資產(chǎn)評估報告格式寫法

1、資產(chǎn)評估報告格式寫法一、概述（ 一 ） 進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關確認批復的基本內(nèi)容與格式。（ 二 ） 評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：1. 評估報告書封面及目錄;2. 評估報告書摘要;3. 評估報告書正文;4. 備查文件 ;5. 評估報告書裝訂。二、評估報告書封面及目錄（ 一 ） 評估報告封面須載明下列內(nèi)容：1. 評估項目名稱;2. 資產(chǎn)評估機構出具評估報告的編號（ 該編號需注明年度及報告書序號 ）;3. 資產(chǎn)評估機構全稱;4. 評估報告提交日期;5. 評估報告封面可載明評估機構的業(yè)務商標（ 即圖形標志） 。（ 二 ） 評估

2、報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。（ 三 ） 評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂 （ 注明評估報告共包括幾冊） ，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。三、評估報告書摘要（ 一 ） 評估機構應以較少的篇幅，將評估報告書中的關鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用;（ 二 ） “摘要”與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，并按評估報告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章并署明提交日期;（ 三 ） “摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導

3、性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀： “以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書”。四、資產(chǎn)評估報告書正文（ 一 ） 評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：1. 首部;2. 緒言;3. 委托方與資產(chǎn)占有方簡介;4. 評估目的 ;5. 評估范圍與對象;6. 評估基準日;7. 評估原則 ;8. 評估依據(jù) ;9. 評估方法 ;10. 評估過程;11. 評估結論;12. 特別事項說明;13. 評估基準日期后重大事項;14. 評估報告法律效力;15. 評估報告提出日期;16. 尾部。（ 二 ） 首部1 .標題。標題應簡練清晰，含有“XX XX （評估項

4、目名稱）資產(chǎn)評估報告書”字樣，位置居中偏上 ;2 . 報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字（ 例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”） 、年份、文件序號，例如：XX評報字（1998）第18號，位置本行居中。（ 三 ） 緒言應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：“ x x（評估機構）接受x x x x的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為xxxx （評估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作

5、。 本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債 實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在XXXX年X X月X X日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：“（ 四 ） 委托方與資產(chǎn)占有方簡介1. 應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（ 兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：（1） 名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介 ;（2） 企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產(chǎn)業(yè)策。2. 須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關系或經(jīng)濟關系，如無隸屬或經(jīng)濟關系，則寫明發(fā)生評估的原因;3. 如資產(chǎn)占有

6、方為多家企業(yè)，須逐一介紹。（ 五 ） 評估目的1. 應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;2. 須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經(jīng)濟行為批準文件，含批名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。（ 六 ） 評估范圍和對象1. 須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn) 類型 ;2. 如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;3. 須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。（ 七 ） 評估基準日1. 寫明評估基準日的具體日期，式樣為：本項目資產(chǎn)評

7、估基準日是XXXX年XX月XX日;2. 寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;3. 須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;4. 申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;5. 評估基準日的確定應由評估機構根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近。（ 八 ） 評估原則1. 寫明評估工作過程中遵循的各類原則;2. 寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;3. 對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。（ 九 ） 資產(chǎn)評估依據(jù)1. 評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)等 ;2. 行為依據(jù)應包括進行資產(chǎn)評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產(chǎn)評估立項批復等;3. 法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關法律、法規(guī)等;4. 產(chǎn)權依據(jù)應包括評估資產(chǎn)