物業(yè)承接查驗(yàn)表格

1、房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（一）土建裝飾系統(tǒng)編號： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注公 共 部 位地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴(yán)重裂紋外墻、幕墻（幕墻玻璃、大理石、瓷面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴(yán)實(shí)梁、柱、板主體、墻身無傾斜/變形/剝落/開裂/非收縮性裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明顯龜裂/無漆層脫落公共門窗（木/鐵門/防火門窗/百葉門窗）牢固/平整/開關(guān)靈活/解縫嚴(yán)實(shí)/五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/消防栓/消防水帶）無損壞/無滲漏/水壓正常/五金配件齊全樓板/地面磚/天花/飾面無裂紋/空鼓/下陷/表

2、面平整/接縫嚴(yán)實(shí)/無明顯污染通風(fēng)口/管安裝牢固/無堵塞/無破損上下雨/污水管無漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房/管道井無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常/無雜物/管線安裝牢固/設(shè)備標(biāo)識清晰檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（二）土建裝飾系統(tǒng)編號： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注洗 手 間檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（三）土建裝飾系統(tǒng)編號： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注室外公共設(shè)施屋面隔熱層/防水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢/無積水水箱/

3、水池?zé)o滲/滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好/箱池壁（底）無垃圾、溢水報(bào)警控制良好天面扶欄、避雷帶、防護(hù)欄油漆完好、無變形、無銹蝕/無污染散水坡、雨檐棚、連廊、收水口與外墻連接良好/無裂縫/無排水不暢雨污水井/口排水暢通、無裂紋/破損、刷漆色澤均勻明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道/含綠化用水管閥水管水閥完好/無滲漏/試水通暢無阻塞化糞池排水暢通/池壁無塌裂/蓋板完好無缺路燈/廣告燈/外墻泛光燈燈柱/箱/罩外觀完好、無明顯銹蝕/無漆層脫落/安裝牢固設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）通風(fēng)良好/無滲漏水/有足夠的應(yīng)急照明、消防器材、環(huán)境清潔水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙廣

4、場路磚線條順直/無松脫/無下陷/無明顯破損路側(cè)石/收水口 整齊/無傾斜/無缺漏/無塌陷步級臺階與主體連接良好/無裂縫/防滑處理有效綠化（灌木/路樹）植株生長良好/株距均勻/無明顯枯枝敗葉/無蟲害明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞垃圾房/池/中轉(zhuǎn)站門/墻體瓷片完好/排水溝、散水坡排水良好檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（四）土建裝飾系統(tǒng)編號： 名稱： 樓層：樓層項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注地下停車場車輛道閘配件齊全/道桿手/自動控制正常/感應(yīng)線圈反應(yīng)靈敏收費(fèi)站、崗?fù)らT窗/墻身/地面/配件完好升降停車架操作靈活/無異常機(jī)械振動、噪聲/機(jī)械傳動

5、潤滑/電氣裝置與安全裝置功能正常道路/導(dǎo)流線/標(biāo)識道路平整/無空鼓起沙/坡面防滑處理、導(dǎo)流/標(biāo)識清晰/順直、字體尺寸一致 其它檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（五）編號 樓層 驗(yàn)收類別 類別項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注天花1.1電梯廳接縫嚴(yán)密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，各系統(tǒng)末端安裝有序，標(biāo)識清晰1.2走廊同上1.3公共照明安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好幕墻2.1遮陽板開關(guān)靈活，無明顯變形、傾斜2.2玻璃無明顯裂紋、劃痕、玻璃膠填充飽滿2.3開窗器連接牢固，開關(guān)靈活、潤滑良好2.4電動開窗器連接牢固，開關(guān)靈活、潤滑良好，電源開關(guān)動作

6、良好墻身3.1玻璃/陶瓷平整、縫齊，色澤一致，無缺損，安裝牢固3.2走道玻璃同幕墻玻璃3.3墻紙無破損、空鼓，表面平整、縫嚴(yán)，無污染3.4走道木框、木質(zhì)墻身牢固、平直，色澤一致，無變形傾斜、破損等3.5柱身飾面同玻璃/陶瓷3.6門開關(guān)靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜等，鎖完好靈活地面4.1前室無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實(shí)、色澤一致4.2電梯廳同上4.3走廊同上4.4中空地板無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實(shí)層間強(qiáng)電配電室5.1配電箱安裝牢固，接線良好，配置合理5.2電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識清晰5.3插接母線同上5.4整件環(huán)境流明夠，通風(fēng)良好5.5電表表盤清晰，計(jì)量

7、準(zhǔn)確讀數(shù)層間弱電配電室6.1電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識清晰6.2監(jiān)控布置合理，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、設(shè)備安裝有序，標(biāo)識清晰6.3巡更同上6.4機(jī)柜同上數(shù)據(jù)、語音6.5信號覆蓋同上6.6有線電視同上空調(diào)設(shè)備7.1新風(fēng)機(jī)房機(jī)房照明、通風(fēng)良好，新風(fēng)機(jī)工作正常，安裝良好7.2盤管風(fēng)機(jī)（公共地方）溫控工作良好，制冷效果良好，安裝整齊、牢固7.3盤管風(fēng)機(jī)（室內(nèi)）同上7.4兩用風(fēng)機(jī)安裝牢固，工作噪音小消防設(shè)備設(shè)施8.1消防栓安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞8.2警鐘，玻璃安裝牢固、整齊，無損壞8.3煙感頭同上8.4廣播同上8.5噴淋頭同上8.6防火門安裝牢固，開關(guān)門靈活，閉門器工作良好，無損壞，鎖完好靈活8.7

8、走火梯平整，應(yīng)急照明正常，扶手無變形、無銹蝕8.8正壓送風(fēng)口平整，無變形，無銹蝕，無損壞衛(wèi)生間9.1坐便器安裝牢固，自動沖水正常，配件齊，無銹蝕、無變形、無損壞、無污染9.2小便器同上9.3洗手盆安裝牢固，來去水正常，配件齊皂液盒齊9.4門安裝牢固，開關(guān)靈活（同墻身門）9.5廁紙架安裝牢固，使用良好9.6干手紙架安裝牢固，使用良好9.7天花同天花（電梯廳）9.8墻身同墻身（玻璃陶瓷）9.9地面同地面（前室）9.10排氣扇運(yùn)行噪音小，控制良好，外表美觀9.11照明流明夠，控制良好25垂直電梯接管驗(yàn)收表電梯系統(tǒng) 梯號：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房環(huán)境控制柜電動機(jī)/曵引機(jī)制動器限速器選層器運(yùn)行

9、舒適感對講機(jī)應(yīng)急機(jī)裝置轎箱裝飾/風(fēng)扇操縱箱/召喚按鈕安全觸板轎箱頂轎門開關(guān)裝置轎箱油盅油量安全鉗裝置樓層顯示廳門召喚按鈕廳門廳門踏板門聯(lián)鎖開關(guān)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 消防設(shè)施接管驗(yàn)收表消防系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃各接線端緊固聲光報(bào)警正確顯示/打印等功能正常手/自動/聯(lián)動功能正常氣體自動滅火系統(tǒng)氣罐壓力管路連接安全裝置報(bào)警裝置模擬電啟動釋放氣體自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢查濕式報(bào)警閥試驗(yàn)?zāi)┒朔潘囼?yàn)報(bào)警聯(lián)動控制控制閥門狀態(tài)手/自動運(yùn)行正常消防水泵控制系統(tǒng)主回路電氣控制

10、回路電氣啟動轉(zhuǎn)換控制計(jì)量儀表/器操作功能測定水泵運(yùn)行噪聲水泵邊轉(zhuǎn)向正確密封件盤根設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 消防分項(xiàng)系統(tǒng)接管驗(yàn)收表消防系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注防火卷簾門卷簾外觀完好機(jī)械轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)構(gòu)正常手動操作順暢消防栓配件完好無缺損報(bào)警裝置可靠指示燈顯示疏散出口指示燈箱、燈具安裝充放電功能正常試驗(yàn)功能正常溫類感探測器器身完好無損3%比例噴煙加溫測試地址編碼正確防火閥、排煙風(fēng)機(jī)防火閥安裝質(zhì)量風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確手提滅火器存儲壓力指示操作手柄機(jī)構(gòu)滅火劑重量正確設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)

11、果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 配電柜/控制柜接管驗(yàn)收表供配電系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施柜內(nèi)清掃主回路電氣控制回路電氣母排與導(dǎo)線標(biāo)識與編號安全接地柜體與外觀燈光顯示計(jì)量儀表/器操作功能測定設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 變壓器接管驗(yàn)收表供配電系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房環(huán)境外觀及緊固變壓器身緊固螺栓電氣連接片冷卻風(fēng)機(jī)安全接地測溫儀表運(yùn)行三相電流設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期：

12、 發(fā)電機(jī)接管驗(yàn)收表供配電系統(tǒng)序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注發(fā)電機(jī)房照明發(fā)電機(jī)房消防配置及正常使用送、排風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況排煙機(jī)及管道情況風(fēng)機(jī)控制箱及指示燈發(fā)電機(jī)組發(fā)電機(jī)啟動電源（蓄電池）及啟動電機(jī)蓄電池充電系統(tǒng)發(fā)電機(jī)潤滑油溫、油壓、油位發(fā)電機(jī)排氣溫度發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào)警系統(tǒng)冷卻系統(tǒng)冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況燃油系統(tǒng)燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫連接燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況潤滑系統(tǒng)機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況機(jī)油泵濾網(wǎng)機(jī)油冷卻器密封情況配電系統(tǒng)發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線發(fā)電機(jī)配電柜儀表、批示燈進(jìn)、出線開關(guān)柜的操作情況并電柜同步指示表及燈光信號并電柜同步操

13、作開關(guān)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 油庫接管驗(yàn)收表供配電系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注油庫照明油庫消防配置及使用情況油管及閥門連接油箱標(biāo)尺油泵壓力及運(yùn)轉(zhuǎn)情況柴油充注量油位報(bào)警器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)主機(jī)接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備注壓縮機(jī)油位油壓吸氣溫度排氣溫度過濾器壓差導(dǎo)葉/滑閥開啟（%）馬達(dá)電壓電流蒸發(fā)器冷媒吸氣壓力進(jìn)水溫度冷凍水進(jìn)水壓力出水溫度出水壓力流量（m3/mi） 排氣壓

14、力冷凝器冷媒排氣溫度高壓液媒溫度系統(tǒng)空氣程度進(jìn)水溫度冷卻水進(jìn)水壓力出水溫度出水壓力流量（m3/mi）設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)機(jī)房附屬設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注機(jī)房照明、外觀、整體布線機(jī)房排水、主機(jī)放水閥管網(wǎng)閥門、電動閥、壓差旁閥冷凍泵冷卻泵膨脹水箱水箱外觀、接口、焊口水箱補(bǔ)水管網(wǎng)及閥門浮球使用情況溢流管好連接集中控制室控制柜外觀、布線控制柜儀表及指示燈控制柜接線與接點(diǎn)控制柜編號、標(biāo)簽控制柜開關(guān)操作的靈敏度集中控制室照明、送排風(fēng)主機(jī)計(jì)算機(jī)監(jiān)測系統(tǒng)消防送排風(fēng)機(jī)電機(jī)電壓、電流風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況固定拉

15、桿風(fēng)管及風(fēng)閘的開啟情況皮帶松緊度消防中心聯(lián)動設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 熱泵機(jī)組接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注熱泵機(jī)組外觀及保溫?zé)岜脵C(jī)組管網(wǎng)及閥門冷卻系統(tǒng)風(fēng)扇電機(jī)電流風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況風(fēng)扇固定支架及風(fēng)罩壓縮機(jī)油位、冷媒充注量油位、油溫吸氣、排氣溫度及壓力過濾器、貯液器三位四通閥轉(zhuǎn)換情況節(jié)流閥、膨脹閥開啟度循環(huán)水泵水泵電機(jī)電流、電壓水泵進(jìn)、出水壓力管網(wǎng)及閥門水泵基座減振其它細(xì)項(xiàng)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)水泵接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：

16、序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注電機(jī)三相電流平衡運(yùn)行噪聲正常接線端子緊固機(jī)體運(yùn)行溫度正常泵體泵體噪聲聯(lián)軸器密封件盤根潤滑油電控柜顯示儀表交流接觸器保護(hù)裝置空氣開關(guān)啟動轉(zhuǎn)換控制按鈕及顯示燈相關(guān)設(shè)備手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注管道系統(tǒng)管道保溫層/油漆管道控制閥門管道電動閥門水流開關(guān)管道伸縮接頭冷卻塔塔身構(gòu)架運(yùn)行振動播水器布水均勻電機(jī)/傳動皮帶散熱風(fēng)葉角度進(jìn)水浮球閥設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)

17、果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)柜接管驗(yàn)收表空調(diào)系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注現(xiàn)場檢查風(fēng)機(jī)安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好二通閥打開正常運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好風(fēng)柜安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量完好資料設(shè)備出廠隨機(jī)資料（包括合格證、使用說明書、產(chǎn)品有關(guān)技術(shù)圖和數(shù)據(jù)）齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 安防設(shè)施接管驗(yàn)收表綜 合 保 安系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項(xiàng)目測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注攝像頭外觀完好云臺轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)手動操作順暢鏡頭對焦/

18、變焦防雨/塵處理支架固定與防銹前置放大器安裝與接線可靠電源顯示正常放大信號正常監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定顯示編碼正確各功能測試正常硬盤錄像機(jī)圖像手動切換功能錄像放映圖像質(zhì)量各功能測試正常圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動切換功能圖像延時(shí)切換功能報(bào)警切換功能應(yīng)急廣播控制功能正常播音效果調(diào)整電子巡更設(shè)定巡更功能讀卡點(diǎn)安裝讀卡準(zhǔn)確有效設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 生活水泵接管驗(yàn)收表給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注浮球閥進(jìn)水閥出水閥放空閥水位標(biāo)尺檢查口/紗網(wǎng)照明燈消防閥水位控制器池壁（底）清潔水質(zhì)化驗(yàn)相關(guān)設(shè)備手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 層間供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收表（一）給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗(yàn)收內(nèi)容是/否備 注管井房閥門、