施工中關于框架結構外墻裂縫滲水問題的處理

1、施工中關于框架結構外墻裂縫滲水問題的處理一、外墻裂縫滲水的主要部位主要在框架梁、柱與空心磚砌體結合部容易產生裂縫，特別是框架梁下皮與砌 體結合部極易產生橫向裂縫，雨天產生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內不 知滲到內墻哪個部位。再有，窗臺處處理不當，也是裂縫、滲水的主要部位。二、外墻裂縫滲水的原因I _ /外墻裂縫的原因不是一個單一的問題， 它涉及到設計、施工工藝.方法、時間, 氣候變化、環(huán)境影響、材料選用等多方面因素。1、設計原因設計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進行常規(guī)設計，不考慮新工藝.新材料.新技術 的應用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結構不出現(xiàn)問題， 便與自己無關。施工

2、中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法，必然導至施工 成本的增加。大多業(yè)主又不認可增加費用，結果只有按設計施工，稍有不慎，造成 隱患。2、管理、施工工藝等原因施工隊伍資質等級低，管理者經驗少，管理不到位，工人素質低，技術交底不 明確，細部處理不到位，馬馬虎虎，檢查不盡責。造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹 灰時砂漿不密實。產生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體 積收縮是導致墻體裂縫的主要原因。(1)磚砌體與混凝土構件變形不協(xié)調由于鋼筋混凝土構件的線膨漲系數(shù)約為被 砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會 出現(xiàn)溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現(xiàn)溫度裂縫

3、的部位主要是較長建筑物頂層開文章來源網絡，僅供個人學習參考間的窗問墻，山墻及女兒墻根部等部位。(2)地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開裂引起滲漏當溫度變化時，構件 就會出現(xiàn)變形，當變形受到約束就會產生溫度應力，溫度應力大于墻體的抗拉強度 就會產生裂縫而滲漏，北方地區(qū)冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時極易發(fā)生凍脹造 成開裂，一般易發(fā)生在條形基礎底層、窗口以下等部位。(3)外培輕質墻砌體縫隙引起滲漏起填充作用而非承重作用的外墻輕質磚的溫 度膨脹系數(shù)比粘土磚大，所以經過冬夏交替或強烈太陽下，突然下雨的溫度變化， 輕質磚與混凝土框架梁柱之間必然會出現(xiàn)裂縫，同時輕質被本身還有收縮變形大、 吸水量大、表面強

4、度低及易起粉等對防水不利的因素。(4)外墻裝飾施工不良引起滲漏外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未 清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續(xù)底部抹灰厚度不夠，雨水 滲入墻內；外墻粘磚前沒有認真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真 或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現(xiàn)滲漏。(5)門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏目前建筑物大多數(shù)門窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴 及密封材料質量低劣而導致滲漏。(6)細部構造不當引起滲漏外墻許多構件中，容易造成滲漏如挑檐、雨蓬、陽 臺及凸出墻外的裝飾線等，這些構件如未做滴水線或做得不標

5、準，造成水沿外墻流 淌；另外，培體砌筑施工時，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體 的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。3、材料的原因為了節(jié)約成本選用砂子含泥量大、過粗或過細，水泥的各項指標不合格，外加 劑選取不合理，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準確，造成砌體結構強度不好，抹灰面強度降低，也是導致墻面裂縫的原因4、氣侯.環(huán)境的原因春天抹灰時，風大、氣侯干，夏天天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護 不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結硬化初期砂漿體積收縮大，極易引起 裂縫。三、框架結構外墻滲漏的治理方法1、有效控制墻體裂縫無論是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是

6、框架結構，受外界自然條件影響, 很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲 漏的薄弱環(huán)節(jié)，施工時應加強管理，嚴把質量關，做到防患于未然。2、改進施工工藝、提高外墻外的抗?jié)B能力如墻面分格縫易產生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替， 外墻飾面磚的勾續(xù)采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性；外墻找平層如遇不 同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數(shù)不同而引起的開裂；抹灰用 砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等；并充分認識細部構造的重要性，最人限度 地減少墻面滲漏。造成外債滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工到使用的各個環(huán)節(jié), 既有共性又有地區(qū)

7、特點，嚴重影響到用戶安居樂業(yè)及建筑事業(yè)的順利發(fā)展，因此在 這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好。3、材料外墻使用的砌體被建議使用三排多孔磚或其它輕質實體砌塊，當使用空心磚砌 筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打破不足模數(shù)部分必須用實心磚 或素混凝進行補充調整，相應的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設置。外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系杜絕了點粘外保溫體系的空心夾層，極大 地減少了滲漏點（苯板或擠縮板之間有縫隙），并且能夠做出一些局部的造型線條盡量使用通體外墻磚，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑， 且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚，勾縫最好選用平縫而不

8、采用凹縫；使 用涂料的底層最好選用防水膩子滿刮，并選用彈性防水外墻涂料，在外墻磚粘貼前 最好先滿刮一遍膠粘劑，然后再粘貼外墻磚，這樣可使外墻磚粘貼飽滿，減少滲漏 的隱患。4、施工程序嚴格控制施工程序，加強過程的監(jiān)督和檢查。施工技術人員要對工人進行技術 交底，同時加強抽查和復查，嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽 滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處應用勾抹子仔 細補喂灰漿的方法保證。嚴格控制各種構造縫的處理措施。嚴格按設計和規(guī)范的要 求做好伸縮縫和沉降縫處的處理，保證選用材料的質量、厚度和規(guī)格等符合要求。由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面 由于溫度應變不同易造成裂縫，所以在摸灰前應按規(guī)范要求加上鋼絲網片，再用水 泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護，然后再進行面層施工，可有效防止裂縫的產生，達 到減少墻體滲漏的目的。5、施工工藝對于采用外墻粘貼飾面磚的建筑，施工前必須進行技術交底，同時要強化工人 的質量意識，增強責任心。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝，且在勾縫前要全面 檢查空鼓情況，勾縫保證密實，盡量采用平縫，采用凹縫的凹入度不要太大，減少 流水線長度。窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確, 與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗頂部要做成鷹 嘴。女兒墻屋