(借款合同)最高額抵押合同

1、最高額抵押合同抵押人： _借款人： _貸款人（抵押權(quán)人）：_為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自 _年_月_日 至_年_月_日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）_（小寫） _可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。 每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。第二條 抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息 （包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息） 、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟代理費用）。第三條抵押人以

2、其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元 （詳見抵押物清單號， 該清單為本合同的組成部分） 。第四條 抵押人的義務(wù)： l保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。2抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。3抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。4貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。5抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管

3、，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。（1）_（ 2）_ （3）_（ 4）_ 6對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。7抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項下有關(guān)評估、 公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。8抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知貸款人：（1）經(jīng)營機(jī)制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：（2）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；（3）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議 ;（4）申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；（5）被停業(yè)整頓

4、、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；（6）法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。抵押為有本項第（ 1）款第（ 4）款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為；有本項第（2）、（ 3）、（ 5）、（ 6）款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。第五條 在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供期他等價的抵押物， 保證抵押物價值不低于原估價金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，

5、抵押期間抵押人不得動用。12第七條 以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的， 銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條 抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的 3向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。第九條抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。第十條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費用。第十一條 本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限（即貸款展期），應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承擔(dān)有關(guān)費用。第十二條 在本合同履行期間， 借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。第十四條 本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款（含展期后到期），貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。第十五條 抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十六條抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的