單位房屋租賃合同的范本(合同范本)

1、2020 單位房屋租賃合同的范本The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure thatthe legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed（合同范本）甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文檔/ 文字可改2020 單位房屋租賃合同的范本 說(shuō)明：本合同書起到作用是保護(hù)當(dāng)事人雙方的正當(dāng)權(quán)利，保證國(guó)家、集體和個(gè) 人 的合法權(quán)益不受

2、損害，如適合使用，可以下載后直接打印。出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平 等、 互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租 給乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施IT、 甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室（部位）出租給乙方使用。1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1- 3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在協(xié)議附件（）中加以列 明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使 用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2、租

3、賃用途實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋租賃合同2- 1、本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：），其用途為 .2- 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2- 3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?、租賃期限3- 1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年 月 日起至一九年 月曰 止。3- 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向， 經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。4、租金及支付方式4- 1、該房屋每月每平方米

4、建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì) 為人民幣元。（大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整）。4- 2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %.4-3 、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天則乙方需按月租金的支付滯納金。44、該房屋租金支付方式如下：5、其他費(fèi)用5- 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：5- 2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：6、房屋修繕責(zé)任6- 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造 成房屋 或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 -2 、除房屋內(nèi)已

5、有裝修和設(shè)施 外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書 面同 意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào) 手續(xù)的， 須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約 定，要求恢復(fù) 原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)， 不得損壞房屋結(jié) 構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6- 3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果 , 則概由 乙方負(fù)責(zé)，6- 5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙

6、方互不承擔(dān)責(zé)任。7、轉(zhuǎn)租的約定7- 1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或 全部轉(zhuǎn) 租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他 人，或同時(shí) 轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。7- 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外， 還 應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方

7、簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7- 4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例 由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。&變更和解除本協(xié)議的條件8- 1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予 以糾正的；(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬

8、設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE履行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁 止的 非甲方責(zé)任的其它情況。8- 2、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8-1)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。9、乙方的違約責(zé)任9T、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、

9、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE(4) 拖久租金累計(jì)月以上的;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9- 2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾 期一 天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行 承擔(dān)。9- 3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金

10、不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾 期 一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。10、甲方的違約責(zé)任10- 1、甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房屋租賃合同10- 2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲 方應(yīng)承 擔(dān)賠

11、償責(zé)任。10- 3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第 1 款規(guī)定的情況， 擅 自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方 支付違 約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。10- 4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管 理 部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11、其他條款11T、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙 方當(dāng) 事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門 辦理登 記。11- 2、本協(xié)議經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效

12、。本協(xié)議 生 效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本 實(shí)用范本| DOCUMENT TEMPLATE房屋租賃合同協(xié)議變更、終止之日起的 15 天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登 記 手續(xù)。11- 3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款 但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補(bǔ)充 條款 及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。(4) 拖久租金累計(jì)月以上的；(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9-2 、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲 方有采取 停

13、止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行 承擔(dān)。9-3 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。12、甲方的違約責(zé)任實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房屋租賃合同10-1 、甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上甲方還應(yīng)述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 負(fù)責(zé)賠償。10-2 、在租

14、賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。10-3. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第 1 款規(guī)定的情況， 擅自 解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方 支付違約 金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。10-4 、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管 理部 門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。13、其他條款11T、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃協(xié)議按實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房屋租賃合同規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙 方 當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門 辦理 登記