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文檔簡介
1、衡宇租賃合同出租方(甲方):某某某承租方(乙方):(趙心澤)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方志愿將合法擁有處分權(quán)的衡宇出租給乙方事宜達到如下合同:一、出租衡宇大體情形出租衡宇座落于合肥市瑤海區(qū)某某某路某某某某某某某某某號,建筑面積?平方米,現(xiàn)用途辦公。二、租賃期限2一、租賃期限自2021年12月3日至2018年12月3日止。2一二、租期屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于租期滿前電日通知甲方。在一樣條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3一一、甲方將衡宇出租給乙方作安徽商客企業(yè)咨詢效勞辦公用途利用。3一二、乙方改變承租衡宇用
2、途的,須經(jīng)甲方書面同意,由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變衡宇用途的報批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消防、平安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4一一、該衡宇租金為每一個月人民幣(大寫)叁百元(小寫)300元。4一二、該衡宇租金支付方式如下:每半年一付!下半年到期前提早一周續(xù)費。五、其他費用5一一、租賃期間以下費用中的第一、二、3、五、6項由甲方支付,第4、7項由乙方支付;衡宇租賃稅、費;水費;電費;煤氣費;費;有線電視費;物業(yè)治理費。5一二、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)1000元作為租貨保證金,為衡宇裝璜、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費用的擔(dān)保。租賃期屆滿后,如乙方利用
3、沒有造成衡宇或設(shè)施的損壞,且不欠有關(guān)費用,那么甲方應(yīng)全額退還租賃保證金(不計利息),不然甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后將余額退還給乙方。六、修繕責(zé)任6一一、甲方應(yīng)保證衡宇及其內(nèi)部設(shè)施于出租時,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常利用并愛惜衡宇內(nèi)部的各項設(shè)施。6一二、乙方在衡宇利用中,衡宇及附屬設(shè)施顯現(xiàn)或發(fā)生妨礙平安利用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修繕,甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行維修,如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費用按以下約定處置:口乙方可用修繕費抵消租金。63、因乙方利用不妥,造成衡宇及附屬設(shè)施顯現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,由乙方負責(zé)維修或補償。64、利用中乙方需
4、要從頭裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)征得甲方書面同意,并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿,乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價值按以下約定處置:口乙方恢復(fù)衡宇原狀,并非得損壞衡宇結(jié)構(gòu);口附屬設(shè)施、裝璜及設(shè)備的剩余價值歸甲方所有,由甲方支付乙方1000元補償金。6一五、因不可抗力,致使衡宇損壞或造成乙方損失約,兩邊互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7一一、乙方轉(zhuǎn)租該衡宇的,轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認可,并由乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到衡宇租賃治理部門辦理記錄備案手續(xù)。7一二、本合同有效期內(nèi),甲方將此衡宇所有權(quán)的部份或全數(shù)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提早1個月通知乙方,乙方的優(yōu)先購買權(quán)按以下約定處置:口保留優(yōu)先購買權(quán)??谏釛墐?yōu)先購買權(quán)。八、
5、合同終止8一一、遇有以下情形之一本合同終止:(D因不可抗力或意外事件,致使衡宇無法利用的。(2)征用出租衡宇所在土地而需拆除出租衡宇的。8一二、一方因故要求提早終止合同的,需提早1月書面通知對方,經(jīng)兩邊協(xié)商后,簽定終止合同。九、違約責(zé)任9一一、在租賃期限內(nèi),乙方有以下行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回衡宇,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)補償責(zé)任:(1)擅自將承租的衡宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換利用的;(2)擅自改變衡宇用途,損壞衡宇結(jié)構(gòu)及設(shè)備的;(3)利用承租衡宇進行非法活動的;(4)拖欠租金1月以上的.9二、甲方有以下行為之一,乙方有權(quán)解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承擔(dān)補償責(zé)任:
6、(1)甲方未按合同約定向乙方提供衡宇;(2)甲方未按合同約定履行維修義務(wù),致使衡宇嚴峻阻礙乙方利用的;(3)甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的衡宇租賃專用發(fā)票;9一3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金,每超期10天按月租金的100%,承擔(dān)違約責(zé)任。9一4、租賃期限內(nèi),乙方未按本合同51條的約定交納有關(guān)費用,致使超期交納而增加費用的,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。9一五、租賃期屆滿,乙方應(yīng)如期交還該衡宇。如乙方超期不歸還,每超期一天,乙方應(yīng)向甲方支付原月租300%的違約金。9一六、租賃期限內(nèi),任何一方違背本合同的其它約定的,由違約方支付違約金(大寫)壹仟元,造成經(jīng)濟損失的,由違約方補償相應(yīng)損失。十、其他條款10一一、甲、乙兩邊在履行本合同進程中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,能夠按以下約定(二者選一,在口中打“J”):口向仲裁委員會申請仲裁;口向人民法院提起訴訟。10一二、甲、乙兩邊應(yīng)在本合同簽定后30天內(nèi),持衡宇所有權(quán)證明、兩邊身份證明和本合同,一一起向衡宇租賃治理部門辦理記錄備案手續(xù)。10-3,未盡事宜兩邊經(jīng)協(xié)商一致可簽定補充協(xié)議,補充
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