跟蹤審計(jì)工作方案與服務(wù)承諾

1、審計(jì)單位：項(xiàng)目名稱：法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：專業(yè)技術(shù)人員：一、我公司對本工程的服務(wù)承諾結(jié)合以往跟蹤審計(jì)的服務(wù)，根據(jù)我公司多年控制造價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，提 出如下服 務(wù)承諾：、項(xiàng)目部的運(yùn)行要嚴(yán)格按程序進(jìn)行，做到責(zé)權(quán)清晰、項(xiàng)目部個(gè)專業(yè)人員任務(wù)明確，審查成果性文件結(jié)果誤差率確?？刂谱畹?。結(jié)合本工程特點(diǎn)，所有派駐現(xiàn)場人員都具有工程跟蹤審計(jì)經(jīng) 驗(yàn)及土建、裝飾、 安裝專業(yè)相應(yīng)能力。我公司保證在造價(jià)咨詢的過程中定期征求業(yè)主對我方派駐人員的意見，隨時(shí)根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或造價(jià)專業(yè)人員。我公司保證對不在現(xiàn)場的人員隨叫隨到。我公司將在現(xiàn)場辦公室配備計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)及預(yù)算定額軟件，及時(shí)處理有關(guān) 工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件。我公

2、司保證項(xiàng)目部所有執(zhí)業(yè)人員能夠嚴(yán)格遵守 工程造價(jià)專 業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則，工作嚴(yán)肅、認(rèn)真、一絲不茍、熱情服務(wù)。公開公正的基礎(chǔ)上最大程度的維護(hù)業(yè)主的利益。審計(jì)時(shí)間嚴(yán)格控制在財(cái)政部、建設(shè)部（） 號文件建設(shè)工程價(jià)款竣工結(jié)算 暫行辦法。做好業(yè)主的投資顧問、提供一流的咨詢服務(wù)。二、跟蹤審計(jì)項(xiàng)目實(shí)施保證措施(一)、工程結(jié)算評審工作的指導(dǎo)思想、目標(biāo)()以“服務(wù)性、公正性、獨(dú)立性和科學(xué)性”為宗旨，在工程造價(jià)控制后期依法維護(hù)建設(shè)單位利益，確保投資效果的真實(shí)體現(xiàn)。()認(rèn)真審查，確保該工程造價(jià)的真實(shí)，并通過造價(jià)工程師的努力工作，力爭使工程總造價(jià)降低。()嚴(yán)格按照國家和地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)， 以及公司的有關(guān)

3、規(guī)章制度和工程造價(jià)咨詢合同，對項(xiàng)目造價(jià) 進(jìn)行最終控制。(二)、質(zhì)量保證措施：、在項(xiàng)目審核期間將集中力量，抽調(diào)思想作風(fēng)正派、業(yè)務(wù)素質(zhì)高、審核工作經(jīng)驗(yàn)豐富的強(qiáng)有力的專業(yè)技術(shù)人員投入項(xiàng)目審 核工作。、跟蹤審計(jì)人員現(xiàn)場辦公，全程參加圖紙會審、技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收、材料核價(jià)、投資控制工作， 做好各類資料的搜集整理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)利，執(zhí)行項(xiàng)目分管所長、部門主任、項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人三級復(fù)核制，對審計(jì)質(zhì)量高、效益 好受到客戶好評的審計(jì)人員 按我所規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)，對出現(xiàn)問題的審計(jì)人員追究 責(zé)任。、對竣工結(jié)算，嚴(yán)格旅行審計(jì)程序，一是首先熟悉甲、乙方提供的結(jié)算書、圖紙及變更簽證、合同等有關(guān)資料，做到心中有數(shù)；二是在甲乙雙方

4、配合下勘察現(xiàn)場，全面了解現(xiàn)場情況，對 下一步計(jì)算工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；三是認(rèn) 真進(jìn)行工程量計(jì)算，做 好工作底稿；四是計(jì)算工作完成后、將工作底稿交質(zhì)量 監(jiān)管部進(jìn) 行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；五是認(rèn)真和甲乙雙方核對；六是經(jīng) 核對 無誤甲乙雙方均簽證確認(rèn)的情況下出具審核報(bào)告。、嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，堅(jiān)持實(shí)事求是、客觀公正、依法執(zhí)業(yè)的原則，依據(jù)“中 華人民共和國建筑法”等法律法規(guī)及有關(guān)定額進(jìn)行審計(jì)，認(rèn)真做好工作底稿，做到事事有理，件件有據(jù)，所 做結(jié)論經(jīng)得起事實(shí)和時(shí)間的檢驗(yàn)。(三)造價(jià)控制措施為了將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，針對該工程，確定如下造價(jià)控制措 施：、經(jīng)濟(jì)技術(shù)措施：、認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合預(yù)算定額

5、，在不改變原設(shè)計(jì)功能和標(biāo)準(zhǔn)的情況下，提出適當(dāng)改變設(shè)計(jì)同時(shí)降低工程造價(jià)的方法和 措施。、認(rèn)真審核施工圖預(yù)算，做到工程量計(jì)算書、定額套用、取費(fèi)程序底稿清楚、明細(xì)齊全，確保審核后的預(yù)算造價(jià)控制最低誤差范圍內(nèi)。、分析匯總工程所需材料，選擇用量大、單價(jià)高以及其他需 找補(bǔ)差價(jià)的材 料作為控制材料費(fèi)用的主要對象， 建議建設(shè)單位自 行供應(yīng)或要求施工單位報(bào)價(jià) 審批。、認(rèn)真審核施工單位申報(bào)的施工組織經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案，對可行 的方案進(jìn)行經(jīng) 濟(jì)技術(shù)分析，對可能的多種方案進(jìn)行優(yōu)化，選擇最 經(jīng)濟(jì)、合理、可行的方案作 為最終方案。、對應(yīng)用于工程的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行事 前測算，比較 其性價(jià)比，分析由何方承擔(dān)該費(fèi)用

6、，盡可能減少建設(shè)單位的額外支出。、于隨時(shí)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，計(jì)算出其對總造價(jià)的影響，分析其經(jīng)濟(jì)合理性和費(fèi)用的承擔(dān)方，自主向建設(shè)單位提供參考意見，同時(shí)及時(shí)調(diào)整預(yù)算造價(jià)。、對施工單位申報(bào)的工程經(jīng)濟(jì)簽證，分析其費(fèi)用避免定額內(nèi)已含的項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，并及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核、調(diào)整造價(jià)；、認(rèn)真復(fù)核經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程進(jìn)度結(jié)算， 對于超出實(shí)際造價(jià)的部分， 及時(shí)通知建設(shè)單位進(jìn)行調(diào)整，并對其進(jìn)度款支付提出合理化建議。認(rèn)真復(fù)核材料、設(shè)備計(jì)劃，查對產(chǎn)地、規(guī)格和型號，核實(shí) 價(jià)格，確定材料用 量。施工過程中發(fā)生的合約外報(bào)價(jià)，審核其依據(jù)，分析其適用的定額、套項(xiàng)、工程類別，確定合理的審批價(jià)?？疾觳牧显O(shè)備市場價(jià)格，搜集材料設(shè)備價(jià)

7、格信息，為建 設(shè)單位進(jìn)行材料選擇 決策提供參考。認(rèn)真審核施工單位提報(bào)的竣工結(jié)算，出具工程量計(jì)算底 稿，對與施工單位產(chǎn) 生分歧的問題，咨詢市定額站、省定額站，并報(bào)建設(shè)單位最終確定。、合同措施：認(rèn)真閱讀施工合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同、分包合同等合同 草擬文本，結(jié)合定 額，對影響造價(jià)的條款提出修改參考意見；對合同中約定不明確的事項(xiàng)，及時(shí)向建設(shè)單位提出合理解 決建議，促使其做 到事前控制，避免被動局面，從而造成不應(yīng)有的損失；、參與合同修改、補(bǔ)充工作，分析其對工程造價(jià)的影響；、分析合同條款，對施工單位的違約事項(xiàng)，及時(shí)向建設(shè)單位 提出索賠建議; 對建設(shè)單位的違約事項(xiàng)及可能的違約事項(xiàng)，及時(shí) 向建設(shè)單位提出反索賠

8、建議或 盡可能避免索賠；、根據(jù)合同條款，計(jì)算施工單位因工期、質(zhì)量等造成的違約款項(xiàng)，在竣工結(jié)算價(jià)款中扣除。、組織措施：配備精兵強(qiáng)將，派足各專業(yè)人員（包括建筑裝飾、水暖通風(fēng)、電氣等專業(yè)）進(jìn)駐現(xiàn)場，落實(shí)好任務(wù)分工和職能分工；、建立健全審計(jì)責(zé)任制，責(zé)任落實(shí)到每個(gè)人，并進(jìn)行量化， 實(shí)行獎(jiǎng)罰制度；、控制造價(jià)措施：、認(rèn)真分析、執(zhí)行影響造價(jià)的施工合同；、會同建設(shè)單位在預(yù)算審核階段認(rèn)真審計(jì)，確保造價(jià)“事前”合理最小化；跟蹤審計(jì)過程中影響造價(jià)的圖紙會審、變更、簽證、材料加量等資料，并在結(jié)算時(shí)進(jìn)行仔細(xì)核對，以便節(jié)省投資；跟蹤審計(jì)過程中了解施工工藝及程序， 進(jìn)行現(xiàn)場勘察測量， 確保工程造價(jià)符 合工程實(shí)際造價(jià)；實(shí)行主管

9、所長、部門主任、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人三級復(fù)核制度和專業(yè) 技術(shù)人員、專業(yè) 負(fù)責(zé)人與建設(shè)單位專業(yè)人員的三級技術(shù)監(jiān)督制度。（四）工程的公正嚴(yán)謹(jǐn)化：如果我所有幸參加工程的跟蹤審計(jì)，我方將為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的保密與廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工。我方應(yīng)保證有關(guān)人員了解有關(guān)保密管理的各項(xiàng)制度及規(guī)定嚴(yán)格 遵守，并在造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)過程中對本協(xié)議約定的 保密信息采取保密措 施和制度。在項(xiàng)目審核工作中要堅(jiān)持廉潔奉公，遵紀(jì)守法， 不吃請、不 受禮、不請吃、不送禮，并對審計(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違犯紀(jì)律者，立即撤回，嚴(yán)肅處理項(xiàng)目實(shí)施方案如果我所有幸中標(biāo)，我們將實(shí)施如下審計(jì)方案:（一）、咨詢涉及工作內(nèi)容：、復(fù)核經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單

10、位確認(rèn)的施工圖預(yù)算；、對整個(gè)項(xiàng)目施工階段的現(xiàn)場跟蹤勘察；、審查勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備材料購 同；、復(fù)核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）中涉及造價(jià)方面的經(jīng)濟(jì)、復(fù)核監(jiān)理單位投資控制計(jì)劃；復(fù)核監(jiān)理單位投資方面的咨詢；復(fù)核工程經(jīng)濟(jì)簽證；、復(fù)核經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位確認(rèn)的月結(jié)算、年度結(jié)算，為建設(shè) 劃、動態(tài)控制工程款撥付提供參考意見；為保證工程節(jié)約投資提供合理化建議；審核工程最終結(jié)算。貨合同、分包合技術(shù)方案;單位調(diào)整投資計(jì)（二）審計(jì)方案成立跟蹤審計(jì)小組，配備土建、通風(fēng)與水暖、電氣等專 業(yè)人員，都具有相應(yīng) 的中級職稱、高級職稱。、編制詳細(xì)的切實(shí)可行的審計(jì)方案實(shí)施計(jì)劃，特別是可能引起造價(jià)上升的會審、變更、材料

11、選配、隱蔽驗(yàn)收等重點(diǎn)部位都親自參加，做好相應(yīng)的記錄，并做好審計(jì)日志；及時(shí)收集和整理圖紙、會審、變更、實(shí)驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、材料價(jià)格等各類工程資料，并仔細(xì)復(fù)核確保其真實(shí)可靠，為最終的 竣工審計(jì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；采用先進(jìn)完善的方法進(jìn)行跟蹤審計(jì)， 每位工程師配備一 臺筆記本電腦，同事 現(xiàn)場配備一臺高保真數(shù)碼智能照相機(jī)，對工 程的相關(guān)程序，特別是隱蔽部分都 進(jìn)行拍照，并把圖像儲存在電 腦中，為工程留下圖像資料，也為以后的審計(jì)奠定了良好的基礎(chǔ)。最終審計(jì)：對于工程的竣工結(jié)算，我們將對所有的資料 都與建設(shè)單位、工程 實(shí)物進(jìn)行核對，首先保證了其第一手資料的 有效性，然后仔細(xì)計(jì)算，實(shí)事求是， 客觀公正，極力維護(hù)好建設(shè)

12、單位的利益，使我們的報(bào)告能反映出該工程的真實(shí) 造價(jià)。（三）審計(jì)工作步驟：、資料收集階段： 合同簽訂后，立即收集工程設(shè)計(jì)圖紙、 會審記錄、設(shè) 計(jì)變更、施工合同及有關(guān)分包合同、審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及 前期 工程經(jīng)濟(jì)簽證、洽商、補(bǔ)充協(xié)議等資料，并查驗(yàn)核對其它有 關(guān)技術(shù)資料、會議 記要。隨著工程的進(jìn)展隨時(shí)備齊后續(xù)相關(guān)資料， 做好實(shí)況記錄，掌握現(xiàn)場第一 手資料。、跟蹤審計(jì)和初算階段：跟蹤審計(jì)： 簽訂合同后，立即派一名工程師代表常駐工地，隨時(shí)收集有 關(guān) 資料，解決現(xiàn)場遇到的有關(guān)問題，并做好現(xiàn)場跟蹤記錄，熟悉 設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí) 核實(shí)設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收及其他相關(guān)資料。初算：跟蹤審計(jì)期間，一直到竣工驗(yàn)收之前，進(jìn)行主體工程的工程量（包括基礎(chǔ)和主體鋼筋混凝土、鋼筋用量、砌體等工程)初步 計(jì)算工作。竣工結(jié)算初審：工程竣工驗(yàn)收合格、施工單位提交竣工結(jié)算報(bào)告并轉(zhuǎn)交我方 后，利用 個(gè)工作日對整個(gè)工程進(jìn)行初審，期間將隨時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理單位落實(shí)有異議的問題。初審?fù)戤?，向業(yè)主提交初審結(jié)果。()竣工結(jié)算會審： 初審?fù)戤吅筮M(jìn)入會審階段。由業(yè)主(監(jiān)理) 、施工單 位、造價(jià)咨詢各方進(jìn)行會審，核對工程量及造價(jià)，形成完整的結(jié)算文件。對 有爭議的問題，將協(xié)調(diào)有關(guān)各方共同確認(rèn)后定案。()出具最終審核報(bào)告： 在工程結(jié)算定案并由各方簽字蓋章確認(rèn)后，出具最終結(jié)算審核報(bào)