房屋專項維修資金使用方案

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學習與交流房屋專項維修資金使用方案.精品文檔.附件：1房屋專項維修資金使用方案為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用、及時消除安全隱患，切實維護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)紅河州物業(yè)管理條例、紅河州房屋使用安全管理條例、和彌勒市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于進一步做好房屋專項維修資金使用監(jiān)管工作的意見，結(jié)合實際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請業(yè)主審議。 一 、工程名稱物業(yè)區(qū)域名稱： 熙和小鎮(zhèn)瑞安、瑞康、瑞福、瑞祿福地 工程項目名稱： 道閘系統(tǒng) 工程類型： 道閘系統(tǒng)更新 （維修更新改造）二、工程項目內(nèi)容及業(yè)主列支范圍(1) （維修更新改造涉及的具體項目內(nèi)容） (2)

2、 （維修更新改造的項目內(nèi)容涉及的業(yè)主范圍） 三、維修服務(wù)相關(guān)單位的名稱和選擇方式（1）在“成都市房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)相關(guān)機構(gòu)名錄”中選定參與單位:工程施工單位： 工程造價咨詢單位： 工程監(jiān)理單位: 工程審計單位： 公證單位： （2）采取招標方式選定參與單位：工程施工單位： 工程造價咨詢單位： 工程監(jiān)理單位: 工程審計單位： 公證單位： （3）其他合法方式： 選定參與單位 （可填寫多個）。四、工程預(yù)算金額組成工程承包方式： （按量計價、固定單價）。工程預(yù)算總金額 元，組成內(nèi)容如下：1、施工項目預(yù)算金額 元,具體如下：(1) （維修更新改造） 的項目，預(yù)算金額為 元。預(yù)計業(yè)主分攤資金

3、為： 元/平方米（或 元/戶）；(2) （維修更新改造） 的項目，預(yù)算金額為 元。預(yù)計業(yè)主分攤資金為： 元/平方米（或 元/戶）；2、本次工程列支的其他服務(wù)項目費用：工程造價咨詢費： 元；工程監(jiān)理費： 元；工程審計費： 元；公證費： 元；其他項內(nèi)容： ，費用： 元。用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計、公證等所發(fā)生的相關(guān)費用采取以下方式列支：計入當期維修工程成本由施工單位承擔 其他 五、工程項目的增加施工中如發(fā)生工程數(shù)量增加或工程設(shè)計變更，維修機構(gòu)認為需要增加工程項目內(nèi)容并變更合同價款的，超過預(yù)算 %以上金額應(yīng)經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主意見同意后，新增維修項目及變更價

4、款內(nèi)容始得生效。六、施工期限預(yù)計開工時間為 年 月 日；預(yù)計竣工時間為 年 月 日；預(yù)計工期 日。七、施工安全責任施工工程的安全責任單位： 八、工程驗收主體和方式工程竣工后，由 （施工合同雙方）組織業(yè)主代表、 （相關(guān)單位）共同參與驗收，驗收意見和驗收結(jié)果將在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期為 日。九、維修資金收款賬戶維修資金使用收款單位名稱： 該單位的賬戶信息為：賬戶名： 開戶行： 賬號： 十、使用方案的生效和備案辦理本次擬訂的使用方案，應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。公示期滿后，申請人將使用備案材料提交所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部

5、門辦理維修資金使用備案。十一、法律責任本次方案擬定的維修工程項目應(yīng)當與施工合同內(nèi)容一致，嚴禁隨意增設(shè)維修工程項目、虛設(shè)維修內(nèi)容或弄虛作假等。挪用維修資金，直接責任人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十二、業(yè)主意見維修資金使用方案將于 年 月 日至 年 月 日，采用以下方式征集相關(guān)業(yè)主意見：集體表決；（表決時間為 年 月 日 點鐘）書面表決；“成都房屋業(yè)主投票表決平臺”表決；手機短信回復(fù)；電子郵件回復(fù)；其他合法方式 。表決所限定短信回復(fù)的手機號碼為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意