物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案

1、應(yīng)急預(yù)案 物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案 1.0目的 通過(guò)制定本措施，發(fā)生本故障后，使意外與損失減至最少。 2.0適用范圍 適用于本公司屬下有電梯的轄區(qū)。 3.0職責(zé) 3.1物業(yè)部負(fù)責(zé)通告工作及跟進(jìn)與監(jiān)督工程部的緊急處理狀況。 3.2工程部負(fù)責(zé)電梯故障的緊急處理及大事記錄。 4.0應(yīng)急處理 4.1電梯困人 如發(fā)生電梯困人事故，電梯修理員應(yīng)按如下方法處理： 4.1.1把電梯主電源拉開(kāi)，防止電梯意外啟動(dòng)，但必需保留轎廂照明。 4.1.2確定電梯轎廂位置。 4.1.3當(dāng)電梯停在距某平層位置約60cm范圍時(shí)，修理人員可以在該平層的廳門(mén)外使用專(zhuān)用的廳門(mén)機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，并用手拉開(kāi)轎廂門(mén)，然后幫助乘客平安撤離轎

2、廂。 4.1.4當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí)，則必需用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下： 4.1.4.1轎門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉，如轎門(mén)已被拉開(kāi)，則要叫乘客把轎門(mén)手動(dòng)關(guān)上。利用電梯內(nèi)對(duì)講電話(huà)，通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng)，要求乘客靜待轎廂內(nèi)、，不要亂動(dòng)。 4.1.4.2在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤(pán)車(chē)裝置。 4.1.4.3兩人把持盤(pán)車(chē)裝置，防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng)，然后另一人采納機(jī)械方法一松一緊抱閘，當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí)，另外兩人用力絞動(dòng)盤(pán)平裝置，使轎廂向正確的方向移動(dòng)。 4.1.4.4按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層15cm位置上。 4.1.4.5使抱閘恢復(fù)正常，然后在廳門(mén)對(duì)應(yīng)轎門(mén)外機(jī)械打開(kāi)轎廂，并幫助乘客撤出轎廂

3、。 4.1.5當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)覺(jué)特別狀況時(shí)，應(yīng)馬上停止救援并準(zhǔn)時(shí)通知大廈電梯修理保養(yǎng)承包商作出處理。 4.1.6事后書(shū)面報(bào)告物管部經(jīng)理。 4.2水浸事故 4.2.1電梯修理員發(fā)覺(jué)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立即通知物管部，當(dāng)值保安員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。 4.2.2電梯修理員將受影響的電梯轎廂升至最高處，并關(guān)閉該電梯。 4.2.3擋住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。 4.2.4即刻將狀況報(bào)告主管管理員和電梯承包商。 4.3巡查中發(fā)覺(jué)電梯特別 4.3.1電梯修理員巡查中發(fā)覺(jué)電梯運(yùn)行特別，如鋼纜有毛刺、斷股，掌握柜有異聲、異味，轎廂升降特別等將危及電梯平安運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立即通知監(jiān)控中心。 4.3.2監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)故