房屋買賣合同A4打印版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋買賣合同出賣人（甲方）： 證件類型及編號： 出賣共有人（甲方）： 證件類型及編號： 代理人： 證件類型及編號： 通訊地址： 買受人（乙方）： 證件類型及編號： 代理人： 證件類型及編號： 通訊地址： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿平等和誠實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。第一條、房屋狀況：1、 甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 、 ；房屋所有權(quán)人分別為 、 ；商品房買賣合同號 。房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。2、 該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種情形。（1） 房改房；3、 房屋的抵押情況

2、為： 未設(shè)定抵押 已設(shè)定抵押該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押金額為：人民幣（大寫） 元整（小寫¥ 元）。4、 房屋的租賃情況為： 未出租 已出租（1） 甲方已將該房屋出租，租賃期至 年 月 日，甲方應(yīng)于 （填寫條件或時間）解除該房屋的租賃關(guān)系，將該房屋交付乙方。（2） 甲方已將該房屋出租，租賃期至 年 月 日，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同。甲方應(yīng) （填寫條件或時間）將租賃押金（若有）或保證金（若有）及剩余租金（自 起，租金歸乙方所有）支付乙方，并配合乙方與承租人辦理相關(guān)手續(xù)。 第二條、成交價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下房屋及其配套設(shè)施的成交總價為：人民幣（大寫） 仟 佰

3、 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫¥ 元），此價格包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有： 。 第三條、付款方式：甲乙雙方同意使用以下第 種付款方式。 1、一次性付款： 資金監(jiān)管 乙方應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)簽的當(dāng)日，將除定金外的房款存入房管局指定的資金監(jiān)管賬戶。 自行交付 乙方于 （日期或條件）支付甲方除定金外的剩余房款。 2、按揭貸款：乙方申請 商業(yè)貸款 公積金貸款乙方確認(rèn)已充分了解銀行貸款政策，并保證自己符合銀行貸款條件，甲乙雙方于簽訂合同后 個工作日內(nèi)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。 （1）首付款部分 乙方應(yīng)于 （日期或條件）向甲方支付除定金與貸款外的首付款，交付首付款時甲乙雙方自愿選擇 資金監(jiān)管 自

4、行交付。（2）貸款部分 乙方應(yīng)向甲方支付的貸款具體金額以貸款銀行確定金額為準(zhǔn)，甲乙雙方自愿選擇： 資金監(jiān)管 由乙方貸款銀行放貸至房管局指定的資金監(jiān)管賬戶，過戶后由資金監(jiān)管賬戶交付甲方。 自行交付 由乙方貸款銀行放貸至甲方銀行賬戶。 第四條、產(chǎn)權(quán)過戶時間： 該房屋有銀行按揭抵押貸款，雙方約定在本合同簽訂起 個工作日內(nèi)由甲方預(yù)約解押，在銀行允許解押 個工作日內(nèi)由 出資解押，完成解押的 個工作日內(nèi)由甲方注銷他項(xiàng)權(quán)證。注銷后 個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽、過戶等相關(guān)手續(xù)。 該房屋無銀行按揭抵押貸款，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽、過戶等相關(guān)手續(xù)。 第五條

5、、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。如因甲方違反前述承諾，導(dǎo)致該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方按照房屋成交總價款的20%賠償乙方的損失。本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其他文件甲方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效的，本條款依然有效，乙方仍可依據(jù)本條款追究甲方的法律責(zé)任。 第六條、交付房屋： 1、甲方收到全部房款后 個工作日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施。 第七條、稅費(fèi)約定：甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依國家法律法規(guī)之規(guī)定繳納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，其中甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)的 %，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)的 %。因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋成交總價20%的違約金。 第八條、違約責(zé)任： 如果因土地問題導(dǎo)致無法交易，甲方把首付款、定金等收到的房款返還乙方，甲乙雙方交易終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條、其他約定事項(xiàng)（須經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：1、 甲乙雙方保證在本協(xié)議中填寫的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2、 銀行、房管局以即時政策為準(zhǔn)。 第十條、如果本合同第九條的約定與其他條款的約定不一致，以第九條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)