造價(jià)案例題新

1、造價(jià)案例部分【例1】通過(guò)計(jì)時(shí)觀察資料得知：人工挖二類土1m3的基本工作時(shí)間為6小時(shí)，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的2%。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時(shí)間定額是多少?！纠?】某工程現(xiàn)場(chǎng)采用出料容量500L的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間分別為1、3、1、1分鐘，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。【例3】某工地水泥從兩個(gè)地方采購(gòu)，其采購(gòu)量及有關(guān)費(fèi)用如下表所示，求則該工地水泥的基價(jià)。采購(gòu)處采購(gòu)量原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗率采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)率來(lái)源一300t240元/t20元/t0.5%3%來(lái)源二2

2、00t250元/t15元/t0.4%【例4】已知某挖土機(jī)挖土，一次正常循環(huán)工作時(shí)間是40秒，每次循環(huán)平均挖土量0.3 m3，機(jī)械正常利用系數(shù)為0.8，機(jī)械幅度差為25%。求該機(jī)械挖土方1000 m3的預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班量。【例5】新建一幢教學(xué)大樓，建筑面積為3200m2，根據(jù)下列類似工程施工圖預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)，試用類似工程預(yù)算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下： （1）類似工程的建筑面積為2800m2，預(yù)算成本926800元。 （2）類似工程各種費(fèi)用占預(yù)算成本的權(quán)重是：人工費(fèi)8%、材料費(fèi)61%、機(jī)械費(fèi)10%、其他直接費(fèi)6%、間接費(fèi)9%、其它費(fèi)6%。 （3）擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價(jià)之間的差異系數(shù)為、。

3、 （4）利稅率10%。 （5）求擬建工程的概算造價(jià)?！纠?】某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過(guò)1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件；采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超過(guò)12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60。 預(yù)計(jì)在該工

4、程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)10的概率為0.3，漲價(jià)5的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2. 假定每月完成的工程量相等，月利率按1計(jì)算。 問(wèn)題： 1該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處？逐一說(shuō)明理由。 2按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少？該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少？ 3若承包商C以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商C程款的現(xiàn)值為多少？ 4若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應(yīng)采取加速施工措

5、施？ （問(wèn)題3和問(wèn)題4的計(jì)算結(jié)果，均保留兩位小數(shù)。）評(píng)分說(shuō)明： 計(jì)算題計(jì)算過(guò)程錯(cuò)，結(jié)果對(duì)的，或沒(méi)有計(jì)算過(guò)程，只有計(jì)算結(jié)果的，不得分?！纠?】廣東某城市某土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬(wàn)元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2007年3月，工程于2008年2月建成交付使用。根據(jù)表中所列工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)價(jià)格指數(shù)，計(jì)算需調(diào)整的價(jià)格差額。 工程人工費(fèi)、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價(jià)指數(shù)項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級(jí)紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用比例45%11%11%5%6%3%4%15%2007年3月指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.42008年2月指數(shù)110.198.0112.995.99

6、8.991.1117.9【例8】某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車(chē)間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)，需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如表 所示，計(jì)算總裝車(chē)間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算表 單位：萬(wàn)元項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費(fèi)土地征用費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位竣工決算3000600900708060總裝車(chē)間竣工決算600300450【例9】某市政府投資的一建設(shè)工程項(xiàng)目，項(xiàng)目法人單位委托某招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開(kāi)招標(biāo)方式代理項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制了招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生以下事件： 事件1：招標(biāo)信息在招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布后，招標(biāo)人考慮到該項(xiàng)目建設(shè)工期緊，為縮短招標(biāo)時(shí)間，而改用

7、邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并要求在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人。 事件2：資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審查了各個(gè)潛在投標(biāo)人的專業(yè)、技術(shù)資格和技術(shù)能力。 事件3：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)設(shè)定招標(biāo)文件出售的起止時(shí)間為3個(gè)工作日；要求投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金為120萬(wàn)元。 事件4：開(kāi)標(biāo)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，由技術(shù)專家2人、經(jīng)濟(jì)專家3人、招標(biāo)人代表1人，該項(xiàng)目主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)人1人組成。 事件5：招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，向其提出降價(jià)要求，雙方經(jīng)過(guò)多次談判，簽訂了書(shū)面合同，合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低2%。招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同3周后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。問(wèn)題： 1說(shuō)明工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制招標(biāo)控制價(jià)的主要依據(jù)。

8、 2指出事件1中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。 3說(shuō)明事件2中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在資格預(yù)審時(shí)還應(yīng)審查哪些內(nèi)容。 4指出事件3、事位4中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。 5指出事件5中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說(shuō)明理由。【例10】某工程采用工程量清單招標(biāo)，按工程所在地的計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定，措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)均以分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)（已包含管理費(fèi)和利潤(rùn)）為計(jì)算基礎(chǔ)。經(jīng)計(jì)算該工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)總計(jì)為630萬(wàn)元，其中人工費(fèi)為126萬(wàn)元。其它有關(guān)造價(jià)方面的背景材料如下：1、條形磚基礎(chǔ)工程量為160m3，基礎(chǔ)深3m，采用M5水泥砂漿砌筑，多孔磚的規(guī)格為240*115*90mm，實(shí)心磚內(nèi)墻工程量為1200m3，采

9、用M5混合砂漿砌筑，蒸壓灰砂磚規(guī)格為240*115*53mm，墻厚240mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁模板及支架工程為420m2，支模高度2.6m，現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板模板及支架工程為800m2，梁截面250*400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度2.6m。 2、安全文明施工費(fèi)率25%，夜間施工費(fèi)費(fèi)率2%，二次搬運(yùn)費(fèi)率1.5%，冬雨季施工費(fèi)費(fèi)率1%。按合理的施工組織設(shè)計(jì)，該工程需大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)26000元，施工排水費(fèi)2400元，施工降水費(fèi)22000元，垂直運(yùn)輸費(fèi)120000元，腳手架費(fèi)166000元。以上各項(xiàng)費(fèi)用中已包含管理費(fèi)和利潤(rùn)。3、招標(biāo)文件中載明，該工程暫列金額為330000

10、元，材料暫估價(jià)為100000元，計(jì)日工費(fèi)用為20000元，總承包服務(wù)費(fèi)20000元。4、社會(huì)保障費(fèi)中養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為16%，工業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率2%，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率6%，住房公積金費(fèi)費(fèi)率6%，危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率0.18%，稅率3.413%。依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）的規(guī)定，結(jié)合工程背景資料及所在地計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定，編制招標(biāo)控制價(jià)。問(wèn)題1：編制磚基礎(chǔ)和實(shí)心磚內(nèi)墻的分部分項(xiàng)清單及計(jì)價(jià)，填入表“分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表”。（項(xiàng)目編碼：磚基礎(chǔ)010301001，實(shí)心磚墻010302001，綜合單價(jià)：磚基礎(chǔ)240.18元/M3，實(shí)心磚內(nèi)墻249.11元/M3。）表“分部

11、分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表”項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)價(jià)單位金額（元）工程量單價(jià)合價(jià)（0.5分）磚基礎(chǔ)（0.5分）實(shí)心磚內(nèi)墻本頁(yè)小計(jì)337360.80問(wèn)題2：編制工程措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表“措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）”“措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）”。（補(bǔ)充的現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板及支架項(xiàng)目編碼：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002；綜合單價(jià)：梁模板及支架25.60元/，有梁模板及支架23.20元/。）表 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）2521.51大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)26000.00合計(jì) 表 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征

12、單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)12合 計(jì)問(wèn)題3：編制工程其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表“其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表”。表 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算單位金額（元）1元2元3元4元合計(jì)問(wèn)題4：編制工程規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表“規(guī)費(fèi)，稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”。表 規(guī)費(fèi)，稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序列項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1社會(huì)保障費(fèi)302400.00（1）16（2）2（3）61.261.30.482稅金3.413合計(jì)問(wèn)題5：編制工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表及計(jì)價(jià)，根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)，填入表“單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表”。表 單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表序列

13、匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項(xiàng)工程（0.5分）2措施項(xiàng)目2.12.2345招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）答案：【例1】解題過(guò)程： 解：基本工作時(shí)間=6小時(shí)=6小時(shí)/8小時(shí)=0.75工日/ m3 工序作業(yè)時(shí)間=0.75/（1-2%）=0.765工日/ m3 時(shí)間定額=0.765/（1-3%-2%-18%）=0.994工日/ m3知識(shí)點(diǎn)：（一）確定工序作業(yè)時(shí)間我們可以獲得各種產(chǎn)品的基本工作時(shí)間和輔助工作時(shí)間，將這兩種時(shí)間合并，可以稱之為工序作業(yè)時(shí)間。它是產(chǎn)品主要的必需消耗的工作時(shí)間，是各種因素的集中反映，決定著整個(gè)產(chǎn)品的定額時(shí)間。1. 擬定基本工作時(shí)間基本工作時(shí)間是工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的

14、施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間。通過(guò)這些工藝過(guò)程可以使材料改變外形，如鋼筋煨彎等；可以改變材料的結(jié)構(gòu)與性質(zhì)，如混凝土制品的養(yǎng)護(hù)干燥等； 基本工作時(shí)間的長(zhǎng)短和工作量大小成正比例。2. 擬定輔助工作時(shí)間輔助工作時(shí)間是為保證基本工作能順利完成所消耗的時(shí)間。輔助工作時(shí)間的確定方法與基本工作時(shí)間相同。 如具有現(xiàn)行的工時(shí)規(guī)范，可以直接利用工時(shí)規(guī)范中規(guī)定的輔助工作時(shí)間的百分比來(lái)計(jì)算。（二）確定規(guī)范時(shí)間規(guī)范時(shí)間內(nèi)容包括工序作業(yè)時(shí)間以外的準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間以及休息時(shí)間。這些時(shí)間也可以根據(jù)工時(shí)規(guī)范，以占工作日的百分比表示此項(xiàng)工時(shí)消耗的時(shí)間定額。（三）擬定定額時(shí)間確定的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、規(guī)范時(shí)間（

15、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間與休息時(shí)間）之和，就是勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。根據(jù)時(shí)間定額可計(jì)算出產(chǎn)量定額，時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互成倒數(shù)。利用工時(shí)規(guī)范，可以計(jì)算勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。計(jì)算公式是：工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間 工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 =基本工作時(shí)間/(1輔助時(shí)間) 【例2】解題過(guò)程： 解：該攪拌機(jī)一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=1+3+1+1=6分鐘=0.1小時(shí) 該攪拌機(jī)純工作1h循環(huán)次數(shù)=10次 該攪拌機(jī)純工作1h正常生產(chǎn)率=10500=5000L=5m3 該攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量定額=580.9=36 m3

16、/臺(tái)班知識(shí)點(diǎn)：（一）確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 （1）對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，確定機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率的計(jì)算公式如下：（2）對(duì)于連續(xù)動(dòng)作機(jī)械（2）對(duì)于連續(xù)動(dòng)作機(jī)械，確定機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率要根據(jù)機(jī)械的類型和結(jié)構(gòu)特征，以及工作過(guò)程的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。計(jì)算公式如下：工作時(shí)間內(nèi)的產(chǎn)品數(shù)量和工作時(shí)間的消耗，要通過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)觀察和機(jī)械說(shuō)明書(shū)來(lái)取得數(shù)據(jù)。（二）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對(duì)工作時(shí)間的利用率。 首先要擬定機(jī)械工作班的正常工作狀況，保證合理利用工時(shí)。機(jī)械正常利用系數(shù)的計(jì)算公式如下：（三）計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)算施工機(jī)械定額是編制機(jī)

17、械定額工作的最后一步。在確定了機(jī)械工作正常條件、機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率和機(jī)械正常利用系數(shù)之后，采用下列公式計(jì)算施工機(jī)械的產(chǎn)量定額：或【例3】解題過(guò)程： 解：加權(quán)平均原價(jià)= 加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)= 來(lái)源一的運(yùn)輸損耗費(fèi)=（240+20）0.5%=1.3元/t 來(lái)源二的運(yùn)輸損耗費(fèi)=（250+15）0.4%=1.06元/t 加權(quán)平均運(yùn)輸損耗費(fèi)= 水泥基價(jià)=（244+18+1.204）（1+3%）=271.1元/t知識(shí)點(diǎn)： 材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率（%）（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率（%）【例4】解題過(guò)程： 解：機(jī)械純工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=3600/40=90次/臺(tái)時(shí) 機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率

18、=900.3=27 m3/臺(tái)班 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=2780.8=172.8 m3/臺(tái)班 施工機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額=1/172.8=0.00579臺(tái)班/ m3 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=0.00579（1+25%）=0.00723臺(tái)班/ m3 挖土方1000 m3的預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班量=10000.00723=7.23臺(tái)班知識(shí)點(diǎn)：（1）根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算這種方法是指施工定額中機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量加機(jī)械幅度差計(jì)算預(yù)算定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量。機(jī)械臺(tái)班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒(méi)有包括，而在實(shí)際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時(shí)間。 【例5】解題過(guò)程：解：（1）綜合調(diào)整系數(shù)

19、為： K81.03611.04100.9861.090.96 60.91.0152 （2）類似工程預(yù)算造價(jià)為：926800（110）1019480（元） （3）類似工程預(yù)算單方造價(jià)為：1019480/2800364.1（元/m2） （4）擬建教學(xué)樓工程單方概算造價(jià)為：364.11.0152369.63（元/m2） （5）擬建教學(xué)樓工程的概算造價(jià)為：369.6332001182829.82（元）知識(shí)點(diǎn)：建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同；有兩種方法：1)類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所

20、在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。2)類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)可按下面公式調(diào)整：DAKKaKl+bK2+cK3+dK4+eK5 式中D擬建工程單方概算造價(jià)； A類似工程單方預(yù)算造價(jià)； K綜合調(diào)整系數(shù)；a、b、c、d、e類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重，如a類似工程人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))類似工程預(yù)算造價(jià)100，b、c、d、e類同；K1、K2、K3、K4、K5擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)之間的差異系數(shù)

21、，如：K1擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn))，K2、K3、K4、K5類同?！纠?】解題過(guò)程： 問(wèn)題1：該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：（1）要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)不妥（0.5分），因?yàn)檫@不符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)）（0.5分）；（2）要求投標(biāo)人獲得過(guò)項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)不妥（0.5分），因?yàn)檫@不符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)）（0.5分）；（3）規(guī)定開(kāi)標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件不妥（0.5分），提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回（0.5分）；（4）規(guī)定若聯(lián)

22、合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同不妥（0.5分），因?yàn)槁?lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同（0.5分）問(wèn)題2：（6分）方法一：設(shè)不含稅報(bào)價(jià)為萬(wàn)元，則：x-1000-100060100.3-10006050.5=10003（3分）解得x=1063（萬(wàn)元）（1分）或1000+100060100.3+10006050.5+10003=1063（萬(wàn)元） （2分）相應(yīng)的利潤(rùn)率為（1063-1000）/1000=6.3（2分） 方法二：A材料不漲價(jià)時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000（1+3）=1030（萬(wàn)元）（1分）b材料漲價(jià)10時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000（1+3）+10006010=1090（萬(wàn)元）（2分）c材料漲

23、價(jià)5時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：1000（1+3）+1000605=1060（萬(wàn)元）（1分）綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：10300.2+10900.3+10600.5=1063（萬(wàn)元）相應(yīng)利潤(rùn)率為：（1063.1000）/1000=6.3問(wèn)題3：（4分）按合同工期施工，每月完成的工作量為A=1100/11=100萬(wàn)元，則工程款的現(xiàn)值為：PV=100（P/A，1，11）/（1+1）=100（1+1）11-1/1（1+1）11/（1+11）（3分）=1026.50（萬(wàn)元）（或1026.53萬(wàn)元）（1分）問(wèn)題4：（5分）加速施工條件下，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量為A=1100/10=110萬(wàn)元，則工程款現(xiàn)值為

24、：PV=110（P/A，1，10）/（1+1）+30/（1+1）114（P/A，1，10）（3分）1031.53+26.89-37.89=1020.53（萬(wàn)元）（1分） 因?yàn)镻VPV，所以該承包商不宜采取加速施工措施。（1分）【例7】解題過(guò)程： 解：調(diào)整的價(jià)格差額 （萬(wàn)元） 總之，通過(guò)調(diào)整，2008年2月實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款，比原始合同價(jià)應(yīng)多結(jié)6.42萬(wàn)元。知識(shí)點(diǎn)： 采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額主要適用于使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程 。 以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。【例8】解題過(guò)程：解：計(jì)算如下：應(yīng)

25、分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=（萬(wàn)元）應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)=（萬(wàn)元）應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)=（萬(wàn)元）總裝車(chē)間新增固定資產(chǎn)價(jià)值（600300450）（211612） 1350491399（萬(wàn)元）知識(shí)點(diǎn)：新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法1. 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 （1）屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。 （2）交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：1）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；2）動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜?/p>

26、投資；3）運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。2.共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)??！纠?】解題過(guò)程：?jiǎn)栴}1.（3.5分）工程招標(biāo)控制價(jià)的主要編制依據(jù)如下：（1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）； （0.5分）（2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方法； （

27、0.5分）（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （0.5分）（4）招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求； （0.5分）（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （0.5分）（6）相關(guān)工程造價(jià)信息 （0.5分）（7）其他的相關(guān)資料； （0.5分）問(wèn)題2.（3分）（1）招標(biāo)人改用邀請(qǐng)招標(biāo)不妥。（0.5分）因?yàn)樵摴こ淌钦顿Y的建設(shè)工程項(xiàng)目，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變招標(biāo)方式。（1分）（2）在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人不妥。（0.5分）在公開(kāi)招標(biāo)活動(dòng)中，不得限制或者排斥本地區(qū)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)。（1分）問(wèn)題3.（3分）還應(yīng)審查的內(nèi)容有：（1）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利； （0.5分）（2）資金、設(shè)備和其

28、他物資設(shè)施狀況； （0.5分）（3）審查管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員情況； （0.5分）（4）審查投標(biāo)資格是否有效、財(cái)產(chǎn)是否被凍結(jié)； （0.5分）（5）審查近三年是否發(fā)生過(guò)嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題； （0.5分）（6）審查法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。 （0.5分）問(wèn)題4.（6.5分）（1）招標(biāo)文件出售時(shí)間為3個(gè)工作日不妥。（0.5分）工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法中規(guī)定，招標(biāo)文件出售起止時(shí)間最短不得少于5個(gè)工作日。（1分）（2）投標(biāo)保證金為120萬(wàn)元不妥（0.5分）。工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法中規(guī)定，投標(biāo)保證金不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元。（1分）（3）開(kāi)標(biāo)后組建評(píng)

29、標(biāo)委員會(huì)不妥。（0.5分）根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前（1分），由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。（0.5分）（4）項(xiàng)目主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)人作為評(píng)標(biāo)專家不妥。（0.5分）根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定，項(xiàng)目主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)人不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。（1分）問(wèn)題5.（4分）（1）簽訂合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低2%不妥。（1分）合同價(jià)格應(yīng)按中標(biāo)價(jià)確定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招投標(biāo)文件訂立合同，不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議。（1分）（2）招標(biāo)人在簽訂合同3周后退還投標(biāo)保證金不妥。（1分）招標(biāo)人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。（1分）【例10】解題過(guò)程：?jiǎn)栴}1：（3分）部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)價(jià)單位金額（元）工程量總和單價(jià)合價(jià)（0.5分）磚基礎(chǔ)M5水泥砂漿砌筑多孔磚條形基礎(chǔ)，磚規(guī)格1190ram,基礎(chǔ)深（0.5分）160240.1838428.80（0.5分）（0.5分）實(shí)心磚內(nèi)墻M5混合砂漿砌筑蒸壓灰砂磚內(nèi)墻，磚規(guī)格，墻厚（0.5分）1200249.11298932.00（0.5分）本頁(yè)小計(jì)337360.80問(wèn)題2：（11分）表 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（