批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議

1、批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份證號碼：附身份證復(fù)印件第一條承租方租賃出租方所有的商位指倉位或攤位，下同座落位置：市場區(qū)號，共個間，.商位設(shè)施有：，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為.第二條租賃期限共三年，從年月日起，至年月日期滿。第三條租金大寫元/月小寫￥元，承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交局部的3計算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠元。第四條市場的物業(yè)管理由出租方負責，承租方必須按市場統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方約定價格為：水費元/噸、電費元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數(shù)計算交納，價格隨國家調(diào)整而調(diào)整

2、，衛(wèi)生費元/月商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費第五條承租方需對商位進行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書面申請，經(jīng)出租方同意前方可進行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施不可拆除局部無償歸出租方，承租方不得撤除，出租方不作任何補償。增設(shè)的他物可拆除局部由承租方自行拆除，損壞攤位的必須由承租方恢還原狀，或賠償修復(fù)費用。第六條租賃期內(nèi)出租方負責屋面防漏和水電表前的維修，承租方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承當。第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準，承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租

3、方交納廣告位使用費。第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財產(chǎn)平安由承租方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，出租方不承當承租方經(jīng)營商品財產(chǎn)喪失損失的賠償責任。第九條承租方必須遵守下列條款：一遵紀守法，遵守市場各項管理制度，老實守信，亮照經(jīng)營，明碼實價，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù)；二不得銷售混充偽劣商品，"三無"商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品；三做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護市場秩序，維護設(shè)施完整，維護公共平安；四在租賃合同到期前，必須提前一個月向出租方說明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。五必須嚴格執(zhí)行食品平安法農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法，建立農(nóng)產(chǎn)品進銷臺帳，認真執(zhí)行農(nóng)產(chǎn)品索票索

4、證制度及市場的準入制度，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量平安和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負責收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安事故的由承租方自行負責。六嚴格遵守消防法及環(huán)境愛護法等法律，平安用水用電，平安使用商位及設(shè)施，嚴禁私拉亂接和使用大功率超過1000瓦電器設(shè)備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運、銷售、寄存煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進行污染性作業(yè)以及違章用火，焚燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承當。七在承租期間因承租方原因發(fā)生的平安、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相

5、關(guān)責任及損失概由承租方負責，出租方不承當任何法律責任，不負責賠償相關(guān)損失。八違反市場管理規(guī)定須交納教育費的，必須及時交納，否那么無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補足保證金前方可續(xù)簽。第十條承租方出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)解除合同：1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過兩個月以上含兩個月；3、承租方制售混充偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)處分兩次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物價，采取非法伎倆進行不正當競爭、不正當經(jīng)營的；5、承租方違反國家及出租方平安管理規(guī)定，出現(xiàn)平

6、安責任事故或存在重大平安隱患限期未整改的；6、承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不服從市場管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處分超過四次含四次的；7、不按約定用途使用商位的。第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承當任何違約責任，不作任何賠償。第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限合同到期前三十日內(nèi)書面告知出租方。第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承當。第十五條其它約定：第十六條因履行本合同過程中發(fā)生