園林綠化工程承包合同

1、園林綠化工程承包合同甲方： 長沙星河苑房地產(chǎn)開發(fā)以下簡稱甲方乙方： 以下簡稱乙方為明確甲男雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照?中華人民共和國合同法?及其他相關(guān)法律、遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么。經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，特簽定本合同。一、工程概況工程名稱：幸福里一期園林景觀工程 工程地點(diǎn)： 長沙縣星沙鎮(zhèn) 工程內(nèi)容： 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的景觀、園林及水電工程 二、工程承包范圍含稅總價(jià)大包干的施工承包范圍：按合同簽訂日期前的設(shè)計(jì)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充說明、答疑記錄及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要所示的景觀、園林及水電工程等工作內(nèi)容。包括：1土建工程：指外墻外邊線以內(nèi)、根底墊層及以上所有的設(shè)計(jì)施工圖紙所示內(nèi)容，含鑿樁頭，但

2、不含承臺(tái)土方開挖、室內(nèi)土方回填、打樁工程及樁不到位的接樁工程。2給排水安裝工程：給水工程指設(shè)計(jì)施工圖所示全部內(nèi)容含棟總水表、蹲便器、截止閥、地漏、室內(nèi)給排水管道、表前閥門及棟總水表至小區(qū)供水管道，棟總水表井及井內(nèi)接頭，給水管道的壓力試驗(yàn)和通水試驗(yàn)；排水工程是指設(shè)計(jì)施工圖所示全部內(nèi)容還包含排水管道的灌水試驗(yàn)，雨、污水管施工至外墻邊沿1.5m。3強(qiáng)電安裝工程：指設(shè)計(jì)施工圖所示強(qiáng)電安裝工程內(nèi)容，包括棟配電箱內(nèi)接電源含總配電箱、分配電箱、用戶表箱、照明、插座、管線配線配管、開關(guān)插座安裝、座燈頭的安裝、接線盒安裝、絕緣電阻、接地電阻的搖測自檢等全部室內(nèi)電氣安裝工程；不包含有總配電箱主電源進(jìn)線線路，但包含

3、預(yù)埋管道和線槽長度由外墻邊沿邊1.5m。4以下內(nèi)容已在工程單價(jià)中的綜合考慮，不再另行計(jì)取費(fèi)用：政府及行業(yè)主管部門規(guī)定的建設(shè)工程取費(fèi)涵蓋的所有范圍。合同執(zhí)行階段，不管任何理由，不得調(diào)整。完本錢合同內(nèi)容的所有施工環(huán)境及條件包括但不限于：工地周圍的環(huán)境、現(xiàn)場條件、場區(qū)道路、場地平整及硬化、周圍地下管網(wǎng)、臨建設(shè)施、臨建的搬遷、材料二次搬運(yùn)、甲方劃定區(qū)域內(nèi)施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、施工及生活用臨時(shí)水電線路拉接、場外租地及交通費(fèi)、各類機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場往返運(yùn)輸費(fèi)用包括一次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及根底費(fèi)用等、施工工地及生活區(qū)環(huán)衛(wèi)費(fèi)。完本錢合同內(nèi)容所有的施工技術(shù)及工藝措施包括但不限于：施工技術(shù)保證措施包括但不限

4、于：合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加(含周轉(zhuǎn)材料)以及其他保證合同工期措施費(fèi)、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場地質(zhì)資料。施工工藝措施包括但不限于：線條粉刷、門框內(nèi)外塞縫、固定鋼筋用的馬登筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對拉螺桿制安及撤除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及成品保護(hù)、停水停電措施、場地硬化施工、施工場地清理及施工垃圾外運(yùn)(含傾倒、堆簇、處理等)、基坑及場地降排水、設(shè)備接地、采用新工藝所增加新設(shè)備新材料及人工等費(fèi)用，特殊工程技術(shù)培訓(xùn)等所發(fā)生的所有費(fèi)用。完本錢合同內(nèi)容所有的法律法規(guī)規(guī)定的保障措施費(fèi)用包括但不限于：平安施工措

5、施、文明施工措施、施工噪音環(huán)保措施、防洪防風(fēng)措施、消防措施、職工保險(xiǎn)、福利等。檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)用，材料歸檔費(fèi)用。民工工資、保險(xiǎn)、福利、稅金、獎(jiǎng)金等。其它不可預(yù)見費(fèi)用。三、合同工期開工日期： 2005年 月 日竣工日期： 2005年 月 日合同工期： 天(日歷天)。2005年 月 日前完成至根底，于2005年 月 日前完成至二層主體結(jié)構(gòu)，于 2005 年 月 日前完成至主體封頂，于 2005年 月 日前撤除外架并遷走周轉(zhuǎn)材料，于2005年 月 日前將包括場外工程的所有工程竣工驗(yàn)收交付使用，承包方必須按雙方約定的竣工日期合理調(diào)配資源、安排工程進(jìn)度。 如未按期完成施工，每逾期一天，應(yīng)向公司支付伍佰至貳仟

6、元的違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 。五、合同價(jià)款本工程實(shí)行包工包料包質(zhì)量包平安包工期包全部相關(guān)費(fèi)用的大包干形式：合同總價(jià)： 元，大寫： 。具體取費(fèi)如下(以下取費(fèi)程序及費(fèi)率詳見附表)：A、土建按九九年?湖南省建筑工程單位估價(jià)表?中定額估價(jià)表中定額直接費(fèi)乘1.08系數(shù)，人工費(fèi)按規(guī)定調(diào)至28元/工日，材料價(jià)除公司指定價(jià)外，其它均不做調(diào)整，在此根底上加7.3%的綜合費(fèi)管理費(fèi)及稅金按公司管理方法執(zhí)行。B、公司指定的土建材料：B-1公司代購的材料：鋼材、紅磚、多孔粘土磚、屋面瓦、外墻面磚、外墻石材見附件2，代購材料由工程部向公司購置。由于鋼材預(yù)算價(jià)仍按一期西端洋房鋼材價(jià)計(jì)價(jià)，高于現(xiàn)市場價(jià)，因此

7、工程部不得自行采購鋼材，否那么對于自購鋼材結(jié)算時(shí)僅按市場價(jià)的90%且不超過3400元/T計(jì)價(jià)。對于一期西端剩余鋼材，工程部應(yīng)予以申報(bào)并需經(jīng)公司材料部核實(shí)，合同簽定后10天之內(nèi)不予申報(bào)視為一期西端無剩余鋼材。B-2公司限價(jià)限品牌的土建材料見附件2，工程部總共按2元/m2計(jì)取采保費(fèi)C、安裝工程按2002年?湖南省統(tǒng)一安裝基價(jià)表?計(jì)取定額單價(jià)和其它直接費(fèi)，綜合費(fèi)和方案利潤兩項(xiàng)均不計(jì)取，定額人工費(fèi)調(diào)至28元/工日。在此根底上加7.3%的綜合費(fèi)管理費(fèi)及稅金按公司管理方法執(zhí)行。D、安裝工程主材除水表、電表、配電箱由公司購置外,其余由公司指定品牌，并按規(guī)格型號核實(shí)確定單價(jià)(見附件3)，由工程部采購保管，并按

8、主材價(jià)格的3%付給工程采保費(fèi)。E、指定分包工程是指：鋁合金門窗、外墻涂料、防水、防盜門、欄桿工程、弱電、電梯等分包工程。由公司直接發(fā)包，分包工程由工程部向公司總共收取4元/m2的配套費(fèi),工程部向指定分包商提供相應(yīng)的配套效勞，工程部對所有指定分包工程的質(zhì)量、成品保護(hù)及協(xié)調(diào)負(fù)總責(zé)，且指定分包工程的工程款申報(bào)時(shí)需通過各工程部的簽字認(rèn)可。F、變更問題：公司有權(quán)對設(shè)計(jì)提出變更意見，屬影響結(jié)構(gòu)平安的問題，由設(shè)計(jì)整合部報(bào)請?jiān)O(shè)計(jì)院，并由設(shè)計(jì)院下達(dá)變更圖紙和變更通知單，變更工程量完工后48小時(shí)內(nèi)，由工程部按公司簽證變更專用表格填寫，上報(bào)公司，由公司初審造價(jià)，并上報(bào)公司總公司經(jīng)營部復(fù)核。六、組成合同文件組本錢合同

9、的文件包括：1本合同及附件1、附件2、附件3。2圖紙及技術(shù)交底資料，合同簽訂日期前的設(shè)計(jì)變更；32005年5月23日有關(guān)預(yù)算編制的會(huì)議紀(jì)要本紀(jì)要假設(shè)與附件2、3有沖突以附件2、3為準(zhǔn)。4雙方簽字認(rèn)定的預(yù)算書假設(shè)上述文件條款與本合同相沖突，最終以本合同條款為準(zhǔn)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、公司的權(quán)利和義務(wù)11公司在工程開工前應(yīng)完成以下工作在開工前提供施工場地，將施工所需水、電、線路從施工場地外部接至施工點(diǎn)距施工場地建筑物外邊沿50米內(nèi)，保證施工期間的需要。對于水、電公司分別提供一個(gè)接駁點(diǎn)配電箱、電表、水表由工程部負(fù)責(zé)。假設(shè)工程部提出要求，

10、公司應(yīng)向工程部提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3公司對工程部的各項(xiàng)工作進(jìn)行統(tǒng)一地指導(dǎo)、監(jiān)督、管理，對工程平安、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行隨時(shí)檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)工程存在違法違章行為，公司有權(quán)將其制止處理。如發(fā)現(xiàn)任何平安、質(zhì)量隱患，有權(quán)要求工程立即停工，采取有效措施，消除危險(xiǎn)或返工。4公司根據(jù)需要，另行指定專職人員對工程部的工程質(zhì)量、施工平安、工程進(jìn)度、工程核算進(jìn)行必要的監(jiān)督、審查，提出相關(guān)整改意見。工程必須按公司要求設(shè)定專職質(zhì)安管理人員。5公司指派現(xiàn)場主管工程師 ，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督；6本工程委托 方圓 監(jiān)理公司實(shí)施監(jiān)理，總監(jiān)理工程師 。7確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面

11、形式交給工程部，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。8組織工程部和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。12公司未能履行11款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，那么順延延誤的工期。2工程部的權(quán)利和義務(wù)21工程部應(yīng)完成以下工作：向公司提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相關(guān)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。根據(jù)工作需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)。遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，并及時(shí)辦理好有關(guān)手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用,假設(shè)由公司統(tǒng)一支付的，應(yīng)由工程局部攤。工程部應(yīng)有能力防止阻工現(xiàn)象的發(fā)生，作為其承建本工程的前提條件。如因阻工造成工期延誤和其他一切經(jīng)濟(jì)損失概由工程部負(fù)責(zé)。已竣工工程未交

12、付公司之前，工程部負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作含公司指定分包工程，保護(hù)期間發(fā)生損壞，工程部自費(fèi)予以修復(fù)。 (6)保證施工場地的清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，撤除外架后，應(yīng)及時(shí)移走周轉(zhuǎn)材料，以確保公司施工相關(guān)配套工程的如期順利進(jìn)行,逾期不清理現(xiàn)場，公司有權(quán)組織清理和撤除，所支出的費(fèi)用從工程結(jié)算款中按1.2倍扣除，交工前工程部清理現(xiàn)場并保持場地、墻面及門窗的干凈整潔，并做好所有分包工程的成品保護(hù)工作，否那么要承當(dāng)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的經(jīng)濟(jì)損失和罰款。7嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、施工標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。工程部必須挑選技術(shù)素質(zhì)強(qiáng)、管理水平高、有相匹配技術(shù)資質(zhì)證的專業(yè)人員組成工程部，所有進(jìn)場人員必須登記造冊，報(bào)監(jiān)理

13、和公司備查，特種作業(yè)人員如電工、焊工、架子工、機(jī)械工等必須持證上崗，證件復(fù)印件交監(jiān)理方及公司進(jìn)行資格審查，經(jīng)確認(rèn)后，方能上崗。進(jìn)場人員必須接受監(jiān)理及公司對其進(jìn)行的質(zhì)量平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查。工程經(jīng)理駐工地時(shí)間每月不少于20天。工程部應(yīng)嚴(yán)格以工程設(shè)計(jì)圖紙及工程技術(shù)要求按公司要求安排各項(xiàng)施工，依法按建設(shè)方及監(jiān)理方的要求進(jìn)行施工、管理，快速、優(yōu)質(zhì)、平安地完成工程施工任務(wù)，維護(hù)公司的合法權(quán)益和社會(huì)信譽(yù)。8工程部對施工圖中明顯的錯(cuò)誤，有義務(wù)給予提出，并及時(shí)提交現(xiàn)場監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師給予解答確認(rèn)或上報(bào)設(shè)計(jì)整合部。22工程部未履行2.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成公司損失的，工程部賠償公司有關(guān)損失。八、施工組織設(shè)計(jì)

14、和工期3進(jìn)度方案及施工組織3.1工程部應(yīng)在開工前七天，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案提交公司，公司在七天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意，確認(rèn)后的施工組織設(shè)計(jì)交公司和監(jiān)理各壹份。32群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，工程部應(yīng)按照公司提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度方案，其具體內(nèi)容雙方另行約定。3.3工程部必須按公司確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受公司工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)，工程部應(yīng)按公司工程師的要求提出改良措施，經(jīng)公司確認(rèn)后執(zhí)行。因工程部的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，工程部無權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款。3.4

15、進(jìn)場后，應(yīng)在公司指定的場地使用范圍內(nèi)按公司審批后施工組織設(shè)計(jì)中的現(xiàn)場平面布置搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施和堆放材料，保證施工道路的暢通和衛(wèi)生清潔。4開工及延期開工41工程部應(yīng)當(dāng)按照合同約定的開工日期開工。工程部不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前七天，以書面形式向公司提出延期開工的理由和要求。公司應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)工程部。公司在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意工程部要求，工期相應(yīng)順延。公司不同意延期要求或工程部未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。工程部未經(jīng)公司同意又不能如期開工，超過七天那么視為工程部單方面解除合同，公司有權(quán)另行安排工程經(jīng)理進(jìn)場，工

16、程部的履約保證金不予退還。42因公司原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，公司應(yīng)以書面形式通知工程部，推遲開工日期，賠償承包人由此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。5暫停施工公司工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求工程部暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。工程部應(yīng)當(dāng)按公司工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。工程部實(shí)施公司工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，公司工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。公司工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到工程部復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，工程部可自行復(fù)工。因公司原因造成停工的，五天內(nèi)相應(yīng)順延工期，超過五天應(yīng)補(bǔ)償工程部相應(yīng)損

17、失，因工程部原因造成停工的，由工程部承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。6工期延誤61因以下原因造成工期延誤，經(jīng)公司工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：公司未能按合同約定時(shí)間提供圖紙。設(shè)計(jì)變更和工程量增加，確實(shí)影響關(guān)健線路上工序施工，取得監(jiān)理工程師同意，工期順延。一周內(nèi)非工程原因停水、停電、造成停工累計(jì)超過24小時(shí)，那么順延一天。不可抗力。公司同意工期順延的其他情況。62工程部在6.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向公司提出報(bào)告。公司在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程部逾期不上報(bào)，視為工程部放棄工期順延要求。7工期竣工工程部必須按照合同約定的竣工日期或

18、公司同意順延后的竣工日期竣工，否那么工程部承當(dāng)違約責(zé)任。九、質(zhì)量與檢驗(yàn)8工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)設(shè)計(jì)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行的國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因工程部原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程部承當(dāng)違約責(zé)任。9檢查和返工91工程部應(yīng)認(rèn)真按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求以及公司工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受公司工程師的檢查檢驗(yàn)，并提供便利條件。92工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，公司工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，工程部必須按公司工程師的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。由工程部承當(dāng)費(fèi)用，工期不予順延。10隱蔽工程和中間驗(yàn)收101工程具備隱蔽條件或到達(dá)約定的

19、中間驗(yàn)收局部，工程部進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知公司驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。工程部準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，公司工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，工程部可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，工程部在公司限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。無公司工程師簽字，公司不予認(rèn)可。102公司不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向工程部提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。公司未能按以上時(shí)間提出延期要求而不進(jìn)行驗(yàn)收的，工程部可自行組織驗(yàn)收，且公司應(yīng)成認(rèn)工程部的驗(yàn)收記錄。11重新檢驗(yàn)無論公司是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，工程部應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并

20、在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，公司承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，工程部承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。工程部拒絕重新檢驗(yàn)的，視為檢驗(yàn)不合格。重新檢驗(yàn)后，雙方對工程質(zhì)量有分歧意見的，以本工程工程的質(zhì)監(jiān)單位意見為準(zhǔn)。所有意見可請機(jī)關(guān)法定質(zhì)檢部門檢測，檢測合格，其檢測費(fèi)用由公司承當(dāng)，檢測不合格，那么費(fèi)用由工程部承當(dāng)。十、平安施工12平安施工與檢查121工程部應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程部開工前與公司簽訂平安生產(chǎn)責(zé)任書并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。122公司不得要求工程部違反平安管理的規(guī)定

21、進(jìn)行施工。13平安防護(hù)131工程部在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道及管線、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，自行做好平安防護(hù)措施。132實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，工程部應(yīng)自行做好相應(yīng)的平安防護(hù)措施。133 工程部所負(fù)責(zé)的工程工程必須保證不低于1%的平安措施經(jīng)費(fèi)投入，并將稅務(wù)發(fā)票及清單交公司財(cái)務(wù)備案。否那么，工程結(jié)算時(shí)按1%比例扣除工程款。14事故處理141發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，工程部應(yīng)第一時(shí)間內(nèi)通知公司，并按公司平安管理?xiàng)l例及政府有關(guān)部門要求及時(shí)處理。142如發(fā)生任何平安事故，造成任何人身損害、財(cái)產(chǎn)損失以及工

22、傷事故，概由其在承包價(jià)內(nèi)承當(dāng)所有賠償責(zé)任，如造成公司支付的，公司有權(quán)直接在工程承包款中扣除；如有缺乏，公司有權(quán)向工程部追償。 十一、合同價(jià)款與支付15合同價(jià)款及調(diào)整151合同價(jià)款按五條執(zhí)行。152合同價(jià)款在合同書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。因工程變更發(fā)生的費(fèi)用按合同約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。工程部在辦理本承包工程工程所需的各種手續(xù)和資料的過程中，因此所發(fā)生的費(fèi)用由工程承當(dāng)。16、工程量確實(shí)認(rèn)161工程部應(yīng)在到達(dá)形象進(jìn)度時(shí)付款節(jié)點(diǎn)向公司提交已完工程量報(bào)告及同步的工程資料。公司工程師接到報(bào)告后5天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收核實(shí)已完工程量，作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。162對工程部擅自超出設(shè)計(jì)圖紙

23、范圍和因工程原因造成返工的工程量，公司不予計(jì)量。 17、工程進(jìn)度款支付171多層洋房、別墅支進(jìn)度款支付分五次，當(dāng)根底工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款20%，當(dāng)完成主體二層時(shí)支付合同價(jià)款15%，主體封頂驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款25%，拆完外架且遷走場內(nèi)周轉(zhuǎn)材料后支付合同價(jià)款10%，竣工驗(yàn)收合格付至合同價(jià)款的80%，當(dāng)竣工資料備案完畢，方可辦理結(jié)算手續(xù)，終審?fù)戤吅?，除留結(jié)算金額的5%質(zhì)保金外，結(jié)算余款21日內(nèi)一次性付清。工程應(yīng)有方案地使用資金，工程所發(fā)生債權(quán)債務(wù)，工程必須自己及時(shí)清收和歸還。凡未經(jīng)公司書面授權(quán)成立的工程經(jīng)理部并且凡未蓋公司公章的行為均系工程的個(gè)人行為，其債僅債務(wù)均由其自身承當(dāng)，如因此而

24、造成公司支付的，公司有權(quán)從承包款中直接扣除，缺乏的公司有權(quán)向工程部追究。172公司超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，工程部可向公司發(fā)出要求支付款通知，公司收到工程部通知21天后仍不能按約定付款，雙方協(xié)商解決。 十二、材料設(shè)備供給18公司供給材料設(shè)備181公司按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備。公司應(yīng)及時(shí)通知工程部，由工程部派人與公司共同清點(diǎn)。182公司供給的材料設(shè)備，工程部派人參加清點(diǎn)后由工程部妥善保管，發(fā)生喪失損壞，由工程部負(fù)責(zé)賠償。183公司供給的材料設(shè)備使用前，由工程部負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或驗(yàn)收，不合格的不得使用，如使用不合格的材料設(shè)備造成的損失由工程負(fù)責(zé)。19工程部采購材料設(shè)備191工程部采購材料設(shè)備的，

25、應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量承當(dāng)責(zé)任。工程部在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知公司工程師驗(yàn)收。192工程部采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，工程部應(yīng)按公司工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。193工程部采購的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由工程承當(dāng)。194工程部需要使用代用材料時(shí)，需經(jīng)公司認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款不予調(diào)整。公司要求代用的材料，價(jià)款按實(shí)增減。十三、工程變更20工程設(shè)計(jì)變更201施工中公司及設(shè)計(jì)院需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前7天

26、以書面形式向工程部發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，按34.2條執(zhí)行，延誤的工期相應(yīng)順延。對變更增加的工程量需由公司指定的工作人員簽字確認(rèn)并加蓋公章，否那么，公司有權(quán)對該變更工程量不予認(rèn)可。 202施工中承包方不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因工程部擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致公司的直接損失，由工程部承當(dāng)，延誤的工期不予順延。203工程部在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)公司同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，工程承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償公司的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。21確定變更價(jià)款211工程部在工程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款

27、的報(bào)告簽證，經(jīng)公司確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按以下方法進(jìn)行：1能夠套用定額的子目，按本合同約定的計(jì)價(jià)原那么進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減。2合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。3合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由公司和工程協(xié)商同意后再確定變更合同價(jià)格。4場內(nèi)土石方開挖及轉(zhuǎn)運(yùn)的含稅清單價(jià)見附件1。212公司不同意工程部提出的變更價(jià)款，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，那么委托共同認(rèn)可會(huì)計(jì)事務(wù)所根據(jù)本合同確定的原那么進(jìn)行審計(jì)評估，以該審計(jì)評估結(jié)果為準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用各承當(dāng)50%。十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算22竣工驗(yàn)收221工程具備竣工驗(yàn)收條件，工程部按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向公司提供完整竣工

28、資料一式四套(其中原件)及電子文本光盤。工程部未按時(shí)按量提交上述資料，公司有權(quán)不予驗(yàn)收和結(jié)算，如因工程技術(shù)資料不符合要求而影響工程質(zhì)量的認(rèn)定，或影響備案工作導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)資料等手續(xù)不能及時(shí)辦理的，公司有權(quán)不予辦理結(jié)算手續(xù)，同時(shí)工程部應(yīng)向公司賠償一切直接或間接損失。222公司收到竣工驗(yàn)收報(bào)告及完整的竣工資料后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天給予認(rèn)可或提出修改意見。工程部按要求修改，并承當(dāng)修改的費(fèi)用及工程逾期違約責(zé)任。223工程竣工驗(yàn)收通過，工程部送交竣工驗(yàn)收報(bào)告及完整的竣工資料的日期為實(shí)際竣工日期。工程按公司要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為工程修改后提請公司驗(yàn)收的日期。23竣工結(jié)

29、算231工程部在提交經(jīng)公司認(rèn)可的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料后28天內(nèi)，工程部向公司遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同書約定的合同價(jià)款及結(jié)算方式進(jìn)行工程竣工結(jié)算。232公司收到工程部遞交的完整的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后63天內(nèi)開始核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。終審?fù)戤吅?1天內(nèi)向工程部支付工程竣工結(jié)算價(jià)款質(zhì)保金除外。233竣工資料備案完畢結(jié)算終審后21天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第22天起按每天萬分之二的利率支付所拖欠工程價(jià)款的利息。234 為保證工程結(jié)算資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性維護(hù)、簽證資料的嚴(yán)肅性并節(jié)省結(jié)算審核時(shí)間，特要求最終結(jié)算對審結(jié)果的審計(jì)核減額控制在10

30、%以內(nèi)，假設(shè)超出10%以上那么公司對工程部予以超出局部30%的罰款。235雙方對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，由雙方共同委托會(huì)計(jì)事務(wù)所根據(jù)本合同約定的原那么進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為雙方的結(jié)算依據(jù)，委托審計(jì)費(fèi)雙方各承當(dāng)50%。236資料歸檔。工程部應(yīng)及時(shí)整理好工程技術(shù)資料及經(jīng)濟(jì)簽證單，每次撥付工程款時(shí)，應(yīng)將資料和簽證單報(bào)資料室，檔案員驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)前方可辦理撥款手續(xù)。24質(zhì)量保修241工程部應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付公司使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，假設(shè)工程部沒有履行保修義務(wù)，公司有權(quán)另請施工隊(duì)進(jìn)行維修，所發(fā)生的所有費(fèi)用由工程部承當(dāng)。242質(zhì)量保修工作的

31、實(shí)施。工程部應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與公司簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。不簽訂質(zhì)量保修書，公司不予結(jié)算工程款。243工程部質(zhì)保金為本工程結(jié)算價(jià)款的5%，由公司在工程結(jié)算時(shí)扣除。在工程竣工驗(yàn)收壹年后，工程質(zhì)量無爭議時(shí)，由公司一次性退還工程部的質(zhì)保金無息。十五、違約和爭議25違約如工程部有違反本合同約定，公司有權(quán)延付或少付工程款并有權(quán)扣除工程部的履約保證金，要求工程部賠償因其違約給公司造成的損失。26爭議261公司工程部在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以向長沙縣人民法院起訴。262發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同

32、，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：雙方協(xié)議停止施工。調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。法院要求停止施工。4其他法律法規(guī)要求停止施工的。十六、其他27工程分包工程部不得將承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。未經(jīng)公司同意，工程部不得分包工程。28不可抗力281不可抗力包括戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落、重大的自然災(zāi)害如地震、颶風(fēng)等其他非公司工程部責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。282不可抗力事件發(fā)生后，工程部應(yīng)立即通知公司，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，公司應(yīng)協(xié)助工程采取措施。283因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。29保險(xiǎn)291工程部必須為從