房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書范本

1、房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書范本分享到：甲方：地址：電話：傳真：法定代表人：乙方：地址：電話：傳真：法定代表人：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為全程設(shè)計(jì)、策劃、銷售、招商運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，達(dá)成本合同。第一條招商及經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目及地址甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)為： ，地點(diǎn)位于： ， 項(xiàng)目總建筑面積為平方米。第二條雙方共識(shí)（ 1） 甲方委托乙方向土地使用權(quán)方 * 提供該項(xiàng)目全套的競(jìng)標(biāo)、 設(shè)計(jì)方 案。（ 2）甲方與* 達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項(xiàng)

2、目前期策劃款人民幣50萬(wàn)元整。（人民酹伍拾離元整）（ 3） 甲方與* 達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后，乙方即成為該項(xiàng)目唯一的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場(chǎng)管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項(xiàng)目中的以上代理權(quán)。（ 4）乙方對(duì)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷售代理、招商和商場(chǎng)管理有絕對(duì)的主體權(quán)利。若項(xiàng)目開展過程中，甲方需要對(duì)委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意。第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利3.1 甲方權(quán)利：（ 1） 負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案， 提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施；（ 2）擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為

3、的最終決策權(quán)；（ 3） 有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作， 對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估， 及 時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見；（ 4）享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；（ 5）在所有的招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)確定后，所有客戶繳納的定金由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目點(diǎn)的財(cái)務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2 甲方義務(wù)：（ 1） 甲方保證本項(xiàng)目經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格， 可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用；甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件證明；（ 2）承擔(dān)該項(xiàng)目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實(shí)施該項(xiàng)目的相應(yīng)辦公費(fèi)用，并向乙方提供固定的辦公場(chǎng)所和相應(yīng)辦公設(shè)備；（ 3）甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作

4、為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項(xiàng)目工作。（ 4）根據(jù)本合同約定，甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（ 5）承擔(dān)乙方招商過程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類設(shè)計(jì)費(fèi)用；（ 6） 不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作， 只對(duì)乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評(píng)；7）負(fù)責(zé)該項(xiàng)目對(duì)外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作；（ 8）有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)（如：廣告公司、設(shè)計(jì)院、施工方等）的工作。3.3 乙方權(quán)利（ 1）按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（ 2） 乙方可以用書面、 電子郵件、 電話形式向甲方報(bào)告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在24 小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，否則視為對(duì)該建議或報(bào)告的同意；（ 3） 乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后， 乙方即成為

5、唯一代理此項(xiàng)目的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理方；（ 4） 甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換、 撤銷和中止乙方的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理的代理公司；（ 5） 乙方承諾， 策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、 設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、 招商代理、 銷售代理、 商業(yè)代理、策劃費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十。3.4 乙方義務(wù)：（ 1）按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；（ 2） 根據(jù)相關(guān)資料、 相關(guān)條件、 相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；（ 3） 未經(jīng)甲方書面承諾， 對(duì)項(xiàng)目關(guān)系人和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；（ 4） 對(duì)所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，

6、未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得對(duì)外公布；不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1 服務(wù)費(fèi)用（ 1）銷售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)；銷售代理費(fèi)用為甲方客戶簽訂的銷售合同總額的（百分之冢點(diǎn)伍）（ 2）主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；主力店招商代理費(fèi)按照人民幣萬(wàn)一一萬(wàn)/個(gè)收取。（人民酹元整每他I）（ 3）次主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；次主力店招商代理費(fèi)按照三個(gè)月租金每個(gè)收取。（ 4）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取。（人民酹元整每平方米）（ 5）商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按照5元/褶一個(gè)收取。（每平方米人民幣五元每個(gè)

7、）4.2 支付方式（ 1） 乙方與甲方簽訂此協(xié)議后， 在 3 個(gè)工作日內(nèi)， 甲方支付乙方人民幣50 萬(wàn)元整（人民幣元整）為前期費(fèi)用；（ 2）銷售代理費(fèi)和招商代理費(fèi)的支付在每月10 日前結(jié)算上一月度的款額。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，甲方需提前5 天以書面形式與乙方達(dá)成共識(shí)；（ 3） 銷售代理費(fèi)的支付公式為： 上一月度銷售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷售代理費(fèi)；（上一月度銷售面積乂每平米售價(jià)乂2.5%=1肖售代理費(fèi)）（4）招商代理費(fèi)單價(jià)為主力店支付人民幣100萬(wàn)每個(gè)，（人民幣壹佰1t元整每個(gè)）在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費(fèi)用；（5）普通商鋪的支付公式為：招

8、商面積X每月每平米租金X3個(gè)月=招商費(fèi)用；（ 6）商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)為甲方收到每個(gè)商戶租金的15 個(gè)工作日內(nèi)必須支付乙方；第五條違約責(zé)任（ 1） 除本合同約定的條款外， 合同履行期間甲、 乙雙方均不得擅自單方解除合同。如在代理期間因甲方延誤支付代理費(fèi)用或因甲方責(zé)任施工延期形成甲方違約，以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，違約方必須支付守約方違約金。（ 2）甲方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如甲方違約，將賠付乙方全額代理費(fèi)用。（ 3） 乙方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)： 如乙方違約， 將退還甲方前期支付的所有費(fèi)用。（ 4）甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，支付日期不得超過約定日期的5個(gè)工作日內(nèi)， 逾期則每日按應(yīng)付款0.3

9、%向乙方支付滯納金。如甲方支付時(shí)間延期超過 60 天， 則視為甲方根本違約， 乙方有權(quán)提前解除合同， 在乙方依法解除合同 10 日內(nèi)，甲方應(yīng)賠付代理費(fèi)用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。（ 5） 若甲方無故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定， 在本合同期內(nèi)委托任何第三家銷售代理公司，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金，乙方并有權(quán)提前解除本合同。（ 6） 乙方人員未通過書面同意或超越代理權(quán)限， 對(duì)外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)處理，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條合同延續(xù)或終止（ 1） 合同期滿或

10、乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo)， 雙方完全履行義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。（ 2） 如遇不可抗力而影響合同履行， 雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止。第七條雙方已透徹了解上述條文。 如有未盡事宜， 雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同的附件。第八條其它1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表人：代表人：簽約日期：簽約日期： 簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：本文檔可編輯，內(nèi)容僅供參考，需要結(jié)合您的實(shí)際情況進(jìn)行修改調(diào)整。編輯技巧分享：技巧1：目標(biāo)定位如果知道了要定位的目標(biāo)， 那么利用 “定位目標(biāo) ”就是最快的方法， 例如要定位到第 n 頁(yè)， 第 n節(jié)，第 n 行。操作方法：?jiǎn)螕舨藛?編輯” 7查找與替換對(duì)話框，Word默認(rèn)切換到定位”選項(xiàng)卡，選擇左側(cè) “定位目標(biāo) ”列表框中的一項(xiàng)， 在右側(cè)的 “輸入頁(yè)號(hào) ”文本框中設(shè)定用戶要尋找的具體目標(biāo)， 然后單擊 “定位 ”按鈕，光標(biāo)就到了目標(biāo)位置。技巧2：即點(diǎn)即輸用戶在文檔的空白區(qū)域輸入內(nèi)容時(shí)，通常會(huì)按回車鍵或空格鍵使光