高層住宅施工防水方案(精品版)

1、* 項(xiàng)目防水專項(xiàng)方案2*年 2 月 20 日專業(yè)資料目 錄12132341424344561621031416191920專業(yè)資料建筑防水施工方案一、編制依據(jù)1. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB 50300-2001 ）；2. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB 50208-2002 ）；3. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB 50207-2002 ）；4. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB50108-2008 ）5. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自粘聚合物改性瀝青防水卷材 （GB2341-2009 ）6. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)預(yù)鋪 / 濕鋪防水卷材（GB23457-2009 ）7. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)聚

2、氨酯防水涂料 （GB19250-2003 ）8. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地下室建筑防水構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集02J3019.本工程特點(diǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、自然條件等。二、工程概況1 設(shè)計(jì)概況* 項(xiàng)目位于 * 市* 路。項(xiàng)目占地面積 * 平方米（折合 * 畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地， 計(jì)入容積率指標(biāo)的地上總建筑面積為 * 平方米，地下建筑面積為 *平方米 ,總建筑面積為 * 平方米。建筑物外立面采用石材幕墻。2 防水工程概況本工程地下室和屋面防水等級(jí)一級(jí)， 防水層耐用年限為 25 年。防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為 P6，所有的穿地下室外墻的管道，必須預(yù)埋防水穿墻套管。本工程地下室混凝土墻板在迎水面設(shè) 2.0 厚單組份聚氨酯防

3、水涂料，地下室底板后澆帶采用貼必定自粘橡膠瀝青卷材，屋面與頂板采用兩道防水，一道聚氨酯涂料，一道自粘卷材，實(shí)現(xiàn)涂膜與卷材的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，衛(wèi)生間、露（陽(yáng)）臺(tái)考慮節(jié)點(diǎn)較多，采用聚氨酯涂膜，其它須對(duì)節(jié)點(diǎn)作加強(qiáng)處理的部位（如螺桿洞、管道井的封堵）采用聚合物水泥砂漿；具體做法詳見施工節(jié)點(diǎn)圖。專業(yè)資料三、施工總體安排1 施工準(zhǔn)備1.1 施工手續(xù)及證件所有防水施工人員必須具備 職業(yè)技能崗位證書、杭州市安全資格上崗證及暫住證等準(zhǔn)許施工證件且證件在有效期內(nèi)。1.2 圖紙及相應(yīng)規(guī)范施工前，認(rèn)真查閱圖紙及相應(yīng)規(guī)范，掌握防水材料的性能和技術(shù)指標(biāo)及施工工藝，特別是防水收頭及陰陽(yáng)角等特殊部位的處理，作到施工中重點(diǎn)突出。2 機(jī)

4、具配置表 1 主要工具計(jì)劃表機(jī)具名稱規(guī)格數(shù)量用途棕掃帚普通40把清理基層鋼絲刷普通30把清理基層扁鏟或鏟刀20把清理基層毛滾刷30把涂刷基層處彩色粉袋6個(gè)彈基線用鋼卷尺5 米、50 米10把度量尺寸鐵桶45cm10個(gè)攪拌液料電動(dòng)攪拌器200w8 個(gè)攪拌液料油漆刷8把涂刷液料刮板 (橡皮 )8個(gè)刮涂混合料滅火器8 個(gè)消防3 施工條件3.1自粘橡膠瀝青卷材施工條件專業(yè)資料施工面要求堅(jiān)實(shí)、平整、無(wú)塵土、無(wú)油污、無(wú)明水；找平層表面要光滑、 平順，坡度符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求， 找平層收頭要圓滑，陰陽(yáng)角已做成圓弧形或鈍角。基層允許潮濕，但不得有明水。不宜在 0以下施工。3.2 聚氨酯防水涂膜施工條件不能在 0以

5、下或雨中施工?；嬉蟊仨毱秸?、 牢固、凸凹不平及斷縫處需先找平， 陰陽(yáng)角做成圓弧角。平整度用 2m 直尺檢查，表面凹凸不平不得超過 5mm ， 且應(yīng)平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處。防水層施工前，必須再次將找平層表面的灰塵等雜物清除干凈。干凈、無(wú)明水、無(wú)滲漏，滲漏處需先進(jìn)行堵漏處理。3.3 材料供應(yīng)防水材料由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)提供，進(jìn)場(chǎng)后材料要做取樣檢查，監(jiān)理單位見證取樣合格后，方可投入使用。4 施工管理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)圖見圖 1。專業(yè)資料總承包項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工程師項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理綜合辦技術(shù)部深化設(shè)計(jì)部工程部質(zhì)量管理部安全監(jiān)督部商務(wù)合約部物質(zhì)設(shè)備采購(gòu)部機(jī)電負(fù)責(zé)操作工人班組圖 1 組

6、織機(jī)構(gòu)圖專業(yè)資料四、主要部位與節(jié)點(diǎn)防水處理辦法1、地下室防水地下室側(cè)墻側(cè)墻防水施工工藝：現(xiàn)澆鋼筋砼墻板2.0mm 厚單組份聚氨酯涂料防水涂膜25mm 厚聚苯板。側(cè)墻施工的難點(diǎn)：（ 1）模板縫、施工縫所造成的基面平整度較差，施工前必須進(jìn)行個(gè)別、有針對(duì)性的找平壓光； （2）墻體與底板連接處應(yīng)翻邊250 施工，但側(cè)墻施工時(shí)往往水泥殘?jiān)?、建筑垃圾以及地下水?duì)底板基面有較大的影響，基面質(zhì)量直接影響防水施工質(zhì)量。專業(yè)資料地下室側(cè)墻后澆帶1.2 地下室頂板頂板（非植被區(qū)）地下室頂板施工工藝為： 現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)層 2.0mm 厚單組份聚氨酯涂膜油氈平鋪隔離層 40mm 厚 C20 混凝土內(nèi)配 4200*200

7、 鋼筋剛性防水層，每 6m 設(shè)分格縫（縫處加高 1 ），縫內(nèi)填嵌高分子密封膠。專業(yè)資料頂板（植被區(qū)）地下室頂板施工工藝為： 現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)層 1.5mm 厚單組份聚氨酯涂膜油氈平鋪隔離層 40mm 厚 C20 混凝土內(nèi)配 4200*200 鋼筋剛性防水層，每 6m 設(shè)分格縫（縫處加高 1 ），縫內(nèi)填嵌高分子密封膠。專業(yè)資料頂板后澆帶后澆帶構(gòu)造層次由頂板大面作法與頂板相同，后澆帶與舊混凝土接縫處應(yīng)增加一道附加層，并要求施工過程中對(duì)基面質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查，特別是對(duì)已經(jīng)存在的滲漏進(jìn)行修補(bǔ)。專業(yè)資料頂板穿墻管道穿墻管道的防水作法總計(jì)由三道組成：第一、二道為大面施工中涂料與卷材的上返部分，對(duì)于涂料施工，不

8、要求作 R 角，但應(yīng)加襯無(wú)紡布；卷材施工時(shí)，應(yīng)選擇同等厚度（ 1.5mm ）的雙面自粘卷材，妥當(dāng)粘貼，收于管道根部即可。待剛性防水層澆搗完畢后，為防止鋼性防水層與管壁間存在間隙，外面應(yīng)加一道涂膜防水。節(jié)點(diǎn)圖見屋面出戶管道。1.3地下室底板底板施工作法： 素土夯實(shí) 100 厚碎石 150 厚 C15 細(xì)石砼墊層隨搗隨抹， 1.2水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。專業(yè)資料2、屋面防水2.1 * 屋面（保溫層瓦屋面）屋面施工工藝為： 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板 30 厚 C20 細(xì)石砼找平 1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水層 25mm 酚醛保溫層 40mm 厚 C20 混凝土，雙向 4 1500 加防水膠植

9、筋貫通到結(jié)構(gòu)層 40*10 （h ）順?biāo)畻l，間距 50030*25 （h ）掛瓦條，中距按瓦材規(guī)格。專業(yè)資料2.2 公寓屋面公寓屋面 （有保溫層上人屋面或露臺(tái)）屋面施工工藝為：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板 1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水層 C20 細(xì)石砼找平， 1：3 水泥沙漿隨搗隨抹 25 厚酚醛保溫層 輕質(zhì)砼找 1-2%坡最薄處 30 厚，表面隨搗隨抹 315 厚 1：3 水泥砂漿找平 3 厚防水卷材油氈隔離層 40mm 厚 C20 混凝土內(nèi)配 4150 鋼筋剛性防水層（ 6m ×6m 分隔，分倉(cāng)縫下部填砂，上部用專用密封膏） 。專業(yè)資料公寓屋面 （有保溫不上人屋面，平屋面或露臺(tái)）屋面施工工

10、藝為：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水層25mm酚醛保溫層 30 厚 1： 8 水泥加氣砼碎料實(shí)鋪（屋面找坡）3mm 厚防水卷材 30mm 厚 1： 2.5 水泥砂漿保護(hù)層分倉(cāng)縫3000 。專業(yè)資料屋面天溝、女兒墻與分倉(cāng)縫上翻卷材應(yīng)采用雙面自粘卷材，且宜分段施工：平面上翻150 ，再?gòu)陌疾弁率┕づc上翻邊沿成搭接覆蓋。女兒墻立面施工涂膜時(shí)，注意保持清潔，以保障與后續(xù)自粘卷材自粘粘貼。面層暴露封縫的卷材應(yīng)采用鋁箔面材料，寬度不低于 250mm 。成品檐溝上口插入屋面防水層35cm 。專業(yè)資料3、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水3.1 衛(wèi)生間防水：砼結(jié)構(gòu)層 1.5 厚耐高溫防水層墻面 300 高，淋

11、浴房 1800 （毛面防水層） 20 厚細(xì)石砼隨搗隨抹（找坡） 。專業(yè)資料3.2 陽(yáng)臺(tái)防水砼結(jié)構(gòu)層 1.5 厚大巖牌毛面防水層。專業(yè)資料五、技術(shù)質(zhì)量保證措施1 材料質(zhì)量保證1.1 有關(guān)證書與復(fù)檢單組份聚氨酯涂膜防水材料與卷材必須有出廠合格證、質(zhì)量認(rèn)證，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主監(jiān)督取樣檢驗(yàn)復(fù)試合格。1.2 單組份聚氨脂涂膜防水涂料技術(shù)指標(biāo)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB/T19250-2003 ）表 2 聚氨脂涂膜防水涂料技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目1拉伸強(qiáng)度， Mpa 1.92.452斷裂伸長(zhǎng)率， %,5504503撕裂強(qiáng)度， N/mm12144低溫彎折性，-405不透水性 0.3Mpa ,30min不透水6固體含量， %8

12、07表干時(shí)間， h128實(shí)干時(shí)間， h2419 加熱伸縮率， %-410潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度 a),Mpa0.5加熱老化無(wú)裂紋及變形11 定伸時(shí)老化無(wú)裂紋及變形無(wú)裂紋及變形拉伸強(qiáng)度保持率， %80-15012熱處理斷裂伸長(zhǎng)率， %500400低溫彎折性，-35拉伸強(qiáng)度保持率， %60-15013堿處理拉伸強(qiáng)度保持率， %500400低溫彎折性，-35拉伸強(qiáng)度保持率， %80-15014酸處理拉伸強(qiáng)度保持率， %500400低溫彎折性，-3515人工氣候老化拉伸強(qiáng)度保持率， %80-150b)拉伸強(qiáng)度保持率， %500400專業(yè)資料低溫彎折性，-35a) 僅用于地下工程潮濕基面的要求。b) 僅用于外

13、露使用的產(chǎn)品。1.3 儲(chǔ)運(yùn)保管涂膜防水涂料包裝容器必須密封，容器表面應(yīng)有明顯標(biāo)志，標(biāo)明涂料名稱、生產(chǎn)廠名、生產(chǎn)日期和產(chǎn)品有效期。涂料的儲(chǔ)運(yùn)和保管環(huán)境溫度不得低于 0，并不得日曬、碰撞和滲漏。卷材在現(xiàn)場(chǎng)保管時(shí)，應(yīng)橫臥存放，總高度不應(yīng)超過五層。2 施工質(zhì)量檢查2.1 防水層施工中，每一道工序完成后，必須由專人進(jìn)行檢查，合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。2.2 找平層平整度用2m 靠尺和塞尺檢查；面層與直尺的最大間隙不得大于5mm ，空隙平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)不多于一處。2.3 涂膜層厚度檢查，待涂膜固化后， 使用壁紙刀劃一小塊， 用游標(biāo)卡尺檢驗(yàn)其厚度。2.4 已施工好的防水層要及時(shí)施工保護(hù)層，在保護(hù)層

14、施工之前不得進(jìn)行其它工序施工，且不得穿帶釘?shù)男谄渖闲凶摺?.5 突出地面管根、地漏、排水口等處的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。地漏、排水口等處必須保持暢通，施工中防止雜物掉入，試水后必須進(jìn)行認(rèn)真清理。2.6 涂膜防水層施工完畢，經(jīng)過24h 以上蓄水試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲水、漏水為合格。2.7 聚氨酯涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動(dòng)。2.8 聚氨酯涂膜防水層施工過程中，必須注意保護(hù)門口、 墻面等部位， 防止污染成品。3 應(yīng)注意的質(zhì)量問題3.1 空鼓聚氨酯涂膜防水空鼓發(fā)生在找平層與防水材料之間，其原因是防水層中專業(yè)資料存有水分，找平層未干，含水率過大，應(yīng)控制施工中基層干燥程度，含水率低于9

15、%為宜。片材起泡形成空鼓。 濕鋪法施工中主要是因?yàn)槿斯ね抗嗡酀{均勻程度不好，排除空氣不徹底，也是造成空鼓的原因之一，應(yīng)用力從一端按順序依次滾壓，排出空氣之后，用鐵輥?zhàn)屑?xì)軋實(shí)；采用自粘法施工，同樣需對(duì)卷材充分?jǐn)D壓，確保片材與涂膜貼合，并保證涂膜防水層可以完全上人后方能進(jìn)行卷材作業(yè)，同時(shí)注意盡可能不要污染涂膜層。根本解決有賴于提高工人操作熟練技術(shù)?；鶎颖砻婷軐?shí)程度不均勻， 甚至有高有低，故刮漿時(shí)，局部吃漿量不同。在相同條件下，局部吃漿量較多的地方，水份充分，水泥固化可以更有保障，卷材與基面的貼合在更長(zhǎng)的養(yǎng)護(hù)時(shí)間下完成，結(jié)合較好；而反之失水太快則會(huì)造成水泥漿過早粉末化，引起氣泡。3.2 搭接不牢（

16、1）片材接頭處，必須充分保障清潔，以實(shí)現(xiàn)卷材的自粘，搭接邊污染是造成搭接不牢的直接原因，這是工程施工中特別需要把握的環(huán)節(jié)。工人操作中要盡量保護(hù)搭接邊的隔離層不要過早撕除。（2）冬季施工，溫度過低也是造成搭接不牢的原因之一，有必要時(shí)，可以進(jìn)行熱熔施工，但熱熔施工中，噴槍溫度不能過高。（3）嚴(yán)格控制搭接長(zhǎng)度， GB50345屋面規(guī)范中要求自粘卷材搭接邊不低于60mm ，GB50108 地下室規(guī)范中要求，自粘卷材搭接長(zhǎng)度不低于80mm.3.3 成品皺折(1) 片材鋪貼時(shí)不宜用力拉伸，但適當(dāng)用力可避免片材邊緣出現(xiàn)皺折，短向接頭可將局部片材裁齊，接頭貼合后，滾壓時(shí)，用力要均勻，避免將片材推出皺折。(2)

17、 在細(xì)部變截面部位，應(yīng)裁剪合理，避免出現(xiàn)皺折。工人操作中必須準(zhǔn)備計(jì)算裁剪卷材的大小，較小的面積可采用涂膜作加強(qiáng)處理而不宜拘泥于卷材。（3）保證材料運(yùn)輸過程中不被人為的皺折。（4）注重基層質(zhì)量，確保施工條件充分滿足防水作業(yè)后方可允許施工。3.4 成品保護(hù)(1) 鋪好的片材防水層和聚氨酯涂膜防水層及時(shí)按設(shè)計(jì)要求采取保護(hù)措施，不得損壞，以免造成后患。(2) 防水施工要與有關(guān)工序作業(yè)配合協(xié)調(diào)，進(jìn)入防水作業(yè)面的施工現(xiàn)場(chǎng)人員不專業(yè)資料得穿帶釘子的鞋作業(yè)、走動(dòng)。(3) 施工現(xiàn)場(chǎng)有專人負(fù)責(zé)看管下道工序的操作，不得使用手推車行駛，使用鐵鍬等工具時(shí)應(yīng)避免鏟破防水層，如有破損要及時(shí)修補(bǔ)。(4) 防水層施工完成后，應(yīng)

18、及時(shí)做好保護(hù)層，進(jìn)行回填土。（ 5）施工完畢后，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)拉繩或置攔板，防止行人與機(jī)械破壞。（ 6）平面后續(xù)工程作業(yè)前，應(yīng)作保護(hù)層，至少應(yīng)鋪設(shè)油氈一層。地下室外墻保護(hù)采用 25mm 聚苯板。六、安全消防措施1 操作人員必須戴好安全帽，系好安全帶(高空作業(yè) )，卷材施工時(shí)，不允許穿帶釘鞋。2 防水層在雨天、雪天、五級(jí)風(fēng) (含五級(jí) ) 以上均不得施工（通過收聽天氣預(yù)報(bào)來(lái)判斷）。基層干燥度不符合規(guī)定要求時(shí)，不宜施工防水層。3 防水材料運(yùn)輸及貯存應(yīng)嚴(yán)禁煙火，堆放處要遠(yuǎn)離熱源及易燃品 ,堆放高度不超過 1.5 米，并放置合格滅火器，做好現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。4 運(yùn)輸路線要暢通，各項(xiàng)運(yùn)輸設(shè)施要牢固可靠，屋面孔洞及檐口必須有安全措施。5 施工過程中操作工人要隨作業(yè)面攜帶合格滅火器。6 對(duì)交叉作業(yè)工作面，要做臨時(shí)防護(hù)，電氣焊施工時(shí)要做圍擋，防止火星四射到防水施工作業(yè)面。7 作業(yè)面空氣流通不暢時(shí)，要經(jīng)常換氣，必要時(shí)，安裝通風(fēng)設(shè)備和輸氧設(shè)備，防止中毒。七、環(huán)保與文明施工措施1 文明施工1.1 施工完畢，剩余的卷材不得到處亂扔，特別是零碎的小塊卷材，要及時(shí)收集倒入固定的垃圾箱，保持施工環(huán)境的整潔，做到工完場(chǎng)清