(借款合同)房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本3篇

1、房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本3 篇有過(guò)社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的人對(duì)抵押借貸應(yīng)該不陌生，那你對(duì)抵押借貸合同熟悉嗎，以下是求學(xué)網(wǎng)范文網(wǎng)為大家精心準(zhǔn)備的：房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本3 篇。歡迎閱讀與參考 !房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本一合同編號(hào)： _借款人： _電話： _地址： _郵編： _貸款人： _電話： _地址： _郵編： _抵押人： _電話： _地址： _郵編： _經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人 (抵押人 ) 自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人， 抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣 (大寫(xiě) )_(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼 _

2、)。第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣 (大寫(xiě) )_，本項(xiàng)貸款用于 _，貸款利率為月利率 _(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)， 按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由 _年_月_日起至 _年_月_日止。第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息， 借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：一、等額償還法：貸款本金總額月利率 (1+月利率 )(上標(biāo) )還款月數(shù)每月還款本息額 =(1+月利率 )(上標(biāo) )還款月數(shù) -1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額 =+(貸款本金 -已歸還貸款本金 )月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用_法償還。首期還款日為 _年

3、_月 _日，首期還款日為 _年_月_日，首期還款金額為 _元，剩余款項(xiàng)分 _月償還 (具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表 )。第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)， 借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)， 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。 如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂

4、立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò) _次，且每次延期的期限不超過(guò) 1 個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10 天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、 保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保

5、存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間， 未經(jīng)貸款人同意， 抵押人不得贈(zèng)與、 遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條

6、抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處分抵押物， 所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第

7、十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)， 并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人， 并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后 7 天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條本合同一式_份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人 (簽字 )：_貸款人 (蓋章 )：_抵押人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字 )：_簽訂地

8、點(diǎn)： _簽訂地點(diǎn)： _房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本二貸款抵押人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )法定代表人： _職務(wù)： _地 址： _郵碼： _電話： _貸款抵押權(quán)人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )法定代表人： _職務(wù)： _地 址： _郵碼： _電話： _甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為_(kāi) 資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的 _ (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物 )，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額： _ 元整。2.貸款用途：本貸款只能用于 _ 的需要，不得挪作他用， 更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。3.貸款期限：在上述貸款總金額內(nèi)，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交 _ 市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為： _ 個(gè)月，即自 _ 年_