黑弧2006年珠江市和黃淇澳島項目策劃案

1、 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)和黃珠海淇澳項目比稿 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)一座百島之城，從不缺島，更不缺海，最缺的反而是 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)島居在海中 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)島有陽光有鳥有山有房子有水 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)島臺灣是最多元化的島迪拜是最奢糜的島夏威夷是最具風情的島復活島是最神秘的島淇澳是荒涼的島? 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)也許，她也是最具生命力的島 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)淇澳大橋，到島上的必經路，也是神奇的開始，他喚醒了淇澳島沉睡的魅力。 中國地產商域

2、網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)正如美玉總被丑石包裹穿過荒蕪才得見美景 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)沙是金色的，海是灰色的，山是青色的。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)再小的島，也有她的怡然自得之美 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)海，是永恒的浪漫 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)讓人寄于希望 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)把憂傷帶走 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)給你最真實的表情 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)也讓人激情澎湃，靈感迸發(fā) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)她蒼涼 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)也給你蒼涼的豪情 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)在絕望的邊緣，給你希望 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域

3、網(wǎng)有希望繼續(xù)前行 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)走進將要屬于我們的綠色 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)據(jù)說，這里是這島上風水最好的地方。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)每一棵樹都肆意而茁壯 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)勢若參天 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)人去屋空，唯有青藤與路燈纏綿 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)這個島給了它多大的能量，讓它恨不得爬滿所有的地方 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)幾乎吞沒一切 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)直叫英雄競屈膝 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)即使跌落，也如此濃密 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)整個島都是它的化妝間 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域

4、網(wǎng)羨慕曾經坐在這里的人，那該是怎樣的閑情 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)所以不辭萬難，去尋別樣輝煌。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)走不完，看不盡，享受沒有終極版，這片海，這個島可以給我們更多，她讓我們安靜下來，體會到一種隱居的快感和自由的歡暢，完成一場時空交錯的幻夢，一種與“眾”不同的體驗 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)發(fā)現(xiàn)與“眾”不同的島島在海中，海上才有島 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)有不同就是機會！ 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)

5、中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)這些，誰有？ ! 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)城 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)不一樣的島不一樣的城 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)全國聞名的漁女 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)如此的風景，是這座城里的人每天必經路 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)在外人眼里是留影的勝地，在他們眼里是散步的街。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)江海的旁邊，另一個現(xiàn)代的世界。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)是生活的老城，也是連接港澳的橋梁。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)香洲最著名的食府，熙熙攘攘回頭客。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)如果老謀子早來過這個地方，那一定會是他御用的場地 中國

6、地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)喝不醉的酒吧街 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)二奶、澳友、港客、有錢人擁聚在這里，澳門的樓群近在咫尺。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)貨的世界，在這座城市和澳門之間繁榮。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)珠海與眾不同的城 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)廣州人說珠海人慢深圳人說珠海人懶珠海人說自己的生活品質最高有人調侃： 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)在北方人眼里，珠海是個消遣的城市，和只有在雜志上才能見到的名貴車；除了消費的就是睡覺的，白衣服穿一個月也不臟；買房子不是看環(huán)境是看心情。那些搶錢的，散落在各自一畝三分地的柜臺前，溫柔地擺你一刀。身上沒有個百八十萬的，趁早別來這里丟人。有

7、人認為： 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)珠海人低調：錢多看不出來，不是開大奔才是款爺。珠海人少：連全國有名的情侶路上，都行人無多。生活閑適：有錢有時間，這樣的慢慢散步才是真正的享清福。節(jié)奏慢：看不到繁忙，不需要匆忙，朝九晚五，不急不忙。其實 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)城市有點城鄉(xiāng)結合：前面是五星級酒店，背后就是所有 三線城市的雜亂街道。養(yǎng)老與度假的城市：一到冬天，這里的人就多了。經商貨多：拱北商業(yè)街，隨處可見港澳人士提大箱包的打 貨，便宜不用多說。其實 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)關鍵詞低調 人少 閑適 節(jié)奏慢 城鄉(xiāng)結合 養(yǎng)老 度假 貨 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)每一個海邊的城市，都逃不過浪

8、漫和悠閑，珠海尤其明顯。國際化的高樓大廈和遍地的夜生活，并沒有把珠海人膚淺化，經濟上的富足也沒有把珠海人物質化。低調的珠海讓這個城市空靈又溫暖，都說這個城市養(yǎng)人又養(yǎng)老，酒吧街單車穿行的老人和關口邊行色匆匆的港澳同胞讓珠海的文化更豐富。珠海一直在變，十年前它干凈得讓人窒息，十年后它包容得讓每個人向往。它是獨具南方生活方式的濱海城市，它也讓四面八方的人逐漸融入，現(xiàn)在，它正以更多元的面貌迎接更新鮮的血液，讓所有發(fā)達的城市想忽略它都難。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)當深圳一飛沖天，珠海仍然慢條斯理，當浦東熱火朝天，珠海還是我行我素 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)我們不急，我們城市的競爭不強烈。我們要的是

9、實力。珠海人怎么說？沒有沉淀，看不出實力 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)在珠海，如果要想讓大家知道你，認可你，就是要你和別人比命長！ 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)珠海之窗:舉個例子：“既然城市慢熱， 我有條件， 為什么不可以？” 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)堅持三年才肯有對話！珠海之窗的人說：我們來珠海，一年沒有人理我們，二年沒有。第三年，才有發(fā)展商說：你們可以在珠海呆三年，真是不容易。這個網(wǎng)站，現(xiàn)在是珠海的房地產門戶網(wǎng)，正在準備澳門市場的開拓。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)不一樣的城市造就不一樣的機會，既然“你”慢熱，我用5年時間讓“你”不得不重視我 中國地產商域

10、網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)海怡灣畔5年 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)海怡灣畔5年 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)珠海和黃五年五年前，在唐家，那么遠？除了港澳人士，誰肯買單？和黃說我堅持。五年以后，海怡灣畔的第三期，主力購買人群已經是珠海人了。現(xiàn)在，和黃的房子，珠海人的信賴。對于五年前的失誤，不是不后悔。這，就是實力。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)這樣，我們就比其他人先走一步。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)但，總有例外！遠大，一個快速“崛起”的奇跡！ 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)新發(fā)展商，新品牌，賣給誰？遠大人不走尋常路，在珠三角地區(qū)推廣珠海人的生活，引起珠海人對自己生活方式的自豪及認同感。要的就是珠海人！

11、 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)海灣海灣半山半山海灣半山由于擁有優(yōu)美的海景和純住宅的優(yōu)勢，優(yōu)秀的產品加上獨有的“藏于品格之上”及“思維空間”概念的深化推廣，同時差異化的借廣州深圳之外力打珠海認同牌和大張旗鼓的澳門媒體應用，令推出的單位在大半年時間內銷售一空，現(xiàn)僅剩兩套頂層復式。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)同樣說明，珠海人對特殊產品仍保持著某種敏感。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)島的歷史或許有些啟發(fā)淇澳 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)淇澳，珠江口西岸一個只有20平方公里，四面臨海的海島，距香港海域最近處不到7公里。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)人口不到兩千，而廟宇就有十座，媽祖閣、文昌殿、觀音殿。

12、 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)英軍賠償?shù)陌足y修建的白石街，已經有一百七十多年了。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)中共早期工運領袖蘇兆征的故居 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)珠海市政府每年投資種植的紅樹林 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)寄宿式的北大附中 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)這個彈丸之地，還有許多值得回憶的地方。有人說這里的泥煨雞很好吃，有人說這里的愛國教育基地，有人說這里生態(tài)很好但珠海人，有多少真正了解淇澳島？ 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)兩座橋改變她的命運 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)港珠澳大橋規(guī)劃圖二十世紀八十年代初，香港有實業(yè)家提議修建港珠澳大橋，工程預計一百九十億元，淇澳島由于其優(yōu)越的

13、地理位置，被定為全橋珠海的起點。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)2001年1月，淇澳大橋建成通車，從此結束了淇澳人一天一班船出島的歷史。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)伸向島內的公路開始修建，通向港珠澳大橋的開端。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)八八年，島上常住的居民有一千八百多人。為了配合大橋的工程，全島四千多畝的土地，除了二百多畝菜地外，悉數(shù)被政府征用。然而，工程中斷了，大橋的起點最終定在了拱北。二十多年過去了，從最初得知將被開發(fā)的激動，土地被征用后的漸發(fā)不滿，建橋大軍在島上進駐的短暫喜悅，工程中斷后的失落，到跨海大橋計劃改變，開發(fā)無望后的異常冷漠。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)祖廟前的場地，擺

14、上了臺球桌和麻將，一局臺球5角錢，一個小時也只要3元。打麻將半天的輸贏也只有上10元。于是，那些麻將桌前，總是坐滿了人。這是村里一些人現(xiàn)在打發(fā)時光的主要方式。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)現(xiàn)在他們需要被再次激動相信和黃，能夠再次激發(fā)起“島” 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)占地：20萬建面：24萬 （其中住宅23.7萬/會所1500平/公建990平）容積率：1.2分三期開發(fā)：一期 2007年第三季二期 2008年第一季三期 2009年第一季 和黃相遇淇澳 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)他們賣的只是海邊隔著條馬路的房子！機會 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)淇澳島外沿城市海岸線表面上從不缺背山面海的房子。

15、 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)在消費者購買的時候，找到可能出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，有針對性的進行訴求 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)產生需求想要自我了解（要什么？有什么？）形成判斷標準接觸偏好要跟同一個圈子的人不一樣訴求1到別人到不了的地方訴求2換個角度看訴求 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)要跟同一個圈子的人不一樣訴求1到別人到不了的地方訴求2換個角度看訴求3開盤 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)聲音，從哪里發(fā)出來？ 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)房地產網(wǎng)絡僅僅在

16、今年才有點火公交車體、站牌和分眾傳媒也僅僅在去年起步珠海還是個比較后進的城市，其中的傳媒也是，往往新的傳媒手段都落后于其他城市兩三年。 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)媒介與訴求的結合購買過程訴求戶外TVC報廣活動包裝印刷視覺雜志產生需求要跟同一個圈子不一樣形成標準到別人到不了的地方偏好換個角度看 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)創(chuàng)作部分 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)戶外標準格式范例 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)1階段要跟同一個圈子的人不一樣 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)2階段到別人到不了的地方 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)3階段換個角度看世界 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng) 中國地產商域網(wǎng)中國地產商域網(wǎng)報紙 中國地產