建筑工程中監(jiān)理委托合同二范本

1、合同特殊條款鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以 補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條 款如下：第五條補(bǔ)充：額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽 委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工 作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額 外服務(wù)費(fèi)。第六條補(bǔ)充：雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以或口頭指示，但都應(yīng)有記 錄，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。聯(lián)系人：地點(diǎn)：第七條二補(bǔ)充：監(jiān)理服務(wù)期限：第七條五補(bǔ)充：在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能

2、 履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充 協(xié)議。第七條六補(bǔ)充：合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變 化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。增加八條九：甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）、資料（技術(shù)要求、通 知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料伍份，甲方與承建施工單位簽 訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，項(xiàng)目 結(jié)束后歸還甲方。增加八條十：甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等，應(yīng)在七天給予明確指 示，并采用書面形式通知乙方。增加九條十：乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。第十一條補(bǔ)充：違約金：由于甲方或

3、乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期 限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金萬元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)或影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。違反合同條，方支付方違約金：元。違反合同條，方支付方違約金：元。違反合同條，方支付方違約金：元。違反合同條，方支付方違約金：元。第十二條補(bǔ)充：獎(jiǎng)罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在元圍，罰金在.元限度之。為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面材料建議 獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用受甲方監(jiān) 督。且立賬備查。合同附錄附錄 A 所需監(jiān)理的工程簡(jiǎn)述（略）

4、附錄B監(jiān)理服務(wù)的圍與容1. 監(jiān)理服務(wù)圍：2. 監(jiān)理服務(wù)容。受甲方委托按合同進(jìn)行施工實(shí)施階段的全面監(jiān)理。即協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招 標(biāo)；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行監(jiān)督；進(jìn)行合同管理；協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商在 施工過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)端和索賠；對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)，按時(shí)簽發(fā)計(jì)量和支付憑 證，獨(dú)立、公正、有效地對(duì)工程施工實(shí)施全面監(jiān)理。3. 實(shí)施階段的監(jiān)理主要容如下：實(shí)施時(shí)的設(shè)計(jì)方面- 協(xié)助委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂勘測(cè)設(shè)計(jì)，科學(xué)實(shí)驗(yàn)合同及施工圖供應(yīng)協(xié) 議。管理委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議。熟悉設(shè)計(jì)容，檢查設(shè)計(jì)是 否符合批準(zhǔn)的投計(jì)任務(wù)書和初設(shè)審批意見，是否符合合同規(guī)定。- 督促設(shè)計(jì)單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)

5、文件和圖紙等。被 委托確認(rèn)這些設(shè)計(jì)文件、圖紙和各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，提出意見（優(yōu)化設(shè)計(jì)等）。- 及時(shí)向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙和通知等，發(fā)現(xiàn)問 題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，重要問題報(bào)告委托方。- 組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。協(xié)助委托方（或被委托組織）會(huì)同對(duì)重大技術(shù)問題進(jìn)行專題討論，和對(duì)優(yōu) 化設(shè)計(jì)進(jìn)行討論。- 審核承包單位對(duì)設(shè)計(jì)的意見和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究，并盡快給 予答復(fù)，必要時(shí)可審核承包單位提出的設(shè)計(jì)（如施工詳圖等）。- 保管所有設(shè)計(jì)正規(guī)資料，并能在任何合理時(shí)間查閱。實(shí)施時(shí)采購(gòu)方面：- 協(xié)助委托方進(jìn)行采購(gòu)招標(biāo)，編制采購(gòu)合同等。- 采購(gòu)合同的管理，進(jìn)行采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度的控制。催交、駐廠監(jiān)造主

6、要構(gòu) 件、設(shè)備等。- 驗(yàn)收（協(xié)助或被委托）。實(shí)施時(shí)的施工方面：- 協(xié)助委托方進(jìn)行部分或全部工程招標(biāo)工作、進(jìn)行編制或?qū)彶楹贤募?進(jìn)行評(píng)標(biāo)和簽訂承包合同。- 全面管理施工承包合同，審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項(xiàng) 目，確定合同外散工項(xiàng)目并進(jìn)行監(jiān)理。- 發(fā)布開工令。- 審批承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、臨建工程設(shè)計(jì)、施 工詳圖、工藝試驗(yàn)成果、使用的原材料及試驗(yàn)成果等。簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件、 技術(shù)規(guī)等。答復(fù)承包單位提出的建議和意見。- 進(jìn)度控制：協(xié)助委托方編制整個(gè)工程的控制性網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，提出各合 同控制性進(jìn)度目標(biāo)。審查批準(zhǔn)承包單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃、檢查實(shí)施情況， 督促承包單位采

7、取措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。當(dāng)計(jì)劃變動(dòng)時(shí)，及時(shí)提出調(diào)整網(wǎng)絡(luò) 計(jì)劃的意見。- 質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實(shí)質(zhì)量文件，對(duì)施 工依據(jù)合同文件、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求等進(jìn)行檢查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì) 單項(xiàng)工程、隱蔽工程和施工前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和簽證，發(fā)布停工和 復(fù)工令。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。- 投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標(biāo)，和各年的合理投資計(jì)劃。 審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用等。簽發(fā)付 款憑證，受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，提出處理意見、處理合同變 更，下達(dá)變更指令。- 安全施工監(jiān)督：督促檢查施工安全措施和防護(hù)設(shè)施，參加重大安全事故 調(diào)查。進(jìn)行合同的協(xié)調(diào)工作。- 協(xié)助委托方按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、審查設(shè)計(jì)單位 和施工單位編制竣工圖和資料。- 編制監(jiān)理月、季、年報(bào)等。做好施工記錄，對(duì)工程檔案資料進(jìn)行整理和 管理，即檔案管理。附錄 C 提供設(shè)施與設(shè)備甲方：乙方：提供設(shè)施與設(shè)備具體要求如下：附錄 D 監(jiān)理費(fèi)用及支付1. 監(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費(fèi)用為$元2. 費(fèi)用支付：合同生效后一個(gè)月由甲方支付給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi)萬元,以后按下表?yè)芸睿耗?月 日