關(guān)于恩旅集團(tuán)咸豐板塊項(xiàng)目實(shí)施情況的

1、關(guān)于恩旅集團(tuán)咸豐板塊工程實(shí)施情況的匯 報一、前期工作開展情況一坪壩營景區(qū)湖北省坪壩營旅游開展成立于2021年7月，近年來，我們已竣工一個工程，正在緊密鑼鼓推進(jìn)一個工程，取得了初步成效。1、竣工一個工程。該工程即樹上賓館工程，為鄂旅投在坪壩營景區(qū)投資的第一個工程。樹上賓館共分3期完成，共計投資1300余萬元。第一期A區(qū)20棟木屋于2021年7月建成，第二期B區(qū)20棟木屋于2021年5月建成，第三期即樹上賓館休閑茶樓于2021年8月建成，并配套建設(shè)管理房1棟、職工宿舍1棟、停車場2個、休閑平臺2個。自經(jīng)營開業(yè)以來，樹上賓館夏季幾乎天天爆滿，其獨(dú)特的創(chuàng)意、舒適的環(huán)境，贏得了廣闊游客的青睞和社會的好評

2、。在攜程網(wǎng)上，恩施地區(qū)幾百家賓館，樹上賓館排名已躥升至第15名。可以說，樹上賓館已成為坪壩營景區(qū)的一張名片和一道靚麗的風(fēng)景線。2、加緊推進(jìn)一個工程。該工程即坪壩營運(yùn)動休閑療養(yǎng)中心工程后更名為坪壩營游客集散接待中心建設(shè)工程。恩旅集團(tuán)與咸豐縣人民政府于2021年10月簽訂該工程的投資協(xié)議，合同約定：該工程必須在公司取得土地所有權(quán)之日起六個月內(nèi)開工。2013年4月10日，公司與縣國土部門簽訂了首宗國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，面積4020.4平方米。當(dāng)初公司與縣政府簽訂工程投資協(xié)議的時候，原方案只是一個小工程的投資，縣政府?dāng)M供土地也只有現(xiàn)坪壩營小學(xué)缺乏10畝的面積。為了將坪壩營景區(qū)打造成全國知名的旅

3、游度假勝地，公司經(jīng)過反復(fù)論證，決定擴(kuò)大工程建設(shè)規(guī)模與檔次。為此，公司向縣政府呈報了?關(guān)于請求增加坪壩營運(yùn)動休閑療養(yǎng)中心工程用地的請示?，請求將坪壩營小學(xué)周邊約100畝林地全部征用用于工程建設(shè)，縣政府對此予以支持。我們根據(jù)縣政府的要求，積極開展規(guī)劃編制工作，先后聘請了總部設(shè)在香港的一家設(shè)計公司、華中科技大城市規(guī)劃院等設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，但終因設(shè)計不理想而另擇設(shè)計單位，最終選擇了重慶宏筑公司開展設(shè)計工作，2021年9月，咸豐縣規(guī)劃委會第三次會議批準(zhǔn)了?坪壩營運(yùn)動休閑療養(yǎng)中心修建性詳細(xì)規(guī)劃?，該工程投資2億元，建筑面積近6萬平方米。規(guī)劃通過后，縣政府組織召開了相關(guān)部門協(xié)調(diào)會，正式啟開工程征地工作。由于

4、工程所占林地屬于坪壩營國家森林公園內(nèi)的林地且要占用國有林場的林地，加之所占林地又屬國家二級生態(tài)公益林，在林業(yè)部門的審批相當(dāng)嚴(yán)格。審批之前，公司需與村、農(nóng)戶達(dá)成土地補(bǔ)償協(xié)議、編制可研報告且到發(fā)改部門立項(xiàng)。在此根底上，第一步，要調(diào)減國家生態(tài)公益林方案。這需要從農(nóng)戶寫申請同意調(diào)減，然后從鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站、縣林業(yè)局、州林業(yè)局、省林業(yè)廳層層上報；第二步，由于要占用國有林場林地，需要省林業(yè)廳造林處同意。這又需要從縣到州到省廳層層上報審批；第三步，由于工程區(qū)域位于坪壩營國家森林公園范圍內(nèi)，占用林地應(yīng)取得國家林業(yè)局森林公園管理辦公室的意見書。為了簡化相關(guān)手續(xù)，我們在征地過程中又根據(jù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家的建議，對工程名稱進(jìn)

5、行更名將運(yùn)動療養(yǎng)中心更名為坪壩營游客集散接待中心，并在發(fā)改局重新予以立項(xiàng)，以便符合省林業(yè)廳已經(jīng)批準(zhǔn)且在國家林業(yè)局備案的?坪壩營國家森林公園規(guī)劃?，目前省林業(yè)廳相關(guān)處室暫時默許沒有要求提交國家林業(yè)局意見書；第四步，正式申請辦理林地征占用審核同意書，這一步是最復(fù)雜繁瑣的一步，需要州林勘院的可研報告、現(xiàn)場勘驗(yàn)報告、國土部門與行政村的征地協(xié)議、林權(quán)證等等相當(dāng)多的資料，材料準(zhǔn)備齊全后州林業(yè)局組織專家評審，評審?fù)ㄟ^后再由州局網(wǎng)傳省林業(yè)廳審批辦，審批辦接到申報材料后，又將材料轉(zhuǎn)林業(yè)廳相關(guān)處室、稽查總隊(duì)和省規(guī)劃院專家會簽，所有人員會簽完畢后需由省林業(yè)廳主管副廳長主持相關(guān)處室參加的會議，集體決定是否同意占用林地

6、，并形成會議紀(jì)要。之后，正式核發(fā)林地征占用審核同意書。據(jù)了解，所有相關(guān)處室網(wǎng)上會簽已于昨日完成。林業(yè)部門各項(xiàng)審批完成后，再轉(zhuǎn)入國土部門辦理相關(guān)手續(xù)，這又需要從調(diào)整土地利用規(guī)劃開始，再到取得省政府同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的批件，再到掛牌出讓，預(yù)計要取得土地合法手續(xù)還需要一段時間。在辦理土地合法手續(xù)過程中，我們正在同步推進(jìn)建筑方案的編制、施工圖的設(shè)計、污水處理方案、地質(zhì)災(zāi)害評估、地礦壓覆報告、環(huán)境影響評價報告等相關(guān)工作，力爭早日開工。二唐崖河景區(qū)唐崖河景區(qū)于2021年5月開始試營業(yè)，2021年底鄂旅投公司正式收購唐崖河景區(qū)，兩年來，公司完成了一個工程，動建了一個工程，正在謀劃一個工程。目前公司開展態(tài)勢

7、良好，2021年與2021年相比，游客人數(shù)同比增長55%，今年以來游客增勢更加迅猛，以清明小長假為例，與去年同期相比，游客人數(shù)同比增長500%以上。1、完成了一個工程。2021年，公司投資500余萬元，完成了黃金洞洞內(nèi)燈光改造工程，游客反響良好。2、動建了一個工程。2021年，我們完成了漂流調(diào)節(jié)壩的各項(xiàng)行政許可手續(xù)并完成了工程征地工作，工程總投資1200萬元，該工程已于2021年年底正式開工。由于2014年4月15日汛期即將來臨，根據(jù)相關(guān)防洪要求以及確保今年漂流工程的正常經(jīng)營，我們決定暫時停止施工，到今年汛期結(jié)束后再開工續(xù)建，預(yù)計明年汛期來臨前可完全竣工。3、正在謀劃一個工程。為解決麻柳溪村村

8、民售茶難的問題，公司方案與廣州好山水實(shí)業(yè)開展合作，擬在麻柳溪投資建設(shè)有機(jī)茶加工工程，現(xiàn)初步選址公司老茶廠周邊土地約50-60畝，工程總投資約5000萬元，分兩期實(shí)施，其中：第一期工程投資1000萬元，建設(shè)一個中等標(biāo)準(zhǔn)化的茶業(yè)加工廠，在乙方取得土地所有權(quán)之日起八個月內(nèi)建成；第二期工程投資4000萬元，建設(shè)配套設(shè)施品茶、茶藝展示、旅游賓館、周圍農(nóng)家樂改造，在一期工程完工后的兩年內(nèi)建成。目前公司正在與好山水公司洽商組建工程公司的出資人協(xié)議。二、下步工作方案一坪壩營景區(qū)1、盡快動建坪壩營游客集散接待中心建設(shè)工程。抓緊做好土地審批及其他行政許可事項(xiàng)，力爭10月破土開工。2、切實(shí)抓好坪壩營景區(qū)游客換乘中心

9、工程。該工程位于景區(qū)入口不遠(yuǎn)處的小地名“鍋鏟壩的地方，實(shí)施該工程的意義在于一是彌補(bǔ)坪壩營游客集散接待中心停車位缺乏的問題，二是進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)游客進(jìn)入景區(qū)游玩的秩序，三是從整體上提升景區(qū)的配套效勞功能。目前我們已完成工程的初步規(guī)劃設(shè)計，首期工程用地約86畝，投資約3000萬元，主要建設(shè)內(nèi)容包括景區(qū)門樓及停車場。方案今年完成征地且到達(dá)開工條件，并擇機(jī)開工。3、認(rèn)真謀劃劇院及旅游度假綜合體工程。該工程位于坪壩營村移民街至跑馬場一帶，占地面積300余畝，本工程以影視放映效勞、舞臺演出效勞、游戲娛樂效勞及其他配套接待效勞為主要內(nèi)容，在乙方取得土地所有權(quán)之日起六個月內(nèi)完成工程建設(shè)報批并開工，整個工程在開工之日

10、起3年內(nèi)完成，工程總投資2億元以上。今年方案完成征地工作。二唐崖河景區(qū)1、盡快動建麻柳溪有機(jī)茶廠。方案今年完成一期工程，確保明年開春可以收購茶農(nóng)的鮮葉。2、抓好工期，盡早完成漂流調(diào)節(jié)壩建設(shè)，確保明年5.1竣工投入運(yùn)營。3、抓好黃金洞洞口紫薇谷建設(shè)和洞內(nèi)步游道的改造，提升景區(qū)品質(zhì)。三、請求支持的事項(xiàng)一懇請縣政府同意公司在坪壩營景區(qū)內(nèi)實(shí)施坪壩營景區(qū)換乘中心、坪壩營景區(qū)劇院及旅游綜合體工程、在麻柳景區(qū)內(nèi)實(shí)施麻柳溪有機(jī)茶加工工程，目前公司已草擬工程投資開發(fā)協(xié)議，會后將及時提交縣人民政府審查，期盼盡快簽訂協(xié)議。二工程能否快速推進(jìn)，關(guān)鍵是土地的報批。坪壩營景區(qū)屬于國家森林公園，土地報批將會比其他地區(qū)更加困

11、難。懇請縣政府組建工作專班，迅速啟動坪壩營景區(qū)換乘中心、坪壩營景區(qū)劇院等重點(diǎn)工程的征地工作，力爭工程盡早開工。今年無論如何，公司希望能完成土地征用工作。三懇請縣政府在土地價格、相關(guān)優(yōu)惠政策方面予以大力支持。several group number, then with b ± a, =c,c is is methyl b two vertical box between of accurate size. Per-23 measurement, such as proceeds of c values are equal and equal to the design value, then the vertical installation accurate. For example a, b, and c valueswhile on horizontal vertical errors for measurement, General in iron angle code