租賃會計分錄匯總

1、一、經(jīng)營租賃租賃會計分錄（一）承租人1 .租入支付押金及預(yù)付租金時借：其他應(yīng)收款長期待攤費用貸：銀行存款2 .每次交租時借：管理費用/制造費用長期待攤費用貸：銀行存款3 .收回押金時借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款（二）出租人1 .購入待出租資產(chǎn)時借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)待：銀行存款2 .租出產(chǎn)時借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)一已出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)3 .預(yù)收租金時借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款4 .每次租時借：銀行存款應(yīng)收賬款貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入5 .每次計提折舊時借：營業(yè)費用一折舊費用貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊6 .收回租賃資產(chǎn)時借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)（所交押金）（預(yù)付租金）（當期應(yīng)確認的

2、租金費用）（差額）（當期實際支付的租金）（預(yù)收租金）（當期實際收到的租金）（差額）（當期應(yīng)確認的租金收入）/其他業(yè)務(wù)成本一租賃支出貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)一已出租資產(chǎn)7 .出售報廢和毀損的經(jīng)營租賃資產(chǎn)清理時借：待處理財產(chǎn)損益（差額）經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊（累計已經(jīng)計提的折舊）貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)一未出租資產(chǎn)（資產(chǎn)賬面價值）8 .出租人收到承租人使用不當提前報廢租賃資產(chǎn)的違約賠償金時借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入注意：確認租金費用時，不能依據(jù)各期實際支付的租金的金額確定，而應(yīng)采用直線法分攤確認各期的租金費用。專業(yè)租賃公司“租賃收入”非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務(wù)收入”專業(yè)租賃公司“營業(yè)費用非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務(wù)成本”精

3、選范本，供參考!二、融資租賃（一）承租人1 .租賃開始日時借：固定資產(chǎn)一融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值2者中的較低者+初始直接費用）A未確認融資費用（差額）貸：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）銀行存款注：最低租賃付款額=租金等+擔保余值（承租人或相關(guān)第三方）+優(yōu)惠購買價最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔保余值（獨立第三方）2 .支付租金借：長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款3 .分攤未確認融資費用時借：財務(wù)費用注：要扣除直接費用”貸：未確認融資費用注意：第一年應(yīng)付本金余額=A-直接費用x實際利率第一年分攤的未確認融資費用B=（A直接費用）第二年應(yīng)付本金余

4、額C=A-（上月租金B(yǎng)）第二年分攤的未確認融資費用D=CX實際利率第三年應(yīng)付本金余額E=C（上月租金D）第三年應(yīng)付本金余額F=EX實際利率4 .計提折舊時借：制造費用一折舊費用*12 )注：不扣除“直接費用”貸：累計折舊注意：分攤的累計折舊=（A*當年有效月份）/（折舊年限5 .租賃期滿時借：累計折舊貸：固定資產(chǎn)一融資租入固定資產(chǎn)（二）出租人1 .租出固定資產(chǎn)時借：長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用）擔保余值（未擔保余值）貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值）營業(yè)外收入（公允價值與賬面價值之差）未實現(xiàn)融資收益（差額）銀行存款（初始直接費用）2 .每次確認租金收入時借：銀行

5、存款貸：長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款3 .確認未實現(xiàn)融資收益時借：未實現(xiàn)融資收益貸：租賃收入注意：第一年租賃投資凈額余額A=最低租賃收款額現(xiàn)值第一年分攤的未確認融資費用B'=A'X實際利率第二年應(yīng)付本金余額C=A（上月租金B(yǎng)）第二年分攤的未確認融資費用D'=C'X實際利率第三年應(yīng)付本金余額E=C（上月租金D）第三年應(yīng)付本金余額F'=E'X實際利率4 .租賃期滿優(yōu)惠購買時借：銀行存款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款存在擔保余值的，還應(yīng)借：營業(yè)外支出處置固定資產(chǎn)凈損失貸：未擔保余值三、售后租回對于出租人來講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會計處理沒有什么區(qū)別對于承租人來講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會計處理有所不同相同地方（略），不同地方（見下面）1. 固定資產(chǎn)清理時借：固定資產(chǎn)清理累計折舊貸：固定資產(chǎn)2. 出售固定資產(chǎn)時借：銀行存款借或貸遞延收益未實現(xiàn)售后租回損益Q貸：固定資產(chǎn)清理3. 分攤未實現(xiàn)售后租回損益時借：遞延收益未實現(xiàn)售后租回損益貸：制造費用折舊