2020年最新柜臺(tái)租賃合同范本

1、2019 年最新柜臺(tái)租賃合同范本【專(zhuān)業(yè)版】出租柜臺(tái)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方)：地址：電話(huà)：法定代表人：職務(wù)：承租柜臺(tái)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方)：地址：電話(huà)：法定代表人：職務(wù)：擔(dān)保方：為了搞活經(jīng)濟(jì)， 充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益， 經(jīng)雙方協(xié)商， 由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)_ 。第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍_ 。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.租金標(biāo)準(zhǔn)： _ 。2.支付方式： _ 。3.支付時(shí)間： _ 。第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)1.承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3

2、.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)， 不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 (個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6.承租方必須愛(ài)護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)1.出租方有權(quán)

3、要求承租方按期交付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條擔(dān)保方的

4、權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿(mǎn)、 停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同正本一式_份，訂立合同各方各執(zhí)一份。出租方： _(蓋章 )代表人： _年_月_ 日承租方： _(蓋章 )代表人： _年_月_ 日簽訂日期 _ 年_月_日

5、2019 年簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)?1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積 ;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)， 產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)， 出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)： 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 還是允許承租人或其家庭與其他人合住 ;住房是僅能用于居住，

6、還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)， 如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房， 則要提前通知出租人。 經(jīng)協(xié)商，出租人同意后， 承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5、房租及支付方式住房租金這些由出租人和承租人協(xié)商確定， 在租賃期限內(nèi)， 出租人不得擅自提高房租。 租金的付

7、款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租， 可以和出租人討價(jià)還價(jià)， 要求給予一些優(yōu)惠。 但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮， 按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞， 承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。 但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的， 由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。 出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的， 承租人可與其共同出資維修， 承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租

8、人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、 擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益， 所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。 如果允許轉(zhuǎn)租， 雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例 ;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 ;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等， 雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。 如果承租人由于工作等