滾磚位置開(kāi)裂常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案

1、&云南工程建設(shè)總承包公司呈貢龍斗壹號(hào)海岸城36號(hào)地塊海天雅苑工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案(梁（板）底與墻體交接處開(kāi)裂)審批： 審核： 編制： 云南工程建設(shè)總承包公司二一五年四月十一日目 錄 一、工程概況1二、墻頂滾磚與框架梁、板底交接處開(kāi)裂原因分析1三、防治措施3（一）、組織管理措施4（二）、技術(shù)質(zhì)量措施5呈貢龍斗壹號(hào)海岸城36號(hào)地塊海天雅苑工程質(zhì)量治理專(zhuān)項(xiàng)方案 2一、工程概況龍斗壹號(hào)海岸城36號(hào)地塊海天雅苑-（小學(xué)、幼兒園、售樓處辦公樓）項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)斗南片區(qū)的滇池東岸，處于滇池盆地東部邊緣與緩坡丘陵交接的過(guò)渡帶，東側(cè)緊鄰興呈路（昆洛公路），西側(cè)距離昆明環(huán)湖東路約1.3km，交通便

2、利、區(qū)域位置優(yōu)越，本工程占地面積為5764.73平方米，總建筑面積39715.07平方米，其中：1、幼兒園占地面積為1854平方米，建筑面積為5154平方米，建筑高度為13.7m，建筑層數(shù)為3層，其中一、二層層高3.9m，三層層高3.95m。2、小學(xué)占地面積為2445.73平方米，建筑面積為9268.07平方米，建筑高度為22.8m，建筑層數(shù)為5層，底層層高4.2M，二五層層高3.9M，屋面房層高2.4M。3、售樓處辦公樓占地面積為1465平方米，建筑面積為25293平方米，建筑高度為47.05米，建筑層數(shù)為地下二層，地上11層。其中筏板頂標(biāo)高10.1米，地下二層層高3.6M，地下一層層高3.

3、9M，夾層層高2.6M，一層層高5.4M,二四層層高4.5M，五十層層高3.9M，十一層層高4.15M。為減少常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，為住戶(hù)提供放心滿(mǎn)意的房子，特針對(duì)梁底滾磚與框架梁交接部位開(kāi)裂的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題制定防治措施。二、墻頂滾磚與框架梁、板底交接處開(kāi)裂原因分析1、材料不合格：滾磚齡期不足28天，砂含泥量大于5%，砂漿添加劑使用偽劣產(chǎn)品，鋼絲網(wǎng)及鍍鋅鐵釘墊片不合格。2、混凝土砌塊及砂漿干縮變形引起的裂縫砌塊與梁底灰縫不飽滿(mǎn)、灰縫過(guò)厚、砂漿以及砌體收縮，引起交接處產(chǎn)生橫向裂縫。3、砌體沉縮變形引起的梁底填充墻開(kāi)水平裂縫引起的梁底填充墻開(kāi)水平裂縫的主要原因是填充墻體沉縮變形，墻體沉縮變形的原因如下

4、：（1）填充墻滾磚未頂緊，（2）墻與梁底交接處灰縫過(guò)厚、且灰縫不飽滿(mǎn)，（3）砌體砂漿層較厚，滾磚又砌筑過(guò)早，墻體沉縮過(guò)大。4、溫度變化引起的裂縫砌體、混凝土基層與抹灰層之間，由于材料不同，線(xiàn)膨脹系數(shù)就不同，也會(huì)形成一種溫度應(yīng)力。當(dāng)產(chǎn)生剪切應(yīng)力過(guò)大時(shí)，墻面產(chǎn)生空鼓；受溫差影響，頂層墻體經(jīng)常出現(xiàn)開(kāi)裂的情況。如墻梁交接處開(kāi)水平裂等。5、建筑物構(gòu)造不合理引起的裂縫墻體過(guò)長(zhǎng)，沒(méi)有設(shè)置構(gòu)造柱，如果梁的跨度太大，其中部向下的徐變量超過(guò)一定限度時(shí)，會(huì)產(chǎn)生斜裂縫，還有門(mén)、窗洞口上方的過(guò)梁剛性小而向下彎曲時(shí)，會(huì)產(chǎn)生八字形裂縫。6、混凝土砌塊墻體表面粘結(jié)性差導(dǎo)致交接處開(kāi)裂基層表面過(guò)于致密、光滑，將造成漿體無(wú)法深入基

5、層表面，砂漿與基層不能形成咬合(鍥合)作用，大大降低了界面的粘結(jié)力，產(chǎn)生裂縫；基層過(guò)于干燥，將使其吸水率過(guò)大，使抹灰層過(guò)快失去流動(dòng)性和失去凝結(jié)硬化所需的水分，使抹灰砂漿失去粘結(jié)力，產(chǎn)生空鼓裂縫；7、框架梁底與斜砌磚頂陰角沒(méi)有抹圓弧角當(dāng)框架梁截面寬度比墻厚，當(dāng)采用偏心砌筑或者分中砌筑，由于陰角掛設(shè)耐堿網(wǎng)格布難度增加，質(zhì)量監(jiān)管不到位，陰角沒(méi)有抹圓弧角，造成空鼓開(kāi)裂。8、施工工藝質(zhì)量不符合規(guī)范要求導(dǎo)致交接處開(kāi)裂施工工藝質(zhì)量不符合規(guī)范要求是主要因素，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）墻體砌塊沒(méi)有提前預(yù)排，匹數(shù)不合理，導(dǎo)致頂部后塞口不滿(mǎn)足200高度（10mm）。2）后塞口斜磚沒(méi)有逐塊敲緊擠實(shí)，斜砌角度沒(méi)有控制

6、在4560。3）后塞口斜磚開(kāi)始砌筑時(shí)間與下部墻體砌筑完成時(shí)間間隔小于14天，甚至后塞口斜磚與下部墻體一次性砌筑。4）抹灰開(kāi)始前，框架梁未進(jìn)行毛化處理，沒(méi)有進(jìn)行鋼絲網(wǎng)釘掛，沒(méi)有先將梁與砌體陰角用砂漿填實(shí)。5）下部墻體砌筑質(zhì)量差，灰縫不飽滿(mǎn)，砂灰強(qiáng)度不夠。9、追求建設(shè)速度、管控不嚴(yán)、忽視工程質(zhì)量。三、防治措施引起砌體開(kāi)裂的原因較為復(fù)雜，影響因素多，有技術(shù)質(zhì)量組織管理的因素、技術(shù)質(zhì)量措施因素、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)因素、施工工藝水平的因素。所以要控制好墻體開(kāi)裂問(wèn)題，必須采取綜合性的技術(shù)措施。（一）、組織管理措施1、建立健全常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治與質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員為副組長(zhǎng)，

7、主工長(zhǎng)、棟號(hào)工長(zhǎng)、試驗(yàn)員、材料員、資料員等人員為組員的并以公司質(zhì)量、技術(shù)管理部門(mén)為指導(dǎo)監(jiān)督的項(xiàng)目質(zhì)量管理小組，及時(shí)分析施工質(zhì)量形式及現(xiàn)狀，提出規(guī)劃措施，協(xié)調(diào)指導(dǎo)各種質(zhì)量管理活動(dòng)。項(xiàng)目部質(zhì)量管理小組所配成員須具備一定的施工技術(shù)和工程質(zhì)量知識(shí)及管理經(jīng)驗(yàn)與能力，成員變動(dòng)時(shí)及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充。2、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1名、技術(shù)負(fù)責(zé)人2名、質(zhì)量負(fù)責(zé)人1人、主工長(zhǎng)2人、工長(zhǎng)4人、材料員2人、試驗(yàn)員1人、資料員2人；勞務(wù)班組配兼職專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢員各1名（現(xiàn)場(chǎng)為班組長(zhǎng)兼任）。所配質(zhì)量檢查人員分工明確，專(zhuān)職專(zhuān)用。如下圖：質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)圖3、管理任務(wù)分工項(xiàng)目部根據(jù)工程內(nèi)容對(duì)質(zhì)量管理任務(wù)進(jìn)行分工，每個(gè)棟號(hào)工長(zhǎng)負(fù)

8、責(zé)所管棟號(hào)質(zhì)量，明確責(zé)任人。（二）、技術(shù)質(zhì)量措施1、嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范及圖集構(gòu)造要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁、砌體拉結(jié)筋、釘掛鋼絲網(wǎng)，約束墻體開(kāi)裂。2、控制混凝土砌塊的齡期大于28天，砂的含泥量小于5%，嚴(yán)禁使用不合格的外加劑。3、嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量，控制灰縫厚度，保證灰縫飽滿(mǎn)度。填充墻砌筑質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格控制，主要控制指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、灰縫厚度及飽滿(mǎn)度。其中豎向灰縫飽滿(mǎn)度不得小于80%，水平灰縫飽滿(mǎn)度不得小于90%，特別強(qiáng)調(diào)的是銜接處，必須嚴(yán)格保證。嚴(yán)格控制灰縫的厚度和飽滿(mǎn)度，灰縫過(guò)厚，墻體沉縮大引起開(kāi)裂；灰縫厚度應(yīng)控制在68mm。灰縫不飽滿(mǎn)，砂灰密實(shí)度不夠，墻體沉縮大引起開(kāi)裂。墻體砌筑前根據(jù)

9、墻高采用“倒排法”確定砌塊匹數(shù)（采取由上至下原則，即先留足后塞口200高度（預(yù)留高度允許誤差10），然后根據(jù)磚模數(shù)進(jìn)行排磚）。4、控制每日砌筑高度控制每日砌筑高度，使得墻體沉縮變形較充分，防止墻體出現(xiàn)階梯形的裂縫。每日砌筑高度控制在1.2M-1.5M。墻體必須分三次砌筑，第一次一步架高（1.2M-1.5M），第二次砌筑至梁底后塞口200mm，第三次保證墻體砌筑完14天以后。讓墻體充分沉實(shí)，減少墻灰縫收縮變形過(guò)大引起的開(kāi)裂。斜砌60度，滾磚滾磚要擠緊、塞縫密實(shí)。5、梁底和填充墻頂縫的處理墻頂后塞口斜砌須等墻體砌筑完成14天后再進(jìn)行，后塞口采用配磚砌筑，斜砌角度應(yīng)控制在60度，兩端可采用預(yù)制三角砼

10、塊或切割實(shí)心磚進(jìn)行砌筑，斜砌灰縫厚度應(yīng)寬窄一致，與墻體平砌要求相同。嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，滾磚要擠緊、塞縫密實(shí)，保證砂灰飽滿(mǎn)密實(shí)。斜砌60度，滾磚滾磚要擠緊、塞縫密實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)配制混凝土三角形制塊。尺寸控制精確200mm。6、耐堿網(wǎng)格布粘貼1） 混凝土與砌體接縫兩側(cè)各200表層抹灰加掛4mm*4mm規(guī)格耐堿網(wǎng)格布。采用水泥砂漿（加801膠）抹平壓實(shí)。 若梁與滾磚交接處存在高低錯(cuò)臺(tái)不平整，則鋪網(wǎng)前應(yīng)高剔低補(bǔ)后再鋪網(wǎng)。 2）框架梁底與滾磚斜砌陰角先用砂漿抹成圓弧角，然后再將耐堿網(wǎng)格布?jí)簩?shí)在梁上或者磚墻上。正確做法。錯(cuò)誤做法。7、抹灰時(shí)間控制墻體抹灰宜在砌筑完14天后進(jìn)行，干燥時(shí)間愈長(zhǎng)，對(duì)防止抹灰開(kāi)裂越有利。8、抹灰層厚度的控制過(guò)厚的抹灰層會(huì)有較大的總干縮變形，更容易引起抹灰開(kāi)裂，因此必須控制抹灰層的厚度。抹灰時(shí)必須進(jìn)行分層施工，一次分層厚度宜為7-9mm,