工程的檢測合格5、按時(shí)支付民

10、工工資。6、配置塔吊指揮工 .7、按合同約定工期完成施工內(nèi)容，如每延誤一天，應(yīng)當(dāng)向甲 方支付工程總價(jià)款千分之一的違約金 .十三、違約責(zé)任1、本合同簽訂后，除雙方協(xié)商合同終止外 ,任何一方無正當(dāng)理 由而單方面終止合同， 均屬違約。 違約方除應(yīng)賠償由此造成對方的 全部經(jīng)濟(jì)損失外，還必須向履約放支付 10 萬元違約金。2、乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)：由下列情形之一的 ,甲方有 權(quán)要求乙方履行合同或單方面解除合同，乙方因此而且受到的損失 , 由其自己承擔(dān) .（1）、乙方將工程轉(zhuǎn)包第三方或戴帽承包 .（2）、因乙方原因造成重大質(zhì)量事故 .（3）、因乙方的原因進(jìn)場后連續(xù)三天不能按雙方約定的施工計(jì)劃完 成施

11、工進(jìn)度 .（4）、乙方被證明沒有施工能力，或者被證明施工管理混亂。（5）、乙方為按時(shí)、按相關(guān)規(guī)定支付民工工資。（6）、乙方中途無故停工三天以上， 確認(rèn)無能力繼續(xù)實(shí)施該工程施 工的情況下 ,乙方必須在三天以內(nèi)將人員、機(jī)具全部撤場，乙方已 完工部分工程款的結(jié)算： 甲方在扣除保修金后按乙方已完工程的工 程款的 70結(jié)算給乙方 ,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 十四、合同爭議的解決：雙方對工程質(zhì)量由爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒 定，所需費(fèi)用及造成的損失 ,由責(zé)任方承擔(dān)。凡與本合同有關(guān)的爭 議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)， 任 何一方均可向工程所在地法院提起訴訟。 在爭議解決期間， 合同仍 繼續(xù)履行。十五、合同生效 :1、