物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案

1、應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案 1.0目的 通過制定本措施，發(fā)生本故障后，使意外與損失減至最少。 2.0適用范圍 適用于本公司屬下有電梯的轄區(qū)。 3.0職責(zé) 3.1物業(yè)部負責(zé)通告工作及跟進與監(jiān)督工程部的緊急處理狀況。 3.2工程部負責(zé)電梯故障的緊急處理及大事記錄。 4.0應(yīng)急處理 4.1電梯困人 如發(fā)生電梯困人事故，電梯修理員應(yīng)按如下方法處理： 4.1.1把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必需保留轎廂照明。 4.1.2確定電梯轎廂位置。 4.1.3當電梯停在距某平層位置約60cm范圍時，修理人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后幫助乘客平安撤離轎

2、廂。 4.1.4當電梯未停在上述位置時，則必需用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下： 4.1.4.1轎門應(yīng)保持關(guān)閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)對講電話，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待轎廂內(nèi)、，不要亂動。 4.1.4.2在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。 4.1.4.3兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人采納機械方法一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤平裝置，使轎廂向正確的方向移動。 4.1.4.4按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層15cm位置上。 4.1.4.5使抱閘恢復(fù)正常，然后在廳門對應(yīng)轎門外機械打開轎廂，并幫助乘客撤出轎廂

3、。 4.1.5當按上述方法和步驟操作發(fā)覺特別狀況時，應(yīng)馬上停止救援并準時通知大廈電梯修理保養(yǎng)承包商作出處理。 4.1.6事后書面報告物管部經(jīng)理。 4.2水浸事故 4.2.1電梯修理員發(fā)覺或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應(yīng)立即通知物管部，當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。 4.2.2電梯修理員將受影響的電梯轎廂升至最高處，并關(guān)閉該電梯。 4.2.3擋住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。 4.2.4即刻將狀況報告主管管理員和電梯承包商。 4.3巡查中發(fā)覺電梯特別 4.3.1電梯修理員巡查中發(fā)覺電梯運行特別，如鋼纜有毛刺、斷股，掌握柜有異聲、異味，轎廂升降特別等將危及電梯平安運行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立即通知監(jiān)控中心。 4.3.2監(jiān)控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故