加工廠租賃合同

1、編號(hào)：YB-HT-008516加工廠租賃合同Leasing contract of processing甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-008516加工廠租賃合同說(shuō)明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀 I條款。甲方（發(fā)包人）乙方（承包人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為 保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙

2、方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下 ；一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米由租給乙方 使用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。 租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限為年月日起至年月日止。四、前五年租金每年為人民幣萬(wàn)，此后五年每年人民幣萬(wàn)，付款方式：一年一付、 為每年的正月一次性付清。（實(shí)價(jià)不含水、 電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)）c五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬(wàn)元作為租賃押金。合同期滿后， 如乙方無(wú)違約行為， 甲方

3、應(yīng)無(wú)息退 還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃 押金，以15萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工 招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提 供的電表度數(shù)（電費(fèi)單）將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收（含國(guó)稅、地稅）與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由 甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙

4、方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行，如確有 需要改造，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租 賃期滿后或者解除合同時(shí)，就無(wú)償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛 及人員通行。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn) 借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。7、不得擅自改變租賃用途， 不得利用所

5、承租的廠房從事黃、 堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工 和村放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上村放、生產(chǎn)、 銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞 的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。8、自覺(jué)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝?民政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。9、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī) 定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。10、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人 力不可抗拒的因素，造成本合

6、同不能履行的， 由此造成直接經(jīng)濟(jì) 損失成的各項(xiàng)損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。 甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證 件。11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng) 營(yíng)，不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無(wú)權(quán)使用。12、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。七、違約責(zé)任：1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。 甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟。八、本合同一式貳份，甲、乙雙