商業(yè)項(xiàng)目機(jī)電工程施工總承包管理策劃

1、*XXX商業(yè)項(xiàng)目B7-1&7-4地塊機(jī)電工程施工總承包管理策劃編制人：審核人：編制單位：編制日期：2015年11月目 錄1工程概況31.1 工程簡(jiǎn)介31.2 設(shè)計(jì)概況42工程重難點(diǎn)分析63機(jī)電工程施工總承包管理策劃 93.1 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖93.2 勞動(dòng)力與勞務(wù)分包策劃113.3 施工里程碑節(jié)點(diǎn)工期策劃 133.4 機(jī)電安裝整體施工流程圖 133.5 主要方案策劃 153.6 機(jī)電深化設(shè)計(jì)策劃163.7 機(jī)電設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸方式策劃243.8 成品保護(hù)253.9 機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試253.10 與各單位之間的配合協(xié)調(diào) 274 BIM技術(shù)在項(xiàng)目中的應(yīng)用 304.1 利用BIM 技術(shù)建立模型 304

2、.2 BIM應(yīng)用效果 385機(jī)電安裝工程四新技術(shù)的應(yīng)用 415.1 正式管道、電纜作為臨時(shí)給水和臨時(shí)用電使用 415.2 管線綜合布置技術(shù)425.3 金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)435.4 薄壁金屬管道新型連接方式 445.5 管道工廠化預(yù)制技術(shù)455.6 預(yù)分支電纜施工技術(shù)475.7 電纜穿刺線夾施工技術(shù) 476質(zhì)量、安全文明施工管理 496.1 質(zhì)量保證措施 496.2 安全保障制度507機(jī)電施工總承包管理517.1 機(jī)電總承包管理內(nèi)容 517.2 機(jī)電總承包管理要點(diǎn)517.3 專業(yè)分包能力不足時(shí)的總包應(yīng)急管理 538機(jī)電總包為專業(yè)分包提供的服務(wù) 548.1 總包對(duì)分包進(jìn)場(chǎng)前的交底548

3、.2 總包對(duì)各專業(yè)分包提供的支持549創(chuàng)優(yōu)策劃559.1 創(chuàng)優(yōu)策劃小組559.2 質(zhì)量管理程序569.3 專項(xiàng)驗(yàn)收579.4 重點(diǎn)部位控制要點(diǎn)589.5 精品策劃培訓(xùn)65XXXX®業(yè)項(xiàng)目B7-1&7-4地塊機(jī)電工程施工總承包管理策劃1工程概況1.1工程簡(jiǎn)介在舁 廳P項(xiàng) 目?jī)?nèi)容1工程名稱XXX商業(yè)項(xiàng)目B7-1&7-4地塊2項(xiàng)目地址重慶巾3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5監(jiān)理單位6施工總包7建筑功能地下室車庫(kù)、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓8建筑概況說(shuō)明1、占地面積：62894 m22、總建筑面積：469707 m2其中一期工程范圍包括車庫(kù)、集中商業(yè)、B棟寫(xiě)字樓，不 包括金街、A&C&

4、D棟寫(xiě)字樓。一期總建筑面積：332, 424 m2地上商業(yè)面積：107269 m2地下商業(yè)面積：38332 m2車庫(kù)及設(shè)備房囿枳：159075 m2B棟寫(xiě)字樓面積：27748 m29計(jì)劃開(kāi)工日期2015年12月31日10計(jì)劃竣工日期2017年12月31日11質(zhì)量目標(biāo)魯班獎(jiǎng)12文明施工目標(biāo)1、杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生， 輕傷頻率控制在千分之六以內(nèi)；2、確保重慶市“安全文明樣板工地”13綠色施工目標(biāo)綠色施工樣板工地14承包范圍強(qiáng)電工程、給排水、防排煙、暖通等；機(jī)電設(shè)備安裝總 承包圖1工程項(xiàng)目效果圖與樓座分布圖1.2設(shè)計(jì)概況1.2.1 建筑概況描述序 號(hào)建筑類型樓層主要功能層同

5、(m)層 數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層建筑囿 積(m2)總建筑囿積,2(m)1商業(yè)1F商業(yè)、物業(yè)6126033.4826033.482F商業(yè)6124784.3224784.323F商業(yè)6123195.8323195.834F商業(yè)、物業(yè)6122222.7222222.725F商業(yè)6/5.5111032.3711032.372車庫(kù)及設(shè) 備用房-1F商業(yè)、車庫(kù)及設(shè) 備用房6151097.4451097.44-2F商業(yè)、車庫(kù)及設(shè) 備用房4.8147888.0247888.02-3F車庫(kù)及設(shè)備用房3.9148813.8948813.89-4F車庫(kù)及設(shè)備用房3.9149607.5949607.593辦公樓(B 棟)1F辦公人

6、堂、辦公 核心筒61468.55468.552F辦公核心筒61003F辦公核心筒61004F辦公核心筒61005F辦公5.51743.19743.196F24F辦公3.7191384.1226298.28屋頂 層筒體、機(jī)房3.31237.49237.494合計(jì)332423.171.2.2給排水設(shè)計(jì)概況在舁 廳P系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述1給水系統(tǒng)2熱水系統(tǒng)3排水系統(tǒng)4污水系統(tǒng)5雨水系統(tǒng)6消火栓系統(tǒng)7噴淋系統(tǒng)8滅火器設(shè)置1.2.3暖通空調(diào)設(shè)計(jì)概況在舁 廳P系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述1冷熱源2空調(diào)水系統(tǒng)3空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)4送排風(fēng)系統(tǒng)5防排煙系統(tǒng)1.2.4電氣工程設(shè)計(jì)概況在舁 廳P系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述1供配電系統(tǒng)2防雷接地系統(tǒng)3

7、照明系統(tǒng)4火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)5視頻監(jiān)控系統(tǒng)6樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)7網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)8車庫(kù)管理系統(tǒng)9門禁系統(tǒng)2工程重難點(diǎn)分析序號(hào)重難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施備注1創(chuàng)建精品工程(魯 班獎(jiǎng))的項(xiàng)目管理 要求(1)站在本工程大總包的角度考慮各類協(xié)調(diào)問(wèn)題、 組織安排等，理順與甲方的工作思路、工作關(guān)系、 工作流程等；(2)充分利用公司專家團(tuán)隊(duì)的專業(yè)支持，尤其是 公司其他綜合體機(jī)電總承包項(xiàng)目已有成功經(jīng)驗(yàn)的 借鑒，杜絕問(wèn)題重復(fù)發(fā)生；(3)嚴(yán)格崗位分工職責(zé)和分解目標(biāo)考核指導(dǎo)機(jī)制， 不斷培育提高目標(biāo)執(zhí)行力；(4)按照系統(tǒng)原理做好目標(biāo)策劃、實(shí)施分解控制、 措施保障等；(5)深入實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)，引入樣板工程經(jīng)驗(yàn)總結(jié)， 注重第二方監(jiān)督檢查，充分開(kāi)發(fā)利用外

8、腦團(tuán)隊(duì)2項(xiàng)目機(jī)電總承包管 理的責(zé)任和協(xié)調(diào)(1)根據(jù)工程進(jìn)展的總形勢(shì)，動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)電部署， 做到主次分明，緊抓關(guān)鍵點(diǎn)及關(guān)鍵問(wèn)題，強(qiáng)調(diào)主動(dòng)性；(2)重視施工過(guò)程中與土建、裝修、幕墻等其他 專業(yè)的機(jī)電配合及協(xié)調(diào)，做到整個(gè)項(xiàng)目工程有序進(jìn) 展；(3)重點(diǎn)控制復(fù)雜的、工期較長(zhǎng)的機(jī)房(冷凍機(jī) 房、高低壓配電室、電梯機(jī)房、水泵房、空調(diào)機(jī)房 等)的進(jìn)展；(4)牛牛把握施工的里程碑下點(diǎn)及運(yùn)宮下點(diǎn)，重 點(diǎn)控制和提醒送水、送電、送氣等外部資源；(5)與項(xiàng)目所在地的行政事業(yè)單位、企業(yè)單位(如： 質(zhì)量監(jiān)督管理站、建委、施工企業(yè)協(xié)會(huì)、燃?xì)?、?信、電力、自來(lái)水公司等)進(jìn)行辦理相應(yīng)的施工手 續(xù)，索取相應(yīng)的地方政策文件等資料，在

9、施工過(guò)程 中與以上單位保持密切的溝通和配合。3施工圖設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌(1)明確相關(guān)方(特別是業(yè)主方、設(shè)計(jì)方)的責(zé) 任、范圍和分工，明確工作量、流程和工作標(biāo)準(zhǔn)， 明確各目標(biāo)的邏輯關(guān)聯(lián)、關(guān)鍵線路和動(dòng)態(tài)時(shí)限；(2)做好組織系統(tǒng)保障，建立健全并落實(shí)專業(yè)負(fù) 責(zé)人和綜合協(xié)調(diào)人責(zé)任制和會(huì)商制；鼓勵(lì)學(xué)習(xí)和創(chuàng) 新，激發(fā)創(chuàng)效和進(jìn)步；(3)進(jìn)一步規(guī)范影響因素諸如選型優(yōu)化、變更、 拖延、質(zhì)量隱患等的綜合評(píng)估系統(tǒng)，保證實(shí)效和績(jī) 效；(4)對(duì)消防分包、弱電分包、園林景觀分包、建筑景觀照明的深化設(shè)計(jì)進(jìn)度跟蹤和統(tǒng)一協(xié)調(diào)， 并制 定相應(yīng)深化設(shè)計(jì)的時(shí)間表。對(duì)以上專業(yè)分包涉及深 化圖紙質(zhì)量進(jìn)行務(wù)-管理。4BIM深化設(shè)計(jì)(1)項(xiàng)

10、目部成立機(jī)電BIM深化設(shè)計(jì)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，建 立建筑立體模型，繪制綜合管網(wǎng)圖、結(jié)構(gòu)施，預(yù)留孔洞圖、管道綜合管架圖(以便于工廠化預(yù)制加工)等；(2)對(duì)BIM深化的圖紙及時(shí)進(jìn)行出圖和報(bào)審，根 據(jù)設(shè)計(jì)變更及時(shí)調(diào)整BIM模型圖；5材料設(shè)備的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及周轉(zhuǎn)(1)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，提前做好策劃及方案選擇 等，包括預(yù)留通道及路線安排，溝通及平衡各專業(yè)， 充分的利用場(chǎng)內(nèi)的有限空間；(2)地下室設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后通過(guò)汽車坡道運(yùn)輸直接就 位，冷水機(jī)組及其他大型設(shè)備吊運(yùn)制作專項(xiàng)方案。 樓上設(shè)備吊裝至樓上后直接就位，地下室管材的堆 放和加工利用地下室空間；(3)總體協(xié)調(diào)機(jī)電各系統(tǒng)材料設(shè)備堆放及加工場(chǎng) 地，做到安排有序、整齊劃一，標(biāo)準(zhǔn)

11、化管理。6屋間設(shè)備及管道的安裝與土建施工協(xié)調(diào)(1)明確屋面施工各單位的職責(zé)和權(quán)限 ，提高工 作效率，減少推諉和延誤，避免因工作延誤而造成 屋向漏水，從而對(duì)冏業(yè)和辦公區(qū)造成影響；(2)積極對(duì)接屋向施工單便，做好實(shí)施策劃和措施；(3)避免因穿屋面管道或設(shè)備安裝施工不善而造 成屋間漏水7勞務(wù)資源的調(diào)配(1)通過(guò)公司協(xié)調(diào)有綜合體施工經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)伍， 爭(zhēng)取引進(jìn)業(yè)主評(píng)價(jià)好的勞務(wù)隊(duì)伍；(2)充分利用地域優(yōu)勢(shì)，考慮引進(jìn)跟公司合作多 年的四川或重慶協(xié)力隊(duì)伍；8機(jī)電各系統(tǒng)調(diào)試(1)充分認(rèn)識(shí)到系統(tǒng)調(diào)試對(duì)檢驗(yàn)施工安裝質(zhì)量、 材料設(shè)備質(zhì)量的重要性，明確各方職責(zé)，做到積極 協(xié)調(diào)和配合，提高效率，減少推諉和延誤，確保調(diào) 試

12、工作順利快速按節(jié)點(diǎn)進(jìn)行；(2)組織協(xié)調(diào)各分包商，籌備機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試及綜合聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作；(3)做好調(diào)試總體策劃和分區(qū)調(diào)試的策劃，確保 各系統(tǒng)調(diào)試和消防驗(yàn)收按照節(jié)點(diǎn)完成。9工程移交與竣工資料(1)本工程資料按照魯班獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)從開(kāi)始到結(jié)束 進(jìn)行資料的編制并裝訂成冊(cè)。(2)收集各專業(yè)分包單位的資料，并整理成冊(cè)；(3)工程竣工驗(yàn)收并移交后，我公司將啟動(dòng)“工 程回訪與保修程序”,定期進(jìn)行回訪并做好記錄, 及時(shí)了解工程竣工后的使用情況和質(zhì)量情況，掌握 第一手材料，以便在以后的工作中1口以改進(jìn)，工程 一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，我公司將 24小時(shí)內(nèi)到位進(jìn)行 修理、維護(hù)直至工程合格，為業(yè)主提供滿意的后期 服務(wù)。3機(jī)電工程

13、施工總承包管理策劃3.1 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖*項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖*3.2 勞動(dòng)力與勞務(wù)分包策劃3.2.1勞動(dòng)力策劃2016年勞動(dòng)力計(jì)劃、時(shí) 工 種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況2016年01月2016年01月2016年02月2016年03月2016年04月2016年05月2016年06月2016年07月2016年08月2016年09月2016年10月2016年11月2016年12月管工3888121212202020303030通風(fēng)工0000020253030電工6121212303080808080120120120焊工32448812151515202020保溫工合計(jì)1222242450501041

14、121121321952002002017年勞動(dòng)力計(jì)劃、時(shí)按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況201720172017201720172017201720172017201720172017在01月在02月在03月在04月在05月在06月在07月在08月在09月在10月在11月在12月管工303011011011011011011070707020通風(fēng)工304013013013013013013090909030電工12012013013013013013013080808030焊工20202525252525251515155保溫工40404040404020202010合計(jì)200210435435

15、435435435435275275275953.2.2勞務(wù)分包策劃序號(hào)分包專業(yè)分包數(shù)量劃分方式預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1臨水臨電12016年01月初2預(yù)留預(yù)埋1先選擇一家分包啟動(dòng)預(yù)留預(yù)埋 工作，待電氣分包進(jìn)場(chǎng)以后移 交電氣分包2016年03月初3通風(fēng)工程1風(fēng)管供應(yīng)及安裝，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥安裝2016年09月底4管道安裝1全部空調(diào)和設(shè)備管道安裝2016年09月底5電氣安裝2全部電氣工程（按變電室供電 范圍分）2016年09月底6保溫工程1全部工程（不含VRV冷媒管保 溫）2017年03月份7給排水工程1全部工程2016年03月份8消防分包1專業(yè)分包2016年09月底9小巾政1專業(yè)分包2017年09月底10弱電1

16、專業(yè)分包2016年12月底11變配電1專業(yè)分包2017年06月底12室外照明1專業(yè)分包2017年06月底備注勞務(wù)分包選擇公司優(yōu)秀的有綜合體施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍3.3施工里程碑節(jié)點(diǎn)工期策劃在舁 廳P建筑物專業(yè)類別里程碑節(jié)點(diǎn)工期1車庫(kù)電氣工程2017.6.15給排水工程2017.5.15暖通工程2017.6.152商業(yè)電氣工程2017.9.15給排水工程2017.7.15暖通工程2017.9.153辦公樓電氣工程2017.12.10給排水工程2017.12.5暖通工程2017.12.103.4機(jī)電安裝整體施工流程圖*人、機(jī)、料傕備項(xiàng)目機(jī)電安裝工程總體施工流程圖施，/住留樣板計(jì)劃報(bào)審施工萬(wàn)案準(zhǔn)備施工計(jì)劃準(zhǔn)

17、備WMBIM ）深化報(bào)審苗構(gòu)力段驗(yàn)收完成核層清 理完畢并彈好標(biāo)高控制線風(fēng)曾上曾安裝及漏風(fēng)檢測(cè)保溫通風(fēng)空調(diào)工程施工二次結(jié)構(gòu)施工風(fēng)營(yíng)支售制作女裝 及保溫初裝修水營(yíng)及閥門女裝 及試壓保溫風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝機(jī)房初裝修精裝修吊頂安裝正式送水送電BIM深化出圖報(bào)審給排水工程施工給排水當(dāng)?shù)篱y部件安裝給排水管道試壓保溫管道、支架工廠化預(yù)制留預(yù)埋及防雷接地配管接橋架敷設(shè)電線電纜敷設(shè)電氣工程施工，系統(tǒng)歐酒及柳架敷設(shè)消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 消防廣播系統(tǒng)安裝風(fēng)營(yíng)、水營(yíng)、收尾制 作安裝及保溫水官支官女裝風(fēng)機(jī)盤(pán)營(yíng)接口友系統(tǒng)試驗(yàn)保溫風(fēng)口安裝插接母線安裝模塊及箱盤(pán)安裝機(jī)電工程BIM深化設(shè)訃 出圖、管線綜合報(bào)審大樣圖、設(shè)備基礎(chǔ)定位 圖出圖

18、及報(bào)審留洞出圖及報(bào)審機(jī)電二次結(jié)構(gòu) BIM綜合留洞出圖及報(bào)審|機(jī)電節(jié)點(diǎn)詳圖出圖及報(bào)審制冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、換熱設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水泵安裝設(shè)備管路接口安裝單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)調(diào)試水箱小泉 設(shè)備安裝衛(wèi)生潔具安裝防雷接地測(cè)試變配電室安裝弱電機(jī)房施工圖出圖及報(bào)審配電箱（柜）安裝燈具開(kāi)大插座等用電器具安裝弱電系統(tǒng)未：謫設(shè)備安裝電氣試運(yùn)行弱電系統(tǒng)單機(jī)試運(yùn)行系統(tǒng)調(diào)試機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試管道試驗(yàn)、單機(jī)試 運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)調(diào)試機(jī)電工程峻工圖（BIM ）清理及交付工程竣工驗(yàn)收人防、梢防驗(yàn)收、節(jié)能 驗(yàn)收、電檢、水質(zhì)檢測(cè)*3.5主要方案策劃在舁 廳P施工方案名稱計(jì)劃報(bào)審時(shí)間方案主要采用的技術(shù)措施1臨水臨電方案2016年02月樓內(nèi)、地下室采

19、用正式的消火栓管道為現(xiàn)場(chǎng)提供臨時(shí)水供應(yīng)2BIM深化設(shè)計(jì)力殺2016年07月采用 revit、magicad 等 BIM 軟件對(duì)地下室、辦公樓三維 立體建模；建立三維立體綜 合管網(wǎng)模型，出平面圖、剖 面圖、大樣圖、管道綜合管 架標(biāo)準(zhǔn)圖等3預(yù)留預(yù)埋方案2016年04月根據(jù)BIM三維立體綜合管 網(wǎng)建模，在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí) 根據(jù)機(jī)電工程預(yù)留預(yù)埋圖 紙做好預(yù)留孔洞、預(yù)埋套 管、預(yù)埋管道等4創(chuàng)優(yōu)方案2016年03月針對(duì)本次確保魯班獎(jiǎng)施工的技術(shù)措施5防雷接地方案2016年04月6機(jī)電安裝總承包施工組 織設(shè)計(jì)2016年02月7給排水施工方條2016年04月8電氣施工方案2016年04月9暖通施工力條2016年0

20、4月10弱電工程施工方案2016年12月11大型設(shè)備機(jī)組吊裝方案2017年05月12系統(tǒng)調(diào)試方深2017年09月3.6機(jī)電深化設(shè)計(jì)策劃3.6.1深化設(shè)計(jì)的流程報(bào)送竣工圖紙 一符合要求3.6.2 深化設(shè)計(jì)圖紙通用要求(1)所有的深化設(shè)計(jì)必須符合所有國(guó)家和重慶市及建設(shè)行業(yè)主管部門所頒布的 最新法規(guī)、法定職責(zé)、條例、規(guī)范、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、施工準(zhǔn)則、業(yè)務(wù)條例等各項(xiàng)法定要求。(2)所有深化設(shè)計(jì)必須符合所有國(guó)家和重慶市及建設(shè)行業(yè)主管部門所制定的規(guī) 范及準(zhǔn)則，并應(yīng)按最新版本執(zhí)行。(3)當(dāng)國(guó)家規(guī)范、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)范未能適用時(shí)，則應(yīng)要符合技術(shù)規(guī)格說(shuō)明 書(shū)中約定的國(guó)際認(rèn)可的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。(4)按工程進(jìn)度或圖紙報(bào)審計(jì)劃

21、的要求呈交有關(guān)系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)和施工圖，供 業(yè)主/顧問(wèn)公司和有關(guān)部門審批。(5)有關(guān)圖紙內(nèi)容至少包括平面、立面和剖面圖。(6)無(wú)論在任何情況和位置，機(jī)電系統(tǒng)管道和設(shè)備的安裝均須保持最大的使 用空間、凈空高度和維修空間。一旦發(fā)覺(jué)有關(guān)凈空高度或空間不足夠時(shí)，需在施工 前協(xié)商解決。(7)有關(guān)圖紙經(jīng)各審批單位初步批閱后，我方將綜合有關(guān)意見(jiàn)加以修改，然后 再安排送審，直至圖紙獲批準(zhǔn)為止。(8)圖紙深化完成核后，經(jīng)相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)送總包，由總包負(fù)責(zé) 報(bào)送業(yè)主及顧問(wèn)公司。同時(shí)，并需以電腦軟件檔案( AutoCAD 2010)儲(chǔ)放在光盤(pán) (700MB CD或4.7GBDVD上或以電子郵件發(fā)函形式送交各單

22、位。(9)機(jī)電各專業(yè)初步深化施工圖經(jīng)批核后，我司將負(fù)責(zé)配合專業(yè)單位完成綜 合設(shè)施施工圖和綜合管線圖設(shè)計(jì)工作，全面協(xié)調(diào)并完成確定設(shè)備管道的走向和標(biāo)高。 在深化設(shè)計(jì)圖紙得到業(yè)主及顧問(wèn)公司批準(zhǔn)后方可作為專業(yè)施工圖之用。(10)如在上述期間內(nèi)無(wú)任何修改，則以書(shū)面知會(huì)各單位可按上次送呈圖紙作 為依據(jù)。(11)所有圖紙均需有正式的圖簽并應(yīng)標(biāo)明本項(xiàng)目及有關(guān)圖紙的名稱、圖號(hào)、 最新修改號(hào)及修改內(nèi)容、日期和圖示比例。呈交系統(tǒng)示意圖的同時(shí)，亦應(yīng)提供必要 的輔助資料以描述各設(shè)備的功能和操作。(12)任何圖紙的全部或某部份不獲批準(zhǔn)時(shí)，我方將按各審批單位的意見(jiàn)督促 相關(guān)方對(duì)圖紙進(jìn)行修改，修改后需重新送審，直至該圖紙獲得

23、批準(zhǔn)為止。批準(zhǔn)后，將按照本部分“文件及圖紙送審及提交”要求提交規(guī)定數(shù)量的批準(zhǔn)圖紙，分發(fā)各有關(guān)單位參照及記錄之用。3.6.3 機(jī)電工程深化基本原則(1)管線標(biāo)高原則風(fēng)管、線槽均按管底標(biāo)高表示；有壓輸送水管接管中標(biāo)高表示。無(wú)壓管道接管 底標(biāo)高表示。(2)吊頂標(biāo)高：由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及裝飾單位給定。(3)走廊凈高度、寬度、梁高：由結(jié)構(gòu)圖紙給定。(4)管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：由專業(yè)圖紙給定。(5)管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞位置標(biāo)高：由結(jié)構(gòu)和專業(yè)圖紙給定。(6)管線排布原則小管讓大管，有壓讓無(wú)壓，考慮檢修空間。盡量利用梁內(nèi)空間，在滿足彎曲半 徑條件下，空調(diào)風(fēng)管和有壓水管均可以通過(guò)翻轉(zhuǎn)到梁內(nèi)空間的方法，避免

24、與其他管 道沖突，滿足層高要求；冷水管道避讓熱水管道，并考慮保溫后管道外徑變化情況， 熱水管道翻轉(zhuǎn)過(guò)于頻繁會(huì)導(dǎo)致局部集氣，因此在兩者相遇時(shí)，一般調(diào)整冷水管道； 附件少的管道避讓附件多的管道。低壓管道避讓高壓管道。電氣橋架應(yīng)考慮過(guò)多的 水平或上下反彎，會(huì)影響電氣線纜敷設(shè)長(zhǎng)度的增加，對(duì)施工預(yù)算成本控制不力。(7)管線排布的基本方法先定位排水管(無(wú)壓管)，然后定位風(fēng)管或其他大管，最后定位其他有壓管線 和橋架，風(fēng)管上方有排水管的，安裝在排水管之下；風(fēng)管上方?jīng)]有排水管的，盡量 貼梁底安裝，以保證吊頂內(nèi)絕對(duì)安裝空間的優(yōu)化；保溫管道靠里，非保溫管靠外， 金屬管靠里，非金屬管靠外，大管靠里小管在外；檢修少的管

25、道靠里，支管多，檢 修多的管道靠外。3.6.4 深化設(shè)計(jì)圖紙出圖基本要求(1) CAE圖應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)模版為基礎(chǔ)進(jìn)行繪制，繪圖在模型空間按照1:1mm進(jìn)行繪制。(2)尺寸標(biāo)注平面圖以 mnm標(biāo)準(zhǔn)單位，場(chǎng)區(qū)圖紙以 m為單位標(biāo)注。標(biāo)注絕對(duì) 標(biāo)高或者相對(duì)于完成面的標(biāo)高應(yīng)明確說(shuō)明。(3)圖紙打印應(yīng)按照各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出圖樣式打印，圖紙規(guī)格尺寸下表所示：圖紙規(guī)格A4A3A2A1A0圖紙尺寸W*H(mm*mm)297*210420*297594*420841*5941188*841圖紙寬度方向可加長(zhǎng)，增加的長(zhǎng)度為標(biāo)準(zhǔn)圖紙寬度的1/8、1/4、1/2,為了便于圖紙?jiān)诂F(xiàn)場(chǎng)使用，A0圖紙?jiān)瓌t上不加長(zhǎng)。(4)圖紙比例要求圖紙

26、比例應(yīng)滿足合同要求和設(shè)計(jì)圖的的各種比例確定:平面圖 1:200、1:100、1:50大樣圖和剖面圖1:50 、 1:20、1:10局部詳圖1 : 20、1:10、1:5、1:1場(chǎng)區(qū)圖紙1:200 、1:100(5)專業(yè)圖層設(shè)置(盡量參照設(shè)計(jì)圖紙)專業(yè)/系 統(tǒng)線型顏色專業(yè)圖層標(biāo) 識(shí)字體要求空調(diào)風(fēng)雙線新風(fēng)：203# 1AC_EAD漢字：HZTXT 數(shù)字：romans標(biāo)注風(fēng)管尺寸， 平面定位，標(biāo)圖排風(fēng)：153#AC_FAD空調(diào)水單線冷凍供水:241#AC_CHWS漢字：HZTXT 數(shù)字：romans標(biāo)注水管尺寸， 平面定位，標(biāo)圖冷凍回水：青 色AC_CHWR給排水單線青色PD_漢字：HZTXT 數(shù)字

27、：romans標(biāo)注水管尺寸， 平面定位，標(biāo)圖消防水單線青色FS_PR漢字：HZTXT 數(shù)字：romans標(biāo)注水管尺寸， 平面定位，標(biāo)圖電氣雙線/ 單線橋架：140#PWR-CT漢字：HZTXT 數(shù)字：romans標(biāo)注橋架/線槽 尺寸，平向定位， 標(biāo)圖配電箱：洋紅PWR-E弱電雙線橋架：200#ELV-CT漢字：HZTXT 數(shù)字：romans標(biāo)注橋架/線槽 尺寸，平向定位， 標(biāo)圖單線配管：10#ELV-CIR(6)尺寸標(biāo)注直線箭頭顏色線寬隨層，線型比例1,標(biāo)注中¥式一DIM-100箭頭一建筑標(biāo)記，箭頭大小一1,尺寸線范圍：一1,尺寸線偏移一1文字顏色一隨層，文字高度一2文字偏移一1,文

28、字中¥式一Arial標(biāo)注全局比例一100,標(biāo)注線型比例一1(7)字體設(shè)置字體一Arial ,字高一400,字寬一0.8 (1:150、1:200)字體一Arial ,字高一300,字寬一0.8 (1:100)(8)深化圖過(guò)程報(bào)審要求各專業(yè)單位深化圖正式報(bào)審需經(jīng)由總包統(tǒng)一報(bào)送業(yè)主顧問(wèn)審批，過(guò)程中如需電郵溝通的圖紙一律為PDF版本。3.6.5機(jī)電深化設(shè)計(jì)出圖流程根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度及各專業(yè)施工順序要求，本工程擬采用如下出圖模式在施工過(guò)程中逐步繪出深化設(shè)計(jì)圖紙圖紙種 類專業(yè)劃 分出圖程序出圖內(nèi)容出圖深度與土建 配合圖 紙給排專 業(yè)圖層處理管線協(xié)調(diào)管線/基礎(chǔ)定位口留洞及基礎(chǔ)圖各層給排水，消防

29、水一次 墻及二次墻及樓板留洞 圖須標(biāo)注洞口尺 寸，洞口位置須標(biāo)注基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)位置， 基礎(chǔ)標(biāo)同衛(wèi)生間墻板留洞圖 生活，消防水泵房水泵基 礎(chǔ)圖水箱基礎(chǔ)圖各種機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖暖通專 業(yè)圖層處理管線協(xié)調(diào)口管線/基礎(chǔ)定位口留洞及基礎(chǔ)圖各層空調(diào)水，空調(diào)風(fēng)留洞 圖須標(biāo)注洞口尺 寸，洞口位置冷凍機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖須標(biāo)注基礎(chǔ)尺 寸，基礎(chǔ)位置， 基礎(chǔ)標(biāo)Hi熱力站設(shè)備基礎(chǔ)圖各類空調(diào)機(jī)房基礎(chǔ)圖強(qiáng)電專 業(yè)圖層處理橋架/線槽協(xié)調(diào)各層橋架，線槽穿墻及樓 板留洞圖須標(biāo)注洞口尺 寸，洞口位置電氣豎井小間樓板留洞 圖口橋架/線槽線定位口留洞及基礎(chǔ)圖變電所母線橋架高低壓 柜基礎(chǔ)留洞圖 變配電所土建條件圖高低壓進(jìn)戶線穿套管留 洞圖防雷接

30、地引出接點(diǎn)圖與土建 專業(yè)配 合圖弱電專 業(yè)圖層處理橋架/線槽/管線協(xié) 調(diào)橋架/線槽/管線定 位留洞及基礎(chǔ)圖各層橋架，線槽穿墻及樓 板留洞圖須標(biāo)注洞口尺 寸，洞口位置豎井小間樓板留洞圖弱電管線進(jìn)戶預(yù)留預(yù)埋 圖弱電各機(jī)房線槽穿墻及 樓板留洞圖弱電機(jī)房接地端子預(yù)留 圖須標(biāo)注尺寸，位 置衛(wèi)星接收天線基座圖須標(biāo)注基礎(chǔ)尺 寸，位置綜合協(xié) 調(diào)圖各專業(yè)各專業(yè)管線綜合 協(xié)調(diào) 口 圖層疊加口綜合協(xié)調(diào)圖機(jī)電管線綜合協(xié)調(diào)平向 圖須標(biāo)注管道及線 槽尺寸及定位， 標(biāo)圖及關(guān)專業(yè)的 平而協(xié)調(diào)關(guān)系機(jī)電管線綜合協(xié)調(diào)剖面 圖須標(biāo)注管道及線 槽尺寸及定位， 標(biāo)局及相關(guān)專業(yè) 的空間位置深化設(shè) 計(jì)圖 紙給排水 專業(yè)專業(yè)圖層處理口管線/設(shè)

31、備定位 口專業(yè)深化設(shè)計(jì)各層給水平面圖，系統(tǒng)圖須標(biāo)注管道尺寸 及平面定位，標(biāo) 高各層雨水，污水平向圖， 系統(tǒng)圖各層消防水平面圖，系統(tǒng) 圖衛(wèi)生潔具選型管線/比定位衛(wèi)生間大樣圖須標(biāo)注設(shè)備及管 道尺寸及平向定 位，標(biāo)圖大樣圖設(shè)備選設(shè)備定口專業(yè)深化型.位設(shè)計(jì)生活，消防水泵房大樣圖水箱間大樣圖各類機(jī)房大樣圖須標(biāo)注設(shè)備及管 道尺寸及平向定 位，標(biāo)圖暖通專 業(yè)專業(yè)圖層處理管線/設(shè)備定位口專業(yè)深化設(shè)計(jì)空調(diào)水平面圖水管尺寸定位及 標(biāo)高，位置，坡 度等空調(diào)風(fēng)平面圖風(fēng)管尺寸定位及 標(biāo)圖，風(fēng)口的位 置及尺寸等冷凍機(jī)房大樣圖水管管徑定位及 標(biāo)高坡度等空調(diào)機(jī)房大樣圖新風(fēng)機(jī)組的位置 及附件管線連接屋頂風(fēng)機(jī)平向圖正壓送風(fēng)機(jī)，衛(wèi)

32、 生間的房間的排 風(fēng)機(jī)定位設(shè)備J設(shè)備F專業(yè)深.選型,定位彳七設(shè)計(jì)樓梯間及前室加壓送風(fēng) 系統(tǒng)圖加壓送風(fēng)口尺寸 及所在的樓梯問(wèn) 編號(hào)排煙機(jī)房大樣圖風(fēng)機(jī)具體位置、 編號(hào)及安裝形式等衛(wèi)生間排風(fēng)大樣圖排氣扇位置及安 裝形式冷卻塔大樣圖設(shè)備，管線平面 尺寸定位，標(biāo)圖 等電氣專 業(yè)專業(yè)圖層處理室內(nèi)照明平面圖燈具及開(kāi)關(guān)平向 布置、管線選取、 管線的敷設(shè)；插座供電平向圖插座布置、管線 選取及敷設(shè)；管線/線槽/橋架定 位動(dòng)力干線平向圖 動(dòng)力橋架平面圖配電箱、橋架、 母線、線槽的協(xié) 調(diào)定位、選取、 平面圖的繪制；弱電專 業(yè)動(dòng)力配電箱系統(tǒng)圖 照明配電箱系統(tǒng)圖動(dòng)力、照明配電 箱系統(tǒng)圖的繪 制、二次原理圖 的控制要求的注

33、 明；室內(nèi)動(dòng)力電纜溝剖向圖尺寸，位置，標(biāo) 高防雷平面圖尺寸，位置設(shè)備間接地平面圖接地線、端子箱 的位置、高度； 平面圖的繪制弱電接地平向圖接地線、端子箱 的位置、高度； 平面圖的繪制；變配電室照明平面圖燈具及開(kāi)關(guān)的平 面布置、管線選 取、管線的敷設(shè)；變配電室動(dòng)力平向圖，動(dòng) 力十線平向圖動(dòng)力橋架平面圖配電箱、橋架、母線、線槽的協(xié) 調(diào)定位、選取、 平面圖的繪制；變配電室平間布置圖高、低壓柜；模 擬屏；直流屏； 變壓器等的布置高壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖的繪制低壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖的繪制變配電室接地干線圖同前述應(yīng)急發(fā)電機(jī)房照明平面 圖同前述動(dòng)力部分要求同室內(nèi)工程 的動(dòng)力系統(tǒng)部分應(yīng)急發(fā)電機(jī)房接地系統(tǒng) 圖原理，配

34、置，系 統(tǒng)情況火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)/平向圖顯示橋架，管線 的規(guī)格尺寸，標(biāo) 高，位置安全防范系統(tǒng)/平向圖專業(yè)深化設(shè)計(jì)專業(yè)圖層處理專業(yè)深化設(shè)計(jì)專業(yè)圖層處理管線/線槽/橋架定 位管線/線槽/橋架定 位專業(yè)深化設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)/平面圖樓宇自控系統(tǒng)/平面圖衛(wèi)星及有線電視平面/平 面圖公共廣播系統(tǒng)平向/平聞 圖3.7機(jī)電設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸方式策劃在舁 廳P設(shè)備名稱位置運(yùn)輸方式1冷水機(jī)組吊裝孔運(yùn)輸2冷卻塔塔吊吊運(yùn)或機(jī)械吊運(yùn)3冷凍、冷卻水泵吊裝孔運(yùn)輸或從汽布坡道運(yùn)輸4循環(huán)水泵從汽車坡道運(yùn)輸或人工搬運(yùn)5生活水箱從汽布坡道運(yùn)輸（現(xiàn)場(chǎng)拼裝）6變頻泵組從汽車坡道運(yùn)輸或人工搬運(yùn)7潛水泵從汽車坡道運(yùn)輸或人工搬運(yùn)8空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、熱

35、回收機(jī)組各層空調(diào)機(jī)房及吊頂內(nèi)地下音B分由吊裝孔吊入或分段進(jìn) 場(chǎng)通過(guò)汽車坡道運(yùn)至機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行 組裝；地上部分分段進(jìn)場(chǎng)通過(guò)室 外電梯運(yùn)輸至每層安裝位置。9風(fēng)機(jī)各層空調(diào)機(jī)房及吊頂內(nèi)地下部分人工搬運(yùn)或通過(guò)汽布坡 道運(yùn)至機(jī)房?jī)?nèi)；地上部分通過(guò)室 外電梯運(yùn)輸至每層機(jī)房?jī)?nèi)。10其它小型設(shè)備各層地下部分米用小車通過(guò)汽布坡道 運(yùn)輸；地上部分采用施工電梯運(yùn) 輸。3.8成品保護(hù)在各專業(yè)交叉施工期間，各專業(yè)同時(shí)施工，成品保護(hù)工作是重點(diǎn)。施工期間， 由于本工程專業(yè)分包較多，各工種交叉頻繁，對(duì)于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二 次污染、損壞和丟失，工程設(shè)備材料一旦出現(xiàn)污染、損壞或丟失，勢(shì)必影響工程進(jìn) 展，增加額外費(fèi)用，因此施工階

36、段成品（半成品）的保護(hù)至關(guān)重要。所以總包單位 一定要組織加強(qiáng)防護(hù)。1）總包單位要設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作；2）制定正確的施工順序：制定重要房間（或部位）的施工工序流程，將土建、 機(jī)電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行 施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法；3）作好工序標(biāo)識(shí)工作：在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的成品、半成品，標(biāo) 識(shí)”正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。采取護(hù)、包、蓋、封等各項(xiàng)措施，對(duì)成品和半 成品進(jìn)行防護(hù)，并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時(shí) 恢復(fù)；4）工序交接全部采用書(shū)面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品 保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并

37、保存工序交接書(shū)面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成 品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任；5）在施工過(guò)程中要注意其它專業(yè)成品的保護(hù)，不得蹬踏各種衛(wèi)生器具、水暖 管道、風(fēng)管保溫等；6）在裝修階段入戶進(jìn)行電氣焊作業(yè)時(shí)，要用擋板等保護(hù)焊點(diǎn)周圍的瓷磚、地 磚、防水材料等成品。3.9 機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試在竣工收尾期間同時(shí)進(jìn)行，各專業(yè)要配合總包編制調(diào)試方案，帶電調(diào) 試時(shí)要注意寫(xiě)明安全警示標(biāo)牌。避免出現(xiàn)安全事故。調(diào)試時(shí)總包要統(tǒng)一指揮，各專 業(yè)要有具體分工，要服從指揮服從管理。3.9.1 機(jī)電調(diào)試人員組織結(jié)構(gòu)圖電氣技術(shù)人員3.9.2機(jī)電工程調(diào)試流程圖消防系統(tǒng)則前室樓梯間正 壓測(cè)

38、試防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單機(jī) 運(yùn)行測(cè)試各分區(qū)排煙量;試消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試給水變頻泵組、中水變頻泵組運(yùn)行測(cè)試I衛(wèi)生器具測(cè)試污污泵運(yùn)行測(cè)試給排水系統(tǒng)調(diào)試消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試電氣專業(yè)調(diào)試空調(diào)、采暖系統(tǒng)調(diào)試給排水系統(tǒng)調(diào)試3.10 與各單位之間的配合協(xié)調(diào)3.10.1 協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系在施工過(guò)程中將通過(guò)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位與業(yè)主形成暢通快捷的信息渠道，通 過(guò)良好的合作確保本工程承包合同全面履行，其主要措施：1）定期參與業(yè)主例會(huì)，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種矛盾及問(wèn)題，理順每一 階段的關(guān)系，使整個(gè)施工過(guò)程井然有序。2）積極參與業(yè)主組織的聯(lián)合招標(biāo)，為業(yè)主把好關(guān)，精心協(xié)助業(yè)主選擇施工質(zhì)量 好、企業(yè)信譽(yù)高的分包單位。3）在施工中時(shí)刻為

39、業(yè)主著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)向業(yè)主提合理化 建議，滿足業(yè)主提出的各種合理要求。4）積極協(xié)助業(yè)主處理一些力所能及的工作，如協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)竣工手續(xù)、處理 和協(xié)調(diào)好與周圍居民及相關(guān)部門的關(guān)系等。5）根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃安排，對(duì)分包單位的考察時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及退場(chǎng)時(shí)間作出 部署，提供給業(yè)主考慮，以協(xié)助業(yè)主做好對(duì)分包單位的考察工作。6）對(duì)于業(yè)主指定的分包和其他承包人，在施工的各階段將按照業(yè)主的要求進(jìn)行 科學(xué)管理以及給予必要的支持。3.10.3 協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的關(guān)系1）與監(jiān)理單位緊密合作，在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)的施 工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行全面管理，以嚴(yán)格的施工管理程序，達(dá)到工程所要求的各項(xiàng)

40、技術(shù)、 質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。施工過(guò)程中所有的施工方案均要在施工前規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)送監(jiān)理 等相關(guān)單位。2）按照監(jiān)理等相關(guān)單位的合理意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善后方可用來(lái)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。 現(xiàn)場(chǎng)的所有人員的資料均要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送監(jiān)理等相關(guān)單位以便于管理，若有改 動(dòng)將及時(shí)報(bào)批后才能進(jìn)行。用于施工的各種材料設(shè)備進(jìn)出均要在規(guī)定時(shí)間向監(jiān)理等 相關(guān)單位報(bào)批。施工過(guò)程中在班組“自檢”和項(xiàng)目經(jīng)理部“專檢”的基礎(chǔ)上，虛心 接受和服從監(jiān)理的檢查和驗(yàn)收，服從監(jiān)理的“三控”（質(zhì)量控制、工期控制和造價(jià)控制）、“兩管”（合同管理和資料管理）、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，并按照監(jiān)理工程師提 出的要求，予以改正，以便監(jiān)理工作順利進(jìn)行。3.10.4 協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)

41、院的關(guān)系深化設(shè)計(jì)的施工圖應(yīng)按程序進(jìn)行會(huì)簽并報(bào)設(shè)計(jì)單位和業(yè)主確認(rèn)后才能指導(dǎo)施 工?，F(xiàn)有圖紙中指出由廠家或分包單位進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的，我單位提供相關(guān)資料，現(xiàn) 場(chǎng)予以積極配合。針對(duì)每一次的圖紙審查及設(shè)計(jì)交底會(huì)議都要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，將 圖紙上的問(wèn)題在施工前解決。在施工過(guò)程中保證設(shè)計(jì)院能夠隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情 況，安裝階段主要設(shè)備、材料必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院等各方的認(rèn)可后方可采購(gòu)及使用。通過(guò)與設(shè)計(jì)院等各方的密切配合保證施工過(guò)程中以最佳的施工方案來(lái)充分表現(xiàn)本工程 的設(shè)計(jì)風(fēng)格。3.10.5 與土建總包、裝修單位的配合(1)我公司將遵守土建總包單位的有關(guān)施工管理規(guī)定和要求，服從土建總包單 位的協(xié)調(diào)管理，本著對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)

42、的共同原則，積極配合土建總包單位一起抓好 工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工作。(2)在開(kāi)工前，與土建總承包單位協(xié)商具體的施工時(shí)間表，作出詳細(xì)的施工進(jìn) 度計(jì)劃表，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(3)與土建總包、裝修單位一起做好施工圖的會(huì)審工作，提高圖紙會(huì)審質(zhì)量， 盡最大可能減少現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)修改，保證施工順利進(jìn)行。(4)在施工前，對(duì)需要土建總包單位協(xié)調(diào)配合的項(xiàng)目列出清單，提交土建總包 單位備案，并與土建總包單位一起協(xié)商，制定出各交叉工序的施工順序及作業(yè)時(shí)間， 便于與總包單位的施工協(xié)調(diào)。(5)重視預(yù)留預(yù)埋工作，建立混凝土澆灌前的土建、安裝會(huì)簽制度。(6)定期向土建總包單位提供我方的施工計(jì)劃和形象進(jìn)度，參加由監(jiān)理單

43、位主 持召開(kāi)的各種施工協(xié)調(diào)會(huì)議，并以書(shū)面形式向土建總包單位反映工程進(jìn)展情況和需 要協(xié)調(diào)的問(wèn)題，使土建總包單位能及時(shí)掌握工程動(dòng)態(tài)，采取有效措施協(xié)調(diào)和解決工 程中存在的問(wèn)題。(7)在裝修施工前，向裝修單位提交需要協(xié)調(diào)配合的項(xiàng)目列清單，并與裝修單 位一起協(xié)商，制定出各交叉工序的施工順序及作業(yè)時(shí)間，便于與裝修單位的施工協(xié) 調(diào)。(8)如果因土建或裝修單位的原因，工期拖后，我們將增加人力，實(shí)行兩班倒， 以確保我方工期節(jié)點(diǎn)的按時(shí)完成。3.10.5施工企地工作協(xié)調(diào)在項(xiàng)目施工中施工單位對(duì)外關(guān)系涉及面廣，對(duì)外關(guān)系除了上述對(duì)業(yè)主、監(jiān)理、班 組等之間的工作協(xié)調(diào)外，最主要的也是最困難的就是如何處理好企地關(guān)系，企地關(guān) 系

44、包括施工單位對(duì)當(dāng)?shù)乜h市級(jí)行政單位工作協(xié)調(diào)關(guān)系、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政單位之間的工作協(xié) 調(diào)。處理好了企地關(guān)系，不但在工程施工中能夠得到當(dāng)?shù)卣腿罕姷闹С?，確保 工程建設(shè)順利進(jìn)行，而且還可以利用政府展示企業(yè)的良好形象， 調(diào)整其他外部關(guān)系, 是施工單位不得不認(rèn)真對(duì)待的一個(gè)問(wèn)題。我單位就本工程對(duì)于項(xiàng)目主管單位、當(dāng)?shù)?政府及相關(guān)單位關(guān)系及工作協(xié)調(diào)遵循以下原則及采取以下措施：(1)客觀正確對(duì)待地方政府和群眾的要求；(2)著眼單位內(nèi)部，重視搞好自身建設(shè)的原則，如果沒(méi)有良好的員工素質(zhì)和良 好聲譽(yù)，施工單位無(wú)法得到地方政府和群眾認(rèn)可。要教育員工站在黨和國(guó)家利益的 高度，認(rèn)識(shí)與當(dāng)?shù)卣腿罕姼愫脠F(tuán)結(jié)的意義，認(rèn)識(shí)到施工單位與當(dāng)

45、地政府群眾只 是眼前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的矛盾，沒(méi)有根本的利害沖突，這是處理企地關(guān)系的根本前 提。對(duì)群眾中存在的一些問(wèn)題，應(yīng)該用說(shuō)服教育的方法，絕不能采取對(duì)立態(tài)度和過(guò) 激方法。(3)盡量減少施工擾民。在項(xiàng)目策劃中，要充分考慮到擾民問(wèn)題，從源頭上減 少施工擾民。在施工中，把減少施工擾民作為我單位的職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律，自覺(jué) 遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，努力樹(shù)立文明施工的良好企業(yè)形象。(4)尊重、相信、依靠政府。尊重各級(jí)政府，是處理好企地關(guān)系的首要條件， 要掌握當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，主動(dòng)服從各級(jí)政府的指導(dǎo)，理解地方政府工作，堅(jiān)持經(jīng)常性 的走訪，建立良好的往來(lái)關(guān)系；遇事多同政府聯(lián)系協(xié)商，相信和依靠政府幫助，協(xié) 調(diào)解決矛盾；(5

46、)進(jìn)點(diǎn)主動(dòng)走訪聯(lián)系。施工準(zhǔn)備階段和進(jìn)點(diǎn)初期，及時(shí)走訪各級(jí)地方政府， 熟悉政府及其部門的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，了解辦事程序和習(xí)慣做法，掌握當(dāng)?shù)卣?政策規(guī)定，建立聯(lián)系，進(jìn)行必要的調(diào)查研究，以此教育施工隊(duì)伍，為施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng) 和順利開(kāi)工奠定基礎(chǔ)。(6)施工中加強(qiáng)聯(lián)系。把施工的重要活動(dòng)及遇到的困難和問(wèn)題，應(yīng)立即向地方 政府通報(bào)。根據(jù)需要，邀請(qǐng)地方政府及有關(guān)部門參加施工例會(huì)、施工協(xié)調(diào)會(huì)，加強(qiáng) 溝通聯(lián)系，經(jīng)常征求地方政府的意見(jiàn)。在與地方政府交往過(guò)程中，以誠(chéng)相見(jiàn)，以禮 相待。在政策和法律允許的范圍內(nèi)，與政府的干部交朋友，胸懷坦蕩，嚴(yán)于律己。(6)切實(shí)落實(shí)地方利益。我單位主動(dòng)落實(shí)地方政府交辦、委辦的事情；積極參

47、與地方政府組織的重大活動(dòng)和民間活動(dòng)，認(rèn)真實(shí)施已定的支援行為，讓群眾從內(nèi)心 支持我單位。4 BIM技術(shù)在項(xiàng)目中的應(yīng)用BIM為Building Information Modeling的簡(jiǎn)寫(xiě)，其譯意是“建筑信息模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信 息的工程數(shù)據(jù)模型，可以對(duì)該項(xiàng)目相關(guān)信息作出直觀且詳盡的表達(dá)。本項(xiàng)目機(jī)電工程涉及專業(yè)多且管線布置密集，如果僅利用傳統(tǒng)的二維圖深化方 法即把各專業(yè)圖紙進(jìn)行疊加調(diào)整，這樣不但不能很好的達(dá)到深化效果，還會(huì)使深化 的難度及工作量加大。結(jié)合本項(xiàng)目機(jī)電工程特點(diǎn)，我司將在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中運(yùn)用 BIM 技術(shù)。將各專業(yè)建立三維模型然后

48、疊加，真實(shí)直觀的反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)信息，然后再根據(jù)實(shí) 際信息調(diào)整管線的走向和標(biāo)高，使其達(dá)到最佳效果。BIM技術(shù)的基本工作流程如下圖所示：4.1 利用BIM技術(shù)建立模型4.1.1 建筑結(jié)構(gòu)模型建立高精度的繪制建筑結(jié)構(gòu)模型是機(jī)電深化設(shè)及的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，利用AUTOCADrevit及magicCAWC件根據(jù)土建建筑平面圖及結(jié)構(gòu)施工圖繪制建筑模型，繪制過(guò)程中要嚴(yán)格控制建筑結(jié)構(gòu)梁柱的尺寸及墻的厚度。為了能清晰的顯示建筑特性，繪制 梁柱及剪力墻時(shí)采用253號(hào)顏色，磚墻采用251號(hào)顏色顯示。如下示意圖：建筑平面圖4.1.2 專業(yè)模型建立利用revit、magicCA詠件或其他專業(yè)軟件通過(guò)初步深化的各專業(yè)二維圖紙作 參

49、照，繪制出各專業(yè)三維模型。在繪制過(guò)程中要嚴(yán)格控制各專業(yè)設(shè)備及管線的安裝 位置和安裝高度，在管線彎頭等特殊部位要精細(xì)處理，考慮其最大彎曲半徑并結(jié)合 實(shí)際情況繪制。如下示意圖：電氣管線建模變配電室配電柜及橋架建模風(fēng)機(jī)盤(pán)管及消防管線建模4.1.3 各專業(yè)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)處理在建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水和電氣專業(yè)的 BIM模型建立完成后，根據(jù)事前約 定的統(tǒng)一參考點(diǎn)把各個(gè)專業(yè)的模型鏈接在一起，獲得完整的建筑模型，基于建好的 模型進(jìn)行調(diào)整修改。具體步驟如下：(1)碰撞檢測(cè)碰撞檢測(cè)：實(shí)體在空間上存在交集。這種碰撞類型在設(shè)計(jì)階段極為常見(jiàn)，特別 是在各專業(yè)間沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)高的情況下，發(fā)生在結(jié)構(gòu)梁、空調(diào)管道和給排水管道三者 之間。間隙碰撞檢測(cè)：實(shí)體1與實(shí)體2在空間上并不存在交集，但兩者之間的距離 d 比設(shè)定的公差T小時(shí)即被認(rèn)定為碰撞。該類型碰撞檢測(cè)主要出于安全考慮，例如水 暖管道與電氣專業(yè)的橋架、母線槽有最小間距要求，可以根據(jù)專業(yè)之間設(shè)定的最小 間距要求，檢查最小間距是否滿足設(shè)計(jì)要求，也可以同時(shí)檢查管道設(shè)備是否遮擋墻 上安裝的插座、開(kāi)關(guān)等。暖通、給排水、電氣設(shè)備管道之間以及與結(jié)構(gòu)、建筑之間的碰撞，為實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確 快速的分析應(yīng)注