規(guī)劃行政許可聽證通知書

1、規(guī)劃行政許可聽證通知書“新光御景山花園”全體業(yè)主：珠海市新光置業(yè)有限公司（下稱新光公司）向我局申請“新光御景山 花園”項目規(guī)劃許可變更申請。因該申請涉及到原建設(shè)用地調(diào)整、原建設(shè) 工程設(shè)計方案總平面圖的修改及原許可證的變更，我局根據(jù)中華人民共 和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，于2012年1月15日至2012年1月21日、2014 年6月16日至2014年6月25日、2014年8月22日至2014年8月31日 期間對“新光御景山花園”項目的規(guī)劃許可變更進行了批前公示，征詢利 害關(guān)系人意見。公示期間，我局將利害關(guān)系人反饋意見轉(zhuǎn)達新光公司，新 光公司結(jié)合利害關(guān)系人意見，多次調(diào)整了規(guī)劃設(shè)計方案，并再次向我局提 出

2、規(guī)劃變更申請?，F(xiàn)因利害關(guān)系人提出聽證申請，根據(jù)中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國行政許可法 的規(guī)定，我局將依法舉行“新 光御景山花園”項目的規(guī)劃變更行政許可聽證?，F(xiàn)將有關(guān)聽證事項告知如 下：一、 聽證時間：2014年10月24日上午9:00 （上午8:30開始簽到）。二、聽證地點：珠海市規(guī)劃設(shè)計研究院10樓（珠海市香洲區(qū)梅華東路302號）三、聽證機關(guān)：珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。四、聽證會組成人員：聽證主持人、聽證員、記錄人、聽證陳述人（由 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局總規(guī)劃師李清擔任主持人，政策法規(guī)科梁慈錦、劉曉群擔任聽證員，蘇寒擔任記錄人，用地科、建管科審批工作人員擔任聽證陳述人）。

3、五、聽證的事實問題與法律問題：“新光御景山花園”項目規(guī)劃變更方案中的事實問題與法律問題。六、聽證的主要程序：（一）發(fā)布聽證公告：郵寄送達、現(xiàn)場公告、珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建 設(shè)局網(wǎng)站公告；（二）公開舉行聽證：1. 申請參加聽證人員：利害關(guān)系人（新光御景山花園全體業(yè)主（權(quán)屬人）。2. 申請參加聽證的方式和要求：（1） 參加聽證的利害關(guān)系人人數(shù)不限，缺席聽證的視為棄權(quán)。（2） 利害關(guān)系人應(yīng)持下列證明參加聽證：新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證復印件；新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證所載業(yè)主本人身份證復印件；新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證所載業(yè)主本人身份證原件（供 現(xiàn)場核對）。如一戶房屋有多個共有人的，由共有人推選一名業(yè)主持

4、上述文件參加。（3） 如利害關(guān)系人不能親自參加的，每戶業(yè)主可委托代理人參加。代理人應(yīng)持下列證明文件：新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證復印件；新光御景山花園房地產(chǎn)權(quán)證所載業(yè)主本人身份證復印件；代理人身份證復印件；代理人身份證原件（供現(xiàn)場核對）；授權(quán)委托書原件。3. 聽證會具體流程（1）會議簽到及入場（時間：上午 8:30-9:00 ）聽證參加人應(yīng)在進入會場前向工作人員出示本通知第六條第（二）款第2項第（2）或（3）所述身份證明文件，工作人員在核對后 收執(zhí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、業(yè)主身份證復印件、授權(quán)委托書原件、代理 人身份證復印件存檔。聽證參加人進入會場前應(yīng)在“聽證會會議簽到表”上簽到。簽到后，業(yè)主本人、代

5、理人進場。其他人員經(jīng)允許進場。入場后，參會人員按按會場指定位置就坐。（2）業(yè)主推薦發(fā)言代表，并有權(quán)要求回避（時間：上午 9:00-9:30 ）聽證參加人入場后，由出席會議的業(yè)主推薦5名發(fā)言代表。發(fā)言代表應(yīng)在發(fā)言前表明其身份，發(fā)言代表應(yīng)由出席會議的業(yè)主在舉薦書上 簽名確認。發(fā)言代表收集業(yè)主意見，在聽證會上陳述意見。如業(yè)主認為發(fā)言 代表遺漏其意見的，可以通過向發(fā)言代表傳遞紙條的方式要求發(fā)言代表 補充。（3）聽證會議程（時間：上午 9:30-12:00 ）聽證記錄人核實聽證陳述人、聽證參加人到場情況。聽證參加人無故缺席或者未經(jīng)許可中途退場的，視為放棄聽證權(quán)利。聽證主持人宣布聽證會開始，宣布聽證會紀律

6、、聽證事由以及聽證主持人、聽證陳述人、聽證參加人和聽證記錄人名單。建設(shè)單位對規(guī)劃方案進行說明。聽證陳述即行政許可工作人員提供審查意見，對擬作出行政許可的證據(jù)、理由和依據(jù)進行舉證。業(yè)主代表根據(jù)聽證主持人的安排，按照順序?qū)β犠C事項發(fā)表意見和建議，可以提供證據(jù)并進行申辯、質(zhì)證。有關(guān)單位人員現(xiàn)場答疑：聽證陳述人對聽證參加人的質(zhì)詢、 意見、建議以及另行提出的決策草案做出解釋和說明。是否以及何時進行解釋和說明，應(yīng)由聽證主持人進行判斷和安排。聽證參加人作最后陳述。聽證主持人宣布聽證會結(jié)束。必要時，聽證主持人應(yīng)當就聽證參加人的觀點和意見進行簡要總結(jié)，回應(yīng)聽證參加人的關(guān)切。制作聽證筆錄，聽證主持人、聽證陳述人、聽證參加人和聽證記錄人在聽證筆錄上簽名確認。行政機關(guān)根據(jù)聽證筆錄，會后制作聽證報告。特此通知珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局二0一四年十月十三日附：1.授權(quán)委托書范本2.聽證會紀律授權(quán)委托書委托人： ,身份證號碼：受托人：,身份證號碼：委托人是新光御景山花園 棟 單元 房業(yè)主，現(xiàn)委托 代本人參加“新光御景山花園”項目規(guī)劃行政許可聽證會。受托人在聽證會上的發(fā)言委托人均予以認可。委托人（簽字）委托人聯(lián)系電話：7聽證會紀律參會人員應(yīng)遵守下列紀律：1. 服從聽證主持人的指揮，未經(jīng)聽證主持人允許不得發(fā)言、提問；2. 未經(jīng)聽證主持人允許