12棟水電分包

1、合同編號：瓊盛保利東江首府（一期）-13保利東江首府（一期）高層區(qū)A1、A2棟水電安裝工程勞務分包合同甲方（發(fā)包方）：保利東江首府廣州富利建安一部乙方（承包方）：蔡濟焜簽 定 日 期： 二O一O年十二月三十日建筑安裝工程勞務分包合同甲方：廣東瓊盛建設(shè)工程有限公司乙方:蔡濟焜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意乙方以包工、包機具、不包材料及輔材的形式承包保利東江首府A1棟、A2棟及地下室部分面積的給排水、電氣安裝、強弱電線管預埋、套管預埋等項目工程。為了明確雙方的權(quán)利和責任，按建設(shè)單位和甲方指定的工作內(nèi)容，按施工圖紙、會審記錄、圖紙修改、圖紙變更要求進行施工。結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議。必須

2、共同遵守執(zhí)行。一、分包工程名稱和地址 1、分包工程：保利東江首府一標段A1棟、A2棟及地下室部分面積（按照消防分區(qū)）土建水電安裝工程勞務分包。 2、工程地點：增城市新塘鎮(zhèn)鐵塔南路。二、工程分包內(nèi)容及范圍內(nèi)容按本工程的電氣施工圖、給排水施工圖進行安裝室內(nèi)所有給排水、電氣、套管預埋、強弱電線管安裝。（防雷施工、消防系統(tǒng)施工、通風系統(tǒng)施工、人防施工、安防系統(tǒng)施工不在本合同承包范圍內(nèi)）。其中分為以下內(nèi)容： 1、安裝生活給水部份：生活給水范圍室內(nèi)所有的生活給水管網(wǎng)至外墻四米，生活給水內(nèi)容包括生活供水設(shè)備、生活給水管道、閥門安裝（套內(nèi)閥門外的冷熱水管網(wǎng)不在本工程范圍內(nèi)）。2、安裝排水部份：排水范圍是室內(nèi)所

3、有的排水管網(wǎng)至室外第一個排水井，土方開挖由甲方負責。排水內(nèi)容包括：污水管、糞水管、空調(diào)凝水管、排污泵安裝、管道支架、防水套管及地漏等安裝（套內(nèi)三通外的排水管網(wǎng)不在本工程范圍內(nèi)）。3、安裝電氣部份：強電范圍是由低壓柜下裝出線至室內(nèi)所有強電部分（除開由低壓柜下裝至住戶電表箱部分）。安裝強電內(nèi)容包括所有電線和電纜敷設(shè)，電線管及底合預埋，配電柜和配電箱安裝，電纜橋架和金屬線槽安裝，公共部分電氣及照明、穿線及地下室的燈具、開關(guān)、插座安裝（套內(nèi)配電箱外的管線不包含在本工程范圍內(nèi)）。4、消防系統(tǒng)：消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、工作聯(lián)系函等安裝本工程不在本合同承包范圍內(nèi)。5、防雷接地系統(tǒng)：按防雷及電

4、氣圖紙，防雷基礎(chǔ)及屋面、屋面金屬管道連接防雷，地庫、住宅單元內(nèi)、電房等體電位，門窗及金屬物接地連接本工程不在本合同承包范圍內(nèi)。6、人防工程：按人防電氣、人防給排水施工圖紙。本工程不在本合同承包范圍內(nèi)。7、通風系統(tǒng)：通風系統(tǒng)工程、電源箱及電源電纜本工程不在本合同承包范圍內(nèi)。8、室外工程：室外電氣、給排水管、消防管等管網(wǎng)工程（管網(wǎng)工程室內(nèi)外以外腳手架外側(cè)為分界線，土方開挖由甲方負責）、高低壓配電、電視電話敷線、小區(qū)智能化系統(tǒng)不在本合同承包范圍內(nèi)，實際發(fā)生時，甲乙雙方另行協(xié)商，補充協(xié)議。9、乙方負責整理水電、設(shè)備安裝工程資料，內(nèi)容包括隱蔽工程簽收、圖紙會審、竣工驗收資料編制。三、承包方式1、乙方以包

5、工、不包料及輔材、包機械設(shè)備、包工具、包資料、包工期、包質(zhì)量、包進度、包安全、包文明施工的承包方式進行承包安裝工程任務。2、乙方必須按照設(shè)計施工圖紙、會審記錄、修改圖紙、變更通知及施工規(guī)范規(guī)定，還需符合樣板工程質(zhì)量要求承包安裝工程。3、除甲方根據(jù)工程進度提供的主材和輔材及機具外，其它本合同承包范圍內(nèi)工程內(nèi)容所需用的全部機具、工具和說明損耗材料的。乙方包括鋼鋸片、沙輪切片、電焊條、手磨機片、膨脹螺絲、膨脹膠粒、電工膠布、扎帶、開孔器、鉆頭、鋸片、自攻羅絲（合同注明的小五金由乙方自理，其余由甲方提供）。四、施工工期1、土建施工期間按土建進度安排施工計劃，安裝階段甲方另行制定施工作業(yè)計劃，書面另行補

6、充。乙方必須按時或提前完成。2、乙方施工期間要結(jié)合土建及其它工程進度安排施工，不準以任何其它原因為理由延工期。但在樓面預埋鋼筋必從一個方向幫扎過來，樓板板筋幫扎完，預留二小時給水電班布管，后幫扎加筋。不準以任何其它原因為理由延工期。如有發(fā)生的，乙方必須承擔全部的經(jīng)濟損失（費用由項目部按實際發(fā)生計算，現(xiàn)場工長簽字認可生效，乙方無任何條件拒絕認可）。3、乙方工程不按時完成或有意延長工期，甲方要求增加人員，乙方必須按甲方要求增加人員。若乙方不增加人員造成停工、窩工、工期滯后的，甲方有權(quán)終止合同或作不付款處理，乙方不得爭議、自動退場。五、結(jié)算方法及付款方式1、每月支付工程進度款必須經(jīng)主管施工員、材料倉

7、管員及文明施工主管施工員簽名同意后，報經(jīng)理簽名。工人工資（進度款）由乙方負責人支取。、本工程量進度款按形象進度支付，支付額度如下表。工程進度款支付至合同價款的80%時不再支付。序號工程形象進度主樓工程進度款支付比例工程形象進度地下室工程進度款支付比例1預埋、防雷接地%預埋、防雷接地%2預埋、套管線管底盒20%預埋、水電安裝20%3電纜橋架套內(nèi)電箱15%地庫照明20%4排水主管安裝完工20%排水主管安裝20%6公共照明15%電纜橋架10%7電纜敷設(shè)5%電纜敷設(shè)5%通電系統(tǒng)調(diào)試合格5%通電系統(tǒng)調(diào)試合格5%、工程主體全部完成，工人全部退場時付至合同價的90%；、工程驗收合格，辦理結(jié)算后1個月內(nèi)付至9

8、5%，剩余5%作為工程保修金，待保修期 1 年滿后一次性付清；2、工資單價及結(jié)算方式：、地下室及住宅樓安裝工程人工費綜合單價為21.5元/平方米（按建筑面積計算）。（包括本工程的電氣施工圖、給排水施工圖進行安裝室內(nèi)給排水、電氣、套管預埋、強弱電線管安裝）。所有電線管及排水管材料采用PVC管安裝報價。、工程綜合單價包含了機械、材料、人員進退場費，管理費，安裝費，維護費，規(guī)費（含社會保險費），試驗費，保證質(zhì)量及工期措施費，文明施工用工，安全生產(chǎn)施工用工，工人勞保（安全帽、安全帶、工作鞋、手套等）及福利費，技術(shù)措施費，辦理工傷保險、居住證和平安卡等應繳納政府部門的相關(guān)費用、利潤及承擔本合同中的責任和

9、義務費用等。不含稅。工程款、結(jié)算款的支付以支票方式進行收取。3、工人工資按每月完成的工程量的80%發(fā)放（包括借支、伙食費），發(fā)放日期為月底，分包范圍內(nèi)容全部完成結(jié)至90%，剩余10%作為乙方質(zhì)量保證金。乙方質(zhì)量保證金待工程竣工結(jié)算后一個月內(nèi)，支付至95%（增加部份及簽證、補工程部份的總工程量全部結(jié)清），余下的5%等竣工一年之內(nèi)支付完成。4、如工作過程中，甲方需安排乙方人員做工時，乙方必須無條件服從，發(fā)生費用必須經(jīng)過甲方有關(guān)人員簽證認可，時工人工費按每日100元計算。5、發(fā)放工資時，必須得到現(xiàn)場施工員簽名認可，現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理簽名、總經(jīng)理審核才能到甲方財務處支付。6、乙方每月15日前提交上月完成的工

10、程量給甲方預算員、主管施工員、總施工和經(jīng)理審核后，才能支付進度款。7、結(jié)算流程：乙方提交完工報告給甲方，并填定工程進度款、結(jié)算款申請表。流程先經(jīng)甲方材料倉管 甲方主管施工員甲方總施工甲方預算部甲方成本管理中心甲方財務總監(jiān)甲方總經(jīng)理簽字才作為正式進度款、結(jié)算款支付依據(jù)，未經(jīng)以上流程的進度款、結(jié)算文件作為無效文件，甲方將不予支付工程款。8、所有的工人工資由乙方負責。按月發(fā)放給工人。如乙方不按時發(fā)放工資，甲方有權(quán)不支付工程款。9、乙方發(fā)放的工作，必須提供一份工資表給甲方，否則甲方不支付工程進度款。六、質(zhì)量標準和保修期1、工程質(zhì)量標準：確保廣東省優(yōu)良樣板工程和廣州市優(yōu)良樣板工程。2、工程質(zhì)量保修期：1

11、年。七、甲方責任1、負責向乙方提供施工圖紙二套和施工有關(guān)的其他技術(shù)資料。2、負責對乙方的工程進行質(zhì)量、安全、進度、文明施工等監(jiān)督。3、負責向乙方提供施工用水、用電、住宿、飯?zhí)瞄_飯（伙食費乙方負責）。4、負責向乙方提供垂直運輸機械、施工用電接至每層一個配電箱（配電箱后電路由乙方負責），塔吊、物料提升機、施工電梯司機由甲方負責統(tǒng)一安排指揮；八、乙方責任1、乙方必須服從甲方的現(xiàn)場施工管理的指揮。2、乙方在工程施工過程中，必須按照施工圖紙及有關(guān)規(guī)范規(guī)定，做到精心施工、嚴格管理，工程質(zhì)量確保優(yōu)良標準。如工程質(zhì)量不合格，返工的一切費用由乙方負責。如乙方某分項工程技能達不質(zhì)量標準，經(jīng)多次糾正后仍無改善，甲方

12、有權(quán)另行安排其他班組施工甚至令乙方退場，并扣除乙方完成工程工資的15%作為其他班組的趕工費、誤工費和整改費等。3、乙方必須嚴格按國家現(xiàn)行安全操作規(guī)程進行施工，并且遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，做好安全教育工作。4、乙方必須合理組織勞動力，對甲方審定的施工作業(yè)計劃，必須按時或提前完成。根據(jù)甲方的計劃安排，隨時增加勞動力，確保甲方總工期計劃及分段工期進行進度計劃的完成。5、如果乙方在施工過程，未達到甲方的質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求，并給甲方造成重大經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)終止合同，乙方必須賠償甲方因此造成的損失。6、因乙方原因造成返工，費用全部由乙方承擔，并賠償甲因此受到的損失。因乙方質(zhì)量事故并

13、造成各種損失，乙方承擔所有責任，并賠償其費用。7、乙方自行負擔人員進出場及辦理居住證管理費等一切費用。8、建設(shè)方的設(shè)計變更增加工程無條件進行施工，增加工程當月辦理完當月的各種簽證。不在本合同承包范圍內(nèi)的零星工程，甲方要求乙方配合完成的，乙方應無條件予以配合，并按相似項目的綜合單價計算，無相似項目的應及時報批。9、乙方必須按時做好本工程的全部施工資料（竣工資料），包括隱蔽驗收資料、合格證收集和提供等，10、負責對施工半成品、成品做好保護管理并對竣工驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負責免費返修。11、在施工過程乙方中途退場或停工（停工作自動退場處理）。工人工資凍結(jié)、不再結(jié)算（無需乙方簽名認可）。1

14、2、乙方的所屬人員，在作業(yè)過程中發(fā)生各類違章作業(yè)，甲方將依據(jù)情節(jié)輕重、危害程度等情況或有關(guān)規(guī)定予以勸阻、警告、罰款等處理，情節(jié)嚴重者，責令停工整頓直至退場。不按甲方要求的安全措施、違反安全作業(yè)規(guī)程及私自不聽從指揮的均與甲方無關(guān)，由乙方自行負責。13、乙方工人內(nèi)部（或和其它班組工人）發(fā)生打架事件。無論哪方有理在先，雙方（或單方）當場罰款3000元，醫(yī)療費自行解決， 甲方無關(guān)（罰款金在當月工資中扣除,乙方不得有異議）乙方工人和其它班組工人打架時,先由項目部進行解決,情況嚴重時,移交公安機關(guān)處理.14、乙方必須做好材料計劃，必須提前3天提供所需材料計劃單。乙方領(lǐng)取前，必須經(jīng)過主管施工核定材料的規(guī)格、

15、數(shù)量、主管施工員簽字后，倉管才能發(fā)放。乙方必須合理使用材料，妥善保管進場的所有材料，否則乙方除負責浪費或損壞的材料價款外，甲方按材料價款的雙倍進行罰款。15、乙方在每項目工程施工前必須做樣板，經(jīng)甲方及有關(guān)部門認可后，方可按樣板組織施工。16、簽定合同后，乙方代表必須每天在現(xiàn)場，每月事假不能超過3天，班組保持出勤率在90以上；乙方必須按安裝進度要求保持一定數(shù)量合格機具，確保工程施工質(zhì)量及進度要求。17、甲方統(tǒng)一負責乙方辦理生產(chǎn)工人意外傷害保險。施工中乙方發(fā)生的一切工傷事故，5000元以內(nèi)乙方自負，超過5000元以上部分甲乙雙方各承擔50%。18、乙方在施工期不準損壞已施工完畢的各種成品，如有此發(fā)

16、生，甲方派人員進行整改，其費用按實際發(fā)生的雙倍處罰（以現(xiàn)場施工簽名為準）。19、乙方按圖施工，安裝同部位的各層設(shè)備尺寸要統(tǒng)一，如影響質(zhì)量和外觀要求的，責任由乙方負責。20、乙方現(xiàn)場技術(shù)負責人要對其各班組多作技術(shù)交底、交流、不準影響各工序順利和工程質(zhì)量要求，如造成各種經(jīng)濟損失由乙方負責。21、乙方人員不服現(xiàn)場管理或有其它惡意行為的，甲方有權(quán)作出任何處罰。22、在施工期間，主管工長對該工程發(fā)生質(zhì)量整改通知或其它工作安排5小時內(nèi)尚未得到有效解決的，甲方有權(quán)派人員整改，費用由乙方負責。23、不服同現(xiàn)場施工管理的，主管施工有權(quán)不作簽名，后果由乙方現(xiàn)場負責。24、施工期間，不服從安排及聚眾鬧事的，項目部進

17、行處理而乙方現(xiàn)場負責人有意逃避事實的，按合同總價下降10%費用。25、安裝完畢后，乙方必須做好所有調(diào)試檢測工作，費有用由乙方負責。26、場內(nèi)材料設(shè)備的水平垂直運輸?shù)荣M用由乙方負責，同時材料進場乙方必須無條件派人對材料設(shè)備進行質(zhì)量檢查及驗收。27、施工期間要遵守所有的操作規(guī)程，合使用施工機械，不準違者操作，如有違反造成的一切后果，由乙方負責，同時乙方必須賠償所有的經(jīng)濟損失。28、乙方委派的現(xiàn)場負責人（班長）必須有正式的書面委托書，現(xiàn)場負責人必須具有高效的管理、技術(shù)能力，否則甲方有權(quán)做出任何處理辦法，乙方無權(quán)爭議。29、乙方作業(yè)工人上班時要穿著統(tǒng)一工作服，佩帶胸卡，工作服由甲方統(tǒng)一訂做，訂做工作服

18、費用先由甲方墊付，以后在乙方工資款扣除給甲方（每套 元）。30、乙方在施工期間聚眾鬧事，造成停工、窩工、中途走人（影響工期順利進行）導致甲方名譽損失的，乙方必須向甲方賠償?shù)挠兴?jīng)濟損失，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)凍結(jié)乙方工資款和退場處理。九、其它1、乙方工人進場必須帶3張彩色照片，提供身份證原件給甲方，甲方復印完畢后歸還乙方。乙方必須辦理胸卡、平安卡、居住證，所有費用由乙方負責。2、本班組工人工資由甲方負責支付，工人工資發(fā)放乙方必須提交工人工資發(fā)放表，工人工資領(lǐng)用人必須親筆簽名，同時乙方簽名，按指模，并帶本人身份證原件。工人領(lǐng)完工資后，進度款余額由乙方領(lǐng)取。3、乙方作業(yè)工人上班時要穿著統(tǒng)一工作服（每人必須有兩套工作服）、統(tǒng)一安全帽、統(tǒng)一勞動鞋。工作服、安全帽和勞動鞋由甲方統(tǒng)一訂制，其費用先由甲方墊付，以后在乙方工資款扣除給甲方。4、乙方必須承諾不再將本工程再分包，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，重新選擇施工隊進場，并追究乙方給甲方造成的損失。