某住宅精裝修項(xiàng)目成品保護(hù)方案

1、項(xiàng)目成品保護(hù)方案產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法編制部門：工程管理部 發(fā)布時間：2007年12月1 編制目的最大限度的減少由于產(chǎn)品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的全裝修產(chǎn)品。2 使用范圍適用于上海*所有PC項(xiàng)目在VSI體系全裝修施工過程中的產(chǎn)品保護(hù)工作。3 產(chǎn)品保護(hù)原則(1) 合理的施工流程是產(chǎn)品保護(hù)的前提，同時也是非常重要保護(hù)措施。(2) 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、項(xiàng)目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。(3) 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)的原則。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工

2、作。(4) 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。在施工過程中及物業(yè)細(xì)部檢查時，裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對于產(chǎn)品保護(hù)措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。(5) 產(chǎn)品保護(hù)措施應(yīng)在移交物業(yè)前拆除。(6) 產(chǎn)品保護(hù)材料的重復(fù)利用。4 產(chǎn)品保護(hù)措施劃分按照VSI體系全裝修系統(tǒng)構(gòu)成，產(chǎn)品保護(hù)措施劃分如下：(1) 基礎(chǔ)構(gòu)造：衛(wèi)生間防水保護(hù)、石膏板干墻保護(hù)；(2) 水電工程：強(qiáng)電管線保護(hù)；(3) 設(shè)備工程：開關(guān)插座成品保護(hù)、馬桶成品保護(hù)、浴缸成品保護(hù)、衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)、衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)；(4) 裝飾工程：玄關(guān)大理石成品保護(hù)、廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(hù)、廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)、地板成

3、品保護(hù)；(5) 室內(nèi)門窗工程：進(jìn)戶門框成品保護(hù)、進(jìn)戶門扇成品保護(hù)，窗臺板成品保護(hù)；(6) 收納家具：廚柜成品保護(hù)、衛(wèi)生間鏡子成品保護(hù)；(7) 公共部位：公共走道墻磚成品保護(hù)、公共部位面磚/石材陽角保護(hù)、電梯轎箱內(nèi)部保護(hù)、電梯召喚按鈕成品保護(hù)。5 產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法5.1基層構(gòu)造5.1.1衛(wèi)生間防水保護(hù)(1) 保護(hù)方式通過合理的施工流程來保護(hù)防水層不受破壞。圖5.1同層排水系統(tǒng)(2) 保護(hù)實(shí)施時間防水層涂刷三天后。(3) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(4) 產(chǎn)品保護(hù)在采用日本式的同層排水系統(tǒng)時，衛(wèi)生間降板須做兩層防水。即：1) 降板混凝土結(jié)構(gòu)層上表面；2) 降板填充后鋼筋網(wǎng)片找平層上表面。并且防水層

4、上面還必須做5-10mm 1：2水泥砂漿保護(hù)層。(5) 注意事項(xiàng)1) 衛(wèi)生間地面面磚仍采用濕貼做法，為保護(hù)施工過程中，降板填充面找平層的防水層不受破壞，需要5-10mm的1：2水泥砂漿找平層。2) 同層排水管道的支腳采用塑料線盒，并用聚氨酯膠連接，也是為了保護(hù)降板防水層不受破壞。5.1.2石膏板干墻保護(hù)(1) 保護(hù)方式1) 合理安排施工流程，不要過早粘貼石膏板（包括外墻內(nèi)保溫板）。2) 對于剛貼好的石膏板，可粘貼上提示的小紙條，避免碰撞。3) 建議對有條件實(shí)施封閉的房間，在所有墻面石膏板粘貼好后，封閉房門，禁止出入。(2) 保護(hù)實(shí)施時間粘貼后及時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間待石膏板24小時粘結(jié)牢

5、固后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)避免在粘結(jié)材料干燥過程中,石膏板的碰撞脫落。5.2水電工程5.2.1強(qiáng)電管線保護(hù)(1) 保護(hù)方式用泡沫堵塞管道接口。圖5.2強(qiáng)電管線保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間排布強(qiáng)電管道前拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)避免施工過程中灰塵或砂石進(jìn)入管道，堵塞管強(qiáng)電道，影響后續(xù)的穿線作業(yè)。5.3設(shè)備工程5.3.1開關(guān)插座成品保護(hù)（只適用于涂料墻面）(1) 保護(hù)方式用美紋織包裹。圖5.3開關(guān)插座成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾

6、總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)，避免面涂過程中污染面板，該做法只適用于涂料墻面，不適用于石材和面磚墻面。(6) 保潔注意事項(xiàng)不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。5.3.2馬桶成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式用原包裝箱覆蓋。圖5.4馬桶成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。(6) 注意事項(xiàng)建議馬桶蓋板在交付物業(yè)后安裝。5.3.3浴缸成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式用

7、細(xì)木工板覆蓋。圖5.5浴缸成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間物業(yè)驗(yàn)收前拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕。2) 應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。5.3.4衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式用原包裝袋包裹。圖5.6衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5

8、) 產(chǎn)品保護(hù)安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。2) 用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.3.5衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式用原包裝袋包裹。圖5.7衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，

9、不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。2) 用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.4裝飾工程5.4.1玄關(guān)大理石成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式用專用保護(hù)膜覆蓋，并用專用膠帶封住于石材與其他材料交接處，避免起翹。圖5.8玄關(guān)大理石成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后即時進(jìn)行保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)施工后及時清除石材表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用專用保護(hù)膜覆蓋在石材表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。5.4.2廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護(hù)。圖5.9廚衛(wèi)墻磚

10、陽角成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日實(shí)施保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間物業(yè)驗(yàn)收前拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚表面鏟擦。2) 用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.4.3廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式滿鋪成品瓦楞紙板。圖5.10廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改

11、后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚表面鏟擦。 2) 應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.4.4地板成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式先用地板保護(hù)薄膜（防潮墊）滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封。 圖5.11地板成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時

12、進(jìn)行保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。2) 忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。5.5室內(nèi)門窗工程5.5.1進(jìn)戶門框成品保護(hù)（日本做法）(1) 保護(hù)

13、方式用專用保護(hù)膜鋪貼，適用于實(shí)木和金屬材質(zhì)的門框。圖5.12進(jìn)戶門框成品保護(hù)（日本做法）(2) 保護(hù)實(shí)施時間門框安裝后即時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間進(jìn)戶門扇安裝時拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時用專用保護(hù)膜保護(hù)。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕；2) 用干布擦拭灰塵即可。5.5.2進(jìn)戶門框成品保護(hù)（目前做法）(

14、1) 保護(hù)方式用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘。圖5.13進(jìn)戶門框成品保護(hù)（目前做法）(2) 保護(hù)實(shí)施時間門框安裝后即時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間進(jìn)戶門扇安裝時拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時用細(xì)木工板對門框封釘保護(hù)。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕；2) 用干布擦拭灰塵即可。5.5.3進(jìn)戶門扇成品保護(hù)（日本做法）(

15、1) 保護(hù)方式用專用保護(hù)板覆蓋門扇兩側(cè)，并用專用保護(hù)膜將其固定。 圖5.14進(jìn)戶門扇成品保護(hù)（日本做法）(2) 保護(hù)實(shí)施時間進(jìn)戶門扇安裝后即時保護(hù)(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)保護(hù)膜和保護(hù)板的粘結(jié)處在保護(hù)板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導(dǎo)致門扇表面會留下膠印。5.5.4進(jìn)戶門扇成品保護(hù)（目前做法）(1) 保護(hù)方式用硬質(zhì)板裁剪成適當(dāng)尺寸做成保護(hù)板，覆蓋在門扇兩側(cè)，并用專用保護(hù)膜將其固定。 硬紙板圖5.15進(jìn)戶門扇成品保護(hù)（目前做法）(2) 保護(hù)實(shí)施時間進(jìn)戶門扇安裝后即時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單

16、位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)保護(hù)膜和保護(hù)板的粘結(jié)處在保護(hù)板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導(dǎo)致門扇表面會留下膠印。5.5.5窗臺板成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式滿鋪成品瓦楞紙。圖5.16窗臺板成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改完成后。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。 清潔完畢，用成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。(6) 保潔注意事項(xiàng)1) 在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易褪色的

17、干凈棉布（回絲）等擦拭表面。2) 應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.6收納家具5.6.1廚柜成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式用防潮紙滿鋪。圖5.17廚柜成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間櫥柜安裝完工后即時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護(hù)。(6) 保潔注意事項(xiàng)不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.6.2衛(wèi)生間鏡子成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式。、用泡沫保護(hù)膜滿貼。圖5.18衛(wèi)生間鏡子

18、成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間鏡子安裝后即時保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率。5.7公共部位5.7.1公共走道磚墻成品保護(hù)(1) 保護(hù)方式用地毯保護(hù)地面面磚。圖5.19公共走道磚墻成品保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間地板鋪貼后次日保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)避免施工過程中材料搬運(yùn)或其他施工作業(yè)對地面面磚造成的撞擊破壞。5.7.2公共部位面磚/石材陽角保護(hù)(1) 保護(hù)方式用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米。 圖5.20公共部位面磚/石材陽角保護(hù)(2) 保護(hù)實(shí)施時間門套安裝完成、經(jīng)驗(yàn)收合格后，即時實(shí)施保護(hù)。(3) 保護(hù)拆除時間細(xì)部整改后拆除。(4) 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護(hù)驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固